客店鎮(zhèn)大洪山風景名勝區(qū)旅游發(fā)展現狀及發(fā)展對策

1、客店鎮(zhèn)大洪山風景名勝區(qū)旅游現狀及發(fā)展對策摘 要: 客店鎮(zhèn)歷史悠久，自然條件優(yōu)越，物產資源豐富，人文景觀獨特，具有十分良好的旅游資源，但是旅游業(yè)的發(fā)展還有待提高，為更好地發(fā)展大洪山名勝區(qū)的旅游事業(yè),在實地調查研究的基礎上,對該區(qū)的主要風景資源、旅游現狀、現行的旅游管理措施、存在問題、發(fā)展進行了初步分析和探索。關鍵詞:生態(tài)旅游;旅游發(fā)展;黃仙洞1、背景介紹客店鎮(zhèn),地處鐘祥、京山、隨州三縣市交界處，集山區(qū)、庫區(qū)、革命老區(qū)和國家級風景名勝區(qū)于一體，1994年批準為旅游建制鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)版土面積273平方公里，其中山林面積30萬畝，耕地面積1.7萬畝，境內最高海拔1051米，平均海拔350米。全鎮(zhèn)轄13個村，

2、2個林場，1個社區(qū)居委會，總人口15000人。大洪山風景名勝區(qū),位于客店鎮(zhèn)內，景區(qū)內山清水秀、風光旖旎。景區(qū)規(guī)劃面積達104.7平方公里。年均氣溫16.5，四季變化明顯。植被覆蓋率達95%以上，森林覆蓋率達85%。旅游資源十分豐富，已經列入保護的有溶洞景觀30余處、歷史遺跡50余處，尤其是黃仙洞內邊石池景點被稱為中華一絕，陳灣陰陽泉是國內為數不多的冷熱并存泉。青峰山、娘娘寨等眾多山峰雄偉壯麗，其中娘娘寨終日云霧繚繞，被廣大游客公認為人間仙境。被權威專家評為“最適宜人類居住的世外桃源”、“20世紀末中國最有價值的重大地理發(fā)現之一”。2007年黃仙洞景區(qū)更被評為中國最美麗的地方。2、旅游資源現狀根

3、據調查分析,客店鎮(zhèn)的旅游資源可劃分為人工景觀資源、自然景觀資源、歷史文化古跡資源三大類2.1人工景觀資源2.1.1八折河景觀帶客店鎮(zhèn)八折河，是敖河在客店鎮(zhèn)境內一段，上游從楊廟小鄭灣起，流經湯池灣、吳家灣、陳家灣、櫟樹灣、下拐子、康家河至下游犀牛灘，20公里，連轉8道彎，故稱八折河。2.1.2中華葛文化風情園中華葛文化風情園，位于客店到黃仙洞公路中段東側，陡山腳下，石溝沖口，敖水河畔，距客店集鎮(zhèn)5公里。是一個以葛產業(yè)、葛文化為主，現代觀光農業(yè)與自然生態(tài)景觀相結合，集旅游、葛根種植、采挖、加工提煉、展示、購物與互動娛樂于一體的特色旅游觀光園。2.1.3溫峽水庫景區(qū)溫峽水域景區(qū)湖水清澈，水平如鏡，兩

4、側蒼翠青山和著藍天的倒影映在湖中，湖光山色，引人入勝。小舟漫游，快艇飛馳，湖上風生，水中魚躍，林間鳥鳴，島岸鷺歌。眺望遠山，層層疊疊，霧靄茫茫，細觀兩岸，綠草青青，花木叢叢、湖水映美景，湖上更有“陽春白雪”島，“下里巴人”島和野戰(zhàn)島。2.2自然景點2.2.1黃仙洞黃仙洞，又稱黃金洞，傳說是漢臣張良之師黃獅公隱居修煉之地。是國家級大洪山風景名勝區(qū)的核心景點，距鐘祥市郢中鎮(zhèn)66公里。經中科院地理研究所、國際旅游洞穴協(xié)會認定，黃仙洞內擁有4個世界級景觀：邊古池大廳、鈣膜片邊壩、石將軍溶蝕石牙、三拱門景觀。黃仙洞的喀斯特典型地貌2萬多平方米的“云盆”景觀，是世界溶洞奇觀之最。2.2.2七仙峰景觀七仙峰

5、又名七劍峰、七女峰，緊鄰娘娘寨茶場。由七座緊臨錯列的山峰峭壁所組成。既是峰叢，又是峭壁，峰巖一體。七座峰叢如七位仙女婷婷玉立于峭壁上，故曰：“七仙峰?！庇窒衿咧тh利的寶劍并列矗立，又名“七劍峰”。2.2.3娘娘寨娘娘寨緊鄰大洪山寶珠峰和齋公巖，是客店鎮(zhèn)境內的一座氣勢雄偉，巍巍壯觀的海拔958米高的山峰，以分水為界，東南面連京山縣，東北面接隨州市，西北面有數十座山峰相依。2.2.4孟斯洞孟斯洞位于客店鎮(zhèn)趙泉河村四組雷打石東北2公里處，與黃仙洞一山相隔。洞口在孟子山下，呈拱圓形，寬約10米，高6米，洞內長度為114米，海拔高度300米，坡度比較平緩。2.2.5羅漢洞羅漢洞位于趙泉河村，座落在大洪山

6、西南盆地團魚坪南沿的陡壁之上，海拔高度500米，洞門在山腰，相對高度50米左右。洞內數以百計的石羅漢，大小不同，神態(tài)各異，或坐或立，栩栩如生，美不勝收，“羅漢洞”因此得名。2.2.6水沒坪水沒坪是典型的喀斯特盲谷地貌，群峰合圍的溶蝕三角形盆地，面積約20公頃。盆地南緣，峭壁突兀，巨石裸露。峭壁上距地面85米處有一溶洞，名桂花洞，洞口直徑為2.3米， 洞下有千年古藤，沿陡崖生長，高達50米，分枝寬約30米。2.2.7夏灣瀑布夏灣瀑布又叫響水崖瀑布，位于客店坡西南，南莊村溪流出口處。最大的落差為12米，寬5米。瀑布成階梯形，由上、中、下三級組成，每級各有一潭，統(tǒng)稱“碧龍?zhí)丁薄?.2.8南莊村珍珠泉

7、荊楚第一泉珍珠泉位于客店坡以西2.5公里，客西公路邊，泉水池院門外立有“荊楚第一泉”標志牌。水池邊有一古楓楊樹，人們只要在靠楓楊樹的游泳池旁大聲喊“歡迎，歡迎”或跌腳，泉水池底的水泡便會像顆顆珍珠成串涌出，十分壯觀。2.3歷史文化古跡資源2.3.1石塔楊嶺村四組皮家大廟遺址旁的石塔，建于清代，高3.2米，7級6面，塔身刻有“洞廣真君之塔”。2.3.2碑林黃沖林場二組巖首寺碑林，建于清代。記載有“藏衲臺巖首方丈藏墓”、“炭生園·傳潤上正宗三十一世首開山第一代師翁頭石界大和尚之塔”、“西天東土佛祖源沅碑記”、“巖首寺福田碑記”等。最大的石碑高2米，寬0.8米，現仍完好無損。2.3.3云吉

8、奄黃沖林場三組大山中的云吉奄，建于明代，現遺留有石墻、石香爐、贔屃等器物。2.3.4古佛閣朝陽店村古佛閣，建于清代咸豐六年，分上下兩層共八間，深18.7米，寬15.4米，與仰天寺隔谷相望。閣下石壁突起，壁上禿石千余，形似佛頭，閣建在巖石上，故稱古佛閣。2.3.5香龍寨香龍寨位于客店鎮(zhèn)朝陽店村與京山縣三河六房村交界處。寨墻分內外兩層，呈樓梯形，外層高約5米，厚1.60.8米，內層高4米，厚1.52米，有寨門兩處，均保存完好。寨內有一高墻，相隔好似屏風一樣。出口路小，山勢陡峭。古寨雄偉壯觀，是古人營造的自我保護避亂抗侵的堅固小寨。2.3.6猴王寨有革命戰(zhàn)場猴王寨（又名猴兒寨、五寶山）猴王寨距客店坡

9、約2.5公里，海拔550米，城墻1164米，外加100米懸崖石壁。猴王寨分東西南北四座城門，保存完好，氣勢宏大，寨內有可住千余人的民房遺址。3景區(qū)開發(fā)建設現狀客店鎮(zhèn)近年來招商引資，對大洪山核心景點黃仙洞進行了深度開發(fā)開發(fā)出洞中天池、娘娘古祠、成子老寨、文化長廊、民族歌舞等旅游精品,并以棟樹灣休閑度假村、黃仙洞景區(qū)為核心景區(qū)，同時進一步優(yōu)化其他發(fā)展環(huán)境，靈活觸資、加大開發(fā)力度引進民間資本開發(fā)孟斯洞、珍珠泉、猴王寨、活虎石、古佛巖、千年對結、原始森林等輔助景點建成一條“ 客店一日游“ 的旅游線路品牌?？傮w規(guī)劃是以創(chuàng)建鄂西生態(tài)文化旅游圈中的山水名鎮(zhèn)為目標，重點打造明燈、趙泉河等四大民風民俗村，培植農

10、業(yè)觀光、農耕文化、紅色旅游等五大產業(yè)基地，開發(fā)黃仙洞、八折河、櫟樹灣、陳灣溫泉等七大景區(qū)，著力建設自然景點與人文景觀相協(xié)調，生態(tài)旅游與文化休閑相結合，集觀光、休閑、娛樂、商務于一體的復合型、多功能風景旅游區(qū)。3.1基礎設施建設現狀通往客店鎮(zhèn)的交通干道有四條。近兩年，借旅游開發(fā)的東風，鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府積極爭取國家政策扶持資金和專項建設資金440多萬元，對客店三條通鎮(zhèn)公路進行了全面地改造升級，通過擴寬、降坡、拉直、鋪油，全部實現黑化、硬化，建成省三級柏油路三條36.5公里，該公路建成以后，可以將鐘祥和京山的旅游景點有機整合起來，形成頗具規(guī)模的大洪山南麓旅游風景區(qū)。隨著客店鎮(zhèn)被列入全省旅游名鎮(zhèn)創(chuàng)建名錄，社

11、會各界反響強烈，客店鎮(zhèn)對投資者的吸引力大大增強?？蜕袒剜l(xiāng)投資建設的葛文化風情園，目前已完成投資3000余萬元。陳灣溫泉/猴王寨景區(qū)開發(fā)已正式啟動，正在進行地質勘探。珍稀動植物觀賞園、狩獵場項目一期工程已基本完工。當地群眾投資興業(yè)的積極性空前高漲，興建、改造農家飯莊、農家旅館已成風氣，僅明燈村沿線兩個組的農戶就投入120多萬元，戶均2.3萬元。鐘祥市大洪山風景名勝區(qū)旅游服務，現已形成融旅游“吃、住、行、游、購、娛”為一體的旅游鏈鎖體系。東星集團鐘祥風景名勝旅游有限公司，建有黃仙洞旅游中心及三星級賓館、五星級東星國際大酒店及其附屬服務行業(yè)。黃仙洞山莊，位于黃仙洞門口，是一所集餐飲、住宿、娛樂為一體

12、的三星級酒店，有高中檔客房65套，設有會議中心，餐飲部和娛樂中心?？偷赕?zhèn)興建有賓館、旅社、山莊、酒家、農家飯莊、農家樂園等共87家?？赏瑫r容納2400人就餐，250人住宿。3.2旅游發(fā)展現狀2009年，客店鎮(zhèn)共接待游客65萬人次，其中海外游客3.6萬人次，同比分別增長40%和11%。旅游門票收入1780萬元，旅游總收入2.56億元，同比分別增加49%和62%。全鎮(zhèn)農家樂總數達到113家，農家樂接待游客量達到20萬人次，同比增加34%。2009年農家樂戶平純收入達5萬元，其中最高收入達到16萬元。旅游業(yè)的興旺帶動了交通運輸業(yè)、餐飲服務業(yè)、地方特色食品生產加工業(yè)、旅游紀念品加工銷售業(yè)的長足發(fā)展，旅

13、游業(yè)成為拉動第一產業(yè)、帶動第二產業(yè)、聯動第三產業(yè)的“龍頭產業(yè)”。旅游業(yè)的發(fā)展為實現農民就近就地轉移提供了機遇。30多名客店打工青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，旅游間接從業(yè)人員超過2000人?？偷赕?zhèn)旅游發(fā)展情況相關數據表表1 2002-2009游客數量分布圖從圖上資料我們看出，來客店旅游的人數是逐年增多，發(fā)展形式是比較好的，但是這和我們實地看的情況卻不大一樣，據我們實地觀察，7月10，7月11這兩天的周末統(tǒng)計所得，游客人數并不樂觀，使我們對該數據產生很大的懷疑。表2 20022009年客店旅游業(yè)各項收入表3 20022009年門票收入與旅游總收入比例我們從下圖中可以看出，單純的門票收入在客店旅游業(yè)中的占比是很高的

14、，這在任何地方的旅游發(fā)展中都是很不好的現象。注：表3旅游總收入是指GDP中所有有關旅游的收入，不是景區(qū)總收入2007年缺省資料 數據來源客店鎮(zhèn)人民政府、相關政府工作報告文件4.客店鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展中存在的問題4.1景區(qū)知名度低,景點同質化鐘祥市客店鎮(zhèn)，位于湖北省中部，距武漢兩小時車程，但是無論是景區(qū)知名度、基礎設施，還是區(qū)位條件、交通便利上，目前都處于劣勢位置。 客店周邊著名景區(qū)對其旅游地的形象形成“遮蔽效應” 11 。國外、省外游客通常都只是是沖著宜昌三峽大壩、神農架、武當山等著名景點，而沒有多少人了解知道有大洪山旅游風景區(qū)。區(qū)內景區(qū)只能以附近城市，省內客源為目標市場。而同時由于缺乏溶洞旅游的整

15、體規(guī)劃，在宣傳促銷上，各自為戰(zhàn)，政府只管建設，民眾只管做生意，企業(yè)只管賺錢，沒有整體的旅游形象策劃及相應當宣傳，促銷手段形不成合力。再加上現在黃仙洞景區(qū)承包公司-東星旅游公司的財務狀況，宣傳力度和投入也大不如從前，致使客店現在沒力開拓市場，景區(qū)發(fā)展遇到了很嚴峻的問題。 再則，黃仙洞溶洞地區(qū)景觀的構景相似、景點分布密集，相互之間具有雷同感。較密集的溶洞開發(fā)必導致分流客源，投資收益降低。湖北省已開發(fā)的溶洞就有十幾個，騰龍洞、三游洞、隱水洞、野人洞、太乙洞、澄水洞、空山洞、燕子洞，游客在同一地區(qū)同一時段只希望游覽 l2 個即可，從而導致了旅游屏蔽現象和搶爭客源問題，況且是客店鎮(zhèn)現在的客源主要是省內游

16、客為主，所以問題就很突出了。4.2優(yōu)勢欠發(fā)揮，創(chuàng)新不明顯 當前我國溶洞旅游目的地普遍存在旅游產品單一的問題, 客店鎮(zhèn)的溶洞旅游開發(fā)主要以觀光旅游和科學考察為主，這在很大程度上制約了其客源市場的發(fā)展。一般的溶洞都不具備開發(fā)參與性項目(如探險、康療等)的條件，隨著人們旅游需求的多樣化，僅以觀賞性為主的黃仙洞等溶洞旅游地在激烈的旅游市場競爭中的競爭力將大打折扣。 客店旅游資源優(yōu)勢轉化率低，旅游產品低水平重復開發(fā)，像溶洞山川等重復景點沒有統(tǒng)一規(guī)劃而是重復開發(fā)，形成多爾亂的情況。這些不僅使旅游市場惡性競爭加劇，資源浪費、資源與環(huán)境破壞現象并存，而且旅游業(yè)及旅游項目所產生的聚集效應和聯動效應也不明顯?？偷?/p>

17、景區(qū)旅游資源要與其悠久的歷史底蘊、葛文化傳統(tǒng)、生態(tài)環(huán)境好等緊密結合，結合各種優(yōu)勢文化和可利用資源，開發(fā)出創(chuàng)新旅游產品。 4.3生態(tài)保護弱，缺乏可持續(xù) 溶洞景觀的形成是在特定環(huán)境下經過成千上萬年的喀斯特作用的結果，它一旦被破壞是很難恢復的。溶洞的旅游開發(fā)必須要做好生態(tài)環(huán)境和景觀保護的研究工作。在開發(fā)利用中要做好溶洞資源的保護工作，在保護好的前提下開發(fā)利用。但是據我們實地觀察所得，黃仙洞內溶洞實景并沒有以前文字材料中所描述的那么壯觀，據初步了解，是由于旅游公司對黃仙洞景點進行立體式開發(fā)，在洞中隨意安裝光、聲、電設備，舉辦歌舞晚會，而且打通了原本封閉的山洞。由此帶來的是：洞內的氣流強度和空氣交換周期

18、均被破壞，從而加速了石頭的風化，四季常流的地下河基本斷流了，原來在洞內前部生活的蝙蝠遷移到了邊石壩群上方，洞內的氣候比較干燥，鐘乳石出現了顏色改變等等溶洞衰敗跡象。這必然會嚴重的阻礙到黃仙洞風景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.4景區(qū)管理、旅游規(guī)劃的問題景區(qū)收入的單一性。 旅游景區(qū)應該是滿足游客旅游需求的主要消費場所，其經濟收入渠道應當是多元化的，不僅包括門票收入，還包括游客的食宿消費、購物消費、交通消費、娛樂消費等。而客店鎮(zhèn)旅游景區(qū)收入中過多的依賴于門票收入。黃仙洞景區(qū)過于依賴門票收入的問題很突出。與國際，甚至臺灣地區(qū)，沿海地區(qū)比較，門票價格相對于居民收入來說顯得偏高，旅游景區(qū)提高收益，最直接的就是從門票

19、上做文章，相對于旅游其他要素，特別是食、購、娛等要素來講，門票收入是旅游業(yè)各項收入中彈性最小的收入。但是景區(qū)的經營管理者因考慮到開發(fā)除門票之外的其他增收途徑必定會要更大的投入、付出和更高的風險等等因素，而選擇了最直接的方法來增收。 同時黃仙洞旅游景區(qū)旅游活動項目少，參與性項目少，而門票太貴、服務不周到的情況，造成游客回頭率低4.5景區(qū)開發(fā)商的問題景區(qū)政府將景區(qū)對外招商，承包出去，開發(fā)商負責維護和宣傳等工作，但是據我們實地了解到，像前幾年東星旅游公司事業(yè)正旺的時候，游客雖然多，但是在當地的消費卻不多，東星旅游采取的是過境似旅游，住宿消費大多都外包在鐘祥市的星級酒店或者東星旅游旗下酒店，旅游產品消

20、費則在景區(qū)內公司所有的商店內，這顯然對當地想借旅游東風發(fā)財致富的農民群眾而言是很不公平的。近年來，因東星旅游公司的母公司東星航空破產，導致東星旅游資金方面的短缺，很多前期投資和宣傳方面的投入大大減少甚至沒有，這必然導致景區(qū)發(fā)展的停滯不前甚至會有導致荒廢的風險。一旦景區(qū)發(fā)展遇到了危機，沿線上借景點而建設的成片農家樂也相應帶來倒閉的危險?，F在黃仙洞景區(qū)的承包公司對景區(qū)管理維護基本上選擇使用的是最低成本的方式，最低限度上保證景區(qū)的收支平衡。4.6基礎設施滯后客店鎮(zhèn)內道路建設雖然年年都在改進中，但是據我們實地了解和調查所得，交通不便仍然是限制客店旅游發(fā)展的一個很大問題。鎮(zhèn)上到景區(qū)的車一天也只有兩趟。5

21、.對客店鎮(zhèn)旅游業(yè)開發(fā)的建議旅游業(yè)作為21世紀的無煙工業(yè)，它所帶來的拉動效益日益明顯，客店政府也非常重視它的發(fā)展，但我們也要意識到，和許多地方一樣，客店的旅游發(fā)展還是存在著許多問題。正如我們前面所分析，外部環(huán)境，容易造成產品雷同、競爭激烈；內部環(huán)境，客店旅游市場需要進一步規(guī)范和制度化等等。針對客店鎮(zhèn)旅游業(yè)中存在的問題，我們提出以下發(fā)展對策。5.1豐富景區(qū)旅游產品 現階段，客店鎮(zhèn)的各個景區(qū)的旅游產品可以說是十分單一，以知名度最高的黃仙洞為例，該景區(qū)的旅游產品卻十分單一，除了游覽還是游覽，雖然洞中會有民俗表演，但也是司空見慣的項目。 我覺得景區(qū)開發(fā)人員應該多開發(fā)一些能夠讓游客參與其中，自得其樂的項目

22、上做文章，而不是單純的看，例如開發(fā)地下暗河漂流、溶洞探險等能夠提高游客參與度的項目，這樣不僅能夠吸引更多游客而且更可以為景區(qū)創(chuàng)造其他旅游收入。5.2提高宣傳力度，開拓客源市場圍繞客店旅游“山水客店，福地洞天”做文章，積極做好旅游的宣傳促銷工作。首先景區(qū)方面可以通過電視、廣播、網絡等多媒體對客店精品旅游項目進行宣傳和推廣，有針對性的大量發(fā)傳單、小冊子、圖冊，定期把資料發(fā)到各大單位，在交通要道上增加宣傳圖畫。然后則是與旅行社建立良好合作關系，尤其是與周邊城市的旅行社建立合作關系，向其推薦好的旅游線路，利用旅行社的渠道打開市場。同時建立客店鎮(zhèn)旅游產品網絡，電子商務也是旅游未來發(fā)展的一個方向，政府應當

23、收集好資料，制作客店旅游網站，并設立網上預定系統(tǒng)，以促進客店鎮(zhèn)旅游的發(fā)展。5.3進一步引進資金和人才 客店的旅游資源豐富、生態(tài)環(huán)境良好，但是位置偏遠、交通不暢、而且經濟貧困。這里不僅缺乏必要的開發(fā)資金，更加缺乏懂經營和管理的人才。因此，在大量引進投資資金的同時，還要通過如配股、分紅等激勵措施鼓勵專門人才以智力入股，為景區(qū)的發(fā)展做貢獻。 5.4借鑒發(fā)達地區(qū)經驗，合理開發(fā)本地旅游客店鎮(zhèn)的旅游項目現還處于開發(fā)階段，其公共產品性質和外部性效應不明顯，很多旅游項目規(guī)章制度不完善，開發(fā)還很不合理，這就需要當地政府和職能管理部門在考慮廣大游客的利益、當地經營戶的利益、旅游地健康發(fā)展的長遠利益來進行積極引導和

24、規(guī)范管理，同時可以多向旅游發(fā)達地區(qū)學習借鑒發(fā)展模式。以黃仙洞旅游景區(qū)為例，政府和景區(qū)開發(fā)公司應該適當控制景區(qū)的門票價格，還可以適當增加各種各樣的優(yōu)惠年票等形式來增加游客。如針對本地居民，可以推廣游洞年卡、月卡等；對于一些特定年齡段的人群（如老人、兒童等）實行一定幅度的優(yōu)惠；對一些特定職業(yè)的人群（如軍人、教師、記者、學生等）實行一定幅度的優(yōu)惠，組合門票實行優(yōu)惠；可跨區(qū)域、跨景點銷售套票（游客自愿買），套票給予較大幅度優(yōu)惠；還可以有季節(jié)優(yōu)惠、團體優(yōu)惠、節(jié)假日優(yōu)惠、現金優(yōu)惠等各種優(yōu)惠措施，以增加各景點整體收入。同時拓寬收入渠道，完善配套設施，不能只盯著門票這一項收入，而應廣開財源，積極拓寬收入渠道，并把門票價格調到與當地居民生活消費相適宜的水平.降低門票價格可以吸引游客和二次旅游，也可以通過在門票上刊印商業(yè)廣告，增加旅游收入，用門票