房屋出租委托代理合同

1、房屋出租委托代理合同 房屋出租委托代理合同 甲方（委托方）：_ 合同編號：_ 身份證號碼：_ 簽訂地址：_ 乙方（租賃代理機構(gòu)）：_ 簽訂日期：_年_月_日 法定代表人：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成如下合同，共同遵守。 第一條 房屋基本情況 1房屋坐落于_市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。 2房屋權(quán)屬狀況 （1）甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件）； （2）房屋所有權(quán)證書編號：_或房屋來源證明名稱：_； （3）房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）

2、姓名或名稱：_； （4）房屋（是/否）已設(shè)定抵押。 3出租房屋信息登記表見附件一，略。 第二條 房屋租賃用途 租賃用途_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于_人。 第三條 出租代理權(quán)限及期限 1乙方出租代理權(quán)限為_ （1）代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜； （2）代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)； （3）代甲方向承租人收取租金； （4）代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費； （5）監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。 2出租代理期自_年_月_日至_年_月_日，共計_年_個月。出租代理期限可延長_（日/月）。 3甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件

3、二，略。 4出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。 第四條 租金 1租金標準：_元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_元整。 2租金收取方式 甲方在_銀行開設(shè)賬戶，賬號為_；乙方在_銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為_，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。 3乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_。 第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用 甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三，略。 第六條 押金 甲方交付房屋時，乙方向甲方墊付押金，金額為人民幣_元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠

4、償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第七條 其他費用 1出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用： （1）水費；（2）電費；（3）電話費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）房屋租賃稅費；（9）衛(wèi)生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車位費；（12）室內(nèi)設(shè)施維修費；（13）其他費用_。 2本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。 第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護 1出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負責(zé)_；乙方負責(zé)_。 2甲方（是/否）允許乙方或承租方

5、對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三，略。 第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 第十條 合同的解除 1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。 2出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付房屋達_日的。 （2）交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。 （3）不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。 4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： （1）未按約定劃付租金達_日以上的。 （2）擅自改

6、變房屋用途的。 （3）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （4）保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?（5）利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 （6）放任承租方的上述行為的。 第十一條 違約責(zé)任 1出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_支付違約金。 2甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的_向乙方支付違約金。 3乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的_向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。 第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當和解或調(diào)解不成時，選擇下列第_種方式解決： （1）將爭議提交_仲裁委員會仲裁； （2）依法向_人民法院提起訴訟。 第十三條 合同生效 1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_份，其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，具有同等法律效力。 2本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 授權(quán)代理人：（簽字）_ 授權(quán)代理人：（簽字）_