利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道施工監(jiān)理投標(biāo)文件

1、 副本利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道施工監(jiān)理 投 標(biāo) 文 件項目編號：xalxzb201211-2項目名稱：利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道施工監(jiān)理 招標(biāo)人：利辛縣教育局地址：利辛縣向陽路投標(biāo)人：利辛縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司地址：利辛縣前進(jìn)路6號法定代表人（或授權(quán)委托人）： （簽字、蓋章）日期：2012年6月5日 目錄1、投標(biāo)書2、授權(quán)委托書3、監(jiān)理大綱4、監(jiān)理企業(yè)證明資料5、近三年監(jiān)理的主要類似工程業(yè)績6、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員資料7、反映監(jiān)理單位自身信譽(yù)和能力的資料8、擬在本項目使用的主要儀器、設(shè)備一覽表9、其它

2、內(nèi)容投 標(biāo) 書致：利辛縣教育局 1、按照招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范和國家有關(guān)規(guī)定，我方愿以 的監(jiān)理費率為報價（費率報價），遵照投標(biāo)文件（含補(bǔ)充文件）的要求承擔(dān)本合同工程的施工監(jiān)理工作。2、如果貴方接受我方的投標(biāo)，我方保證根據(jù)合同規(guī)定安排完成全部監(jiān)理任務(wù)。3、如果貴方接受我方的投標(biāo)，我方擬投入本項目總監(jiān)代振林。4、如果我方中標(biāo)，按規(guī)定交納招標(biāo)有關(guān)費用。5、在正式合同訂立之前，本投標(biāo)書同貴方的中標(biāo)通知書、雙方簽訂的補(bǔ)充和修正文件以及其它文件成為約束雙方的合同。簽名： 單位公章：以 資格簽署投標(biāo)書地址：利辛縣前進(jìn)路6號電話期：2012年6月5日授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我王鵬遠(yuǎn)

3、（姓名）是利辛縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（投標(biāo)單位名稱)的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托利辛縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（單位名稱)的張毅（姓名）為我公司的代理人,以本公司的名義參加利辛縣第七中學(xué)教學(xué)樓、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道工程的投標(biāo)活動。代理人在招投標(biāo)及合同談判過程中所簽署的一切文件與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無權(quán)轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人： 性別：男 年齡：34部門：經(jīng)營部 職務(wù):副經(jīng)理投標(biāo)單位：利辛縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司（蓋章）法定代表人： （簽字、蓋章）日期：2012年6月5日利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道監(jiān)理大

4、綱利辛縣建設(shè)工程監(jiān)理有限公司目錄一、工程概況與特點（一）、工程概況1、工程名稱2、建設(shè)單位3、建設(shè)地點 4、工程規(guī)模5、總造價 6、質(zhì)量目標(biāo) 7、工期目標(biāo) （二）、工程特點二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)（一）、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標(biāo)1、監(jiān)理范圍及內(nèi)容（1）、工程質(zhì)量管理（2）、工程進(jìn)度管理（3）、工程投資管理（4）、工程合同管理（5）、工程信息管理（6）、工程安全文明管理（7）、工程組織協(xié)調(diào)2、監(jiān)理目標(biāo)（1）、質(zhì)量目標(biāo)（2）、工期目標(biāo)（3）、進(jìn)度目標(biāo)（4）、投資目標(biāo)（二）、監(jiān)理工作依三、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)與崗位責(zé)任制（一）、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)（見圖監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)）（二）、崗位責(zé)任制1、總監(jiān)理工程師

5、職責(zé)2、總監(jiān)理工程師代表職責(zé)3、專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)4、監(jiān)理員職責(zé)5、測量、檔案管理員職責(zé)6、旁站監(jiān)理人員職責(zé)7、安全監(jiān)理人員崗位職責(zé)四、監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)控措施（一）、質(zhì)量控制措施以及質(zhì)量目標(biāo)分解（見表質(zhì)量目標(biāo)分解與要求）1、質(zhì)量的事前控制2、施工工序質(zhì)量控制3、隱蔽工程驗收控制4、圖紙審閱執(zhí)行制度5、質(zhì)量技術(shù)簽證6、技術(shù)難點的處理（1）、地基與基礎(chǔ)工程技術(shù)難點與處理（2）、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)難點與處理1）、模板工程技術(shù)難點與處理2）、鋼筋工程技術(shù)難點與處理3）、混凝土工程技術(shù)難點與處理4）、砌體工程技術(shù)難點與處理（3）、建筑裝飾裝修技術(shù)難點與處理1）、建筑地面工程技術(shù)難點與處理2）、抹灰工程3）、門窗工程

6、（4）、建筑屋面技術(shù)難點與處理（5）、建筑給水、排水及采暖技術(shù)難點與處理1）、給水系統(tǒng)2）、排水系統(tǒng)3）、雨水系統(tǒng)4）、衛(wèi)生器具安裝（6）、建筑電氣（強(qiáng)電部分）技術(shù)難點與處理（7）、智能建筑（弱電部分）技術(shù)難點與處理（8）、節(jié)能工程技術(shù)難點與處理（9）、通風(fēng)與空調(diào)安裝工程技術(shù)難點與處理（10）、消防工程技術(shù)難點與處理（11）、小區(qū)環(huán)境、道路及廣場工程技術(shù)難點與處理7、工程變更、設(shè)計變更及技術(shù)核定的處理（見圖工程變更處理程序）8、其他質(zhì)量控制措施（1）、監(jiān)理工作制度1）、設(shè)計文件、圖紙審查制度2）、技術(shù)交底制度3）、施工組織設(shè)計與施工方案審核制度4）、監(jiān)理工作交底制度5）、單位工程測量、定位、復(fù)

7、測制度6）、材料、構(gòu)配件及復(fù)驗制度7）、開工報告審批制度8）、變更設(shè)計制度9）、隱蔽工程檢查制度10）、旁站監(jiān)理制度11）、工程質(zhì)量監(jiān)理制度12）、工程質(zhì)量檢驗制度（附圖工程停、復(fù)工程序）13）、工序交接檢查制度14）、分項、分部工程質(zhì)量檢查驗收制度15）、單位工程驗收制度16）、質(zhì)量事故處理制度（見圖工程質(zhì)量事故處理程序）17）、施工安全控制制度18）、施工進(jìn)度監(jiān)督及報告制度19）、投資監(jiān)督制度20）、工程索賠簽審制度（見圖工程索賠處理程序）21）、工程竣工驗收制度22）、監(jiān)理日志和會議制度23）、監(jiān)理信息資料管理制度（2）、工程質(zhì)量控制的三個重點1）、以重要的分部分項工程為重點2）、以關(guān)鍵

8、部位為重點3）、以新材料、新工藝為重點（3）、質(zhì)量控制的八個手段1）、巡檢2）、旁站3）、平行檢查4）、測量5）、檢驗6）、指令性文件7）、向業(yè)主建議撤換施工單位不稱職人員或不合格分包單位8）、經(jīng)濟(jì)手段（4）、質(zhì)量控制點及控制手段（見表質(zhì)量控制點及控制手段）（5）、本工程采用的監(jiān)理檢測方法1）、樁基礎(chǔ)2）、土建部分、混凝土、砂漿、鋼筋、墻體材料、基礎(chǔ)回填材料、防水材料、裝修、裝飾材料、塑鋼窗3）、電氣部分、電纜、配管及管內(nèi)拆線、避雷帶及接地裝置4）、給排水部分（6）、冬季、夏季、雨季施工時的注意點9、工程質(zhì)量控制工作程序（見圖工程質(zhì)量控制工作程序）（二）、進(jìn)度控制措施1、工程進(jìn)度的事前控制2、

9、進(jìn)行進(jìn)度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整（1）、工程進(jìn)度的檢查（2）、工程進(jìn)度的動態(tài)控制和調(diào)整3、進(jìn)度、計量方面的簽證4、進(jìn)度的協(xié)調(diào)5、其他進(jìn)度控制措施6、工程進(jìn)度控制工作程序（見圖工程進(jìn)度控制工作程序）（三）、投資控制措施1、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)、崗位責(zé)任制（1）、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)（見圖監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)）（2）、崗位責(zé)任制2、對可能發(fā)生索賠的誘因，制定相應(yīng)的防范措施以及可能發(fā)生索賠的原因（見表發(fā)生索賠的原因及防范措施）3、經(jīng)費簽證制度、投資跟蹤、控制計劃（1）、經(jīng)費簽證制度（2）、投資跟蹤、控制計劃4、其他投資控制（1）、投資的事前控制（2）、投資的事中控制（3）、投資的事后控制5、工程投資控制工作程序（見

10、圖工程投資控制工作程序）（四）、合同管理措施（五）、組織協(xié)調(diào)措施（六）、信息管理措施1、資料完善及安全文明施工2、組織好監(jiān)理例會3、利用信息預(yù)測、發(fā)現(xiàn)問題4、信息管理程序（見圖信息管理程序）（七）、文明安全管理措施五、監(jiān)理工作流程（見下列內(nèi)容圖表）1、圖紙會審程序2、施工階段監(jiān)理工作程序3、施工組織設(shè)計（方案）審批程序4、施工階段質(zhì)量控制程序5、地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制程序6、隱蔽工程質(zhì)量控制程序7、回填土工程質(zhì)量控制程序8、基層原材料質(zhì)量控制程序9、磚石工程質(zhì)量控制程序10、鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序11、鋼筋工程12、鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序13、鋼筋混凝土工程中混凝土工程質(zhì)量

11、控制程序14、屋面工程質(zhì)量控制程序15、防水工程質(zhì)量控制程序16、地面與樓面工程質(zhì)量控制程序17、門窗工程質(zhì)量控制程序18、裝飾工程質(zhì)量控制程序19、施工階段進(jìn)度控制程序20、施工階段投資控制程序21、月工程款支付監(jiān)理審核簽認(rèn)程序22、工程竣工驗收基本流程23、保修階段的監(jiān)理程序六、附件：本工程幾項專項質(zhì)量控制措施（一）、多層住宅現(xiàn)澆樓板裂縫的成因與防治1、設(shè)計方面2、材料方面3、施工方面（二）、住宅小區(qū)滲漏的防治1、外墻滲漏的防治2、樓（衛(wèi)生間）地面滲漏的防治3、屋面滲漏的防治4、門窗滲漏的防治（三）、冬、夏、雨季施工的監(jiān)控（四）、地下井點降水控制措施（五）、深基坑支護(hù)控制系要點（六）、地下

12、室抗?jié)B混凝土控制要點（七）、地下室防水處理要點1、防水混凝土2、卷材防水層3、水泥砂漿防水層（八）、框架剪力墻控制要點1、鋼筋工程2、模板工程3、混凝土工程（九）、建筑腳手架控制要點1、腳手架材質(zhì)2、腳手架搭設(shè)要求（附表腳手架外邊緣與外電架空線路之間最小安全操作距離）3、斜道搭設(shè)要求4、滿堂紅架子搭設(shè)要求5、獨立柱架子搭設(shè)要求6、腳手架搭設(shè)安全措施7、腳手架拆除安全措施（十）、旁站監(jiān)理的措施（十一）、安全監(jiān)理控制（十二）、iso9001：2000質(zhì)量管理現(xiàn)場規(guī)范化操作要求（見圖產(chǎn)品實現(xiàn)流程）七、工程監(jiān)理現(xiàn)場資料管理制度（一）、綜合基本資料（1）、建設(shè)單位資料（2）、監(jiān)理單位資料（3）、施工單位

13、資料（二）、施工單位報審資料施工單位報審材料（三）、材料進(jìn)場報驗及抽樣試驗資料1、材料進(jìn)場報驗2、抽查復(fù)試資料（四）、工序質(zhì)量報驗資料1、地基、基礎(chǔ)2、主體部分3、屋面部分4、裝飾工程5、門窗工程6、樓（地）面工程（驗收記錄、核驗記錄）7、幕墻工程8、給排水工程9、電氣安裝工程（弱電）（五）、監(jiān)理工作文件資料1、監(jiān)理工作文件2、監(jiān)理指令3、監(jiān)理會議4、監(jiān)理月報5、監(jiān)理日志6、單位工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告7、工程監(jiān)理總結(jié)（六）、綜合文件資料1、來往文件登記記錄表2、設(shè)計交底和圖紙會審記錄3、設(shè)計變更通知及變更圖4、工程計量報審表5、工程變更單6、工程費用索賠報審表7、工程付款申請表8、延長工期

14、報審單9、工程復(fù)工報審表附工程暫停工令10、建設(shè)方、設(shè)計方、施工方聯(lián)系單11、其他文件資料八、針對本工程的合理化建議 依據(jù)有關(guān)監(jiān)理法律、法規(guī)及規(guī)范,結(jié)合本工程的實際特點，特制定本監(jiān)理大綱。我公司將嚴(yán)格按照大綱所列要求，合理指派駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員，認(rèn)真開展工作，與參建各方共同努力，將該工程建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程。一、工程概況與特點（一）、工程概況1、工程名稱：利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程及江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂工程、塑膠跑道 2、建設(shè)單位：利辛縣教育局3、建設(shè)地點：利辛縣城區(qū)及利辛縣江集鎮(zhèn) 4、工程規(guī)模：利辛縣第七中學(xué)教學(xué)、宿舍樓、食堂工程總建筑面積約13687平方米；江集職業(yè)高中教學(xué)樓、食堂

15、工程、塑膠跑道工程，總建筑面積約6400平方米；總投資約2000萬元。5、總造價：總投資約2000萬元7、質(zhì)量目標(biāo)：合格（二）、工程特點1、 施工組織設(shè)計應(yīng)注意合理劃分流水段（棟），注意交叉合理安排作業(yè)空間，以節(jié)約成本提高工效，縮短工期。2、本工程施工過程中會遇到冬、雨季，在施工期間應(yīng)做好相應(yīng)的防護(hù)措施。3、應(yīng)注意定位放線的準(zhǔn)確性，道路紅線以及各棟之間的相對位置應(yīng)做到準(zhǔn)確無誤。4、本工程需要旁站監(jiān)理的項目包括土方回填、梁柱節(jié)點 混凝土澆筑、防水、節(jié)能工程、樣板間（段）等。二、監(jiān)理范圍、內(nèi)容、目標(biāo)、依據(jù)（一）、監(jiān)理范圍、內(nèi)容及目標(biāo)1、監(jiān)理范圍及內(nèi)容工程整個項目施工階段、保修階段的監(jiān)理（工程施工圖

16、所示 基礎(chǔ)、土建、水電、弱電及附屬工程的監(jiān)理）。（1）、工程質(zhì)量管理：協(xié)助業(yè)主做好工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作，審查并批準(zhǔn)施工單位編制的施工組織設(shè)計及各項施工準(zhǔn)備工作，下達(dá)工程開工令。協(xié)助主業(yè)做好設(shè)備、原材料供貨商的選擇工作，檢查進(jìn)場設(shè)備、材料的質(zhì)量，監(jiān)督現(xiàn)場抽樣送檢。督促承包商執(zhí)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件，確保工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。（2）、協(xié)助業(yè)主組織工程竣工驗收，出具工程質(zhì)量評估報告，督促承包商及時整理技術(shù)文件、檔案資料。做好工程缺陷責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理服務(wù)工作。（3）、工程進(jìn)度管理：協(xié)助業(yè)主編制工程控制性網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃。審批承包商提交的總施工進(jìn)度計劃、月（周）進(jìn)度計劃，并督促、檢查其執(zhí)行情況，及時糾偏

17、和調(diào)整。做好與各有關(guān)方的協(xié)調(diào)工作。（4）、工程投資管理：協(xié)助業(yè)主編制投資計劃。計算核對已完成合格工程量，簽署工程進(jìn)度付款憑證，協(xié)助業(yè)主做好工程決算審核?？刂乒こ套兏＃?）、工程合同管理：協(xié)助業(yè)主簽定工程承包合同，審核并確認(rèn)分包商，對合同所簽定的工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資目標(biāo)進(jìn)行跟蹤監(jiān)控，處理好工程索賠事宜。（6）、工程信息管理：建立工程項目的信息編碼體系，負(fù)責(zé)各類信息的收集、傳遞、整理和存檔。建立正常的例會制度，向有關(guān)部門定期報送相關(guān)報表，督促施工單位完善竣工驗收資料。（7）、工程安全文明管理：監(jiān)督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實和施工安全管理及施工現(xiàn)場安全措施和現(xiàn)場防火措施。

18、檢查施工機(jī)具、施工用電安全。施工現(xiàn)場做到“工完，料盡，場地清”。（8）、工程組織協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)參建各方的配合關(guān)系，包括業(yè)主、承建商、分包商、設(shè)計、監(jiān)理及其他相關(guān)部門。主要針對相關(guān)審批，進(jìn)度、質(zhì)量控制、交叉作業(yè)、工程款撥付等事宜的協(xié)調(diào)。2、監(jiān)理目標(biāo)本公司將通過規(guī)劃和組織協(xié)調(diào)，采取組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等措施，實現(xiàn)以下控制目標(biāo)：（1）、質(zhì)量目標(biāo)：本工程要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)。本公司將按照招標(biāo)文件中監(jiān)理合同主要條款五質(zhì)量控制的內(nèi)容進(jìn)行控制。監(jiān)督承包商達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施，說明本工程技術(shù)難點，提出解決技術(shù)難點的控制，最終使該工程達(dá)到地方評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。（2）、工期目標(biāo)：總工期約 150

19、 日歷天。按照本工程招標(biāo)文件中監(jiān)理合同主要條款四工期控制的內(nèi)容進(jìn)行控制，按承包商的施工網(wǎng)絡(luò)計劃，控制各單項工程的工期進(jìn)度，配合業(yè)主力爭提出縮短工期的方案。（3）、投資目標(biāo)：本工程投資額約200 萬元，按照本工程招標(biāo)文件中監(jiān)理合同主要條款造價控制的內(nèi)容進(jìn)行投資控制，具體與業(yè)主協(xié)商在監(jiān)理合同中的約定。履行合同，協(xié)調(diào)、安全文明施工，內(nèi)業(yè)資料及時完善，杜絕違章作業(yè)，避免發(fā)生安全事故，爭創(chuàng)標(biāo)準(zhǔn)化文明工地。資料與施工同步，及時完善。強(qiáng)化合同管理，力爭全面履約。（二）、監(jiān)理工作依據(jù)1、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條理、工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范等國家、省、市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)以及相關(guān)的施工驗收規(guī)范、規(guī)

20、程、標(biāo)準(zhǔn)等。2、經(jīng)國家或省市主管部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件、施工圖紙及施工說明書等。3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同與承包單位或供貨單位簽定的承包合同或供貨合同、補(bǔ)充協(xié)議以及招標(biāo)文件等。4、現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、單價估價表、取費標(biāo)準(zhǔn)等。5、當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有關(guān)工程建設(shè)方面通知、規(guī)定，以及當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站的通知、規(guī)定等。三、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)及崗位責(zé)任制提示：本項目總監(jiān)理工程師為省級或省級以上注冊監(jiān)理工程師，項目配備國家注冊監(jiān)理工程師、國家注冊造價師、高級工程師。監(jiān)理組各專業(yè)人員配備齊全，包括土建、給排水、電氣、智能化、安全、測量、造價、文檔等。（一）、監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)（見圖監(jiān)理人員組織網(wǎng)絡(luò)）（二

21、）、崗位責(zé)任制1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）、確認(rèn)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位責(zé)任制;（2）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)及時調(diào)換其工作；（5）、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)文件和指令；（6）、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）、審查和處理工程變更;（9）、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查;（10）、調(diào)解建設(shè)單位與承包單

22、位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審核承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）、主持整理工程項目的監(jiān)理資料；2、總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；（2）、按總監(jiān)理工程師授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師部分職責(zé)和權(quán)利；總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表（1）、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；（2）、簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證

23、書、工程竣工報驗單；（3）、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；（4）、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期；（5）、根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)人員。3、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)旅履行以下職責(zé)（1）、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；（2）、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；（3）、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；（4）、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；（5）、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）、定期向總監(jiān)理工程師匯報和請示；（7）、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日

24、記；（8）、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；（9）、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；（10）、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)（1）、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；（2）、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；（3）、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；（4）、按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對

25、加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（5）、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；（6）、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。5、測量、檔案管理員職責(zé)（1）、負(fù)責(zé)工程定位放線的復(fù)核、軸線及高程報驗的復(fù)核工作；（2）、負(fù)責(zé)各種預(yù)留孔洞，各種設(shè)備安裝位置的復(fù)核；（3）、負(fù)責(zé)起草編寫監(jiān)理月報，并在每月5號前發(fā)出監(jiān)理月報；（4）、每天到現(xiàn)場巡視，負(fù)責(zé)現(xiàn)場各種信息采集；（5）、負(fù)責(zé)收集整理工地所有會議（系有監(jiān)理召集或有監(jiān)理參加的）的紀(jì)要，整理后交項目負(fù)責(zé)人審查，并進(jìn)行發(fā)送；（6）、信息傳遞，文件、資料簽認(rèn)按流程框架圖進(jìn)行，并采用計算機(jī)存儲信息，及時分析處理；（7）、負(fù)責(zé)對工程建設(shè)各方相互往

26、來的一切書面資料進(jìn)行妥善保管、分類編目匯總歸檔；（8）、對技術(shù)資料，各種文件、報告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應(yīng)及時轉(zhuǎn)交有關(guān)人員，以便確認(rèn)資料的完整性、準(zhǔn)確性和有效性；（9）、負(fù)責(zé)文件資料的借閱、辦理借閱手續(xù)；（10）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公用品和勞保用品的保管、領(lǐng)用；（11）、負(fù)責(zé)現(xiàn)場人員的考勤工作。6、旁站監(jiān)理人員職責(zé)（1）、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況。（2）、現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工及施工方案執(zhí)行情況，以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況。（3）、核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)

27、進(jìn)行檢驗或委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗。（4）、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。7、安全監(jiān)理人員崗位職責(zé)（1）、認(rèn)真審核施工單位編制的安全、文明方面的措施方案。督促檢查施工單位建立健全的安全文明施工保證體系及安全文明施工責(zé)任制和群防群治制度，并監(jiān)督其組織實施。（2）、檢查并監(jiān)督承包商按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實分部、分項工程或各工序及關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；（3）、經(jīng)常巡視現(xiàn)場安全文明施工情況，作好日志，發(fā)現(xiàn)違章冒險作業(yè)的要責(zé)令其停止作業(yè)，發(fā)現(xiàn)隱患的要責(zé)令其停工整改。（4）、做好施工現(xiàn)場的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作檢查；（5）、組織協(xié)調(diào)現(xiàn)

28、場的安全文明施工方面的問題，必要時召開專題會議進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。四、監(jiān)理目標(biāo)監(jiān)控措施（一）、質(zhì)量控制措施以及質(zhì)量目標(biāo)分解：按照國家標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督承包商嚴(yán)格按施工規(guī)范實施，確保達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)，提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量的具體控制措施，說明本工程技術(shù)難點，提出解決技術(shù)難點的控制方法，最終使該工程達(dá)到地方評優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量目標(biāo)分解與要求（見表質(zhì)量目標(biāo)分解與要求）1、質(zhì)量的事前控制（1）、審查施工單位資質(zhì)、現(xiàn)場管理人員及主要技工資質(zhì)、上崗證、各項管理制度、質(zhì)保體系及安全文明施工體系，確認(rèn)分包單位。（2）、熟悉、審查施工圖紙，協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計交底及圖紙會審工作，把圖紙上存在的疑點、問題盡量在施工前發(fā)現(xiàn)并解決好。（3）、審查

29、施工單位編報的施工組織設(shè)計和施工方案，審查其可行性、合理性、科學(xué)性、針對性，并提出合理化建議，監(jiān)督其實施。（4）、審核、復(fù)測、認(rèn)可施工單位的測量、定位、放線，以確保工程坐標(biāo)、軸線、高程的偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。（5）、審查材料、構(gòu)配件等的供貨渠道，協(xié)助業(yè)主做好原材料等供貨商的選擇工作；審查進(jìn)場材料、構(gòu)配件等的質(zhì)保資料（含出廠合格證、產(chǎn)品說明書、試驗報告等），根據(jù)規(guī)定督促施工單位按批量進(jìn)行復(fù)試（見證取樣及送試過程），并進(jìn)行外觀質(zhì)量檢查，合格后方可同意使用。（6）、審核施工單位施工機(jī)械設(shè)備的規(guī)格、型號、性能、數(shù)量、完好狀態(tài)及安全檢驗，檢查各種測量儀器是否按規(guī)定進(jìn)行檢定及檢定證書。（7）、審查開工條

30、件，審簽開工報告，把好開工審批關(guān)。2、施工工序質(zhì)量控制（1）、嚴(yán)格控制好工序質(zhì)量，對工序施工質(zhì)量必須實行跟蹤動態(tài)控制，經(jīng)常對實體平行檢驗和必要的實測實量，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷、問題要及時通知施工單位進(jìn)行糾偏或返工，決不能遷就。（2）、施工單位對監(jiān)理工程師指令的回復(fù)，監(jiān)理人員要進(jìn)行實地復(fù)查后再簽認(rèn)。對重點部位及重要工序監(jiān)理人員必須實行旁站監(jiān)控，對結(jié)構(gòu)砼澆筑等實行旁站。對室內(nèi)及室外護(hù)坡及回填土也列入重點監(jiān)控。（3）、做好工序交接檢查驗收。施工單位的每道工序施工完畢后自檢合格后必須填報工序報驗單（并附自檢記錄）。監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行檢查驗收并做好實測記錄，同時督促施工單位做好與下道工序的交接工作。凡涉及多

31、專業(yè)的工序，監(jiān)理人員還應(yīng)組織會檢交接，并辦好書面交接。堅持上道工序不合格或未經(jīng)驗收簽認(rèn)，下道工序不得施工的原則。3、隱蔽工程驗收控制（1）、隱蔽以前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前二日提出計劃報監(jiān)理工程師。（2）、監(jiān)理工程師應(yīng)在事前熟悉有關(guān)圖紙，排出計劃，通知施工單位進(jìn)行隱蔽工程檢查，檢查時應(yīng)攜帶圖紙及有關(guān)測量工具，實地檢驗合格后方可簽認(rèn)隱蔽工程驗收記錄，并允許進(jìn)行隱蔽。重點部位或重要項目應(yīng)會同建設(shè)單位、設(shè)計單位共同檢查簽認(rèn)。4、圖紙審閱執(zhí)行制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計文件、圖紙后，應(yīng)對所有施工圖紙，包括標(biāo)準(zhǔn)圖，做一次

32、清點核對，如發(fā)現(xiàn)圖紙不齊，應(yīng)盡快通過建設(shè)單位與設(shè)計單位聯(lián)系，確定缺失圖紙編號，查明原因，以保證開工為限落實時間。如開工前不能出齊圖紙，則應(yīng)確保開工必需的施工圖紙出齊。在工程開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)會同施工及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，避免圖紙中的差錯、漏洞，監(jiān)理人員不僅要認(rèn)真審查設(shè)計圖紙建筑結(jié)構(gòu)，而且有必要踏勘現(xiàn)場及審查地質(zhì)勘探報告，以便進(jìn)行對照，及早發(fā)現(xiàn)大的出入。5、質(zhì)量技術(shù)簽證凡質(zhì)量技術(shù)問題方面有法律效力的最后簽證，由承包單位向項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報，并只能由總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場質(zhì)量檢驗員可在有關(guān)質(zhì)量技術(shù)方面原始憑證上簽字，最后由總監(jiān)審核簽認(rèn)后方

33、可有效。6、技術(shù)難點的處理（1）、地基與基礎(chǔ)工程技術(shù)難點與處理：1）、基礎(chǔ)工程施工前必須熟悉地質(zhì)條件，嚴(yán)格審查樁基施工方案和質(zhì)量控制措施及設(shè)備采用是否合理，樁位控制是否正確。出現(xiàn)異常情況，立即與建設(shè)單位、設(shè)計單位取得聯(lián)系，組織現(xiàn)場勘察，及時解決問題。對樁基工程必須實施全過程旁站監(jiān)理。6）基礎(chǔ)施工時要求做到：三放線（即墊層頂面、承臺頂面、基礎(chǔ)墻身三次放線），立小標(biāo)桿，堅持三一砌磚法，檢查組砌方法是否合理，拉結(jié)筋有否漏放，留孔是否正確。7）、墻身防潮層要作為一個主要分項工程認(rèn)真操作：、以地圈梁或現(xiàn)澆混凝土作為防潮層者，應(yīng)做到標(biāo)高準(zhǔn)確。、抹防水砂漿者，做到不空、不裂，表面壓光，完整無缺。、樓層混水墻

34、基礎(chǔ)找平層，凡灰縫超過2cm以上一律用細(xì)石混凝土找平。、不得用高標(biāo)號砂漿砌體代替防潮層的工程作法。8）、對填方土料按規(guī)范要求驗收后方可回填，且檢查排水設(shè)施，控制分層填筑厚度、含水量、壓實密度。回填施工需旁站監(jiān)理。（2）、主體結(jié)構(gòu)技術(shù)難點與處理：1）、模板工程技術(shù)難點與處理、模板及其支撐應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。在澆筑混凝土之前必須對模板進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)按施工方案及時處理。、模板安裝完施工單位自檢結(jié)束后，現(xiàn)場監(jiān)理人員要按設(shè)計圖要求的位置、標(biāo)高、尺寸進(jìn)行檢查驗收。對模板拼縫、節(jié)點位置模板支搭情況及加固情況應(yīng)認(rèn)真檢查，防止漏漿及縮頸

35、現(xiàn)象。如發(fā)現(xiàn)縫隙過大，即要求施工單位采取措施封堵。并要求模板支撐、拉節(jié)牢固，發(fā)現(xiàn)不符合要求責(zé)令施工方整改。、嚴(yán)禁使用廢機(jī)油做脫模劑。脫模劑要求涂刷均勻，不得漏刷或玷污鋼筋。涂刷前要清除模板表面的塵土和混凝土殘留物。、拆模時間要依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)不同部位同環(huán)境條件下拆模試塊強(qiáng)度進(jìn)行推算，拆模前要經(jīng)監(jiān)理同意方可按規(guī)定順序進(jìn)行。、懸挑構(gòu)件的模板支模應(yīng)待構(gòu)件砼強(qiáng)度達(dá)到100%，且滿足抗傾覆后方可拆模。2）、鋼筋工程技術(shù)難點與處理、監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位對鋼筋的下料、加工進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，要求技術(shù)人員根據(jù)圖紙和規(guī)范進(jìn)行鋼筋翻樣，且應(yīng)親自到工地，對成型鋼筋進(jìn)行檢查。、鋼筋斷料時，按圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行查驗；

36、鋼筋綁扎時要對規(guī)格、數(shù)量、位置及錨固長度接頭位置進(jìn)行校對。嚴(yán)格做好鋼筋工程隱蔽驗收。不準(zhǔn)使用油污及銹蝕鋼筋。、混凝土澆搗前，仔細(xì)檢查墊塊、鋼筋限位、撐腳設(shè)置到位情況，如有遺漏及時補(bǔ)設(shè)。鋼筋綁扎重點檢查接頭位置、接頭（重點是十字接頭、梁柱端部接頭，墻、板、梁交接部分等處）處理是否滿足設(shè)計圖紙和規(guī)范要求。發(fā)現(xiàn)問題，及時予以糾正。、本工程為抗震7度設(shè)防，要求箍筋彎鉤角度為135度，平直長度大于箍筋直徑的10倍。所以監(jiān)理人員必須加強(qiáng)現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時指正，以避免造成返工浪費。、同一根受力鋼筋上盡量減少接頭，接頭的位置應(yīng)相互錯開。、鋼筋接頭不應(yīng)設(shè)置在梁端、柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。、施工中不應(yīng)以強(qiáng)度等

37、級較高的鋼筋代替本設(shè)計中的受力鋼筋。當(dāng)鋼筋的品種、級別或規(guī)格需作變更時，應(yīng)辦理設(shè)計變更文件。、本工程防雷接地引下線的豎向鋼筋應(yīng)焊接連成一線，柱內(nèi)兩根立筋通長焊接，其底端與基礎(chǔ)鋼筋或接地端子相焊接，頂端與避雷網(wǎng)焊接形成電氣通路，結(jié)合電氣施工圖施工。 3）、混凝土工程技術(shù)難點與處理、混凝土工程質(zhì)量控制難點：配合比不規(guī)范，不執(zhí)行重量比，材料不合格，加水不控制，混凝土強(qiáng)度不符合設(shè)計要求，混凝土表面出現(xiàn)蜂窩、麻面、孔洞；鋼筋混凝土表面出現(xiàn)露筋、施工縫處有“夾渣”現(xiàn)象；現(xiàn)澆混凝土柱根出現(xiàn)“爛根”現(xiàn)象；構(gòu)件出現(xiàn)缺棱掉角和表面裂縫；現(xiàn)澆梁、板底面發(fā)生變形等。、首先使用的混凝土配合比要檢查開盤鑒定資料和試驗強(qiáng)度

38、試驗報告?，F(xiàn)場拌制混凝土過程中，要嚴(yán)格控制配合比，執(zhí)行用料過磅制度，控制加水量及攪拌時間?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要進(jìn)行跟蹤，不定時地進(jìn)行抽檢；根據(jù)混凝土的澆筑情況，在監(jiān)理工程師指定的時間和部位，留置監(jiān)理工程師親自監(jiān)制的試塊，并在標(biāo)養(yǎng)或同條件養(yǎng)護(hù)后親自送試驗室試驗。混凝土澆筑過程中，要加強(qiáng)旁站監(jiān)理，嚴(yán)格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土的坍落度，嚴(yán)禁在已攪拌好的混凝土中注水。、混凝土振搗要按程序控制達(dá)到密實，防止漏振、過振和振搗不均，厚度較大的構(gòu)件應(yīng)分層振搗，節(jié)點鋼筋密集區(qū)域應(yīng)配合采用人工振搗；為防止裂縫出現(xiàn)，對混凝土現(xiàn)澆樓板應(yīng)合理設(shè)置后澆帶。、混凝土澆搗前，應(yīng)仔細(xì)檢查鋼筋取位及綁扎情況，注意混凝土保護(hù)層是否滿足要

39、求?；炷翝仓?yīng)按程序進(jìn)行，不準(zhǔn)在澆筑面上走車及卸料；檢查是否按規(guī)定留設(shè)施工逢，施工縫部位作基層清理，做好沖洗和接漿。、要督促施工單位加強(qiáng)混凝土養(yǎng)護(hù)，保持混凝土濕潤。嚴(yán)格控制養(yǎng)護(hù)和拆模時間。冬雨期施工，要有防寒、防凍、防雨措施。夏季要對混凝土勤養(yǎng)護(hù)，注意防止混凝土脫水。、施工中當(dāng)混凝土工程出現(xiàn)缺陷時應(yīng)及時修補(bǔ)，需修補(bǔ)的部位必須認(rèn)真剔鑿，用高壓水及鋼絲刷將基層沖洗干凈。修補(bǔ)用水泥品種應(yīng)與原混凝土的一致，強(qiáng)度等級一般高于原混凝土等級，并適量摻加微膨脹劑。修補(bǔ)部位應(yīng)略高于原混凝土表面，待達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度后，再將外面鑿平。、對已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重缺陷或超過尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的部位，立即要求施工

40、方提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)方）認(rèn)可后進(jìn)行處理，監(jiān)理對經(jīng)處理的部位重新進(jìn)行全數(shù)檢查驗收。4）、砌體工程技術(shù)難點與處理本工程在砌磚時應(yīng)認(rèn)真研究施工圖紙，不同部位對砌體標(biāo)號、砂漿的要求，對各部位砌體的配筋、預(yù)留洞、預(yù)埋件的位置，做到心中有數(shù)，便于巡視檢查。、砌筑前要求施工單位澆水濕潤磚體，磚含水率控制在10%-15%，嚴(yán)禁干磚上墻。砌筑時鋪灰不宜過長。嚴(yán)禁使用落地灰、桶灰和隔日砂漿；嚴(yán)格控制砂漿配合比，砌筑砂漿的配合比應(yīng)由試驗室通過試驗簽發(fā)砂漿配合比通知單，不準(zhǔn)使用過細(xì)砂，盡量采用混合砂漿，保證漿滿餡足；及時進(jìn)行豎縫的刮縫和塞縫，以減少和消除外墻滲漏點。、砌筑時檢查是否合理，劃標(biāo)桿是否正確，

41、留槎位置是否事先經(jīng)過現(xiàn)場監(jiān)理人員確認(rèn)；砌筑時要“上跟線、下跟楞、對頭相碰要一平”，并按要求設(shè)置預(yù)埋拉結(jié)筋，做好隱蔽工程驗收；檢查樓層標(biāo)高、軸線偏差及垂直度和沉降量是否在允許范圍內(nèi)。、要求施工方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電、預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。、磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處同時砌筑，并嚴(yán)禁留直槎。、所有墻、柱或門垛的尺寸最低以半磚為模數(shù)，禁止使用1/4磚的零數(shù)。、外墻滲漏外墻滲漏使人們往往把注意力集中在抹灰層和裝飾層上，但實際上墻體的裂縫在砌筑過程中或砌筑后不久就產(chǎn)生了。為防止外墻滲漏，在外墻砌筑時就要嚴(yán)格監(jiān)控，做到一次砌筑高度不得超過1.5m，

42、以防砌筑砂漿硬化沉實拉裂灰逢。墻體施工時，會在墻上留很多小孔洞，如混凝土墻的穿墻螺栓孔、磚墻的腳手孔、套管和預(yù)留孔等。在外墻抹灰開始前，必須由專人負(fù)責(zé)封堵這些孔洞，確保外墻不因這些孔洞而滲漏。 另外：在砌筑過程中砂漿試塊制作往往被承包單位忽略，監(jiān)理工程師應(yīng)及時檢查、督促。在砂漿中滲入有機(jī)塑化劑、防凍劑等，必須進(jìn)行檢驗和試配符合要求后方可使用。（3）、建筑裝飾裝修技術(shù)難點與處理1）、建筑地面工程技術(shù)難點與處理本工程為辦公樓，防止建筑地面產(chǎn)生龜裂、空鼓，面層起皮、起砂，衛(wèi)生間、陽臺等帶地漏的建筑地面出現(xiàn)倒泛水和滲漏，是控制的重點難點。、現(xiàn)場監(jiān)理工程師要仔細(xì)判斷施工程序及工序是否合理，嚴(yán)格控制建筑地

43、面施工荷載。、水泥砂漿面層施工前，須做好水泥強(qiáng)度和安定性復(fù)試；嚴(yán)禁使用低于32.5級的水泥，集料采用中砂，且含泥量控制在3%以內(nèi)。要嚴(yán)格控制水泥砂漿配合比及水灰比；控制抹面遍數(shù)及操作程序，嚴(yán)禁一遍成活。抹底灰前要求基層清理干凈無污染，并預(yù)先（提前一天）澆水濕潤養(yǎng)護(hù)，做好鑿毛處理滿涂結(jié)合層。、當(dāng)建筑地面施工出現(xiàn)泌水現(xiàn)象時，嚴(yán)禁施工單位在表面撒干水泥，宜采用攪拌均勻的1:1同標(biāo)號的水泥砂子撒勻，并進(jìn)行壓光處理，壓光24小時后，進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)（一般養(yǎng)護(hù)時間不少于7晝夜）。冬季施工要采取保溫防護(hù)措施，防止面層受凍。為防止出現(xiàn)空鼓及起砂現(xiàn)象，不準(zhǔn)撒干灰面或刮水泥漿。、踢角部位基層要求清理干凈，嚴(yán)禁混合砂漿

44、或紙筋灰類混入。施工時嚴(yán)格控制水泥砂漿水灰比。抹灰層不宜過厚，衛(wèi)生間找平層地面與墻根四周應(yīng)抹成圓角（r=20mm）。、建筑地面施工前，要求施工方做好工種間協(xié)調(diào)。應(yīng)按設(shè)計要求找坡，控制好衛(wèi)生間、陽臺等部位的地面標(biāo)高，并要求做好蓄水試驗，待24小時，無滲透合格后方可施工面層，并做好各類記錄。、基土強(qiáng)調(diào)分層夯實的重要性，夯實的壓實系數(shù)不小于0.94，有機(jī)物含量不超過5%。、嚴(yán)格樓梯踏步的成品保護(hù)。樓梯抹完后，要求用廢舊鋼護(hù)角，兩側(cè)鋼筋電焊成形；或用木板護(hù)角，確保踏步板不被磕碰。、在澆筑衛(wèi)生間部位樓板混凝土?xí)r，要注意振搗密實；衛(wèi)生間部位樓板拆模時不得過早（應(yīng)達(dá)到75%設(shè)計強(qiáng)度），以防產(chǎn)生裂縫；套管牢固

45、定位，周圍混凝土振搗密實。、堵洞前應(yīng)先將洞口松散混凝土鑿除、清洗并保持濕潤。堵洞混凝土比樓板混凝土標(biāo)號高一級并加微膨脹劑，將混凝土振插密實。、衛(wèi)生間地面面層施工的關(guān)鍵在于找好坡度，使地面水能盡快排除。2）、抹灰工程、墻體表面的浮灰、污物應(yīng)在抹灰前清凈?；鶎硬黄秸模咂窖a(bǔ)平；門窗洞口與墻體之間的縫隙，要堵塞密實；并堵好一切洞口；不同材質(zhì)的基層，在相接處要鋪釘金屬網(wǎng)。、為防止抹灰層起爆，要求石灰膏淋制熟化時間不少于15天。細(xì)磨石灰粉淋制熟化不少于兩次（第一次淋制48小時）方可使用。不可使用過細(xì)砂子（含泥量小于3%），不準(zhǔn)使用標(biāo)號過高水泥及火山水泥和混合物使用不同標(biāo)號及品種的水泥，應(yīng)采用同標(biāo)號同

46、批號合格的（32.5級）普通硅酸鹽水泥，并按合理的配合比拌制砂漿。、基層混凝土表面油污（用火堿水）要去除并進(jìn)行鑿毛處理，用1:1水泥細(xì)砂、摻水量15%的107膠合成的水泥砂漿均勻甩成疙瘩，固結(jié)于表面（用手掰不動為止），或涂上界面處理劑（yt-302）并適當(dāng)噴水養(yǎng)護(hù)，以滿足抹灰要求，增強(qiáng)水泥砂漿與基層粘結(jié)力。、應(yīng)嚴(yán)格控制抹灰遍數(shù)及各層作業(yè)間隙時間，嚴(yán)格控制按程序作業(yè)。為保證抹灰質(zhì)量，各層抹灰成活后施工方必須進(jìn)行自檢（查平整度、垂直度、陰陽角是否方正及空鼓、裂縫等），發(fā)現(xiàn)問題及時處理。、磚墻抹底層及中層灰：待基層處理合格后噴水濕潤，進(jìn)行抹第一道砂漿，稍干后抹第二道同配比砂漿，用木抹壓實槎毛（每層厚

47、度<6mm），混合砂漿保持良好的和易性，抹灰砂漿標(biāo)號不應(yīng)高于砌體砂漿標(biāo)號，以免凝結(jié)過程中產(chǎn)生較強(qiáng)的收縮應(yīng)力，待底層灰六七層干時進(jìn)行罩面，厚度約3mm（底層過干應(yīng)灑水濕潤），應(yīng)二遍趕光壓實成活，收水后用塑料抹子壓光。、內(nèi)、外窗臺，散水，臺階，必須做到內(nèi)高外低、不積水，杜絕倒水現(xiàn)象，墻面留的一切洞口應(yīng)一次抹成，防止顯露接槎。外墻抹灰因失水過快（尤其是夏季）應(yīng)抹完后，次日進(jìn)行噴淋養(yǎng)護(hù)保持七天以上。、本工程內(nèi)外墻砂漿抹灰，內(nèi)墻、外墻均以涂料飾面。內(nèi)墻抹灰要做好五條線：陰陽角應(yīng)順直通線、立墻與頂棚相交部位應(yīng)正直通線、門窗洞口交圈應(yīng)方正。、抹灰前必須做樣板間，經(jīng)檢驗合格后方可開始抹灰，另外各工序完成

48、后必須由施工方自檢，經(jīng)監(jiān)理復(fù)查后方可進(jìn)行下道工序施工。嚴(yán)禁出現(xiàn)空鼓、裂縫現(xiàn)象。外墻抹灰前要認(rèn)真檢查墻面，墻與梁、柱交接處要釘鋼絲網(wǎng)；抹灰必須分層進(jìn)行；每層厚度不超過15mm，抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯開抹，最外層抹灰層要沖防水劑。、所有裝飾飾面均必須先做樣板或樣板間，經(jīng)設(shè)計人員或建設(shè)單位看樣同意后，方可正式全部鋪開施工。、室內(nèi)墻柱及門窗洞口陽角做2米高1：1水泥砂漿護(hù)角，每側(cè)寬不小于50。3）、門窗工程 建筑外門窗的安裝必須牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量和位置正確。預(yù)埋件的數(shù)量、位置，埋設(shè)方法與框的連接方式必須符合要求。、對門窗安裝要先進(jìn)行垂直吊線、測量對角線使之相等后再行固定。要控制框料

49、選材含水率（不大于12%）。對已經(jīng)變形的要及時修整，嚴(yán)禁受污染和破壞門框表面（一般用鐵皮在立梃處做好護(hù)口），注意成品保護(hù)。督促施工單位在掩扇前仔細(xì)校正框的立梃垂直度。合頁安裝應(yīng)牢固，同心同軸，嚴(yán)禁松動。、門窗水泥磚留置位置應(yīng)距洞口上下四皮磚，中間距離不大于70cm。、門窗五金件選材要滿足設(shè)計要區(qū)，表面銹蝕的須及時調(diào)換，且五金件不允許進(jìn)行油漆涂刷。、開關(guān)應(yīng)靈活自由，縫隙應(yīng)嚴(yán)禁一致并符合規(guī)定，不得出現(xiàn)框邊塞牙現(xiàn)象，門窗開到45度角，不得自由外張或內(nèi)關(guān)。、油漆施工，要求底層膩子打磨平整、光滑、無斑痕。一切油活都要達(dá)到表面光滑無毛刺及沙點，手感細(xì)膩，光澤適度，色調(diào)一致，不準(zhǔn)出現(xiàn)流墜、回粘、倒光、起皺和

50、花臉現(xiàn)象。、塑鋼門窗的拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須滿足設(shè)計要求?，F(xiàn)場監(jiān)理人員要不定期的進(jìn)行抽查，對不符合要求的責(zé)令施工單位清退出場。塑鋼門窗框固定連接件要采用經(jīng)防腐處理的金屬件，固定位置準(zhǔn)確。砌筑磚墻時要做好預(yù)埋件混凝土預(yù)制件的設(shè)置，安裝前檢查有無漏設(shè)或位置不準(zhǔn)確，及時進(jìn)行整修后采用射釘錨固。在塑鋼門窗固定前要求施工單位測量好垂直度和對角線長度，如已經(jīng)變形的調(diào)整后再安裝。門窗框與墻體間須用閉孔彈性材料嵌填，飽滿牢固，表面光滑、順直、無裂紋。、塑鋼門窗安裝后，要調(diào)整適度，開啟靈活方便，防風(fēng)條應(yīng)嚴(yán)密牢固，不使透風(fēng)；各五金件要求安裝牢固、啟用方便不犯磕，門窗扇必須有明顯的防脫落措施。、塑鋼門窗

51、安裝調(diào)整好后，即要求施工單位清除凈表面垃圾。門窗組裝前先裝一檔樣板，經(jīng)檢驗后開始正常安裝。安裝完畢，對門窗的規(guī)格、型號、安裝和質(zhì)量進(jìn)行最終核驗。、門窗周圍是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)，必須嚴(yán)格把關(guān)。洞口預(yù)留不可過大或過?。蝗舳纯陬A(yù)留位置有偏差應(yīng)先調(diào)整洞口位置與大??；門窗周圍要用微膨脹劑和防水劑的水泥砂漿塞堵密實；門窗洞口上檐要做好滴水線，下檐要作出排水坡度。、防火門、成品防盜門、金屬卷簾門質(zhì)量和各項性能、開啟方向、安裝位置及防腐處理均符合設(shè)計要（4）、建筑屋面技術(shù)難點與處理：1）、審查施工方案并組織技術(shù)交底。防水操作人員必須持證上崗；各項防水材料必須具備合格證、許可證、復(fù)驗證。2）、水落管安裝應(yīng)彈立線

52、，做到雙向垂直、牢固。必須設(shè)篇鐵卡箍，卡子用鉆孔埋設(shè)或膨脹螺栓固定，不得用木楔直接釘入磚縫。天溝找平層坡度要符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁倒坡，落水管口處要比周圍低20-30mm。 5）、屋面防水、現(xiàn)澆屋面施工質(zhì)量的好壞是至關(guān)重要的，在施工中一定要督促施工單位嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計要求操作，振搗密實，負(fù)彎矩鋼筋保護(hù)層要確保，盡量不設(shè)施工縫，實在要設(shè)置的一定要按要求做好施工縫的處理。養(yǎng)護(hù)要及時，且不少于七晝夜，并不得提早拆模，以免造成裂縫隱患，成為流水的通路。、屋面容易產(chǎn)生滲漏的部位較多，有山墻、女兒墻、老虎窗、污水排氣管、煙囪等泛水節(jié)點部位以及落水口周邊。這些細(xì)節(jié)節(jié)點構(gòu)造處理應(yīng)當(dāng)特別注意，監(jiān)理工程師必須嚴(yán)加監(jiān)控

53、，時刻督促施工單位無論在混凝土澆搗、找平層施工，防水層處理和平瓦鋪設(shè)中，都要按細(xì)部節(jié)點的設(shè)計要求和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，精心細(xì)致的操作，把細(xì)部處理好。尤其是泛水使之符合要求，經(jīng)得起暴雨的考驗。檢查找平層的平整度是否符合要求，找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就會影響防水卷材的鋪貼質(zhì)量，對涂膜防水層也影響很大，造成厚薄不均，削弱防水能力。、防水層施工前要檢查屋面的坡度是否符合要求，尤其是天溝、檐溝、檐口、泛水、變形縫及管根周圍等處。無論平屋面、坡屋面，均要按設(shè)計要求控制好屋面的坡度，基層坡度必須準(zhǔn)確無誤，否則因排水不暢，容易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏，且基層平整光潔，不起砂、不空鼓、

54、無裂縫，確保防水層鋪貼平整、粘結(jié)牢固，符合設(shè)計要求和質(zhì)量驗收規(guī)范要求。、設(shè)計要求防水層與基層完全粘結(jié)，且粘結(jié)牢固，所以基層表面必須光滑，不起砂，不起皮，不裂開且強(qiáng)度高。只有這樣才能確保粘貼緊密，粘結(jié)牢固。、嚴(yán)格控制基層含水率，找平層必須干凈，否則會引起防水層起鼓和剝離。施工前可用簡易測定法判斷基層的干燥程度。、加強(qiáng)細(xì)部節(jié)點的處理，做好密封材料嵌填，附加層的鋪設(shè)。天溝、檐口、泛水和立面卷材的收頭端部要十分認(rèn)真的處理，收頭端部要裁齊，塞入凹槽內(nèi)粘結(jié)或用壓條釘固定，間距應(yīng)小于800mm，再用密封材料封嚴(yán)，后用水泥砂漿或聚合物保護(hù)之。、屋面結(jié)構(gòu)施工完，主體工程即將完成，此時施工單位容易忽視屋面養(yǎng)護(hù)問題

55、，造成屋面開裂，為屋面滲漏留下隱患。監(jiān)理工程師一定要提示并監(jiān)督施工單位作好屋面結(jié)構(gòu)的養(yǎng)護(hù)工作。（5）、建筑給水、排水技術(shù)難點與處理：建筑給水、排水施工應(yīng)注意：施工管線定位放線、管溝開挖與支撐、施工過程中的排水、各種管道基礎(chǔ)施工與回填及管道的安裝施工。給排水管道穿越混凝土板（梁）承重墻或基礎(chǔ)，水池池壁，地下室等部分建筑時，應(yīng)與土建配合施工與預(yù)留孔洞，嚴(yán)禁事后敲鑿，水、電施工中應(yīng)注意與土建施工密切配合。1）、給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝應(yīng)控制：系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)方可使用。、生活給水管：本工程室內(nèi)生活給水管采用聚丙烯管道（pp-r），熱水管道應(yīng)采用公稱壓力不低于2.0mpa等級的管材和管件，冷水管道應(yīng)采用公稱壓力不低于1.0mpa等級的管材和管件。連接采用熱熔連接塑料管與金屬配件連接應(yīng)采用帶金屬嵌件的聚丙烯管件作過度，該管件于聚丙烯管采用熱熔連接，與金屬管件或用水器具采用絲扣連接。住宅水表采用口徑20mm的ic卡水表，甲方提供市政供水壓力3