寧波北侖曉濱海新城PPT

1、歡迎參觀考察歡迎參觀考察寧波北侖（春曉）濱海新城寧波北侖（春曉）濱海新城20102010年年3 3月月shanghainingbo長三角經(jīng)濟(jì)圈長三角經(jīng)濟(jì)圈環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈珠三角經(jīng)濟(jì)圈珠三角經(jīng)濟(jì)圈beijinghongkongdaliangshanghainingbo杭州灣nangjing上海、南京、杭州、寧波四座城市構(gòu)成“z”字形發(fā)展帶， “一核三心”的結(jié)構(gòu)帶動著長三角世界級城市群的發(fā)展。發(fā)展背景發(fā)展背景 新城規(guī)劃推介項(xiàng)目天時天時地利人和長三角區(qū)域地長三角區(qū)域地位位中國最具綜合實(shí)力的經(jīng)中國最具綜合實(shí)力的經(jīng) 濟(jì)中心濟(jì)中心全球重要的先進(jìn)制造業(yè)全球重要的先進(jìn)制造業(yè) 基地基地亞太區(qū)重要的國際門

2、戶亞太區(qū)重要的國際門戶中國最具國際競爭力的中國最具國際競爭力的 世界級城市群。世界級城市群。 經(jīng)濟(jì)實(shí)經(jīng)濟(jì)實(shí)力力 2009年長三角年長三角gdp首首次超過次超過1萬億美元萬億美元,占全國占全國的的21.4%。去年其。去年其gdp總量排在全球第總量排在全球第11位位,列列俄羅斯之后、韓國之前俄羅斯之后、韓國之前; 隨著長三角一體化不斷隨著長三角一體化不斷深入深入,長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的將長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的將日益成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展日益成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的火車頭。的火車頭。 發(fā)展定位發(fā)展定位國家把長三角地區(qū)改革國家把長三角地區(qū)改革開放和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提開放和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展提升到了國家戰(zhàn)略的層面升到了國家戰(zhàn)略的層面，要求長

3、三角地區(qū)率先，要求長三角地區(qū)率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。 長三角地區(qū)將加快調(diào)長三角地區(qū)將加快調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，由之前的整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，由之前的“全球制造業(yè)中心全球制造業(yè)中心”轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為以服務(wù)業(yè)發(fā)展體系為為以服務(wù)業(yè)發(fā)展體系為主。主。長三角區(qū)域 “全球制造業(yè)中心”轉(zhuǎn)為以服務(wù)業(yè)發(fā)展體系為主發(fā)展背景發(fā)展背景 天時天時地利人和長江三角洲區(qū)域空間結(jié)構(gòu)圖長江三角洲區(qū)域空間結(jié)構(gòu)圖在長江三角洲區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中，寧波位于在長江三角洲區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中，寧波位于沿海產(chǎn)業(yè)帶與沿灣加工產(chǎn)業(yè)帶、沿路產(chǎn)業(yè)帶的疊合部沿海產(chǎn)業(yè)帶與沿灣加工產(chǎn)業(yè)帶、沿路產(chǎn)業(yè)帶的疊合部在浙江省域，寧波是在浙江省域，寧波是環(huán)杭州灣、臺溫、金衢麗三大經(jīng)濟(jì)板塊的綜

4、合樞紐。環(huán)杭州灣、臺溫、金衢麗三大經(jīng)濟(jì)板塊的綜合樞紐。長三角南翼經(jīng)濟(jì)中心，核心副中心城市之一。長三角南翼經(jīng)濟(jì)中心，核心副中心城市之一。寧將波更加積極地參與到實(shí)施長三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略上來 寧波的特殊地位和重要作用，客觀上要寧波的特殊地位和重要作用，客觀上要求寧波更加積極地參與到實(shí)施長三角區(qū)域發(fā)求寧波更加積極地參與到實(shí)施長三角區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略上來，主動承擔(dān)起服務(wù)長三角、服務(wù)展戰(zhàn)略上來，主動承擔(dān)起服務(wù)長三角、服務(wù)全國的使命。全國的使命。新城規(guī)劃推介項(xiàng)目發(fā)展背景發(fā)展背景 天時地利地利人和濱海新城遠(yuǎn)離都市的喧囂 沐浴天賜的自然佳境約15公里約40公里約45公里地理地理區(qū)位區(qū)位：濱海新城：濱海新城位于北侖區(qū)最南

5、端，三面環(huán)山，一面臨海。東南瀕臨新設(shè)的寧波市梅山保稅港區(qū)，并位于北侖區(qū)最南端，三面環(huán)山，一面臨海。東南瀕臨新設(shè)的寧波市梅山保稅港區(qū)，并可作為其陸上的最直接服務(wù)腹地。距寧波市中心區(qū)可作為其陸上的最直接服務(wù)腹地。距寧波市中心區(qū)4040公里，公里，北侖主城區(qū)北侖主城區(qū)1515公里公里，寧波機(jī)場，寧波機(jī)場4545公里公里。政策支撐優(yōu)勢政策支撐優(yōu)勢依托國家級開發(fā)區(qū)（寧波市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）的政策依托國家級開發(fā)區(qū)（寧波市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）的政策空間供給優(yōu)勢空間供給優(yōu)勢建設(shè)用地基本為灘涂、山地等，受政策限制較小建設(shè)用地基本為灘涂、山地等，受政策限制較小位置毗鄰優(yōu)勢位置毗鄰優(yōu)勢緊鄰北侖主城區(qū)、九峰山景區(qū)、東錢湖景

6、區(qū)、天童景區(qū)、梅山島保稅港區(qū)緊鄰北侖主城區(qū)、九峰山景區(qū)、東錢湖景區(qū)、天童景區(qū)、梅山島保稅港區(qū)建設(shè)先發(fā)優(yōu)勢建設(shè)先發(fā)優(yōu)勢濱海新城轉(zhuǎn)型之前已經(jīng)歷濱海新城轉(zhuǎn)型之前已經(jīng)歷3年的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，新城框架業(yè)已形成年的基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)，新城框架業(yè)已形成區(qū)位朝向優(yōu)勢區(qū)位朝向優(yōu)勢三面背山，一面朝海，觀海視野無遮擋三面背山，一面朝海，觀海視野無遮擋自然資源優(yōu)勢自然資源優(yōu)勢山林、溝谷、溪流、水庫、巖石、灘塗、海灣；寧波市區(qū)唯一的親海區(qū)域山林、溝谷、溪流、水庫、巖石、灘塗、海灣；寧波市區(qū)唯一的親海區(qū)域?yàn)I海新城濱海新城新城規(guī)劃推介項(xiàng)目寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡介寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡介寧波開發(fā)區(qū)于1984年10月經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立,是

7、中國建區(qū)最早的國家級開發(fā)區(qū)。2002年與所在地的北侖區(qū)合并為北侖新區(qū)，轄區(qū)面積593平方公里。北侖新區(qū)現(xiàn)有常住人口70萬，其中戶籍人口33萬。北侖境內(nèi)設(shè)有北侖區(qū)一個行政區(qū)和寧波開發(fā)區(qū)、寧波保稅區(qū)、寧波出口加工區(qū)、大榭開發(fā)區(qū)、梅山保稅港區(qū)等5個國家級開發(fā)區(qū)，是寧波市、浙江省、乃至全國對外開放時間最早、程度最高、國家級開發(fā)開放功能區(qū)最為集中的區(qū)域。2008年gdp達(dá)432億元，增長11%；人均gdp15186美元，居寧波市第一；財(cái)政收入79億元，增長12.9%；工業(yè)總產(chǎn)1251億元，增長15.8%；外貿(mào)進(jìn)出口總額90億美元，同比增長23.2%。 發(fā)展背景發(fā)展背景 天時地利人和人和寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

8、擁有良好的城市軟環(huán)境寧波經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)擁有良好的城市軟環(huán)境擁有省級經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限擁有25年成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的國家級開發(fā)區(qū)規(guī)范化、透明化、國際化的運(yùn)作服務(wù)體系濱海新城指揮部具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)濱海新城指揮部具有豐富開發(fā)經(jīng)驗(yàn)濱海新城指揮人員由開發(fā)區(qū)各部門抽調(diào)精兵，機(jī)構(gòu)精簡、辦事高效率，指揮部領(lǐng)導(dǎo)都經(jīng)歷了開發(fā)區(qū)建區(qū)以來的2次大開發(fā)，具備豐富經(jīng)驗(yàn)。服務(wù)宗旨：規(guī)范、便捷、務(wù)實(shí)、高效.新城規(guī)劃推介項(xiàng)目總體城市設(shè)計(jì)新城規(guī)劃新城規(guī)劃發(fā)展背景南部新城區(qū)春曉梅山將組合打造北侖南部新城 春曉，這塊靈秀之地，得以繼續(xù)享受自然的恩寵，山林、大海、沙灘、藍(lán)天、陽光、鮮氧在今天已是無法再造的奢侈品。推介項(xiàng)目新城規(guī)劃新城規(guī)劃發(fā)展目標(biāo)發(fā)

9、展目標(biāo)發(fā)展規(guī)模：發(fā)展規(guī)模： 規(guī)劃濱海新城人口為規(guī)劃濱海新城人口為12萬人，總面積萬人，總面積17.06平方公里。平方公里。開放協(xié)作 旅游休閑 生態(tài)環(huán)保開放協(xié)作支撐旅游休閑核心生態(tài)環(huán)保特色春曉梅山（兩岸互動）優(yōu)勢互補(bǔ)互為支撐港城一極城景（城景一體）陽光海岸東海明珠港城標(biāo)志山水（山水相融）低碳社會疏密有致生態(tài)新城寧波具國際水準(zhǔn)的濱海新城三大導(dǎo)向三宜/三生/三區(qū) 為長期規(guī)劃目標(biāo)建設(shè)戰(zhàn)略性框架 創(chuàng)造環(huán)保的可持續(xù)性發(fā)展的社區(qū)居住環(huán)境 通過對水體與土地的重新塑造，突現(xiàn)未來的海洋文化 塑造一個區(qū)域性的商業(yè)、休閑娛樂、教育及制造業(yè)平臺 塑造個性的海岸線作為新城的標(biāo)志空間三宜宜居 宜業(yè) 宜游三生生活 生產(chǎn) 生態(tài)

10、三區(qū)濱海新城區(qū) 海洋旅游區(qū) 港城標(biāo)志區(qū)生活生活生產(chǎn)生產(chǎn)生態(tài)生態(tài)三生三生宜居宜居宜業(yè)宜業(yè)宜游宜游三宜三宜濱海新城區(qū)海洋旅游區(qū)港城標(biāo)志區(qū)三區(qū)三區(qū)發(fā)展背景推介項(xiàng)目濱海新城性質(zhì)定位：北侖區(qū)以旅游休閑度假及綠色產(chǎn)業(yè)為特色的濱海輔城、港口功能的拓展區(qū)。 對本區(qū)域的要求：n以洋沙山為核心，濱海旅游休閑度假；n工業(yè)產(chǎn)業(yè)向服務(wù)業(yè)延伸；n區(qū)域生產(chǎn)組織與服務(wù)的樞紐；n提升商貿(mào)業(yè)，構(gòu)筑高品質(zhì)生態(tài)住區(qū)。新城規(guī)劃新城規(guī)劃發(fā)展定位發(fā)展定位發(fā)展背景推介項(xiàng)目新城規(guī)劃新城規(guī)劃總體城市設(shè)計(jì)總體城市設(shè)計(jì)發(fā)展背景推介項(xiàng)目總體城市設(shè)計(jì)59與梅山島聯(lián)系之東部門戶區(qū)透視圖整體鳥瞰圖新城規(guī)劃新城規(guī)劃總體城市設(shè)計(jì)總體城市設(shè)計(jì)發(fā)展背景推介項(xiàng)目總體

11、城市設(shè)計(jì)新城規(guī)劃新城規(guī)劃發(fā)展背景推介項(xiàng)目總體城市設(shè)計(jì)總體城市設(shè)計(jì)帶層式布局帶層式布局 規(guī)劃根據(jù)不同的功能構(gòu)成、主題元素以及空間組織特點(diǎn)，大致可分為三個帶層，即：山麓綜合開發(fā)帶、新城功能帶和濱海帶。三個圈層沿東西向水平展開， 山麓生態(tài)綜合開發(fā)帶山麓生態(tài)綜合開發(fā)帶：結(jié)合規(guī)劃區(qū)北側(cè)低丘緩坡地、山體、水庫，布置居住、旅游、體育等功能，地塊開發(fā)因地制宜，在不影響主要視線走廊的基礎(chǔ)上成組團(tuán)分布，屬于低強(qiáng)度開發(fā)區(qū)域。 新城功能帶新城功能帶：以居住、產(chǎn)業(yè)、行政辦公、商業(yè)、文化、教育等綜合功能為主，是春曉新城的主體功能區(qū)域。布局上兼顧北側(cè)山體景觀和南側(cè)濱海景觀的滲透，屬于中等強(qiáng)度開發(fā)區(qū)域。 濱海風(fēng)情帶濱海風(fēng)情帶

12、：春曉的特色功能帶，是春曉新城城景融合、特色鮮明的海洋風(fēng)情帶，是打響春曉品牌的景觀主載體，布置以商務(wù)、展示、旅游、文化、休閑等功能。結(jié)合海岸線、洋沙山、春曉湖以及明月湖幾個重要的景觀元素，塑造出不同的空間特色和趣味的景觀節(jié)點(diǎn)和景觀區(qū)域?？傮w城市設(shè)計(jì)新城規(guī)劃新城規(guī)劃城市結(jié)構(gòu)城市結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶三軸、菱形四核、平行四區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：一帶三軸、菱形四核、平行四區(qū)發(fā)展背景推介項(xiàng)目總體城市設(shè)計(jì)新城規(guī)劃新城規(guī)劃城市結(jié)構(gòu)城市結(jié)構(gòu) “一帶一帶”：即濱海風(fēng)情帶，春曉最重要的開放空間軸線，是聯(lián)系各個功能片區(qū)開放空間主軸的紐帶，以生態(tài)、休閑、娛樂功能為主。發(fā)展背景推介項(xiàng)目總體城市設(shè)計(jì)新城規(guī)劃新城規(guī)劃城市結(jié)構(gòu)城

13、市結(jié)構(gòu)品質(zhì)居住洋沙旅游區(qū)品質(zhì)居住洋沙旅游區(qū)海洋生活居住與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)海洋生活居住與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)科技園區(qū)科技園區(qū)規(guī)模容量：可容納人口規(guī)模約1015萬人，建筑量規(guī)模約為1200萬平米?！八膮^(qū)”：即東西向展開的四個主要功能片區(qū)，分別是科技園區(qū)、品質(zhì)居住洋沙旅游區(qū)、海洋生活居住與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)以及東海濕地休閑區(qū)。發(fā)展背景推介項(xiàng)目abcdf1f2f3ghce1e3e4e2推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃新城功能項(xiàng)目規(guī)劃新城功能項(xiàng)目規(guī)劃d高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目e城市地產(chǎn)項(xiàng)目城市地產(chǎn)項(xiàng)目f高端住宅項(xiàng)目高端住宅項(xiàng)目g先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)a洋沙山風(fēng)景區(qū)洋沙山風(fēng)景區(qū)c游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目b濕地公園

14、項(xiàng)目濕地公園項(xiàng)目h科研創(chuàng)意園科研創(chuàng)意園d高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目e城市地產(chǎn)項(xiàng)目城市地產(chǎn)項(xiàng)目f高端住宅項(xiàng)目高端住宅項(xiàng)目g先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)a洋沙山風(fēng)景區(qū)洋沙山風(fēng)景區(qū)c游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目b濕地公園項(xiàng)目濕地公園項(xiàng)目abcdf1f2f3gh科研創(chuàng)意園科研創(chuàng)意園hce1e3e4e2推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目新城功能項(xiàng)目規(guī)劃新城功能項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目位于春曉濱海新城南部濱海洋沙山景區(qū)項(xiàng)目位于春曉濱海新城南部濱海帶，現(xiàn)狀由洋沙山、海灘、礁石等天然景觀資帶，現(xiàn)狀由洋沙山、海灘、礁石等天然景觀資源 和 部 分 簡 易 游 樂 設(shè) 施 組 成 。源 和 部 分 簡 易 游 樂 設(shè) 施 組 成

15、。規(guī)劃功能包括洋沙山、海灘游憩、酒店、餐規(guī)劃功能包括洋沙山、海灘游憩、酒店、餐飲、娛樂和飲、娛樂和港口博物館、海洋公園（海洋館）港口博物館、海洋公園（海洋館）等于一體，成為核心區(qū)的重要組成部分，是濱等于一體，成為核心區(qū)的重要組成部分，是濱海文化休閑旅游功能主承載區(qū)。整個區(qū)域共分海文化休閑旅游功能主承載區(qū)。整個區(qū)域共分成南北兩部分，南側(cè)為自然生態(tài)風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)，成南北兩部分，南側(cè)為自然生態(tài)風(fēng)光體驗(yàn)區(qū)，北側(cè)為人文游憩休閑區(qū)?？傆玫孛娣e約北側(cè)為人文游憩休閑區(qū)?？傆玫孛娣e約13001300畝畝（不含沙灘、水面），其中南側(cè)約（不含沙灘、水面），其中南側(cè)約500500畝，北側(cè)畝，北側(cè)約約800800畝?？偼顿Y

16、約畝?？偼顿Y約9 9億元，其中兩館約億元，其中兩館約7 7億元，億元，其 他 約其 他 約 2 2 億 元 。億 元 。 . . 港口博物館計(jì)劃于港口博物館計(jì)劃于20102010年年8 8月動工建設(shè)，力月動工建設(shè)，力爭爭3 3年基本建成。其余項(xiàng)目擇機(jī)而動。年基本建成。其余項(xiàng)目擇機(jī)而動。 . .推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃 方案方案1 1海洋風(fēng)情海洋風(fēng)情 方案方案2 2海港意向海港意向 方案方案3 3海角樂園海角樂園a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案1 1 海洋風(fēng)情海洋風(fēng)情框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)推介項(xiàng)目

17、推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案1 1 海洋風(fēng)情海洋風(fēng)情分區(qū)意向分區(qū)意向推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案1 1 海洋風(fēng)情海洋風(fēng)情項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案2 2 海港意向海港意向框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案2 2 海港意向海港意向分區(qū)意向分區(qū)意向推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案2 2 海港意向海港意向項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)

18、項(xiàng)目方案方案3 3 海角樂園海角樂園框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案3 3 海角樂園海角樂園分區(qū)意向分區(qū)意向推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃a洋沙山景區(qū)項(xiàng)目洋沙山景區(qū)項(xiàng)目方案方案3 3 海角樂園海角樂園項(xiàng)目設(shè)置項(xiàng)目設(shè)置推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃b濕地公園項(xiàng)目濕地公園項(xiàng)目b 位于春曉濱海新城東側(cè)，與梅山島隔海相望，南起梅山港春曉界附近，北至沿海位于春曉濱海新城東側(cè)，與梅山島隔海相望，南起梅山港春曉界附近，北至沿海中線，東起上陽老海塘，西至昆亭塘，總面積約中線，東起上陽老海塘，西至昆亭塘，總面積約21002100畝。地塊內(nèi)以水生植被、灘涂

19、、畝。地塊內(nèi)以水生植被、灘涂、魚塘為主，成為鳥類棲息、覓食之所，外圍交通便利。魚塘為主，成為鳥類棲息、覓食之所，外圍交通便利。 規(guī)劃功能包括水生態(tài)處理、環(huán)境教育、會議、休閑于一體。整個地塊成為濱海新規(guī)劃功能包括水生態(tài)處理、環(huán)境教育、會議、休閑于一體。整個地塊成為濱海新城（梅山港）景觀帶重要組成部分，總投資約城（梅山港）景觀帶重要組成部分，總投資約0.80.8億元。億元。 20102010年計(jì)劃進(jìn)度：方案選定，項(xiàng)目報(bào)批，建設(shè)前期準(zhǔn)備。年計(jì)劃進(jìn)度：方案選定，項(xiàng)目報(bào)批，建設(shè)前期準(zhǔn)備。 推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃cc 游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目, ,位于春曉濱海新城南側(cè)濱海帶。位于春曉濱海新城南側(cè)

20、濱海帶。 規(guī)劃功能包括展示交易、中介咨詢培訓(xùn)、研發(fā)、監(jiān)管及服務(wù)、制造配套、游艇停泊等，與梅山游艇規(guī)劃功能包括展示交易、中介咨詢培訓(xùn)、研發(fā)、監(jiān)管及服務(wù)、制造配套、游艇停泊等，與梅山游艇俱樂部功能互補(bǔ)，形成完整的游艇產(chǎn)業(yè)鏈條。俱樂部功能互補(bǔ)，形成完整的游艇產(chǎn)業(yè)鏈條。 20102010年完成項(xiàng)目策劃，并開展招商工作。年完成項(xiàng)目策劃，并開展招商工作。c游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目發(fā)展背景新城規(guī)劃dd高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目,位于春曉濱海新城西北側(cè)山地中，處于慈岙社區(qū)地界，周邊群山環(huán)抱，向南可眺望海景，環(huán)境優(yōu)美，地勢較平坦，交通便利，總用地面積約3060畝。已進(jìn)入成果編

21、制階段，定位為長三角首個集休閑長三角首個集休閑度假、高端住宅、高爾夫培訓(xùn)基地、頂級賽事承辦度假、高端住宅、高爾夫培訓(xùn)基地、頂級賽事承辦地為一體的國際高爾夫度假村地為一體的國際高爾夫度假村。按照按照“一核三區(qū)一核三區(qū)” 的結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局，由高爾夫球區(qū)、高爾夫配套區(qū)、高爾夫球區(qū)、高爾夫配套區(qū)、戶外拓展區(qū)、水上休閑區(qū)、別墅居住區(qū)等戶外拓展區(qū)、水上休閑區(qū)、別墅居住區(qū)等組成。高高爾夫球區(qū)爾夫球區(qū)分成9洞區(qū)和18洞區(qū)，用地面積約2200畝；別墅居住區(qū)別墅居住區(qū)分成南北兩區(qū)，用地面積約570畝?？偼顿Y：總投資：約16個億，其中一級開發(fā)成本約8個億（前期拆遷成本約7個億）20102010年計(jì)劃進(jìn)度：年計(jì)劃進(jìn)度：

22、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)批，爭取動遷和9洞場地動工。 發(fā)展背景新城規(guī)劃d高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目功能分區(qū)：“一核三區(qū)一核三區(qū)”隧道隧道大海線大海線春曉路春曉路慈峰溪慈峰溪270畝占地a-1 別墅居住區(qū)別墅居住區(qū)73畝占地c-1 水上休閑區(qū)水上休閑區(qū)170畝占地c-2 戶外拓展區(qū)戶外拓展區(qū)130畝占地c-3 高爾夫配套區(qū)高爾夫配套區(qū)817畝占地b-1 高爾夫球區(qū)高爾夫球區(qū)1300畝占地b-2 高爾夫球區(qū)高爾夫球區(qū)300畝占地a-2 別墅居住區(qū)別墅居住區(qū)a-1a-2b-2b-1c-1c-2c-3發(fā)展背景新城規(guī)劃d高爾夫項(xiàng)目高爾夫項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目配套區(qū)功能細(xì)化分解配套區(qū)功能細(xì)化分解隧道隧道大

23、海線大海線春曉路春曉路慈峰溪慈峰溪c-1c-1水上休閑區(qū)水上休閑區(qū)1 1、垂釣中心、垂釣中心c-2c-2戶外拓展區(qū)戶外拓展區(qū)1 1、親子體驗(yàn)區(qū)、親子體驗(yàn)區(qū)2 2、山地自行車、山地自行車3 3、露天燒烤、露天燒烤c-3c-3公共配套區(qū)公共配套區(qū)1 1、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)2 2、后勤服務(wù)、后勤服務(wù)c-3c-3培訓(xùn)基地區(qū)培訓(xùn)基地區(qū)1 1、培訓(xùn)學(xué)校、培訓(xùn)學(xué)校2 2、體育主題酒店、體育主題酒店c-3c-3酒店住宿區(qū)酒店住宿區(qū)1 1、酒店、酒店c-3c-3休閑度假區(qū)休閑度假區(qū)c-3c-3高球服務(wù)區(qū)高球服務(wù)區(qū)c-3c-3休閑運(yùn)動區(qū)休閑運(yùn)動區(qū)1 1、高球練習(xí)場、高球練習(xí)場2 2、網(wǎng)球場、網(wǎng)球場發(fā)展背景新城規(guī)劃

24、e 城市地產(chǎn)項(xiàng)目城市地產(chǎn)項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目e1e3e4e2e1 e1 地塊：地塊：已于已于20102010年年2 2月月2222日，由世貿(mào)公司接牌日，由世貿(mào)公司接牌成功。明確時間節(jié)點(diǎn)初步確定：成功。明確時間節(jié)點(diǎn)初步確定：5 5月底方案報(bào)批，月底方案報(bào)批，6 6月底出樁基圖，月底出樁基圖，8 8月底（北侖第二屆開工文化節(jié)月底（北侖第二屆開工文化節(jié)期間）開工。期間）開工。e2e2地塊：地塊：目前正與土管局、規(guī)劃局協(xié)調(diào)，正出具目前正與土管局、規(guī)劃局協(xié)調(diào)，正出具規(guī)劃控制文本，于規(guī)劃控制文本，于3 3月中旬招拍掛方案報(bào)省國土月中旬招拍掛方案報(bào)省國土廳。廳。4 4月走掛牌程序，確保完成掛牌工作。月走掛牌程序，確保完成掛牌工作。e3e3、e4 e4 地塊：地塊：處于城市核心區(qū)，其南部為明月處于城市核心區(qū)，其南部為明月湖湖 ，交通便利，交通便利, ,周邊學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施完備。規(guī)周邊學(xué)校、醫(yī)院等設(shè)施完備。規(guī)劃功能包括高端住宅、酒店、中央商務(wù)區(qū)等于一劃功能包括高端住宅、酒店、中央商務(wù)區(qū)等于一體。地塊總面積約體。地塊總面積約8585公頃。公頃。發(fā)展背景新城規(guī)劃f高端住宅項(xiàng)目高端住宅項(xiàng)目推介項(xiàng)目推介項(xiàng)目f1f2f3 位于春曉濱海新城北部山地帶，背山面海，位于春曉濱海新城北部山地帶，背山面海，精