房屋施工合同書范本

1、房屋施工合同書范本 房屋施工合同書范本 發(fā)包人(簡(jiǎn)稱甲方)：_ 承包人(簡(jiǎn)稱乙方)：_ 依照中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就_市_區(qū)_村_號(hào)_、_家私房三樓加蓋工程施工事項(xiàng)，簽訂本合同。 第一條工程概況和造價(jià) 1.甲方需加蓋的住房系合法擁有，且加蓋手續(xù)合法。甲方承諾有權(quán)對(duì)該住房進(jìn)行改建，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。 2.三樓上，前面擴(kuò)建面積_平方米，后面整改瓦面_平方米，一至三樓的鐵樓梯。前房屋最高處_米，低處_米，后房屋瓦面整理。 3.承包方式：以乙方承包施工的方式承包。 4.工程總價(jià)款(人工費(fèi))為

2、_元整.￥:_。 5.“總價(jià)款”是甲乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)算的上下增減幅度在沒有項(xiàng)目變更的情況下不超過預(yù)算價(jià)的5%。 合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容，這部分的工程款應(yīng)當(dāng)按實(shí)計(jì)算。 6.工期：自_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，工期_天。 第二條工程價(jià)款及結(jié)算： 工程竣工后現(xiàn)金結(jié)算，先付_，剩余_做質(zhì)量保證金，三個(gè)月后無質(zhì)量問題一并結(jié)清。 第三條施工配合 1.甲方工作： (1)在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。 (2)甲方應(yīng)在開工前三日向乙方提供施工所需的水、電等必備條件。 (3)做好施工中因臨時(shí)占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。

3、 (4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。 (5)甲方應(yīng)告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。 2.乙方工作： (1)在開工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。 (2)早上七時(shí)前及晚上七時(shí)后不得進(jìn)行有噪音的施工作業(yè)。 (3)乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放。 (4)乙方在施工過程中，負(fù)責(zé)自身施工安全，若因乙方不慎出現(xiàn)安全事故，甲方概不負(fù)責(zé)。 3.由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容、裝飾材料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時(shí)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。 第四條合同的變更和解除 1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款_%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責(zé)任方按合同總價(jià)款_%賠償，解除本合同。 第五條附則 1.本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。 2.本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。 3.本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 委托代理人：_