多層商辦樓造價(jià)指標(biāo)分析

1、多層商辦樓造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng) 目 名 稱內(nèi)容工程名稱××辦公樓工程分類 建筑工程-民用建筑-公共建筑-辦公建筑-商辦樓-多層商辦樓(6層及6層以下)工程地點(diǎn)外環(huán)線外-嘉定區(qū)建筑物功能及規(guī)模商辦用房開工日期（計(jì)劃）2014年4月1日竣工日期（計(jì)劃）2014年10月1日建筑面積(平方米)1556.11 其中:地上 1556.11 地下-建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)286.76 平方米造價(jià)(元/平方米)1842.77 結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)（層）地上_5_ 地下_-_ 建筑高度（檐口）(米) 19.5層高(米) 其中:首層 4.2 標(biāo)準(zhǔn)層_3.9_ 建筑節(jié)能無(wú)機(jī)保溫砂漿外墻外保

2、溫系統(tǒng)，泡沫玻璃屋面隔熱保溫抗震設(shè)防烈度(度)7基礎(chǔ)地下室基礎(chǔ)6.55計(jì)價(jià)方式清單計(jì)價(jià)造價(jià)類別中標(biāo)價(jià)編制依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）、現(xiàn)行定額及相關(guān)文件價(jià)格取定期 2014年4月主要材料價(jià)格信息表二、工程特征項(xiàng) 目 名 稱特征描述建筑工程土（石）方工程平整場(chǎng)地樁與地基基礎(chǔ)工程-砌筑工程外墻類型200厚加砌混凝土砌塊內(nèi)墻類型200/100厚混凝土空心砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程（基礎(chǔ)類型）C20、C30、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB4006.5-25綁扎或焊接（此建筑在大車庫(kù)上，基礎(chǔ)造價(jià)未含）廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程護(hù)窗欄桿、樓梯

3、欄桿屋面及防水工程4厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材層、2厚高分子改性橡膠瀝青防水涂料,水泥陶粒混凝土最薄處30防腐、隔熱、保溫工程外墻：35厚無(wú)機(jī)保溫砂漿；屋面：80厚泡沫玻璃保溫板其他工程屋面雨水管裝飾裝修工程樓地面工程地面：80厚C15混凝土墊層，水泥漿一道、40厚C25細(xì)石混凝土,表面撒1:1水泥沙子隨搗隨抹光；樓面： 水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）、 20厚C20細(xì)石混凝土；8厚防滑地磚,1：1同色水泥砂漿勾縫門窗工程木質(zhì)防火門墻柱面、天棚、涂料工程墻柱面工程內(nèi)墻： 9厚1:0.5:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道,5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿找平；外墻：外墻真石漆墻面天棚工程涂料

4、頂面：水泥漿一道(內(nèi)摻建筑膠)、細(xì)砂底打磨光、批嵌柔性膩?zhàn)?遍、白色乳膠漆一底二面；地上新風(fēng)機(jī)房穿孔石膏吸聲板吊頂：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留6鐵環(huán)，雙向中距9001200，U型輕鋼龍骨(橫撐)CB50X20中距1200、U型輕鋼次龍骨CB50X20中距429與主龍骨固定、U型輕鋼主龍骨CS45X15(掛點(diǎn)附吊掛),中距1200、鋼筋吊桿固定、8鋼筋吊桿、雙向吊點(diǎn)，中距9001200一個(gè)，9厚穿孔石膏吸聲板，用自攻螺絲與龍骨固定油漆、涂料、裱糊工程中級(jí)內(nèi)外墻涂料其他工程-安裝工程電氣工程配電箱、燈具、開關(guān)插座、電線電纜、塑料電管給排水、采暖、燃?xì)夤こ坦こ桃r塑鋼管、潛水泵、UPVC給排水管消防工程-

5、通風(fēng)空調(diào)工程-智能化系統(tǒng)工程-電梯工程1臺(tái)乘客電梯，1050KG，1.50m/s，地下1層至4層其他工程-表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程194.26 1248.38 67.74 1.1建筑工程104.03 668.52 36.28 1.2裝飾裝修工程58.00 372.75 20.23 1.3安裝工程32.23 207.11 11.24 2措施項(xiàng)目49.28 316.71 17.19 3其他項(xiàng)目28.00 179.94 9.76 4規(guī)費(fèi)5.57 35.79 1.94 5稅金9.64 61.95 3.36 合計(jì)286.76 18

6、42.77 100.00 注：第4、5項(xiàng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）規(guī)定計(jì)價(jià)。表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià) （元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程104.03 668.52 36.28 1.1土（石）方工程0.29 1.85 0.10 1.2樁與地基基礎(chǔ)工程-1.3砌筑工程13.07 83.98 4.56 1.4混凝土及鋼筋混凝土工程78.20 502.53 27.27 1.5廠庫(kù)房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程-1.6金屬結(jié)構(gòu)工程7.28 46.80 2.54 1.7屋面及防水工程2.61 16.77 0.91 1.8防腐、隔熱、

7、保溫工程2.26 14.55 0.79 1.9其他工程0.32 2.03 0.11 2裝飾裝修工程58.00 372.75 20.23 2.1樓地面工程20.96 134.66 7.31 2.2門窗工程3.48 22.38 1.21 2.3墻柱面工程23.51 151.11 8.20 2.4天棚工程6.51 41.82 2.27 2.5油漆、涂料、裱糊工程3.54 22.77 1.24 2.6其他工程-3安裝工程32.23 207.11 11.24 3.1電氣工程28.73 184.62 10.02 3.2給排水、采暖、燃?xì)夤こ?.50 22.49 1.22 3.3消防工程-3.4通風(fēng)空調(diào)工程

8、-3.5智能化系統(tǒng)工程-3.6電梯工程-3.7其他工程-合計(jì)194.26 1248.38 67.74 注:本造價(jià)指標(biāo)未包括基礎(chǔ)造價(jià)。表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)7.03 45.18 2.45 1.1環(huán)境保護(hù)0.92 5.91 0.32 1.2文明施工1.48 9.51 0.52 1.3臨時(shí)設(shè)施2.78 17.87 0.97 1.4安全施工1.85 11.89 0.65 2大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆0.85 5.46 0.30 3現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板33.08 212.56 11.53 4腳手架8.33 53.52

9、 2.90 5垂直運(yùn)輸機(jī)械-6基坑支撐-7打拔鋼板樁-8打樁場(chǎng)地處理-9施工排水、降水-10其他措施費(fèi)-合計(jì)49.28 316.71 17.19 注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等 表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫列金額項(xiàng)目-2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目28.00 179.949.76 鋁合金門窗12萬(wàn)元，消防工程3萬(wàn)元，弱電工程3萬(wàn)元，電梯10萬(wàn)元3計(jì)日工-4總承包服務(wù)費(fèi)-未計(jì)合計(jì)28.00 179.94 10%注：暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趥渥诮o予說明。若為結(jié)算價(jià)，專業(yè)工程分包價(jià)、要素價(jià)格調(diào)整

10、及現(xiàn)場(chǎng)簽證均歸入相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)。表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析（略）表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日5152.11 331.09 裝飾工日1716.85 110.33 安裝工日420.44 27.02 小計(jì)工日7289.40 468.44 2鋼 筋千克105351.93 6770.21 3鋼 模 板千克3600.48 231.38 4其他鋼材千克2589.77 166.43 5木 模 板平方米4345.26 279.24 6水 泥千克3304.54 212.36 7黃 砂千克7690.95 494.24 8石 子千克-9多 孔 磚 千塊1.42 0.0

11、9 10砌 塊立方米273.62 17.58 11商 品 砼立方米629.25 40.44 12預(yù)拌砂漿立方米223.3714.35 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指標(biāo)，若難以測(cè)算的，請(qǐng)給予說明； 3、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、預(yù)拌砂漿用量。表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng) 目 名 稱單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米-2樁基工程短樁立方米-鋼管樁千克-砼方樁立方米-砼管樁立方米-灌注樁立方米-其他立方米-3砌筑工程磚基礎(chǔ)立方米-外墻砌體立方米145.54 9.35

12、 內(nèi)墻砌體立方米140.42 9.02 4混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米-地下立方米-地上立方米619.95 39.84 5鋼筋工程噸103.795 6.67 6模板工程平方米7158.14 460.00 7門窗工程門平方米65.61 4.22 窗平方米-其他平方米-8樓地面工程塊料面層平方米146.60 9.42 整體面層平方米739.67 47.53 其他平方米-9屋面工程屋面防水平方米346.08 22.24 隔熱保溫平方米248.80 15.99 10外裝飾工程幕墻平方米-涂料平方米378.89 24.35 塊料平方米-外保溫平方米1437.56 92.38 其他平方米-11內(nèi)裝飾工

13、程內(nèi)墻飾面平方米2392.35 153.74 天棚平方米895.75 57.56 內(nèi)保溫平方米-其他平方米-12金屬結(jié)構(gòu)工程噸0.50 0.03 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)，僅包括制作損耗； 2、工程量按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則計(jì)算。2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤、箱(臺(tái))-0.77 動(dòng)力管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤、箱(臺(tái))-10.54 -1.41 照明管（米）線（米）線槽、橋架（米）母線槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))94 314 2.70 0.32 電纜電力電纜（米）控制電纜（米）39.91 -架空線線（千米）電桿（根）路燈（套）-防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線（米）接地母線（米）接地極（根）-2給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具 （套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器11.05 15.10 -3燃?xì)夤埽祝┰?、熱水器（套?4消防水消防 管（米）線/電纜（米）泵(臺(tái))消火栓箱（套）噴淋頭（個(gè)）-電消防 管（米）線（纜）（米）探測(cè)器（個(gè)）設(shè)備（臺(tái)）-5通風(fēng)空調(diào)通風(fēng)風(fēng)管展開