第三牧場建設(shè)項(xiàng)目建議書

1、 xx第三牧場建設(shè)項(xiàng)目建議書一、總論（一）項(xiàng)目名稱：北京xx第三牧場（二）承辦單位及概況北京xx奶牛養(yǎng)殖中心，是2001年7月由現(xiàn)xx集團(tuán)系統(tǒng)內(nèi)9家國有農(nóng)場中的33個(gè)牛場和相關(guān)企業(yè)的資產(chǎn)整合形成的專業(yè)化公司?，F(xiàn)擁有資產(chǎn)12億元，年經(jīng)濟(jì)總收入8億多元。牛群存欄規(guī)模近4.2萬頭，每年向北京市場提供約2億公斤優(yōu)質(zhì)鮮牛奶，占北京鮮奶市場份額的40%左右。是北京地區(qū)最大的奶牛養(yǎng)殖示范基地、鮮奶供應(yīng)基地、良種繁育基地、技術(shù)科研基地。（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xx市xx區(qū)（四）建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：擬建成存欄6000頭的成母牛牛場、存欄4000頭的后備牛場各一個(gè)，（租）征用相應(yīng)的飼料保障用地、糞污處理用地并建設(shè)相關(guān)設(shè)施

2、等。（五）建設(shè)期限：2年。（六）概算投資：總投資 25811.8萬元（以上未含牛只投入、糞污處理、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用及飼料地租金）。其中母牛場投資21370萬元；后備牛場投資4441.8萬元；（租）征用飼料用地投入8000萬元，相關(guān)設(shè)施投資 萬元。（七）經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目建成后，年可產(chǎn)生利潤約900萬元，內(nèi)部收益率8.16%。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和建設(shè)條件1.項(xiàng)目建設(shè)的必要性。北京城市化建設(shè)加快，現(xiàn)坐落在本市境內(nèi)的牛場面臨環(huán)保與資源雙重壓力。一方面環(huán)保壓力日益加大?，F(xiàn)有的國有的26個(gè)牛場（不含租賃牛場），奶牛存欄近3.7萬頭，集中分布在北京的6個(gè)區(qū)縣，其中通州區(qū)7個(gè)，大興區(qū)5個(gè)，房山區(qū)3個(gè)，昌平區(qū)4個(gè)，

3、海淀區(qū)2個(gè)。其中六環(huán)路以內(nèi)有14個(gè)牛場。大部分場已被居民小區(qū)，市政工程，城市建設(shè)包圍，牛場分布與城市功能定位不協(xié)調(diào)，與環(huán)保要求不相符。另一方面資源匱乏問題十分突出。隨著土地的開發(fā)和農(nóng)民種植積極性的降低，耕地面積銳減，奶牛的主要粗飼料玉米青貯的供應(yīng)日趨緊張，奶牛養(yǎng)殖業(yè)資源條件嚴(yán)重不足，使用成本俱增，搬遷迫在眉睫。此外，中心大多數(shù)牛場設(shè)施陳舊、工藝落后，嚴(yán)重影響現(xiàn)代奶牛飼養(yǎng)技術(shù)的普及，制約奶牛生產(chǎn)性能及盈利能力的進(jìn)一步發(fā)揮。項(xiàng)目建成后，可解決德茂牛場、鹿圈牛場、崔各莊牛場、辛堡等牛場的搬遷問題，在一定程度上緩解牛場生存壓力。2.建設(shè)條件分析。（1）交通及自然條件 xx區(qū)位于xx市北部，地理坐標(biāo)為東

4、經(jīng)117度8分至117度40分，北緯39度21分至39度50分之間，屬于華北平原北部的一部分，地處京、津、唐三角地帶，臨近渤海灣。東及東南與河北省玉田縣、xx寧河相鄰；南及西南與寧河、武清接壤；西及西北與河北省香河、三河相連；北及東北與xx市薊縣、河北省玉田縣隔河相望。區(qū)域內(nèi)土壤質(zhì)地為壤質(zhì)。氣候?qū)俦睖貛Т箨懶詺夂?，四季分明，年平均氣?1.6度，年降雨量613毫米，無霜期平均在190天左右。適于大規(guī)模奶牛養(yǎng)殖。xx位于xx市北部，地處京、津、唐腹心地帶，交通通訊十分便利。西北距北京市85公里，南距xx市73公里，東距唐山市105公里。津薊鐵路、津薊高速公路、寶平公路、津圍公路貫穿南北；京沈高速

5、公路、京唐公路橫貫東西；京沈高速和津薊高速公路在城區(qū)交匯，使xx到北京、xx、唐山及港口、機(jī)場的車程均在40-50分鐘。（2）配套條件當(dāng)?shù)卣拇罅χС帧x與xx市xx區(qū)有良好的合作關(guān)系，我中心在該地區(qū)建成的綠荷第二牧場，已投產(chǎn)運(yùn)行4年，與當(dāng)?shù)卣爸苓呣r(nóng)民有良好的合作基礎(chǔ)。且當(dāng)?shù)卣畬罄m(xù)合作工作十分重視，并愿在地址選擇、土地審批及供電、供水、治安、用地、項(xiàng)目規(guī)劃等方面繼續(xù)給予大力支持，有著良好的人文和政策條件環(huán)境。可利用資源充裕。該地區(qū)屬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施條件齊備，土地資源豐富，勞動(dòng)力資源充裕，能保證奶牛飼養(yǎng)所需類飼料的供應(yīng)及勞動(dòng)力需求，且優(yōu)越的地理位置，能保證各類生產(chǎn)物資運(yùn)輸和

6、鮮奶運(yùn)輸?shù)囊?。三、?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估價(jià)（一）6000頭成母牛場建設(shè)（二）4000頭后備牛場建設(shè)總投資25511.8萬元；詳見附表：四、項(xiàng)目建設(shè)周期及資金來源兩年（2011.07-2013.07），自籌。五、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析（一）經(jīng)濟(jì)效益分析本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的數(shù)據(jù)，是以目前市場情況為基準(zhǔn)，對以投資及達(dá)產(chǎn)后按正常的經(jīng)營情況，按相關(guān)政策和實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)，對本項(xiàng)目投資后20年所產(chǎn)生產(chǎn)的直接經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行了估算。 經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目建成后第一年就可實(shí)現(xiàn)贏利，20年內(nèi)平均每年可實(shí)現(xiàn)900多萬元的利潤。具體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如下：內(nèi)部收益率為8.16%。（二）社會(huì)效益分析該項(xiàng)目建成后，連同先期建成的第二牧場，形成了在外埠產(chǎn)業(yè)基地。能時(shí)進(jìn)一步促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，吸收當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力就業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)資源的利用效果。 綜上所述，此項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的，而且對