【同步測(cè)試】《2.3依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)》同步練習(xí)1

1、2.3依法行使財(cái)產(chǎn)權(quán)1.根據(jù)我國(guó)民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)包括（ ）抵押權(quán)質(zhì)權(quán)A. B. 生命健康權(quán)留置權(quán)C. D. 【基礎(chǔ)達(dá)標(biāo)】1.狹義的財(cái)產(chǎn)權(quán)通常指物權(quán)，它包括（)債權(quán)所有用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)A.B.C.D.2.所有權(quán)是權(quán)利人可以支配其所有物, 其利益的權(quán)利。（）依照自己的意愿，并享有占有使用收益處分A.B.C.D.3. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民法中的()A.所有權(quán)B.債權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.用益物權(quán)4.下列物權(quán)中屬于擔(dān)保物權(quán)的是()A.留置權(quán)B.土地承包權(quán)C.國(guó)有土地使用權(quán)D.采礦權(quán)【能力提升】2.2013年1月，甲將自己的私房作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙，之后乙又將房屋轉(zhuǎn)讓 給丙，丙又將該房屋

2、轉(zhuǎn)讓給丁。 上述轉(zhuǎn)讓均有合法協(xié)議而未辦理過(guò)戶 登記手續(xù)。現(xiàn)甲、乙、丙、丁四人為房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議， 該房屋 （）A. 應(yīng)歸甲所有B.應(yīng)歸乙所有C. 應(yīng)歸丙所有D.應(yīng)歸丁所有3. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利變動(dòng)，必須辦理產(chǎn)權(quán)( )A. 交付 B.占有 C.登記 D.合意4. 甲（ 男）和乙 （ 女） 均老年喪偶，考慮到相互照顧問(wèn)題， 2012年2月， 乙搬到甲處居住， 但二人并未結(jié)婚。 甲考慮到自己百年之后，乙居無(wú) 定所，便留下遺囑 : 自己的房子由乙居住至死亡。 2013年4月，甲死亡， 乙的子女搬來(lái)與乙共同居住該套住房。 甲的子女要求乙及其子女搬出 該套住房。如果你是法官，此案該如何解決？5.（201

3、3 杭州高二檢測(cè)）李老板是農(nóng)民出身，開(kāi)辦一家家具廠，近年 來(lái)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不斷上漲，李老板以家具廠機(jī)器設(shè)備作抵押向銀行貸款， 在市中心地段購(gòu)置了 4套商品房。農(nóng)村老家房子即將拆遷，承包地也 要被征用，到時(shí)候李老板預(yù)計(jì)還會(huì)得到34套安置房作為補(bǔ)償。由于 李老板一直把農(nóng)村老家房子以及承包地借給鄰居老王，征地拆遷時(shí)， 老王和李老板就補(bǔ)償問(wèn)題產(chǎn)生了糾紛。結(jié)合案例，分析如何解決老王和李老板的糾紛。答案解析【基礎(chǔ)達(dá)標(biāo)】1. 【解析】選B廣義的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括物權(quán)、債權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；狹義 的財(cái)產(chǎn)權(quán)往往就是指物權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。所以 答案選Do2. 【解析】選B財(cái)產(chǎn)所有權(quán)就是指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)

4、享 有占有、使用、收益和處分，并享有其利益的權(quán)利，正確， 選 Do3. 【解析】選B用益物權(quán)是以財(cái)產(chǎn)的使用收益為目的的物權(quán)，主要 包括建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)等。土地承包 經(jīng)營(yíng)權(quán)只是使用權(quán)，不是所有權(quán)，更不是債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。4. 【解析】選人擔(dān)保物權(quán)是以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的而產(chǎn)生的一類 財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。 B、C D三項(xiàng)都屬于用益物 權(quán)。因此選A。【能力提升】1. 【解析】選G根據(jù)我國(guó)民法通則、物權(quán)法、擔(dān)保法等法律的規(guī)定， 擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等，正確，選 C;生命健 康權(quán)是人身權(quán)，不是財(cái)產(chǎn)權(quán)。2. 【解析】選人房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必

5、須到相關(guān)部門 辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。該案例中，房屋三次轉(zhuǎn)讓都沒(méi)有辦 理過(guò)戶登記手續(xù)，所以該房屋應(yīng)歸甲所有。3. 【解析】選G本題考查的知識(shí)點(diǎn)是物權(quán)變動(dòng)的方式。一般來(lái)說(shuō)， 動(dòng)產(chǎn)的變動(dòng)以交付、占有為變動(dòng)方式。但對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，無(wú)法轉(zhuǎn)移占有， 故不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均以產(chǎn)權(quán)登記作為變動(dòng)方式。4. 【解析】本案涉及用益物權(quán)中的居住權(quán)問(wèn)題。居住權(quán)是指因居住而 使用他人房屋的權(quán)利， 一般居住權(quán)可因遺囑取得， 故乙對(duì)該套住房享 有居住權(quán)。答案: 甲的子女無(wú)權(quán)要求乙搬出該套住房。但居住權(quán)具有人身性，不 得轉(zhuǎn)讓他人。如果轉(zhuǎn)讓他人， 則喪失居住權(quán)，故甲的子女有權(quán)要求乙 的子女搬出該套住房。甲的子女對(duì)該套住房享有繼承權(quán)是無(wú)疑義的。5. 【解析】本題需要結(jié)合案例， 從所有權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分析其財(cái)產(chǎn)權(quán)， 然后按照協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁和民事訴訟的方式指出解決方式。 答案: 由于李老板對(duì)其農(nóng)村老家房子擁有所有權(quán)，對(duì)承包