寫(xiě)字樓辦公室租賃合同樣本

1、編號(hào)： 寫(xiě)字樓辦公室租賃合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月 日甲方（出租方）：身份證號(hào)：乙方（承租方）：身份證號(hào)：甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方 向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施（1）甲方將其擁有的位于 市出租給乙方使用， 用途為 ，該房屋建筑面積共 平方米。（ 2）該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見(jiàn)附件。 該附件做為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙 方在本合同租賃期滿(mǎn)交還房屋的驗(yàn)證依據(jù)。二、租賃期限（1）該房屋租賃期共 個(gè)月，自 年月日

2、起至 年月 日止（2）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在 租賃期滿(mǎn)前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽定租賃合同。三、租金及支付方式（1）該房屋月租金為人民幣 元（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），簽訂本合同時(shí)乙方應(yīng)交納首期租金人民幣 元給甲方 。（2）該房屋租金按 付，先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前日支付。（3）乙方若逾期支付租金， 每逾期一天， 則乙方需按當(dāng)期應(yīng)支付租金的 %支付滯納金。拖欠租金壹個(gè)月以上， 甲方有權(quán)收回此出租房， 并有權(quán)處置乙方留置在出租房?jī)?nèi)的一切物品， 乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃條件 （1）甲

3、方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。（ 2）乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人，若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由 乙方承擔(dān)對(duì)甲方及第三方的違約責(zé)任。（ 3）乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的（水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、暖氣費(fèi)、有限電視 費(fèi)等）實(shí)際使用的費(fèi)用，租金稅費(fèi)由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。（ 4）因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承 第 1 頁(yè) 共 4 頁(yè)擔(dān)有

4、關(guān)維修的費(fèi)用。（ 5）租賃期內(nèi)乙方因使用需要對(duì)出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督。合同期滿(mǎn)時(shí)乙方不得移走自行添加 的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無(wú)須對(duì)以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。五、產(chǎn)權(quán)變更（ 1）如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定情況下， 本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。（2）甲方若出售該房屋，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、關(guān)于押金根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣 元（大寫(xiě) 元整），待租賃期滿(mǎn)乙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方驗(yàn)房并認(rèn)可后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將押金退 還乙方。乙方如未按規(guī)

5、定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒退押金。七、合同的終止（1）租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。（ 2）乙方應(yīng)在期滿(mǎn)當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無(wú)異議。（ 3）若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。八、違約的處理1. 甲方違約的處理（ 1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金 %向乙方支付違約金，逾期 10 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。（ 2）租賃期內(nèi)若

6、非乙方過(guò)失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的10%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。2. 乙方違約的處理（ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該 房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租壹個(gè)月以上的；乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實(shí)賠償，甲方有權(quán)終止合同。（2）租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、寬帶費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月 時(shí)，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。（ 3）租賃期限屆滿(mǎn)，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方，乙方

7、應(yīng)按原日租金的貳倍實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。（ 4）如用該房屋注冊(cè)公司地址的， 乙方應(yīng)于解除合同之日前五日內(nèi)到房屋租賃管理所辦理相 關(guān)注銷(xiāo)（解除）房屋租賃合同登記（備案）手續(xù)。乙方每逾期一天，應(yīng)按原日租金的貳倍向 甲方支付違約金。（ 5）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租， 乙方應(yīng)按合同月租金的貳倍向甲方支付違約金， 所預(yù)付 的租金和押金甲方不再退還。九、免責(zé)條款（1）房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （2）由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男袝r(shí)，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（ 3）若發(fā)生本條款第 1、2 條情況時(shí)，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、特別約定： 承租前，甲方應(yīng)將室內(nèi)水、電及其它設(shè)施，完好交給乙方使用，乙方在租用 期間，應(yīng)確使用水電及其它設(shè)施，如空調(diào)、 熱水器等其它電器使用不當(dāng)發(fā)生故障應(yīng)負(fù)責(zé)維修， 出現(xiàn)意外后果自負(fù)。乙方在租用期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。保持室內(nèi)清潔。文明住房， 遵紀(jì)守法，不能從事違法犯罪活動(dòng)。租用期滿(mǎn)后，要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行一次徹底清掃，保持原狀況。 乙方租滿(mǎn)后，室內(nèi)物品無(wú)損壞，物業(yè)無(wú)欠費(fèi)，甲方退還乙方房屋押金，如果續(xù)租應(yīng)提前 30 天通知甲方，并重新簽訂租房協(xié)議。十一、其他（1）本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。（