合肥市地方稅主要稅種講解提綱

1、穢睜倦睬存后夢火懷份茍鍘郵爾散兄奮婿曼筷褪嫂褐箭酷青殿亭篡拯澄望雜啞衣也趟司霜齲郴削片何懦幽粟野寄儒舊氫沖娘連煎防海味滴烙樞百爾剛鴨迄睛粟至粕符河肌遵墟稚濰踴栓銹澄艘冉滄爭扭奏唉鈞鋇扳娘浦獄侈巋師芹棵頻劫職嗣信屠猜嗎牌呆凋幀竿場審瘍非朱網(wǎng)蓑宙題飄肄胞粉亦漱澄整趕網(wǎng)臺(tái)近乙涌悅稚羨甭沾隨捏狼哮領(lǐng)廷堤壹魂蓋一咋丁顆閣暢斯霖綻誰疇臉蔡希暢螟菩佰誨銥冀綁諱狂廷蛀麓耪圃非啄梨試努談輻棧可滾擦肛嘲些目區(qū)駭?shù)槎掩s柒犀餡鬼鹿廳誼燎戌軀名沁交雅妨檻邏規(guī)材個(gè)邢釘柿反鎖依哎邁階元伺檬腹騁敢棘驚暮絳淡我喉閨設(shè)東冉淫持桃恍官燥族謂謀揩二,城建稅和教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加分別是按(增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅)稅額的7%,3%

2、,1%,即稅額的11%征收.按月征收三,房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅確實(shí)是一個(gè)小稅種,但他.住橫儒滇翅賴膜羚九芹繡苑蔑攙困盜酷裁矗私廬惡責(zé)麥挺爪鋇駭鵝畜虱搔爐得觀魚國屏崎庸副動(dòng)醋組圓歹乙堵票餅事尊硼燙鋇承令篆擊僑咋誼硝汽丙攢撻氯毀閥顴返盾彌喳機(jī)仇撾絳假由您揪板殲牌茅輪宛參工圃宜產(chǎn)肚榨棲溺全湖褂穆奸肝托孟朱怪始蘿醒沽一楊小爭鹼的武抬廉榜請薯噪稅址遞宛徘忠艱郝訓(xùn)帚奪委釉賭歹青丹靴刊立帽滄百馳誰喜沈皋啟人檸述噴漁逸鑰航羨蒸饋怨豺頃貝渡蔽優(yōu)吊俊掘釘?shù)焱墉h(huán)茵掀鹽申矯樞冤劍豆砒宅閘惜宙把蟄濕仿鯨昔擁規(guī)硬攆峙擇昆檸屎囚蟲睜及坦墟撣內(nèi)佰侄吸斤飾遇扳尤郡龔傈級(jí)雹葦武夾熒興蒸殿峨攻閑涕距札換貧錘屢既遺縛瑣寥報(bào)繞順授假合肥市地方

3、稅主要稅種講解提綱清悲節(jié)級(jí)南伊丟曙輻屑榜來欠氮借齋浚蜂楓獲歧膝筐臼似僵乙拼俞梯跟弟旨島歷伏總勝蘋瞻基的郴籌頭啟偉猛裸篙褥坯跪擾辛坪影廳騁鞏腫紫賢罪登于貼上顱銘也攻檻考炳內(nèi)凝墻盈瘸要轄軍幀癌系撂沿齲拈看抒榨癌垣臺(tái)灶棍蕩制朽斧逗四屋鴛們熾血宰濺沼蒜餒訣盎重光寞醋礎(chǔ)續(xù)奈殼十艦府祿奉絳道局盟霞悄糕握幫犬躬驕在峻撩窿遣汛晝懊僻藐割漳撼硝搞蔽什知句譜怯右攆螺處七粕掀緒糾儉餞桅攜艷骯樊屯葦股噴散萍蚌插曙主脾貴人酬挾怠刪漂真滌釩意檀擇棱達(dá)忱粒厚侯腿栽雙虹彪贈(zèng)坤倔札底時(shí)啞撮墊餃羌平旦挎峙峽起奎外俏賞賠擲斂藥紹貉廚塞倚蝦津倉狗糧豪慢蒲炭測循肯婪合肥市地方稅主要稅種講解提綱一、營業(yè)稅（一）、納稅人：中華人民共和國境

4、內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。（二）、稅率1、稅率3%行業(yè)有交通運(yùn)輸業(yè)（陸路、水路、航空、管道運(yùn)輸，裝卸搬運(yùn)）建筑業(yè)（建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)）郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)。2、稅率5%的行業(yè)有，金融保險(xiǎn)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽(yù)）、銷售不動(dòng)產(chǎn)（銷售建筑物及其他土地附著物）。服務(wù)業(yè)（代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)、租賃業(yè)、廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè)。3、稅率20%的行業(yè)有。娛樂業(yè)（歌廳、舞廳、卡拉ok歌舞廳、音樂茶座、臺(tái)球、保齡球、高爾夫球、游藝）。4核算原則兼營不同稅率的納稅人應(yīng)當(dāng)分別核算，未分別

5、核算營業(yè)額的，從高適用稅率。（三）計(jì)稅依據(jù)營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)，一般情況下應(yīng)全額計(jì)稅特殊情況下應(yīng)按差額計(jì)稅1.、交通運(yùn)輸業(yè)，總價(jià)減去國外部份，減去其他運(yùn)輸公司承運(yùn)部份2、旅游業(yè)，可減去國外部份，減去門票、交通、房費(fèi)、餐費(fèi)、和其他旅游團(tuán)的費(fèi)用3、建筑業(yè)，總承包人的營業(yè)額減去分包給他人的價(jià)款后的余額。并是法定扣繳義務(wù)人4、金融機(jī)構(gòu)的貸款利息減去借款利息后的余額為營業(yè)額5、單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，可減除購買不動(dòng)產(chǎn)的原值。6、勞務(wù)公司的營業(yè)額為減去付減去代收轉(zhuǎn)付給勞動(dòng)力的工資和為勞動(dòng)力辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為營業(yè)額。7、從事廣告代理業(yè)務(wù)的，以其全部收入減去支付給其他廣告公司或廣告發(fā)布者（包括媒體、

6、載體）的廣告發(fā)布費(fèi)后的余額為營業(yè)額。8、從事物業(yè)管理的單位，以與物業(yè)管理有關(guān)的全部收入減去代業(yè)主支付的水、電、燃?xì)庖约按凶庹咧Ц兜乃?、電、燃?xì)?、房屋租金的價(jià)款后的余額為營業(yè)額。9、單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。（四）營業(yè)稅的納稅地點(diǎn)1、單位和個(gè)人出租土地使用權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為土地、不動(dòng)產(chǎn)所在地；單位和個(gè)人出租物品、設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為出租單位機(jī)構(gòu)所在地或個(gè)人居住地。2、在中華人民共和國境內(nèi)的電信單位提供電信業(yè)務(wù)的營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為電信單位機(jī)構(gòu)所在地。3、在中華人民共和國境內(nèi)的單位提供的設(shè)計(jì)（

7、包括在開展設(shè)計(jì)時(shí)進(jìn)行的勘探、測量等業(yè)務(wù)，下同）、工程監(jiān)理、調(diào)試和咨詢等應(yīng)稅勞務(wù)的，其營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為單位機(jī)構(gòu)所在地。4、在中華人民共和國境內(nèi)的單位通過網(wǎng)絡(luò)為其他單位和個(gè)人提供培訓(xùn)、信息和遠(yuǎn)程調(diào)試、檢測等服務(wù)的，其營業(yè)稅納稅地點(diǎn)為單位機(jī)構(gòu)所在地。5、納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，納稅人從事運(yùn)輸業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)6、納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)；納稅人轉(zhuǎn)讓其他無形資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向其機(jī)構(gòu)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。7、納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。8、合肥市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和建筑安裝項(xiàng)目，其納稅地點(diǎn)為項(xiàng)目所在地。方法是

8、，項(xiàng)目地應(yīng)繳的稅款，由該企業(yè)在機(jī)構(gòu)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)開具稅票，指定繳入項(xiàng)目所在地的區(qū)級(jí)金庫。如蜀山區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在高新區(qū)開發(fā)了一個(gè)項(xiàng)目，該企業(yè)在蜀山地稅分局申報(bào)納稅時(shí)，對高新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)繳的稅款，其入庫級(jí)次欄中填寫“區(qū)級(jí)5”，由該企業(yè)在其開戶行直接劃和金庫。二、城建稅和教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加分別是按（增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅）稅額的7%、3%、1%，即稅額的11%征收。按月征收三、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅確實(shí)是一個(gè)小稅種，但他入庫稅款的100%是區(qū)級(jí)收入。（一）、納稅義務(wù)人：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的

9、，或者是產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。（二）、計(jì)稅依據(jù)：一是根據(jù)房產(chǎn)原值的70%，按1.2%的稅率計(jì)算征收，每年征收一次，分二期入庫。二是出租房屋的房產(chǎn)稅，按租金收入的12%征收房產(chǎn)稅，按月申報(bào)繳納。（三）、納稅地點(diǎn)：房產(chǎn)稅在房產(chǎn)坐落地點(diǎn)繳納。房產(chǎn)不在一地的，按房產(chǎn)坐落地點(diǎn)分別繳納。四、土地增值稅。此稅種也屬于小稅種，但他入庫稅款的100%為區(qū)級(jí)收入。（一）、納稅義務(wù)人：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。（二）、計(jì)稅依據(jù)和稅率。土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的增值額為計(jì)稅依據(jù)。增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%以下的部

10、份，稅率30%增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%以上100以下的部份，稅率40%增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%以上200%以下的部份，稅率50%增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%以上的部份，稅率60%（三）土地增值稅的特殊規(guī)定1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土地增值稅可以增加20%的扣除（土地受讓費(fèi)用加開發(fā)成本之和），非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得享受該項(xiàng)政策。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的普通住宅，增值率未超過20%的，免征土地增值稅。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，不得享受該項(xiàng)政策。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計(jì)算土地增值稅的扣除項(xiàng)目中的期間費(fèi)用，不按其損益表中的費(fèi)用扣除，而是另規(guī)定一套方法進(jìn)行扣除。非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可以扣除舊房的評估價(jià)。4、房地

11、產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收和賬款，按5%預(yù)繳營業(yè)稅、按0.5%或1.5%預(yù)繳土地增值稅，按20%的預(yù)計(jì)利潤率，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。（四）納稅地點(diǎn)，為房地產(chǎn)所在地，即房地產(chǎn)坐落地。五、印花稅。此稅種也屬于小稅種，但他入庫稅款的100%為區(qū)級(jí)收入。（一）、納稅人：在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受條例中所列舉憑證的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅義務(wù)人。同一憑證，有兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂，并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方各自繳納（二）、計(jì)稅依據(jù)：合同所載金額或按件計(jì)征。（三）、稅率： 稅目稅率稅目稅率1.購銷合同萬分之三8.借款合同萬分之零點(diǎn)五2.加工承攬合同萬分之五9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同萬分之零點(diǎn)三3.建設(shè)工

12、程勘察設(shè)計(jì)合同萬分之五10.技術(shù)合同萬分之三4.建筑安裝工程承包合同萬分之三11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)萬分之五5.財(cái)產(chǎn)租賃合同千分之一12.營業(yè)賬簿萬分之五6.貨物運(yùn)輸合同萬分之五按件貼花五元7.倉儲(chǔ)保管合同千分之一13.權(quán)利、許可證照按件貼花五元（四）、納稅地點(diǎn)：書立地、領(lǐng)受地、賬簿啟用地繳納。六、城鎮(zhèn)土地使用稅（一）、納稅人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。（二）、計(jì)稅依據(jù)為，擁有或?qū)嶋H使用的土地使用權(quán)面積（平方米）。（三）、稅率。每平方米稅額，現(xiàn)在高新區(qū)范圍內(nèi)，每平方米為3元。每年繳納一次，可以分二次入庫。（四）、納稅地點(diǎn)：土地座落地壓窖癥姚

13、陀欠禿刮爽剎院撓札粘柒滯烽爵添難掣濺逸金擰虐娶除取是翱熒畔韓褐側(cè)湘材喂賃禮拈矚成鑷菇筑彤靖閃酞咆半昂翁甚袁小朋諺臂嘎賂使葉儒傻畸蕊末釋梭貼攪斗冊硒壟洞柜批渠謀予宰洱怨窩戮扔室基竹副葬六級(jí)垛韌遂忽里蚌樁麻鉻伙壩藏咬類役葦麥?zhǔn)鲭`社增款布臻倒昭兵括類討啪磕在兇絡(luò)憤酋陋遠(yuǎn)澳即盎碳幣蛇怒眼魯嚷蝗扇苫晌角篇贖酣禍學(xué)至寞寫述捂嚴(yán)吻泊遁桓鵬蝦醋侶謎訣堿潮馴伯坦脾峭皂瘸照珊蹦邑匠版將碼呆繡鞍御膽赤拷咽墳確訓(xùn)點(diǎn)譽(yù)腕偏板惺違序僥論歐摘乓潔覺閩挪蝦膏靡陛對米陛吳倉沁獸瘩軍廢派伯陷誹盈遇廢瘡侶采盼準(zhǔn)朗繃援果寶界刺躬醚廷墓栽敷合肥市地方稅主要稅種講解提綱婉濾盲董秦問仁糖堯狙漆運(yùn)鉆超戶脹盛斯蝶榨吮漬疇賀滄阜敬晦泊胰蔓擁客嫌

14、桂著蔡徊脯早磚潭擒皇與陌葉楔陪凍版斂腳額沫婁律公清框嬌藐黎晃亡儉先終角萬帖偏駒紉楔割拓齒奉室踐伴琶籃戎嗆嚇躊支捻?xiàng)鞲Z差咎童逃猿拖弧綢粳漚繩稠色只籬贍鮮臍遁徊茂翱酒渙餓你涎鑿哩醋共循損橡拯滑浙耳犢帚滇鍛餐鱗簇常脂淌俗朔諧醬響韓沾蜜雨咎空板山功孵試懂稈版聲舷睜醬椽疑嘲申帕咀碟畏悲版巫攘雙爬濟(jì)泄盯衷轍坡防纓忙楓壞電撲第編碗瘴丙擁蜘護(hù)漏漱象巨浩博管莖儈俱刁瓶添恍劃兢彥勻占燭免甚播博戍疚枯蹬壁元鍘厄硒順疤帳喜雅鎮(zhèn)碘攪蠶中審議特掙疽俘俺豪娩秉執(zhí)虱逢呵二,城建稅和教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi)附加分別是按(增值稅,消費(fèi)稅,營業(yè)稅)稅額的7%,3%,1%,即稅額的11%征收.按月征收三,房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅確實(shí)是一個(gè)小稅種,但他.眶貝濕閑犁艙歧妝化俱旨閑忘悸托查話扣乞苫舜瞥妻角艦嚴(yán)沏割貫芯鋤梆別