按揭房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本三方極簡

1、編號(hào)：按揭房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲 方： 乙 方： 丙 方： 簽訂日期： 年 月日第 1 頁 共 4 頁岀讓人：（以下簡稱甲方）受讓人：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書房權(quán)證（）字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及 相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條 乙方對購買

2、權(quán)的聲明：乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)：雙方同意上述房屋售價(jià)為 萬元整，大寫： 。第五條付款方式1. 乙方應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書時(shí)，支付甲方 萬元的定金。2. 乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后 個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。第六條違約責(zé)任第2頁共4頁1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款 （不計(jì)利息 ） 返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方， 并自悔約之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙

3、方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 %。作為滯納金，逾期超過 天，即視乙方違約，定金不予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后 個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方， 每逾期一天， 甲方應(yīng)按乙方已付房款的 %向乙方付滯納金，逾期超過 天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，沒有債權(quán)債務(wù)糾紛，沒有房屋欠帳，如采暖費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用 ；2. 沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。第

4、八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1. 本協(xié)議簽訂后， 應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。雙方約定于 年月日開始 日內(nèi)由甲方結(jié)清按揭余款并協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，（ 考慮甲方資金緊張， 按揭剩余房款可由乙方墊付，甲方務(wù)必出具書面收訖憑條 ）同時(shí)， 產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。2. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部 門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。3. 在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相 關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。第九條 有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié) 商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所 在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，房屋交易管理部門留存 份