宅基地屋地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號： 宅基地（屋地）轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年 月日第 3 頁 共 3 頁甲方:乙方:身份證號:身份證號:甲乙雙方本著自愿有償、責(zé)任分清的原則，經(jīng)雙方重復(fù)的協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守一、位于廣州 市區(qū)鎮(zhèn) 宅基地（屋地）（宅基地證號： ），該宅基地（屋地）權(quán)證（含集體土地所有權(quán)和使用權(quán)）面積平方米， 為甲方所有。現(xiàn)甲方將（含集體土地所有權(quán)和使用權(quán)）面積平方米，有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣 萬元（大寫元整）乙方受讓后，有權(quán)在該宅基地（屋地）修建房屋，也有權(quán)將該宅基地（屋地）權(quán)證（含集體土地所有權(quán)和使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給第三方。二、該宅基地（屋地）四鄰至：東鄰：、西鄰至：、南鄰至：、

2、北鄰至：。三、雙方責(zé)任1、甲方保證該宅基地和屋前道路的使用權(quán)權(quán)屬甲方所有，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地和屋前道路使用權(quán)進行抵押， 也不存在重復(fù)轉(zhuǎn)讓的情形，更不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。 如轉(zhuǎn)讓交接后因發(fā)現(xiàn)甲方存在上述的不當行為或債權(quán)，債務(wù)糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并按甲方違約處理賠償乙方的損失。2、改宅基地（屋地）轉(zhuǎn)讓后，甲方無嘗協(xié)助乙方辦理報建手續(xù)，申辦水、電、燃氣、電話等生 活設(shè)施。在乙方建房過程中如遇到各種問題甲方必須無償協(xié)助解決。水電、燃氣、電話安裝所產(chǎn) 生的費用由乙方支付。3、如國家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助辦理過戶手續(xù)，國家規(guī)定的費用由乙方負責(zé)。4、在使用期限內(nèi)，如遇國家

3、或者有關(guān)公共部門、企事業(yè)單位對該地（或地上附著物）征收時，所獲賠償和其他物資全部歸乙方所有。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方無償予以辦理。5、 協(xié)議簽定后乙方首期支付人民幣 萬元（大寫： 萬元）給甲方，甲方收到首期款后， 將宅基地證原件交予乙方，待乙方收到宅基地證和房屋建筑完工后再一次性付清所有購買宅基地的剩余尾款。四、本協(xié)議生效后，該宅基地（屋地）產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方以及其繼承人永不得向乙方主張該 地的所有權(quán)和使用權(quán)，也永不得向乙方主張地上建筑物的所有使用權(quán)。五、如甲方違反約定，乙方將按該宗地的轉(zhuǎn)讓價格合：（萬元）大寫： 萬元整，以及房屋的建設(shè)成本 萬元整（元整）之總和向甲方索賠，并有權(quán)按銀行同期利息累進復(fù)利索賠，還將可能考慮國民經(jīng)濟增長率、通貨膨脹等因素導(dǎo)致的資第2頁共3頁產(chǎn)溢價進行索賠六、 本協(xié)議一式 字之日起生效，并永遠有效，甲方：簽訂日期：乙方：簽訂日期：公證人：簽訂日期 ;份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等的法律效力。