房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當事人依法享有自愿 訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預 的規(guī)定，民事 活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當 事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平原那么確 定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當事人行使權利、履 行義務應當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 轉(zhuǎn)讓方 以下簡稱甲方 ：住所： 受讓方 以下簡稱乙方 ： *住所： *根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?的有關規(guī)定，甲乙雙 方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照 “平等、自愿

4、、合法 的原那么，簽訂 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權證號碼： *共有權證號碼： *土地使用權證號碼： 房地產(chǎn)座落：沈陽市 * 區(qū)* 街路* 號* 建筑面積： *平方米；轉(zhuǎn) 讓面積： *平方米；占地面積： * 平方米；房屋用途： * ；房屋權 利來源： * ；土地使用權來源： * 劃撥出讓。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由： *三、雙方申報成交價款 或房產(chǎn)價值 為人民幣 大寫*仟*佰* 拾萬* 仟*佰*拾*元整 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后 有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法 按以下第 *種辦理 1、合同生效后，乙方付甲方定金 大寫* 仟*佰*拾*萬*仟*佰

5、* 拾*元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款： 大寫*仟*佰*拾*萬*仟*佰* 拾*元整。同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙 方。2、乙方一次性付清全部購房款： 大寫* 仟*佰*拾*萬*仟*佰 * 拾* 元整。并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理?房屋所有權證? 后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣， 須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙 方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔 一份。十、雙方在履行本合同