委托經(jīng)營(yíng)管理合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、委托經(jīng)營(yíng)管理合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方： 乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 根據(jù)中華人民共和國(guó) 合同法 及相關(guān)法規(guī)就甲方購(gòu)買的蘭桂坊 （ 譚 橋商業(yè)街 ） 店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。一、委托標(biāo)的乙方同意將其購(gòu)買的 號(hào)店鋪 （以下簡(jiǎn)稱該店鋪 ） 委托給甲方經(jīng)營(yíng)管理。二、委托期限 委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交 于乙方后三年止。三、委托經(jīng)營(yíng)相關(guān)約定1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方 并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。 也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于 他人的

2、權(quán)利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利， 甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán) 利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該 店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。 因乙方原因致使甲方不能 按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購(gòu)買該店鋪的房款總額的 （ 萬(wàn)分之 五/ 每天）向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止; 乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定商品房買賣契約100 天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形

3、式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán) 利及其它經(jīng)營(yíng)權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式（ 如自己使用、 授權(quán)他人使用或出租于他人） ，甲方無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn) 行重新布局、裝潢和改造，無(wú)須另行通知乙方或取得乙方的同意。5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營(yíng)管理有關(guān)的費(fèi)用。7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于 元/ 年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼

4、續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營(yíng)， 且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或 甲方指定的第三方。五、合同到期1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營(yíng)，則甲方應(yīng)該在委托期限到 期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證 （原件 ）一起交還給乙方， 交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu) 安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營(yíng)戶撤場(chǎng)時(shí)的格局交還給甲方。2、乙方在移交該店鋪時(shí)， 應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、 電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議生效后， 任何一方不得擅自終止本協(xié)議， 如違反本協(xié)議需按照 商品房買賣契約 的總價(jià)的 20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。七、其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字 （蓋章 ）后即生效。2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等