同城筑家別墅驗收點

1、別墅精裝修查驗基本驗點序號驗房項目查驗內(nèi)容-一-入戶 門門框扇*門觀感質(zhì)量、防護(hù)措施，鎖具、 合頁、開關(guān)、五金配件安裝情況等 項*門框、扇安裝，扇與框密圭寸性 能，門品種、類型、規(guī)格、尺寸、 開啟方向、安裝位置、使用功能等 項-二*室內(nèi)門窗工程室內(nèi)門窗*框扇 安裝、固定情況，配件、 防脫落、防撞措施、開啟情況、紗 窗、溢水口等項*材質(zhì)表面狀況，密封膠表面狀 況、密封性能、縫隙 處理、滴水線 等項玻璃*表面查驗：氣泡、砂眼、破 損、 劃痕等項*中空、鋼化、磨砂、平板、反 射、夾層、夾絲、壓花玻璃等查驗二室內(nèi) 地面工程地磚*空鼓、水平度、平整度、色差、 瑕疵、劃傷、裂縫、缺棱掉角、鑲 貼縫隙大小、

2、表面勾縫、成品保護(hù) 等項木地板*觀感質(zhì)量、鋪設(shè)、接縫處理、 平整度、收口、縫隙處理等項踢腳線*踢腳線安裝、接口、縫隙處理、直線度等項地毯*觀感質(zhì)量、鋪設(shè)、接縫處理等 項四室內(nèi)墻面工程涂飾工程*平整度、垂直度、陰陽角、膩 子、涂飾觀感質(zhì)量、開裂、成品保 護(hù)等項裱糊工程*接縫平整、順直、陰陽角、收 口處理、色差、污染、粘貼情況等 項輕質(zhì)隔墻*板材隔墻、玻璃隔墻、固定、 平整度、垂直度、隔音、防潮等項軟包工程*安裝、面料、表面情況、邊框 處理等項目五室內(nèi)頂面工程吊頂工程*表面觀感質(zhì)量、接 縫情況、收 口處理、固定情況、石膏線、燈槽 安裝等項六廚房整體廚柜*柜體、柜門、臺面、廚房套件、墻面掛件、水槽、

3、灶臺配件、管道、縫隙處理等項飾面磚*鑲貼、空鼓、水平度、平整度、 成品保護(hù)、勾縫、地面泛水坡度、 積水、滲漏等項七衛(wèi)生間潔具及配件*衛(wèi)生器具的品牌、規(guī)格、成品 保護(hù)、滲漏、配件安裝、固定、膠 封情況等項飾面磚*鑲貼、空鼓、水平度、平整度、 成品保護(hù)、勾縫、地面泛水坡度、 積水、滲漏等項八陽臺m 厶露臺共性*外陽臺、泛水坡度、空鼓、裂縫、墻面磚鑲貼、滲漏等項護(hù)欄*護(hù)欄垂直間距、安 全距離、護(hù)欄高度、護(hù)欄安裝、固定等項九電氣工程安全*接地方式、總等電位聯(lián)接、各 空氣開關(guān)貼標(biāo)、電氣線路敷設(shè)、導(dǎo) 線材質(zhì)、線徑等項配電箱*配線、導(dǎo)線連接、保護(hù)接地線、漏電保護(hù)器、空氣開關(guān)等項開關(guān)插座*連接、安裝，專線、專

4、路、間距、接地線配置等項照明線路*回路控制、標(biāo)識、電源暢通等 項等電位聯(lián)結(jié)*等電位聯(lián)結(jié)干線、局部等電位箱間連接等項燈具*燈具數(shù)量、安 裝情況、與頂面 接合處理、表面防護(hù)措施等項弱電系統(tǒng)*電視信息管線配備、網(wǎng)絡(luò)電 話、綜合布線、安防、門禁系統(tǒng)等 項十給排水工程共性*管道固定、管 材使用、管件接口、滲水、防銹處理等項給水*給水配件、冷熱安裝等項中水*中水管道與設(shè)備、池（箱）、水表、閥門的安裝及標(biāo)識等項溫泉*管道鋪設(shè)保溫處理、單向閥、溫泉水溫、單向閥等項純凈水*管道鋪設(shè)、管 件材質(zhì)、給 水配件等項排水*阻火圈、下水、泛水坡度、存 水彎，水封深度，管道與墻面、地 面交接處理措施等項十采暖采暖*管道、滲

5、漏、散熱器、管道、燃?xì)夤こ陶{(diào)節(jié)閥門、支架及設(shè)備、防腐、涂漆等項燃?xì)?燃?xì)鈭缶?、?gòu)件、安裝、管道布設(shè)、燃?xì)獗怼踩y門、安裝位置等項十空調(diào)排氣裝置空調(diào)*空調(diào)制冷、供 熱情況、管 件配備等項排氣*排煙、排氣管道、配件、暢 通、管道口設(shè)置、回風(fēng)設(shè)施等項十使用面積凈高測量凈面積、凈高*各功能房間使用面積（凈面 積）*臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈 高，廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高十四噪聲污染噪聲*臥室、起居室（廳）的噪聲級十五防火防火*消防栓、煙感、材料防火處理 等項十六細(xì)部工程細(xì)部工程*窗臺、門窗套、窗簾盒、樓梯 護(hù)欄等項十七其他（選擇查驗）室外工程*地基工程、回填土方、雨水管、 圍墻、種植土、路面、散水、雨水 井等項屋面工程*屋面避雷裝置、屋面防水工 程、排水系統(tǒng)、屋面有無滲漏、積 水、上人屋面的欄桿，、屋面地 磚、斜屋面屋面瓦、煙風(fēng)道、排氣 孔、分隔，縫等項