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文檔簡介
1、房屋租賃合同出租人(甲方): 證件類型及編號: 承租人(乙方): 證件類型及編號: 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況(一)房屋 坐落于南京市區(qū)(縣)街道 辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱:,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:,房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況(一)甲方自愿將小區(qū)棟單元室房屋出租給乙方。(二)租賃用途: ;居住
2、人數(shù)為: ,最多不超過人。(三)甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 日內(nèi),陪同乙方到 所在地派出所 辦理居住證。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自 年月日至年月日,共計年個月。甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面/ 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)室內(nèi)設(shè)施有:第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/月,在合同期內(nèi),甲方不得更改租金標(biāo)準(zhǔn)。支付
3、方式: 押 付 , 各期租金支付日期為:。(二)押金:人民幣 元整(Y:)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān): 水費 電費 物業(yè)管理費(4)衛(wèi)生費 上網(wǎng)費(6) 費用。其中水費 元/噸,電費 元/度,物業(yè)費 元/月,上網(wǎng)費元/月,垃圾費 元。入住時,水表 度,電費 度。在收取水電費時,甲方應(yīng)提供相關(guān)機(jī)構(gòu)開具的正規(guī)發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付。如甲方滿 足合同要求收取費用,乙方?jīng)]有按時繳納或拒付,則視為違規(guī)。本合同中未列明的與房屋有
4、關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護(hù)及維修(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè) 管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減
5、少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、 遲延交付房屋達(dá) 日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。4、未按照本合同規(guī)定履行相應(yīng)
6、義務(wù)的。5、嚴(yán)重妨礙乙方生活作息,甲方不予協(xié)調(diào)的。6、。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、 不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、 欠繳各項費用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租向乙方支付一個月違約金;乙方有 第八條第四款約定的情形之一的,甲方有權(quán)沒收乙方押金,甲方并可要求乙
7、方將房屋恢復(fù)原狀或 賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前日通知對方,并按月租金的 50 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金和押金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)。第十條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院 起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附
8、件與 本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章:聯(lián)系方式:承租人(乙方)簽章:聯(lián)系方式:年 月 日年 月日二小學(xué)少先隊組織機(jī)構(gòu)少先隊組織由少先隊大隊部及各中隊組成,其成員包括少先隊輔導(dǎo)員、大隊長、 中隊長、小隊長、少先隊員,為了健全完善我校少先隊組織,特制定以下方案:一、成員的確定1、大隊長由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號隊四個組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué) 生擔(dān)任(共四名),該部門就主要由大隊長負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊長由各班中隊公開、公平選舉產(chǎn)生,中隊長各班一名(共 11名), 一般由班長擔(dān)任,也可以根據(jù)本班的實際情況另行選舉。小隊長各班各小組先選舉出 一名(共8個小組,就8名小隊長)然
9、后各班可以根據(jù)需要添加小隊長幾名。3、在進(jìn)行班級選舉中、小隊長時應(yīng)注意,必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先 選舉在中、小隊長之內(nèi),剩余的中、小隊長名額由班級其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級公開、公平選舉出中、小隊長之后,由班主任老師授予中、小隊長標(biāo) 志,大隊長由少先隊大隊部授予大隊長標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊長屬于學(xué)校少先隊組織,各隊長不管是遇見該班的、外班的, 不管是否在值勤,只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、 攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象,都可以站出來制止或者報告老師。2、班主任在各中隊要對中、小隊長提出具體的責(zé)任,如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊長, 管紀(jì)律的小隊長,管文明禮貌的、管服裝整潔的等等,根據(jù)你班的需要自行定出若干 相應(yīng)職責(zé),讓各位隊長清楚自己的職權(quán),有具體可操作的事情去管理,讓各位隊長成 為班主任真正的助手,讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊長可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象,并 負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊長標(biāo)志的佩戴情況。3、大、中、小隊長標(biāo)志要求各隊長必須每天佩戴,以身作則,不得
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