工程造價畢業(yè)設計（論文）清單計價模式的造價控制

1、北京科技大學延慶分校?？粕厴I(yè)設計（論文） 密 級： 北京科技大學延慶分校 ?？粕厴I(yè)設計(論文)題目 清單計價模式的造價控制 專業(yè)名稱： 工程造價 指導教師： 作 者： 學 號： 07 答辯時間： 2012年 4 月 21日 成 績： 2北京科技大學延慶分校專科生畢業(yè)設計（論文）題目： 清單計價模式的造價控制 專 業(yè)： 工程造價 班 級： 09建筑裝飾工程 學 生： 學 號： 07 指導教師： 42北京科技大學延慶分校?？粕厴I(yè)設計（論文）北京科技大學延慶分校畢業(yè)設計（論文）任務書學 生 姓 名學 號07 專 業(yè)工程造價指導教師姓名指導教師單位 畢業(yè)論文題目清單計價模式的造價控制 （一）課題

2、來源、意義與主要內容1本畢業(yè)設計為自擬的題目，是屬于工程定額預算與工程量清單計價的題目。2意義：通過本次畢業(yè)設計，了解定額法與清單法造價計算方法，還可以了解與提高造價電算化的實際動手能力，培養(yǎng)學生的思考問題和研究問題的能力。3內容： （1）用清單法對案例實際計算。（2）提交招投標和概預算等文件。（二）目的要求和主要技術指標目的：（1）通過案例的計算訓練，提高定額法與清單造價計算實際能力； （2）通過造價軟件的上機學習訓練，了解與提高造價電算化的實際動手能力。主要技術指標：（1） 按要求完成一個案例的計算；（2） 按規(guī)范完成選題的論文寫作；（3） 按要求提交全部文檔。（三）計劃進度周數(shù)工作內容第

3、1周第2周第3周第4周第5周第6周第7周第8周第9周資料準備、閱讀案例計算機造價計算論文寫作整理匯總答辯（四）主要文獻、資料和參考書：1 王楠，劉永前.建設工程造價控制與案例分析.武漢理工大學出版社.2006 2 建設工程工程量清單計價規(guī)范gb50500-2008.中國建筑工業(yè)出版社.20083 許桂榮工程項目全面造價管理工程造價管理.20064 吳賢國.建筑工程概預算.中國建筑工業(yè)出版社 20065 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部.gb50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范.中國計劃出版社2008（五）教師意見： 教師簽字 年 月 日（六）學生意見：同意。我將在老師的指導下，按量保質

4、完成畢業(yè)設計（論文）。學生簽名 年 月 日（七）課題變動情況：負責人 年 月 日（八）注意事項：1、本任務書一式二份。在指導教師指導下由學生認真填寫，一份由指導教師保存論文完成后留校備查，一份下達給學生。2、 學生應在導師指導下，根據(jù)本任務書的要求具體制定實施計劃，并積極完成任務。42摘 要 工程量清單計價模式，是指在建設工程招標投標中，按照全國統(tǒng)一工程量清單計價規(guī)范，由招標人（建設單位）提供工程量，投標人（承包商）自主報價，經評審（合理）低價中標的工程計價方法。這一模式于2003年7月1日在全國全面推行，是我國首次將工程計價規(guī)范以強制標準實施的一種方法。隨著建設工程工程量清單計價規(guī)范的頒布實

5、施，一種全新的工程造價計價模式應運而生。所以針對工程量清單計價的優(yōu)點，建立并形成一套切實可行的造價控制思想勢在必行。 首先對工程量清單計價模式的特點和造價控制的基礎理論進行了闡述，為提出造價控制方法奠定了基礎。本論文對目前一些建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報價的能力和未能建立與清單計價模式相配套的工程管理制度，市場主體對推行工程量清單持不支持態(tài)度等問題進行了研究。主要是在借鑒前人研究成果的基礎上，對造價控制的方法和體系進行了創(chuàng)新。得出了完善工程量清單的計價的對策，如加強工程量清單信息化建設，從而實現(xiàn)信息化管理；加強工程量清單編制單位資質的管理；盡快完善企業(yè)內部定額等方法。 關鍵詞： 工程

6、量清單計價 工程造價控制 對策 目 錄摘 要1引 言9 一、 工程量清單模式概述10（一）工程量清單計價的概念10（二） 工程量清單計價的優(yōu)點10（三） 實行工程量清單計價的意義11二、 工程量清單計價模式下工程造價的控制11（一） 招投標階段工程造價的控制11（二）簽訂施工合同階段工程造價的控制12（三） 工程施工階段工程造價的控制12（四） 竣工結算階段工程造價的控制13三、 目前工程量清單計價存在的問題13（一） 計價規(guī)范本身存在缺陷13（二） 建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報價的能力13（三） 缺乏與工程量清單計價模式相配套的工程造價管理制度13（四） 工程量清單編制責

7、任不明確13（五） 一些市場主體對推行工程量清單持不積極態(tài)度13四、 完善工程量清單計價的對策14（一） 加強對工程量清單計價模式本身的認識14（二） 加強企業(yè)自主報價的能力14（三） 建立與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度14（四） 盡快建立并完善企業(yè)內部定額14（五） 加強工程量清單編制單位資質的管理14(六)加強工程量清單信息化建設，實現(xiàn)信息化管理14（七） 積極培訓發(fā)展專業(yè)造價咨詢中介機構14五、 實習感受14結 束 語15參 考 文 獻16畢業(yè)設計案例171. 單位工程投標報價匯總表172. 清單匯總表183. 分部分項工程量清單與計價表224. 清單構件明細表235. 構件做

8、法匯總表276. 清單概預算表38致 謝48引 言 縱觀世界各國的招標計價方法，絕大多數(shù)國家采用最具競爭性的工程量清單計價方法。國內利用國際貨款項目的招投標也都實行工程量清單計價。因此，為了與國際接軌就必須推廣采用工程量清單即實物工程量計價模式。我國建設項目全面推行工程量清單招標報價也是大勢所趨，如果我們不學習和研究工程量清單計價，總表單位無法參與投標，業(yè)主無法招標，咨詢單位無法編標計價，就無法介入項目和市場?？梢娡菩泄こ塘壳鍐斡媰r的必要性、迫切性和意義的重大性。  清單計價模式的造價控制 1、 工程量清單模式概述（一）工程量清單計價的概念工程量清單計價是指發(fā)包人按照建設工

9、程工程量清單計價規(guī)范和設計文件等資料，編制擬建工程的實物量清單：投標人根據(jù)該實物量清單和施工現(xiàn)場實際情況，按企業(yè)或建設行政主管部門發(fā)布的消耗量定額，以及各生產要素的市場價格，在充分考慮投標風險、市場競爭狀況的基礎上，自主形成投標價格，經評審低價中標的工程計價方式。中標的工程量清單報價，將作為合同文件的組成部分，以及其后支付工程進度款和辦理竣工結算的依據(jù)。工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分組成。分部分項工程量清單為工程實體項目：措施項目指為完成工程項目施工，發(fā)生于工程施工前和施工過程中技術、生活、安全措施等方面的非工程實體項目等；其他項目包括預留金、材料購置費、總承

10、包服務費、零星工作項目費等。（2） 工程量清單計價的優(yōu)點 1.有利于我國的計價方式和國際通行方法接軌 符合我國當前工程造價體制改革“控制量、指導價、競爭費”的原則。 2.有利于業(yè)主對投資的控制 在投標過程中，有效引入競爭機制，淡化標底的作用。在保證質量、工期的前提下，按國家“招標投標法”及有關條款規(guī)定，最終以“不低于成本”的合理低價者中標。按照工程量清單計價確定的中標價格，在工程量清單編制準確和工程無變更的情況下，中標價與最終結算價一致，中標單位所報的綜合單價在整個合同執(zhí)行期間不變。 3.有利于風險的合理分擔 建設單位承擔量的風險，施工單位承擔價的風險，從而實現(xiàn)了雙方風險公擔，責、權、利對等。

11、 4.有利于招投標工作的進行采用工程量清單招標，工程量清單是公開的，有利于投標人在“公開、公平、公正和誠實信用”的原則下充分競爭；投標人的自主報價真實反映了企業(yè)的綜合實力和管理水平，強化了優(yōu)勝劣汰的競爭。 5.有利于規(guī)范計價行為推行工程量清單計價將統(tǒng)一建設工程的計量單位、計量規(guī)則，規(guī)范建設工程計價行為，促進工程造價管理改革的深入和管理體制的創(chuàng)新，最終建立/政府宏觀調控，市場有序競爭形成工程造價0的新機制，也將對工程招投標活動，工程施工、管理、監(jiān)理等方方面面產生深遠的影響。（3） 實行工程量清單計價的意義 工程量清單計價方法是由業(yè)主和招標單位根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單項目設置規(guī)則編制工程量清單，投標人

12、根據(jù)企業(yè)水平填報綜合單價，它體現(xiàn)了企業(yè)的整體實力，滿足了平等競爭的需要，有利于獲得最合理的工程造價，有利于控制投資。工程量清單計價，為投標者提供一個共同的競爭性投標的基礎(也是評標的基礎)，同時也是施工過程中支付工程進度款的依據(jù)。另外，當發(fā)生工程變更時，工程量清單計價也是合同價格調整或索賠的重要參考標準。2、 工程量清單計價模式下工程造價的控制（1） 招投標階段工程造價的控制 招投標階段工程造價控制的目標有兩點：確定合理的合同價和嚴密的工程合同價得以穩(wěn)妥實現(xiàn)。在原計價模式下，由于計價方法單一，承發(fā)包雙方對有關風險和責任意識不強。新的計價模式下，招投標雙方對合同價的確定共同承擔責任。招標人提供工

13、程量，承擔工程量變更或計算錯誤的責任，投標單位只對自己所報的成本、單價負責。工程量結算時，根據(jù)實際完成的工程量，按約定的方法調整。因此，雙方對合同管理的意識會大大加強，合同條款的約定會更加周密。招投標階段工程造價的控制體現(xiàn)在三個方面：獲得競爭性投標報價、有效評價最合理報價、簽訂合同預先控制造價變更。 1.完善的招標文件招標文件作為整個招投標過程乃至工程項目實施全過程的綱領性文件，是整個工程造價控制的關鍵。一個成功的招標文件，有利于體現(xiàn)業(yè)主的意愿，有利于工程施工的順利進行，有利于工程質量的監(jiān)督和工程造價的監(jiān)控：不完善的招標文件，會給日后的施工管理與造價控制帶來麻煩，造成糾紛，引起索賠。進而使工程

14、造價失控，違背招投標的初衷，失去招標投標的意義。 2.準確的工程量清單工程量清單作為投標計價的依據(jù)。是整個項目造價控制的核心內容。此項工作首先要明確投標報價的要求，其次根據(jù)工程的具體情況對分部分項工程具體內容參照技術規(guī)范進行科學合理的劃分形成清單，然后依據(jù)圖紙，計算清單中每個子項的工程量，形成完整的工程量清單。工程量清單編制一定要符合招標文件的要求，每一個子目的工作內容與工作要求應表述準確與完整，應做到不多算、不少算、不漏項、不留缺口并盡可能減少暫定項目，以防止日后的工程造價追加。 3.審評投標報價的合理性在審查投標單位報價時，不能只看總造價不看分項單價，因為實際上總價符合要求的，并不等于每分

15、項報價符合要求；總報價最低的，并不等于每一項報價最低。有些投標單位雖然總價差距不大，但有些項目的單價卻差距較大，例如投標單位將工程量變化較小項目的單價降低，而將今后工程量增加較大的項目單價提高。這樣雖然投標價不高，但卻會增加結算造價。另外，招標準備工作和招投標過程中的組織工作，如：確定招標方式、招標日程安排、組織投標人勘察現(xiàn)場、召開招標文件答疑會等等，做好這些工作也有利于招標人獲得合理報價，對招投標階段工程造價控制也很重要?？傊谡型稑诉^程中，要認真對待每項工作，保證招標工作順利進行，將工程造價控制在合理水平上。（二）簽訂施工合同階段工程造價的控制業(yè)主和中標單位簽定施工合同，采用工程量清單計

16、價必須重視施工合同。實施造價控制是重點。工程量清單是施工合同文件的重要組成部分，實行規(guī)范，就必須對施工合同加以重視。因為施工合同對于工程造價的約定，起著很重要的作用。施工合同可以約定因工程量變更如何調整綜合單價；對于工程量清單的工程數(shù)量有誤的或者設計變更引起工程量增減，哪些是合同約定幅度以內的，哪些是合同約定幅度以外的，這些都要在施工合同中明確約定并且可能由于工程量的變更發(fā)生索賠和反索賠等情況。作為工程造價管理者，應該認真研究施工合同的條款，在合同簽訂時就要介入，體現(xiàn)在工程造價上就是主動控制。（3） 工程施工階段工程造價的控制工程施工階段，業(yè)主代表或監(jiān)理工程師依據(jù)圖紙、招標文件、施工合同等資料

17、對工程量清單巾的數(shù)量進行重新核定，并按照中標單價計算出工程總造價作為造價控制的目標。并擬訂相應的控制計劃。嚴格執(zhí)行工程量清單計價的原則與內容。要求造價管理人員具有豐富的經濟知識和造價管理知識，其次，在進行造價管理之前，應對承包商的合同造價進行深入的分析和評估，確定該項目的成本以及承包商可能獲得的預期利潤，并且加強單價分析，對因不平衡報價產生的單價偏高或偏低的工程細目及與此有關的工程變更，加強跟蹤和控制。 1.加強變更管理： （1）工程規(guī)模擴大的工程變更；（2）單價偏高的工程子目工程量會增大的工程變更；（3）價偏低(虧損價)的工程子目工程量會減小的工程變更。 2.施工索賠： （1）工期延誤索賠；

18、（2）工程變更索賠；（3）合同被迫終止的索賠；（4）意外風險和不可預見因素索賠 3.把好結算審計關： （1）工程量的審計；（2）套用定額的審查；（3）取費的審查（4） 竣工結算階段工程造價的控制 竣工結算是造價控制的最后一個階段，這一階段是工程實施總結性的階段，所有建筑安裝工程實際的投資，將在這一階段進行匯總。工程洽商漏洞很多，有的有洽商沒有施工；有的項目已核減，卻沒有洽商；還有洽商工程量遠遠大于實際施工的工程量等。因此，結算時要有耐心細致的工作方法，檢查隱蔽驗收記錄。落實變更洽商，按竣工圖紙、設計變更等竣工資料重新準確計算實際完成工程量。核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時或合同簽訂時的

19、綜合單價一致，多到現(xiàn)場進行核對。3、 目前工程量清單計價存在的問題（1） 計價規(guī)范本身存在缺陷 計價規(guī)范分類過于籠統(tǒng)以及門類不全。代碼只出到9位，而沒有繼續(xù)細分，使得招投標過程中細分項目無法達到正確完整。到目前為止，全國也沒有一個機構組織人力將代碼統(tǒng)一補充到12位。計價規(guī)范涉及400多個清單項目，據(jù)上海、廣東等地對推行工程量清單招標的工程統(tǒng)計，涉及的項目已經多達1000項?？梢?，計價規(guī)范的清單項目遠不能滿足實際需要。（2） 建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報價的能力工程量清單計價方法的關鍵在于企業(yè)自主報價。雖然工程量清單計價允許企業(yè)自主報價，但現(xiàn)階段很多企業(yè)尚未形成自己的企業(yè)內部定額，依舊

20、使用國家頒布的定額。而現(xiàn)行的國家定額其取費標準長期不變，不符合市場的實際情況，迫使主管部門不斷進行定額調整，結果是系數(shù)套系數(shù)，計算方法復雜，計算不精確，給專業(yè)計價人員增加了困難。（3） 缺乏與工程量清單計價模式相配套的工程造價管理制度建筑工程量清單計價規(guī)范主要包括全國統(tǒng)一工程量清單編制規(guī)則和全國統(tǒng)一工程量清單計量規(guī)則。但實行工程量清單計價須有詳細明確的工程合同管理方法，我國在工程量清單計價法實施后，沒有新的辦法配合相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同計價法在實施過程中沒有相應的合同管理措施。（4） 工程量清單編制責任不明確目前建設工程量清單計價規(guī)范指出工程量清單應由編制招投標文件能力

21、的招標人或受其委托具有相應資質的中介機構進行編制，并明確表述招標人應對工程量清單編制負責，所以如果招標方在招標文件中寫明，招標人提供工程量清單僅供參考，投標人投標人應根據(jù)經驗重新核實工程量，招標人提供的工程量清單并不能解除投標人對清單應負的任何責任。這樣招標人就把工程量清單編制的責任和風險又全部推給了投標人，如果施工企業(yè)不能擺脫清單責任，業(yè)主就可以隨時以投標人報價里包含了所有工程量風險為由來打壓施工企業(yè)，施工企業(yè)將不得不額外承擔不應由自己承擔的工程量風險。所以我認為建筑工程工程量清單計價規(guī)范還應做出規(guī)定或一定解釋，明確工程量清單編制責任，以免使建筑市場朝著不健康的方向發(fā)展。（5） 一些市場主體

22、對推行工程量清單持不積極態(tài)度 對于建設單位來說，建設單位是不希望自己承擔清單編制責任的，因為伴隨著清單編制責任的還有量差及相關風險，完善的清單計價體制意味著建設單位承擔更多的責任和風險，其“霸主”地位可能被削弱，所以建設單位有時也缺乏推行清單計價的積極性。 對于承包商來說，嚴格執(zhí)行清單計價能夠減少其額外負擔的工程量差風險，減少結算中的不公正和產生糾紛的可能性，是承包商能夠有理有據(jù)的維護自身的合法利益，但是工程量清單計價對承包商的管理水平技術水平施工水平等提出了更高的要求，所以一些勢力較弱缺少競爭力的承包商仍然缺乏推行清單計價的積極性。4、 完善工程量清單計價的對策在實施工程量清單計價方法時，應

23、注意以下幾個方面：（1） 加強對工程量清單計價模式本身的認識 工程量清單計價是與定額計價法相并列的一種計價模式，其核心是為了配合工程價格的管理制度改革。而在工程量清單計價法推廣后，工程造價管理部門需要新的觀念和新的造價管理模式，適應這項改革工作。（2） 加強企業(yè)自主報價的能力 工程量清單計價方法的實施關鍵在于企業(yè)的自主報價。這就要求大多數(shù)施工企業(yè)形成自己的企業(yè)定額，在制定綜合單價時，不再沿用了定額計價模式去處理，而是應該建立企業(yè)定額體系。（3） 建立與工程量清單計價相配套的工程造價管理制度施行工程量清單計價必須配套有詳細明確的工程合同管理辦法。在工程量清單計價法推廣實施后應該就新的計價辦法配合

24、相應的合同管理模式，使得招投標所確定的工程合同價在實施過程中有相應的合同管理措施。（4） 盡快建立并完善企業(yè)內部定額對施工企業(yè)，應發(fā)揮本企業(yè)的特色優(yōu)勢，盡快建立完善自己的企業(yè)內部定額，建立一個企業(yè)詢價體系，這一體系要做到能夠真實的反映市場行情，同時還可以做出短、中期的市場價格走向預測。此外，企業(yè)應加快科技創(chuàng)新，引進新材料、新機械以及先進的施工技術來提高企業(yè)的勞動生產率、管理水平和完善管理制度。做好本企業(yè)計價人員的培訓工作和繼續(xù)教育，通過學習新知識新理論，提高他們的綜合素質?？傊蛊髽I(yè)適合市場競爭和國際競爭。（5） 加強工程量清單編制單位資質的管理在招投標方面應該加強工程量清單編制單位資質的管理

25、，加強預算隊伍的素質管理，注重編制過程的監(jiān)督。同時也應該組織專家學者討論如何做好招標投標評標定標工作，在理論界和造價行業(yè)中就這些問題加快探索的步伐，設計出一整套科學合理的便于操作的招投標方法。 (六)加強工程量清單信息化建設，實現(xiàn)信息化管理推行工程量清單計價后，大部分的人工、材料、機械設備價格隨著市場行情定價，建設各方主體由于受人力、經費、渠道的限制，需要這方面的最新信息引導計價活動。所以，應利用網(wǎng)絡等現(xiàn)代化的媒體手段，建立起工程造價信息系統(tǒng)，以最新的價格信息迅速傳送到社會有關各方，為工程計價各方服務。（7） 積極培訓發(fā)展專業(yè)造價咨詢中介機構 按照我國政府的承諾，在工程造價咨詢業(yè)可以設立外商合

26、資合作企業(yè)，也可以建立外資獨立的咨詢業(yè)，這將會是、使我國工程造價管理領域的人才特別是高級人才流向這些企業(yè)，對我國的工程造價管理構成潛在的危機。因而我們必須奮起直追，積極培育、扶持、發(fā)展自己的造價咨詢中介機構，使之成為服務于政府，服務與企業(yè)，服務于工程建設不可缺少的中堅力量。5、 實習感受 從學校到社會的大環(huán)境的轉變,身邊接觸的人也完全換了角色,老師變成老板,同學變成同事,相處之道完全不同。在這巨大的轉變中,我們可能彷徨,迷茫,無法馬上適應新的環(huán)境。我們也許看不慣企業(yè)之間殘酷的競爭,無法忍受同事之間漠不關心的眼神和言語。很多時候覺得自己沒有受到領導重用,所干的只是一些無關重要的雜活。做不出成績時

27、,會有來自各方面的壓力,老板的眼色同事的嘲諷。而在學校,有同學老師的默默關心和支持,每日只是上上課,很輕松。常言道:工作一兩年勝過十多年的讀書。三個月的實習時間雖然不長,但是我從中學到了很多知識,關于做人,做事,做學問。接觸預結算工作這幾個月的時間，讓我對預結算有了新的認識。我擔任的是預算員一職,隨著新的定額的推出、新價目的推出、新計算建筑面積規(guī)則的出現(xiàn)等,自己所學的專業(yè)知識用上的并不多,讓我不得不重新學習新的計算方法。遇到不懂的地方,自己先想方設法解決,實在不行可以虛心請教他人。我覺得干好這份工作需要的是：耐心、細心、責任心。在拿到工程時，并不是急于將其畫上，而是要先對整個工程結構及建筑有個

28、大概了解，并記錄下重要的信息好查找。在許多工程較繁瑣，就需要我們理出一個頭緒來，在做每一個工程需要有一個計劃，按著計劃才能有條不紊的進展下去。還讓我認識到學習專業(yè)知識絕不能膚淺，一定要腳踏實地，一開始就把基礎打牢，每遇到一個問題一定要弄懂弄清楚，要做到舉一反三。在這里我要衷心地感謝公司的領導和各位同事對于我的幫助?？偨Y一下我是學工程造價的,在書本上學過的理論知識,似乎通俗易懂,但從未付諸實踐過,也許等到真正做出一套大樓的造價時,才會體會到難度有多大;也許親臨其境或親自上陣才能意識到自己能力的欠缺和知識的匱乏。通過畢業(yè)實習這三個月期間,我驗證和鞏固充實所學的理論知識,加深了對相關內容的理解,接觸

29、課堂以外的實踐知識,加深了解了對本專業(yè)的需要。培養(yǎng)了獨立進行資料收集和解決問題的能力,拓寬了視野,增長了見識,體驗到社會競爭的殘酷,而更多的是希望自己在工作中積累各方面的經驗,為將來自己走創(chuàng)業(yè)之路做準備。結 束 語工程量清單計價對建筑行業(yè)的影響深遠，它將極大地推動建筑業(yè)的改革和發(fā)展。對業(yè)主、承包商、中介組織、管理部門來說，工程量清單計價模式是新模式，需要有一個學習和適應的過程。隨著工程量清單計價的不斷推行，完善和提高工程量清單計價管理，將促進我國建筑工程領域的技術、管理水平的發(fā)展。同時我們要不斷摸索，學習國外工程造價控制的先進經驗，提高自身的工程造價控制水平，使工程造價得到有效合理的控制。參

30、考 文 獻1 王楠，劉永前.建設工程造價控制與案例分析.武漢理工大學出版社.2006 2 建設工程工程量清單計價規(guī)范gb50500-2008.中國建筑工業(yè)出版社.20083 許桂榮工程項目全面造價管理工程造價管理.20064 吳賢國.建筑工程概預算.中國建筑工業(yè)出版社 20065 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部.gb50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范.中國計劃出版社2008畢業(yè)設計案例（1） 編制依據(jù)1. gb50500-2008建設工程工程量清單計價規(guī)范規(guī)范2. 2001年北京市建設工程預算定額（建筑工程分冊）3. 北京市建設工程造價管理部門的有關規(guī)定（2） 工程概況1. 建筑物

31、為某公司辦公大樓，僅作為廣聯(lián)達軟件培訓資料，并非實際工程，無照圖施工。2. 本工程為框架結構，地上三層，基礎為有梁式滿堂基礎。（3） 案例計算1. 單位工程投標報價匯總表序號項目名稱金額其中：暫估價(元)一分部分項工程969880415286.54二措施項目117305.690.582.1安全文明施工費26458.33三其他項目2130203.1暫列金額1000003.2專業(yè)工程暫估1000003.3計日工70203.4總承包服務費6000四規(guī)費25727.61五稅金41681.73措施項目清單與計價表序號項目名稱基數(shù)說明費 率（%）金額（元）1安全文明施工費分部分項合計2.72826458.

32、332夜間施工費60003722203二次搬運費分部分項合計2.72826458.334冬雨季施工79725大型機械設備進出場及安拆費6施工排水分部分項合計2.72826458.337施工降水8地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施分部分項合計2.72826458.339已完工程及設備保護10混凝土、鋼筋混凝土模板及支架11腳手架12垂直運輸機械規(guī)費、稅金項目清單與計價表序號項目名稱計算基礎費率(%)金額（元）1規(guī)費分部分項人工費+技術措施項目人工費24.0925727.612稅金分部分項工程+措施項目+其他項目+規(guī)費-暫列金額3.441681.732. 清單匯總表序號編碼項目名稱單位工程量工程

33、量明細繪圖輸入表格輸入1010302001001實心磚墻m3489.9287489.928703010401003001滿堂基礎m3389.4969389.496905010402001001矩形柱m3179.329179.32906010402001002矩形柱m32.79762.797607010403001001基礎梁m36.77256.772508010403005001過梁m30.31250.312509010405001001有梁板m3231.9623231.9623010010407002001散水、坡道m(xù)2267.2968267.2968014010702001001屋面卷材防

34、水m2794.1598794.1598015020101001001水泥砂漿樓地面m237.5137.51016020101001002水泥砂漿樓地面m267.2267.22017020101003001石材樓地面m2616.1369616.1369018020102001001石材樓地面m2616.1369616.1369019020105002001石材踢腳線m259.498759.4987020020105003001塊料踢腳線m259.498759.4987021020105003002塊料踢腳線m254.916554.9165022020105003003塊料踢腳線m28.72078

35、.7207025020201001001墻面一般抹灰m2985.8829985.8829026020201001002墻面一般抹灰m2977.9236977.9236027020204001001石材墻面m2323.7459323.7459028020204001002石材墻面m2316.0306316.0306029020302001001天棚吊頂m2625.62625.62030020302001002天棚吊頂m21424.45071424.4507035020103005001塑膠地面m267.2267.220清單定額匯總表序號編碼項目名稱單位工程量工程量明細繪圖輸入表格輸入101030

36、2001001實心磚墻m3489.9287489.928704-38砌塊 陶?？招钠鰤K 內、外墻m3489.9287489.928702010401001001帶形基礎m30003010401003001滿堂基礎m3389.4969389.496906-3現(xiàn)澆砼構件 滿堂基礎 c20m3389.4969389.496904010401003002滿堂基礎m30005-24現(xiàn)澆砼構件 梁 c30m3173.0936173.093605010402001001矩形柱m3179.329179.32905-17現(xiàn)澆砼構件 柱 c30m3179.329179.32906010402001002矩形柱m3

37、2.79762.797605-21現(xiàn)澆砼構件 構造柱 c25m32.79762.797607010403001001基礎梁m36.77256.772506-24現(xiàn)澆砼構件 梁 c30m36.77256.772508010403005001過梁m30.31250.312505-26現(xiàn)澆砼構件 過梁、圈梁 c20m30.31250.312509010405001001有梁板m3231.9623231.962305-29現(xiàn)澆砼構件 板 c30m3233.0767233.0767010010407002001散水、坡道m(xù)2267.2968267.296801-8墊層 現(xiàn)場攪拌 細石混凝土m3267.2

38、968267.2968011010501002001鋼木大門樘0006-42塑鋼門窗 固定窗m2311.4311.4012010501002002鋼木大門樘0006-2木門窗 膠合板門m2122.58122.58013010501003001全鋼板大門樘0006-27鋁合金門窗 平開門 全玻璃m212.1812.18014010702001001屋面卷材防水m2794.1598794.1598012-82屋面找坡、找平及面層 ds砂漿坡屋面找平層 厚度(mm) 20 硬基層m200015020101001001水泥砂漿樓地面m237.5137.5101-1墊層 灰土3:7m30001-8墊層

39、現(xiàn)場攪拌 細石混凝土m30001-21找平層 現(xiàn)場攪拌細石混凝土 厚度30mmm237.5137.5101-25整體面層 1:2.5水泥砂漿 厚度20mm 有素漿m237.5137.51016020101001002水泥砂漿樓地面m267.2267.22017020101003001石材樓地面m2616.1369616.136901-1墊層 灰土3:7m30001-7墊層 現(xiàn)場攪拌 混凝土m30001-15找平層 1:3水泥砂漿 厚度20mm 保溫層上m2616.1369616.136901-25整體面層 1:2.5水泥砂漿 厚度20mm 有素漿m2616.1369616.136901-58塊

40、料面層 碎拼大理石m2611.8686611.868601-238面層 塊料面層 大理石 結合層厚度(20mm) 每塊面積(m2) 0.25以外m2611.8686611.8686018020102001001石材樓地面m2616.1369616.1369019020105002001石材踢腳線m259.498759.498701-173踢腳 大理石m396.6579396.6579020020105003001塊料踢腳線m259.498759.498701-173踢腳 大理石m396.6579396.6579021020105003002塊料踢腳線m254.916554.916501-265

41、踢腳 大理石m366.11366.11022020105003003塊料踢腳線m28.72078.720701-167踢腳 現(xiàn)制磨石 普通m57.399357.3993023020106001001石材樓梯面層m200024020108002001塊料臺階面m20005-53現(xiàn)澆砼構件 臺階 c20m326.0126.01025020201001001墻面一般抹灰m2985.8829985.8829026020201001002墻面一般抹灰m2977.9236977.923603-282內墻裝修 抹灰 dp-g砂漿打底、罩面 混凝土墻砌塊墻 厚度(mm) 9m21052.71251052.71

42、2503-290內墻裝修 抹灰 噴涂底層抹dp-g砂漿 預制條板 厚度(mm) 5m21052.71251052.7125027020204001001石材墻面m2323.7459323.7459028020204001002石材墻面m2316.0306316.030603-283內墻裝修 抹灰 dp-g砂漿打底、罩面 加氣條板加氣塊 厚度(mm) 7m2325.8526325.852603-310內墻裝修 抹灰 塊料底層抹dp砂漿 紙面石膏板墻 厚度(mm) 6m2325.8526325.852603-316內墻裝修 塊料面層層 釉面磚 0.06m2以內 勾縫m2316.0306316.03

43、06029020302001001天棚吊頂m2625.62625.6202-25t型烤漆輕鋼龍骨 雙層龍骨 上人型 面板規(guī)格(0.4m2以內)m2625.62625.62030020302001002天棚吊頂m21424.45071424.450702-9u型輕鋼龍骨 雙層龍骨 上人型m21424.45071424.4507031020302001003天棚吊頂m20002-93天棚面層裝飾 混凝土天棚抹灰 水泥砂漿 預制板m2130.3831130.383102-91天棚面層裝飾 混凝土天棚抹灰 石灰砂漿(現(xiàn)澆板) 二遍m2130.3831130.3831032040202001001墊層m

44、200033040302014001混凝土樓梯m300034040305004001擋墻混凝土壓頂m30006-27現(xiàn)澆砼構件 過梁、圈梁 c25m32.3732.373035020103005001塑膠地面m267.2267.2201-4墊層 卵石灌漿m30001-7墊層 現(xiàn)場攪拌 混凝土m30001-21找平層 現(xiàn)場攪拌細石混凝土 厚度30mmm267.2267.2201-28整體面層 現(xiàn)場攪拌混凝土 厚度50mmm267.2267.2201-57塊料面層 石塑防滑地磚m266.983566.9835036010401006001墊層m30003. 分部分項工程量清單與計價表序號項目編碼項

45、目名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價1010302001001實心磚墻m3489.93184.2190250.01673262010401001001帶形基礎m33010401003001滿堂基礎m3389.5468.92182644.31713.794010401003002滿堂基礎m360250.725010402001001矩形柱m3179.33354.6463597.5949039.316010402001002矩形柱m32.8354.71993.19724.167010403001001基礎梁m36.775153486.5532.178010403005

46、001過梁m30.31344.88106.9176.69010405001001有梁板m3231.96346.7880439.0963863.0210010407002001散水、坡道m(xù)2267.3294.1678628.9760572.1311010501002001鋼木大門樘79650.9812010501002002鋼木大門樘29723.6213010501003001全鋼板大門樘7131.1814010702001001屋面卷材防水m2794.1615020101001001水泥砂漿樓地面m237.5126.3986.51529.6516020101001002水泥砂漿樓地面m267.2217020101003001石材樓地面m2616.14328.29202272.613618418020102001001石材樓地面m2616.1419020105002001石材踢腳線m259.5276.1716432.12285.5920020105003001塊料踢腳線m259.5276.1716432.12285.5921020105003002塊料踢腳線m254.92289.5615902.641061.7222020105003003塊料踢腳線m28.72106.1925.1956.832302010600100