租賃場所安全管理協(xié)議

1、租賃場所安全管理協(xié)議 *有限公司租賃廠房和場所安全生產(chǎn)管理協(xié)議書 為了加強對租賃廠房和場所的安全管理，明確租賃雙方的安全責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定和上海市安全生產(chǎn)條例等法律法規(guī)，預(yù)防和杜絕各類事故的發(fā)生，確保人身和財產(chǎn)的安全，租賃雙方就租賃廠房和場所簽訂以下安全管理協(xié)議：一、租賃雙方概況：1、出租方（單位全稱）：                    

2、60;                      ；       法定代表人或委托代理人：                    

3、                 ；       地址：                           

4、                             ；       聯(lián)系人：               

5、;  ；  電話：                           ；2、承租方（單位全稱）：                  

6、60;                       ；       法定代表人或委托代理人：               ；電話：    &

7、#160;          ；       租賃廠房和場所地址：                                

8、          ；       租賃面積：                  ；從業(yè)人數(shù)：               

9、60;     ；       附屬設(shè)施設(shè)備：                                      

10、;          ；       租賃合同有效期：自201   年   月   日起至201   年   月   日止；生產(chǎn)經(jīng)營范圍：                

11、                               ；二、租賃雙方的職責(zé)和義務(wù)：（一）出租方的職責(zé)和義務(wù)：1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、治安消防及特種設(shè)備管理等規(guī)定，按照本協(xié)議各項條款，督促承租方依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。2、督促承租方制定和落實各級安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立健全安全工作的長效管理

12、機制和相應(yīng)的事故防范措施及應(yīng)急處置預(yù)案；     督促承租方對所承租的廠房和場所內(nèi)加強安全管理。   3、出租方應(yīng)定期或不定期對承租方的安全生產(chǎn)狀況進行檢查，并向承租方書面通報出租方對其安全檢查的情況，督促承租方及時做好隱患整改工作；對隱患整改工作拖諉的承租方應(yīng)開具書面整改通知書，責(zé)令并限期承租方立即整改；承租方對出租方督促整改的隱患拒不履行整改，可能導(dǎo)致人身和財產(chǎn)危害的，出租方可提前終止租賃合同。發(fā)現(xiàn)承租方有安全生產(chǎn)違法行為的，出租方應(yīng)當(dāng)及時勸阻并向所在地區(qū)的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門報告。4、承租方因正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動需要，向

13、出租方提出安全生產(chǎn)、治安消防等方面的業(yè)務(wù)咨詢和其他需求時，出租方有義務(wù)在符合國家有關(guān)法律法規(guī)的前堤下，給予承租方提供便利和業(yè)務(wù)咨詢或指導(dǎo)。（二）承租方的職責(zé)和義務(wù)：   1、嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和本協(xié)議各項條款，具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)和條件，并服從出租方對其安全生產(chǎn)的統(tǒng)一協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理。承租方應(yīng)根據(jù)出租方出具的書面整改通知書，應(yīng)落實責(zé)任人員及時整改排除隱患，整改結(jié)束后應(yīng)報出租方復(fù)驗備案。   2、租賃廠房和場所實行“誰承租，誰負(fù)責(zé)”的原則，承租方法人代表即為承租方安全管理第一責(zé)任人，在租賃廠房和場所內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須符合租賃合同中規(guī)定的

14、經(jīng)營內(nèi)容；如需變更，應(yīng)事先征得出租方同意并在租賃合同中給予變更后方可進行；承租方不得擅自違規(guī)經(jīng)營，嚴(yán)禁違法經(jīng)營。   3、承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行財務(wù)制度、報警聯(lián)網(wǎng)裝置管理制度及防盜設(shè)備設(shè)施制度，保險箱內(nèi)夜間不存放超額現(xiàn)金。   4、承租方必須為所聘員工依法辦理用工手續(xù)并如實向出租方上報從業(yè)人數(shù)；承租方所聘員工（包括其家屬等）進出租賃廠房和場所，應(yīng)辦理臨時出入證；如需在租賃場所留宿居住的，應(yīng)事先征得出租方同意并按上海市公安局的有關(guān)規(guī)定，辦妥臨時暫住證后方可留宿；留宿居住人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及出租方安全保衛(wèi)等有關(guān)規(guī)章制度。5、承租方保證不出現(xiàn)辦公、生產(chǎn)

15、、生活場所“三合一”現(xiàn)象；   6、承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法，按規(guī)定配備有效完好的消防器材、應(yīng)急照明、安全出口標(biāo)志，并落實專人定期檢查、做好記錄；制訂應(yīng)急救援、疏散和滅火預(yù)案，定期對所聘員工進行消防安全知識的宣傳教育和培訓(xùn)，適時開展消防實戰(zhàn)演練；保證不在外墻窗戶上設(shè)置鐵柵欄，不在消防器材周圍和安全出口通道上堆物，確保消防安全出口通道暢通無阻。   7、正在使用的特種設(shè)備經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)人員必須持有相應(yīng)的資格證書，并按照有關(guān)規(guī)定進行年檢和復(fù)審，并報出租方備案。   8、承租廠房和場所內(nèi)的電器線路等裝修工程和設(shè)備安裝應(yīng)符

16、合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，嚴(yán)禁違章亂接亂拉電線和違章使用各類電加熱器；如需增大用電量或?qū)υ须娖骶€路重新敷設(shè)、改造的，必須事先征得出租方同意、按規(guī)定辦妥有關(guān)手續(xù)后方可施工。凡涉及國家規(guī)定需審查驗收方可使用的設(shè)備，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。承租方不得擅自改變和破壞建筑物結(jié)構(gòu)；   9、承租方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需要在其承租的經(jīng)營場所內(nèi)進行明火作業(yè)的，必須事先向出租方安全保衛(wèi)部門和防火監(jiān)督部門提出動火申請，經(jīng)審批同意，并落實有關(guān)防范措施后，由持證人員按“十不燒”規(guī)定進行施工作業(yè)。   10、租賃區(qū)域內(nèi)不得生產(chǎn)、經(jīng)營、存放危險化學(xué)品，嚴(yán)禁裝載易燃易爆物品的車輛進入租

17、賃區(qū)域；11、租賃場所系辦公用房的，嚴(yán)禁使用液化氣、電爐等設(shè)備。12、承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的廠房和場所。三、其他事項：   1、雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議書中規(guī)定的有關(guān)條款，違反的一方必須依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。   2、若發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，承租方應(yīng)當(dāng)按事故類別立即如實報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方。     出租方接到承租方事故報告后，亦應(yīng)當(dāng)按事故類別立即如實報告所在地的安全生產(chǎn)監(jiān)管部門和專項監(jiān)管部門及出租方的上級主管部門。3、本協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人或委托代理人簽字后生效；

18、60;  4、本協(xié)議一式二份，出租方和承租方各持一份；5、本協(xié)議的有效期為：自201  年  月   日起至201  年  月   日止； 出租方（蓋章）：                     承租方（蓋章）：    法人或代理人                        法人或代理人（簽字）：