高爾夫球場建設(shè)工程施工總承包合同協(xié)議書范本

1、編號： 高爾夫球場建設(shè)工程施工總承包合同發(fā)包人： 承包人： 簽訂日期： 年月日發(fā)包人: 承包人：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原 則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程位置：4、工程規(guī)模：5、工程目標(biāo)：第二條承包范圍承包范圍為使高爾夫球場能正常使用所必須的全部建設(shè)內(nèi)容，即施工總承包。1、具體承包內(nèi)容包括：（1）測量工程、清場工程、土石方工程、粗造形工程、細(xì)造形工程、噴灌工程、 排水工程、果嶺發(fā)球臺與沙坑建造工程、人工湖防滲及邊坡處理工程、坪床處理 工程、草

2、坪建植工程、幼坪養(yǎng)護工程、球車道工程、草坪基地工程、橋壩涵工程、 球場內(nèi)擋土墻工程、補水排洪泵站工程以及18洞燈光工程（含練習(xí)場燈光工程）。（2）園林景觀工程技術(shù)服務(wù)及施工配合。2、承包內(nèi)容不包括：俱樂部會館、打席房、休息亭和草坪管理部建筑物及配套 工程，入場大道及停車場工程、園林景觀工程、場地圍墻工程、壩仔河河岸砌筑 工程、球場標(biāo)識物工程，噴灌中央泵站補水排洪泵站及球場燈光供電的電源工程。3、凡屬合同范圍外增加的項目要求承包人施工時，必須辦理現(xiàn)場簽證單，簽證 單必須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場管理代表簽字生效，金額超過5萬元的要報發(fā)包人總公司總 經(jīng)理簽字并蓋發(fā)包人公司公章才有效， 簽證單必須一式四份，雙方各

3、執(zhí)兩份。結(jié) 算時憑簽證單原件結(jié)算。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范執(zhí)行， 工程質(zhì)量各項指標(biāo)按照國家規(guī)范必 須達(dá)到合格。沒有國家施工驗收規(guī)范驗收標(biāo)準(zhǔn)的分項工程， 按照附件二以及相關(guān) 設(shè)計說明進(jìn)行驗收。第四條質(zhì)量保修范圍及保修期1、測量工程、清場工程、土石方工程、粗造型工程、細(xì)造型工程、坪床工程、 植草及養(yǎng)護工程竣工驗收后無保修期。2、排水工程、噴灌工程、果嶺建造工程、發(fā)球臺建造工程、沙坑建造工程、人 工湖防滲及邊坡處理工程、球車道工程、橋壩涵工程、擋土墻工程、補水排洪泵 站系統(tǒng)及泵房工程、燈光工程自竣工驗收合格之日起保修期為 1年。第五條合同工期本工程合同總工期為 天（

4、日歷天從開工之日算起）。承包人收到工程預(yù)付款之后3日內(nèi)開工，預(yù)計開工日期為年月日，年月日交工驗收。第六條合同價1、施工總承包合同總價暫定為：人民幣（大寫）（ ¥元），其中各分項工程包干價詳見下表：高爾夫球場建設(shè)工程概算匯總表序號工程名稱工程量綜合單價合計（萬元）備注1測量工程18洞施工測量及竣工圖測編2清場工程含樹木等雜物的清除，不含房屋拆遷清理、墳?zāi)惯w移、高壓線電纜遷移等3土方工程土石方總量暫估 萬立方，其中 石方量暫估萬立方（以現(xiàn)場實際 發(fā)生量據(jù)頭結(jié)算）。土方兀/m3 , 石方 元/m3 。4粗造形工程元/m2國內(nèi)一流造型師5細(xì)造形工程元/m2國內(nèi)一流造型師遠(yuǎn)咼草區(qū)細(xì)造型元/m2

5、序號工程名稱工程量綜合單價合計（萬元）備注6球道排水工程國產(chǎn)PVC雙壁波紋管，含m盲排7噴灌工程分控箱控制電磁噴頭，為全自動控 制系統(tǒng)。8果嶺建造m2元/m2果嶺沙子壓實厚度30cm ； 10cm厚 0.5-1cm 碎石；盲排：20 x 30cm© 110PVC有孔管。發(fā)球臺建造m2元/m2中沙虛鋪25cm沙坑建造m2元/m2白沙元/m3 ;無紡布鋪底。9人工湖防滲m2元/m2二布一膜土工布（500g/m2、短 纖），防滲面積為曲面面積。湖邊坡修整工程m2元/m210坪床處理工程m2發(fā)球臺沙虛鋪25cm,球道沙虛鋪15cm，咼草區(qū)虛鋪10cm。11果嶺植m2元/m2序號工程名稱工程量

6、綜合單價合計（萬元）備注草發(fā)球臺植草m2元/m2草坪貼植m2元/m2球道、半高草區(qū)及咼草區(qū)植草m2元/m2遠(yuǎn)咼草區(qū)植草m2元/m2果嶺養(yǎng)護m2元/m212發(fā)球臺養(yǎng)護m2元/m2養(yǎng)護期3個月。不含水電費用，養(yǎng)球道、半高草區(qū)及咼草區(qū)植草m2元/m2護機械由業(yè)主免費提供。序號工程名稱工程量綜合單價合計（萬元）備注遠(yuǎn)咼草區(qū)草坪養(yǎng)護m2元/m213球車道工程m2元/m212cm厚混凝土路面，含5060m路沿石。14草坪基地（需發(fā)包人另提供用地約6萬平方米）15橋、壩、涵工程16砌石擋土墻工程不包括壩仔河河岸護坡砌石17補水排 洪泵站 系統(tǒng)及 泵房從壩仔河向場內(nèi)人工湖補水，在暴雨季節(jié)將場內(nèi)洪水排出場外。1

7、8燈光工程18洞+練習(xí)場燈光，供電點位置如 附件7所示。小計序號工程名稱工程量綜合單價合計（萬元）備注園林工 程技術(shù) 服務(wù)費 及施工 配合費約按園林工程造價（約萬元）的5%取費。臨建及機械進(jìn)出場費施工防災(zāi)總計2、計價方式：本合同范圍內(nèi)各分項工程以總價包干方式計價（其中石方除外，石方數(shù)量以現(xiàn)場實際發(fā)生量為準(zhǔn)。石方的計量方法：土石方工程中石方以20米方格網(wǎng)法計量，其余工程中的零星石方現(xiàn)場丈量。石方結(jié)算單價以附件一中的概 算綜合單價為準(zhǔn)），各分項工程綜合單價、工程量不再調(diào)增或調(diào)減。如由于非承 包人原因?qū)е鹿こ掏９?、緩建、工期延期發(fā)包人應(yīng)予以調(diào)增工程造價，調(diào)增辦法 參見本合同內(nèi)相關(guān)約定（本合同第十二條

8、），如沒有約定，由雙方協(xié)商解決。第七條 工程款的支付1、預(yù)付款的支付：本合同簽訂后 5日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付相當(dāng)于合同暫定總價%的預(yù)付款，即人民幣 元；在開工后的前4個月內(nèi)發(fā)包人從應(yīng)付給承包人的月進(jìn)度款中按照預(yù)付款總額的 25%逐月扣回預(yù)付款，扣完為止。2、 工程進(jìn)度款的支付：工程開工后，承包人每月 28日向發(fā)包人申報本月工程 進(jìn)度和相應(yīng)工程款，發(fā)包人對其審定后于下月 5日前向承包人按應(yīng)付進(jìn)度款的 85 %支付月進(jìn)度款，并扣除當(dāng)月發(fā)包人對各項罰款和其他合同約定的應(yīng)扣款項。3、工程尾款的支付：承包人所負(fù)責(zé)的工程竣工后進(jìn)入工程決算，發(fā)包人對承包人提供的決算書在30日內(nèi)進(jìn)行審核、確認(rèn)，并根據(jù)經(jīng)雙方

9、認(rèn)同的決算結(jié)果向承 包人支付工程尾款。其中無質(zhì)保期的分項工程，發(fā)包人在30天內(nèi)向承包人付清工程尾款；有質(zhì)保期的分項工程，發(fā)包人在 30天內(nèi)向承包人支付至相應(yīng)工程結(jié) 算款的%，余%作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后15日內(nèi)，發(fā)包人向承包人一次性支付扣除因承包人未履行保修責(zé)任而導(dǎo)致的維修費后的剩余質(zhì)保金。4、工程質(zhì)量保修期內(nèi)，凡因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題由承包 人負(fù)責(zé)維修，費用由承包人自理；如果承包人人員已撤場，發(fā)包人則應(yīng)傳真告知 并經(jīng)承包人確認(rèn)損壞程度與花費款額后， 由發(fā)包人組織維修，費用自工程質(zhì)保金 中扣除。凡因發(fā)包人人員操作不當(dāng)，或在使用、管理球場過程產(chǎn)生損壞導(dǎo)致的維 修花費，由發(fā)包

10、人自負(fù)，不得計入承包人質(zhì)保金開支。5、大宗材料（噴灌、排水材料、沙坑白砂、果嶺沙、草種、燈光工程的設(shè)備等） 采購之前發(fā)包人需提前支付采購材料?？?。第八條現(xiàn)場移交標(biāo)準(zhǔn)1、開工前發(fā)包人負(fù)責(zé)將施工所需水、電從施工場地外部接至施工現(xiàn)場內(nèi)雙方約定的地點，負(fù)責(zé)入場大道、 會館及停車場區(qū)域的平整等工作， 使承包人進(jìn)場施工 具備條件。場地內(nèi)的用水設(shè)施（包括抽水設(shè)備、用水管道、水表、臨時儲水池等 工程用水所需的全部設(shè)施）等所需的全部費用已經(jīng)含在工程總價中。2、發(fā)包人在工程開工后的 2 個月之內(nèi)完成球場的圍墻工程。3、向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準(zhǔn)確性負(fù) 責(zé)。4、施工范圍：具體位置及

11、施工安排的用地范圍見總平面圖，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供紅 線控制點。5、本工程所需的施工用電的總配電房位置由發(fā)包人現(xiàn)場確定（承包人需進(jìn)行詳 細(xì)的現(xiàn)場勘察， 了解現(xiàn)場實際情況） 。承包人負(fù)責(zé)自發(fā)包人提供的臨時電源接駁 處自行接駁電源、提供、安裝一切臨時電桿、橋架、線纜（不論架空或埋地）、 變配電裝置、電表、附件等臨時用電設(shè)施，并在工程竣工后及時拆除，所需的全 部費用已含在工程總價中。 工程所需電費、 附加費用及現(xiàn)場變電損耗均由承包人 承擔(dān)（不含草坪養(yǎng)護用電電費）。7、所有臨時建筑物、構(gòu)筑物、排柵、場地等的位置，承包人在搭設(shè)前應(yīng)報經(jīng)發(fā) 包人批準(zhǔn)。 在施工過程中一旦發(fā)生臨時設(shè)施需要拆除或遷移時， 承包人應(yīng)服從

12、并 負(fù)責(zé)拆除或遷移，其費用已綜合考慮在臨時設(shè)施費內(nèi)。第九條 材料、設(shè)備1、材料、設(shè)備的供應(yīng)及采購 本合同范圍內(nèi)的所有材料、設(shè)備由承包人按雙方約定自行采購。2、材料、設(shè)備進(jìn)場檢驗 （1）材料、設(shè)備進(jìn)場后，承包人應(yīng)按規(guī)范要求或協(xié)議書的約定，向發(fā)包人提出 報驗申請。材料、設(shè)備經(jīng)檢驗合格且由發(fā)包人下發(fā)了材料、設(shè)備使用許可證 后，承包人方可在工程施工中使用； 經(jīng)檢驗后被確認(rèn)為不合格的， 承包人必須立 即將相關(guān)材料、設(shè)備退出現(xiàn)場。在材料、設(shè)備經(jīng)檢驗合格的前提情況下，發(fā)包人 從收到承包人報驗申請單后三天內(nèi)須簽發(fā)材料、設(shè)備使用許可證，否則，發(fā) 包人按已簽發(fā)了材料、設(shè)備使用許可證承擔(dān)責(zé)任。（2）根據(jù)國家、省、市

13、的規(guī)范和相關(guān)規(guī)定要求，材料、設(shè)備在使用前必須進(jìn)行 檢測的，承包人應(yīng)承擔(dān)完成材料、 設(shè)備的全部檢測工作， 并在使用前將檢測結(jié)果 的正式報告提交給發(fā)包人。（3）發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未通過法律、規(guī)范或合同要 求檢驗與測試的材料、設(shè)備。（4）發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行規(guī)范及合同中未要求的但發(fā)包人認(rèn)為必要的檢 驗和測試，以證明材料、設(shè)備性能或證實材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo) 和標(biāo)準(zhǔn)的要求。若經(jīng)檢驗和測試，證實材料、設(shè)備滿足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、 指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)， 則所發(fā)生的費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)， 因此延誤的工期相應(yīng)順延； 若經(jīng)檢 驗和測試，證實材料、設(shè)備不符合合同約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)

14、準(zhǔn)，則所發(fā)生 的費用由承包人承擔(dān)，且因此延誤的工期不予順延（代供代扣代付材料除外）。（5）不因材料、設(shè)備的合格檢驗、測試或是檢驗報告的出具，而免除承包人應(yīng) 承擔(dān)的合同約定的質(zhì)量保修義務(wù)。（6）承包人自行使用未經(jīng)檢驗、或雖經(jīng)檢驗但被判定為不合格、或雖經(jīng)檢驗并 被判定合格但屬假冒偽劣材料、設(shè)備的，承包人必須向發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條 轉(zhuǎn)讓及分包承包人如將部份工程分包 , 須對任何分包人之行為負(fù)責(zé) , 同時 , 所有分包單位 ,須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可及批準(zhǔn)。 發(fā)包人有權(quán)要求承包人禁用任何或停用任何不合格分包 單位。任何因工程分包關(guān)系 , 而令發(fā)包人導(dǎo)致時間及經(jīng)濟損失 , 由承包人承擔(dān)。 第十一條 雙方責(zé)

15、任1、發(fā)包人責(zé)任：（1）辦理施工許可證及其它施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中 斷道路交通、爆破作業(yè)、場地內(nèi)林木砍伐等的申請批準(zhǔn)手續(xù)；（2）向承包人提供球場內(nèi)控制點坐標(biāo)和高程資料，現(xiàn)場交驗點樁，并對其準(zhǔn)確 性負(fù)責(zé)；向承包人提供原始地形圖、 設(shè)計施工圖和設(shè)計文件 （含電子文件） 6 套；（3）委派一名發(fā)包人的工地全權(quán)代表（發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人）處理日常事務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)承包人與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系向承包人提供該項目財務(wù)、 施工、行政負(fù)責(zé) 人名單，以便雙方有關(guān)人員銜接工作；（4）保證建設(shè)資金的供給，根據(jù)工程進(jìn)度和工程款支付計劃，撥付工程進(jìn)度款 及結(jié)清工程尾款；（5）審核、審定承包人的工程施工組織

16、方案，工程進(jìn)度計劃，月工程量統(tǒng)計報 表；（6）積極組織、及時進(jìn)行隱蔽工程的驗收及工程階段、竣工驗收；（7）負(fù)責(zé)球場施工期間現(xiàn)場的保衛(wèi)和安全。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)政府部門、村委或 須由業(yè)主出面理順的一切關(guān)系，保證項目施工有一個良好的施工環(huán)境；（8）檢查監(jiān)督承包人的施工。對未按操作規(guī)范進(jìn)行施工、工程質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計 圖紙要求及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令承包人整改；10）準(zhǔn)時購買草坪養(yǎng)護機械， 免費提供草坪養(yǎng)護期的養(yǎng)護管理機械； 負(fù)責(zé)草坪 種植及養(yǎng)護期間水、電費用。2、承包人責(zé)任（1）負(fù)責(zé)本工程承包范圍內(nèi)全部工程的施工；（2）負(fù)責(zé)整體工程施工組織安排， 作好隱蔽工程記錄， 申報進(jìn)度計劃及工作量， 提交工

17、程量月、季度、年統(tǒng)計報表；（3）及時向發(fā)包人提交隱蔽驗收通知書、工程階段驗收通知書、工程竣工驗收 通知書等文件一式四份；（4）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙要求、施工操作規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì) 量及工期要求，服從發(fā)包人授權(quán)代表的檢驗、監(jiān)督；（5）承包人負(fù)責(zé)草坪種植后幼坪養(yǎng)護（種植后三個月），幼坪養(yǎng)護管理機械由 發(fā)包人免費提供，養(yǎng)護期間的肥料、農(nóng)藥、燃料、人工工資等管理費用由承包人 承擔(dān)。養(yǎng)護期超過三個月后至業(yè)主接收前所發(fā)生的養(yǎng)護直接費由發(fā)包人負(fù)責(zé),承包人承擔(dān)技術(shù)負(fù)責(zé)，直接費包括農(nóng)藥化肥、覆沙材料費，人工費，機械費，水電 費；（6）竣工驗收交付使用后，承包人質(zhì)保期限為一年，質(zhì)保期正常的維護保養(yǎng)費

18、由發(fā)包人承擔(dān)； 由于承包人質(zhì)量問題需要返工、 維修等費用則由承包人承擔(dān)； 但 因發(fā)包人人員操作不當(dāng)引起的費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 測量工程、清場工程、 土石方 工程、粗造型工程、細(xì)造型工程、坪床工程、植草及養(yǎng)護工程不屬于質(zhì)保內(nèi)容；（7）工程完工后及時申請并配合發(fā)包人進(jìn)行階段驗收和竣工驗收；（8）工程施工期間，承包人免費培訓(xùn)發(fā)包人的噴灌操作人員和草坪、果嶺、沙 坑等管理人員；9）按施工安全規(guī)范的規(guī)定，積極采取預(yù)防事故的措施，確保施工安全，凡施工過程中， 在施工場地內(nèi)承包人工作人員所發(fā)生的一切安全事故， 均由承包人負(fù) 責(zé)。第十二條 延期開工、暫停施工、緩建及工期延期1、由于發(fā)包人原因造成工程不能按期開工

19、，發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人， 工期順延。 由于承包人原因不能按時開工， 承包人應(yīng)以書面形式向發(fā)包人說明理 由和要求， 經(jīng)發(fā)包人認(rèn)同后延期開工， 如果發(fā)包人不同意延期或承包人未在合同 規(guī)定的日期開工，由此造成的損失由承包人承擔(dān)。2、暫停施工：在施工過程中，由于國家政策、村民阻撓等非承包人原因致使暫 停施工，連續(xù)停工 2 天之內(nèi)（累計停工 5 天之內(nèi)）的承包人停工期間機械設(shè)備閑 置損失和現(xiàn)場管護人員的相關(guān)費用由承包人承擔(dān)， 工期順延； 連續(xù)停工天數(shù)超過 2 天（累計停工超過 5 天），承包人停工期間機械設(shè)備閑置損失和現(xiàn)場管護人員 的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān) （機械設(shè)備閑置損失按照市場價執(zhí)行， 現(xiàn)場

20、管護人員的 相關(guān)費用按人頭每天 80 元標(biāo)準(zhǔn)支付），工期順延。3、緩建：在施工過程中由于國家政策原因致使工程中途緩建 ,合同雙方對在建工 程應(yīng)商定一個應(yīng)做到的合理截止部位 , 并協(xié)商處理有關(guān)費用事宜。4、工期延期：由于非承包人原因致使工程工期延后 5 個月及 5 個月以上，合同 內(nèi)綜合單價及合同總價需根據(jù)市場價調(diào)增或調(diào)減。第十三條 工程檢查與驗收1、承包人應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)向發(fā)包人提供書面施工進(jìn)度安排。2、發(fā)包人在施工過程中隨時進(jìn)行工期進(jìn)度檢查與施工質(zhì)量檢查，未達(dá)到要求時 發(fā)包人以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)在兩天內(nèi)予以答復(fù)或調(diào)整。3、隱蔽工程的驗收：在施工過程中所涉及到的各分項工程的隱蔽工

21、作，在封閉 之前，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人進(jìn)行檢查驗收， 發(fā)包人在收到隱蔽工程驗 收通知書后 2 日內(nèi)須到現(xiàn)場組織檢查驗收， 并填寫隱蔽工程驗收記錄。 發(fā)包人在 收到通知后未按期到場， 承包人自行組織驗收， 同時作好記錄，視為發(fā)包人通過， 發(fā)包人應(yīng)予以承認(rèn)。 發(fā)包人依據(jù)設(shè)計要求和技術(shù)規(guī)范對隱蔽工程提出異議時， 承 包人應(yīng)予以說明，確需整改時，承包人要盡快調(diào)整或返工。4、工程階段驗收：各單項工程或各球道單項工程完成后，承包人以書面形式通 知發(fā)包人前來組織驗收， 發(fā)包人在收到工程驗收通知書后 3 日內(nèi)須到場驗收， 否 則視為通過，承包人做好有關(guān)記錄， 發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。 若階段工程達(dá)不到設(shè)計和

22、合同要求，發(fā)包人不予通過，應(yīng)以書面通知修改、補充或返工直到驗收合格。5、竣工驗收：工程全部完工后，承包人在竣工前十五日將驗收日期以書面形式 通知發(fā)包人， 如發(fā)包人不能按期參加， 需提前通知承包人另訂驗收日期。 竣工驗 收不合格時， 發(fā)包人應(yīng)以書面形式向承包人指出。 承包人應(yīng)及時組織返工， 直到 驗收合格為止。 竣工驗收合格后， 發(fā)包人向承包人出具驗收合格文書， 并應(yīng)在一 周內(nèi)接管球場。 因為其它原因發(fā)包人不能按時接管， 可委托承包人暫為代管， 此 期間發(fā)生的一切費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 承包人代管時間不超過一個月， 如發(fā)包人確 需承包人管理球場，需與承包人另簽球場管理合同。6、根據(jù)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，

23、球場建造工程未竣工驗收，不得試用。7、竣工資料移交： 工程全部竣工驗收合格后 20 日內(nèi)，承包人向發(fā)包人一次性提交下列竣工文件資 料：（1）排水、噴灌單項工程竣工圖及相應(yīng)竣工報告（視承包單項工程而定）；(2) 施工期間的階段驗收報告(包括隱蔽工程)；(3) 施工總結(jié)報告。包括各單項工程管理、養(yǎng)護注意事項。第十四條違約責(zé)任1、本合同簽字生效后，工程施工開始前，由于甲乙雙方任何一方責(zé)任造成合同終止，違約方應(yīng)向守約方支付合同總額 5%的違約金。2、工程施工開始后，發(fā)包人違約造成合同終止，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付已完工程的款項外，還應(yīng)向承包人支付剩余工程款金額 %的違約金。3、合同簽字生效后，發(fā)包人未能

24、按期向承包人支付各期工程款項，自逾期之日起，按國家商業(yè)銀行同期貸款利率向承包人支付遲滯金，直至本期款項付清為止。4、工程施工過程中，發(fā)包人若未能按期向承包人支付各期工程款項，承包人有權(quán)暫時中止施工，直至前期款項付清為止，由此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承 擔(dān)，工期順延，由此引起的機械閑置、人員停工損失由發(fā)包人承擔(dān)。5、如果工程施工過程中承包人違約，導(dǎo)致合同終止，承包人負(fù)責(zé)退還發(fā)包人超付工程款項外，還應(yīng)向發(fā)包人支付未完成合同額 %的違約金。6由于承包人原因?qū)е鹿こ涛茨馨雌诳⒐そ或?，每日向發(fā)包人支付合同總額%o的延滯金。第十五條其它約定1、預(yù)付款保函：合同簽訂后5日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供 的預(yù)付款

25、保函。預(yù)付款保函在發(fā)包人從工程月進(jìn)度款中扣回所有預(yù)付款后7天解除履約保函必須為不可撤消銀行保函的形式， 出具保函的銀行必須是在中國注冊的 銀行，取得和提交履約保函的費用由承包人承擔(dān)。2、不可抗力:1）合同履行過程中，現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的下列客觀事件，屬于不可抗力： a、6 級以上的地震；b、導(dǎo)致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；c、構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情暴發(fā)；d、戰(zhàn)爭行動；e、社會動亂；f、政府禁令；g、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；h、項目所在地縣級以上氣象主管機構(gòu)所屬的氣象臺/站統(tǒng)一發(fā)布的黑色暴雨信號或紅色及以上臺風(fēng)信號等同等程度的自然災(zāi)害；i、一月內(nèi)連續(xù)雨天

26、超過10天的天氣，20年不遇的特大暴雨。（2）無論如何，因承包人的違約或疏忽所導(dǎo)致的障礙、市場供應(yīng)條件與價格變 化、現(xiàn)場氣象條件、 勘察報告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、 簽訂合同時 承包人應(yīng)預(yù)見到的現(xiàn)場環(huán)境限制等，均不構(gòu)成不可抗力事件。（3）承包人因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的，承包人不 需承擔(dān)工期延誤或終止合同的責(zé)任。（4）不可抗力事件發(fā)生后，除發(fā)包人有相反的書面指示外，承包人應(yīng)盡實際可 能繼續(xù)履行合同義務(wù)， 以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事 項。（ 5）不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人，并在力所能 及的條件下迅速采取措施， 盡力

27、減少損失， 發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 發(fā)包 人項目負(fù)責(zé)人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48 小時內(nèi)承包人向發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人通報受害情況和損失情況及預(yù)計清理和修 復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生， 承包人應(yīng)每隔 7 天向發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人報告 一次受害情況和損失情況。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人項目 負(fù)責(zé)人提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。（6）因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：a工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；b、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所

28、在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；c、承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；d、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；e、工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。（7）因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng) 責(zé)任。3、本合同未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補充合同， 若補充合同與本合同不符時， 以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。4、本合同條款及術(shù)語根據(jù)中華人民共和國合同法及相應(yīng)的法律法規(guī)解釋。5、本合同執(zhí)行中引起爭議協(xié)商無法達(dá)成一致時，可在各自企業(yè)所管轄區(qū)范圍內(nèi) 申請仲裁或向人民法院起訴。6、本合同自雙方簽字蓋章之日

29、起生效，工程全部竣工驗收質(zhì)保期滿、尾款結(jié)清 后失效。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。1、本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。2、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。簽署時間：年發(fā)包人（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：承包人（蓋章）：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：地址：附件1 :某高爾夫球場建設(shè)工程概算附件2 :某高爾夫球場部分工程施工驗收標(biāo)準(zhǔn)附件3:項目組織架構(gòu)表工程名稱：承包單位：單位名稱企業(yè)資質(zhì)法人代表項目管理架構(gòu)姓名職務(wù)24附件4:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人: 承包人：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有

30、關(guān)規(guī)定 及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括：1、高爾夫球場排水工程；2、高爾夫球場噴灌工程；3、果嶺建造、發(fā)球臺建造、沙坑建造工程；4、人工湖防滲工程；5、球車道工程；6橋、壩、涵工程；7、休息廳工程；8、砌石擋土墻工程；9、補水排洪泵站工程。二、質(zhì)量保修期1、質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。單項竣工驗收的工程，按單項工程分 別計算質(zhì)量保修期。雙方約定本工程質(zhì)量保修期如下：（1）測量工程、清場工程、土石方工程、粗造型工程、細(xì)造型工程、坪床工程、 植草及養(yǎng)護工程竣工驗收后沒有保修期。2）果嶺建造工程、發(fā)球臺建造工程、沙坑建造工程、人工湖防滲工程、排水工程、噴灌工程

31、、球車道工程、橋、壩、涵工程、砌石擋土墻工程、補水排洪泵 站系統(tǒng)、泵房工程及 18 洞燈光工程（含練習(xí)場燈光）自竣工驗收合格之日起保 修期為 1 年。三、質(zhì)量保修責(zé)任及費用1、屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的 24 小時內(nèi)派人保修。承包 人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、工程質(zhì)量保修期內(nèi)，凡因施工質(zhì)量、承包人提供的材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì) 量問題由承包人負(fù)責(zé)維修， 費用由承包人自理； 如果承包人人員已撤場， 發(fā)包人 則應(yīng)傳真告知并經(jīng)承包人確認(rèn)損壞程度與花費款額后， 由發(fā)包人組織維修， 費用 自工程質(zhì)保金中扣除。 凡因發(fā)包人人員操作不當(dāng)， 或在使用、 管理球場過程產(chǎn)生 損壞導(dǎo)致的維修花費，由發(fā)包人自負(fù)，不得計入承包人質(zhì)保