甲寅鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃

1、甲寅鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)發(fā)展總體規(guī) 劃甲寅鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法和云南省實施 < 中華人民共和國城市規(guī)劃法 > 辦法要求，制定甲寅鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村建設(shè)發(fā)展總體規(guī)劃，本次規(guī)劃期限為 2008 2020 年， 其中：近期， 2008-2014 年；遠(yuǎn)期， 2015-2020 年。一、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展方向、指導(dǎo)思想和發(fā)展規(guī)模。 方展方向： 依托交通優(yōu)勢，加大招商引資力度。解放思 想，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建設(shè)良好的生態(tài)環(huán)境，將甲寅鄉(xiāng)建成經(jīng) 濟(jì)發(fā)達(dá)、基礎(chǔ)設(shè)施齊全、居住舒適、生活和生產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的 優(yōu)美雅致的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)。甲寅集鎮(zhèn)主要依托齊作水泥公路 沿線和老博、龍普向東北方向拓展，控制

2、向南和向西發(fā)展。規(guī)劃指導(dǎo)思想是： 1 、立足現(xiàn)狀，著眼未來，樹立超前 規(guī)劃意識，把可持續(xù)發(fā)展作為總體規(guī)劃工作的基本思想方 法，堅持規(guī)劃高起點、高標(biāo)準(zhǔn)要求，注意近遠(yuǎn)期結(jié)合，并考 慮一定的發(fā)展彈性，使規(guī)劃具備較強(qiáng)適應(yīng)性；2 、綜合考慮規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性。以“有利生產(chǎn)、方便生活”為原 則進(jìn)行用地布局， 合理組織鄉(xiāng)村景觀和綠化體系， 做到社會、 經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益三統(tǒng)一； 3 、要求集鎮(zhèn)功能齊備、布局合理、 基礎(chǔ)設(shè)施配套、服務(wù)設(shè)施完善，建成具有優(yōu)美環(huán)境的現(xiàn)代化 城鎮(zhèn)。集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模： 根據(jù)產(chǎn)業(yè)布局、交通條件，從區(qū)域的角 度，確定集鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。鄉(xiāng)域經(jīng)濟(jì)文化中心 甲寅集鎮(zhèn)，是甲寅鄉(xiāng)域的核心區(qū)域，將來經(jīng)濟(jì)

3、發(fā)展主要依托投資建 廠、旅游、商貿(mào)、第三產(chǎn)業(yè)。 2014 年，甲寅集鎮(zhèn)總?cè)丝诳?制在 5500 人左右，鄉(xiāng)村建設(shè)用地規(guī)模為 57.2 公頃。 2020 年，預(yù)計總?cè)丝谶_(dá) 6200 人，建設(shè)總用地為達(dá) 68.5 公頃， 人均用地按98 m2 /人控制。甲寅集鎮(zhèn)是全鄉(xiāng)的政治、經(jīng)濟(jì)、 文化、 信息中心， 重點發(fā)展建筑、 農(nóng)副產(chǎn)品加工、 畜禽養(yǎng)殖、 交通運(yùn)輸、旅游、商貿(mào)服務(wù)業(yè)，形成環(huán)境優(yōu)美、生活健康、 配套設(shè)施齊全、具有一定特色的精致小鎮(zhèn)。集鎮(zhèn)建設(shè)性質(zhì)： 確定為把甲寅集鎮(zhèn)建設(shè)成為全鄉(xiāng)的政 治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、商貿(mào)、信息中心，同時營建一個環(huán) 境優(yōu)美、配套設(shè)施齊全、生活舒適、具有一定特色的哈尼大 寨。集

4、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍 : 規(guī)劃區(qū)東起老博咪田寨，西至二萬棕絲 廠； 南至甲寅村美東寨， 北到龍普永興寨。 控制面積為 43.9 公頃。功能分區(qū)：甲寅鄉(xiāng)的土地利用的總體布局基本上形成 “一 軸、一帶、兩園、兩廠”的組團(tuán)狀布局結(jié)構(gòu)。 一軸：一條齊作水泥公路的發(fā)展軸。 一帶：一條龍普、甲寅、他撒、阿撒的綠化景觀風(fēng)光帶。 兩園：一是利用土司遺址四合院、甲寅作夫哈尼風(fēng)情園為中 心的梯田、水庫、十二龍泉觀景點建設(shè)；二是在龍普村建立 一個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園。兩廠：甲寅中學(xué)岔路至老博咪田寨岔路公路上方建一個 家畜養(yǎng)殖廠，向西方向正武棕絲廠至二萬棕絲廠之間的公路 上方建一個棕制品加工廠；用地控制： 采用中華人民共和國國家標(biāo)

5、準(zhǔn) (GB 一 50188 93) 村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)對規(guī)劃建設(shè)用地進(jìn)行統(tǒng)一分 類、統(tǒng)一安排、統(tǒng)一確定用地標(biāo)準(zhǔn)。1 、居住建筑用地：以 II 類住宅用地為主，集鎮(zhèn)規(guī)劃居住 建筑用地總面積 41.3 公頃，占建設(shè)總用地的 39.9 ，人均 75.4 平方米。 集鎮(zhèn)主街道兩旁居住小區(qū)： 該用地為一、 二類 居住用地，以多層經(jīng)貿(mào)商品樓住宅建設(shè)為主，集鎮(zhèn)東部新區(qū) (向老博、龍普方向)作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。目前的甲寅集鎮(zhèn)周邊 500 米范圍為居住小區(qū)：該區(qū)為 二，三類混合居住用地，重點改造現(xiàn)有住宅布局，控制村民 建房的無序性， 住宅層數(shù)宜控制在 2-4 層，建筑間距達(dá) 4M 以上。2、公共建筑用地規(guī)劃：公共建筑用地

6、布局采取相對集 中與分散布置相結(jié)合的形式，相對集中布置公共建筑，形成 集鎮(zhèn)的公共中心，結(jié)合道路及功能分區(qū)相對分散成條狀或帶 狀布置公共建筑。 公共中心規(guī)劃：依托現(xiàn)狀規(guī)劃布置在甲寅集鎮(zhèn)中心， 沿甲寅中學(xué)至甲寅大水井兩側(cè)形成集行政辦公、文化娛樂、 商業(yè)貿(mào)易為一體的公共中心。 行政辦公用地規(guī)劃：以鄉(xiāng)政府駐地為中心，各企事業(yè) 單位可分布于東部新區(qū)一帶，隨著城鎮(zhèn)發(fā)展方向重點向東北 拓展，其也有利于帶動城鎮(zhèn)的發(fā)展。具體為現(xiàn)甲寅法庭至甲 寅中學(xué)道路上方統(tǒng)一規(guī)劃為鄉(xiāng)政府各單位建設(shè)辦公用地， 商貿(mào)用地規(guī)劃：根據(jù)規(guī)劃布局，控制大水井至二萬棕 絲廠公路兩側(cè)的商業(yè)發(fā)展，在甲寅大水井至期奪新村、老博 咪田寨岔路分別集中

7、設(shè)置商業(yè)街。同時列為甲寅東部新區(qū)建 設(shè)用地。 文化娛樂設(shè)施用地規(guī)劃：規(guī)劃在甲寅集鎮(zhèn)主街道兩 旁、鄉(xiāng)文化中心和文化廣場分別安排文化活動中心。 教育設(shè)施用地：規(guī)劃完善現(xiàn)有的甲寅中小學(xué)，并進(jìn)行 就地擴(kuò)建，并規(guī)劃興建一所幼兒園，建一所小學(xué)（即甲寅二 ?。?。具體為：幼兒園位置規(guī)劃在甲寅中學(xué)與老博岔路至立 根棕絲廠公路上方；甲寅二小位置規(guī)劃在洛瑪壩與甲寅中學(xué) 之間地段。 衛(wèi)生醫(yī)療用地：甲寅集鎮(zhèn)有一所衛(wèi)生院，規(guī)劃就地擴(kuò) 建，并進(jìn)一步完善各村衛(wèi)生室。3、客運(yùn)站及停車場規(guī)劃：客運(yùn)站在原來的基礎(chǔ)上進(jìn)行 改擴(kuò)建，完善功能設(shè)施。同時規(guī)劃建設(shè)一個停車場。具體位 置在國土資源所至老博岔路下方（目前是養(yǎng)魚塘和菜園）， 規(guī)劃

8、面積 2.5 畝；4 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路綠化和旅游資源保護(hù)與建設(shè)規(guī)劃： 建立“兩 帶、兩園”的集鎮(zhèn)綠化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)和旅游資源保護(hù)體系。兩帶 一條是齊作水泥公路永興電站岔路至阿撒村委會兩側(cè) 的公路綠化防護(hù)帶，建議兩側(cè)各控制 15 20 米綠化。一條 是他撒十二龍泉至后山水庫的綠化景觀風(fēng)光帶，建議沿線控 制 50 100 米綠化。兩園其一是利用他撒阿撒梯田風(fēng)光、十二龍泉、作夫 生態(tài)村蘑菇房觀賞為主的作夫哈尼風(fēng)情園建設(shè)， 面積為 0.42 公頃。其二是修繕位于甲寅集鎮(zhèn)的州級文物保護(hù)單位土司遺 址四合院和文星閣。公共建筑建設(shè)： 1 、完善原有農(nóng)貿(mào)市場，并擴(kuò)大其規(guī)模； 2 、增強(qiáng)甲寅集鎮(zhèn)兩側(cè)商貿(mào)金融服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

9、3、完善現(xiàn)狀 衛(wèi)生院、中學(xué)和小學(xué)，并興建一所幼兒園。園林綠化建設(shè)： 建設(shè)集鎮(zhèn)主干道兩旁的行道綠化及人行 道綠化，建設(shè)沿齊作公路永興至作夫段和十二龍泉至后山的 綠化景觀帶，重點改造好集鎮(zhèn)內(nèi)的烈士陵園、花園廣場和大 水井周邊的綠化，加強(qiáng)各單位庭院綠化，提高住宅綠地率。規(guī)劃建設(shè)控制： 本規(guī)劃經(jīng)紅河縣人民政府批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)政 府應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃精神及時組織編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)控制性詳細(xì) 規(guī)劃，以利規(guī)劃的實施和操作。集鎮(zhèn)各類建設(shè)項目的建筑間 距、建筑密度、容積率、建筑層數(shù)、綠地率等應(yīng)根據(jù)所編制 的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由鄉(xiāng)城建和國土管理部門統(tǒng)一核定執(zhí) 行。醫(yī)療建筑、幼兒園、敬老院、中小學(xué)教學(xué)樓、生活建筑 間距除特殊批準(zhǔn)外，

10、應(yīng)保證受遮擋的上述建筑的底層冬至日 滿窗日照的有效時間不小于 2 小時。沿龍普舊寨、老博咪田寨岔路至二萬棕絲廠道路兩側(cè)新 建、改建的建筑物，距離公路兩側(cè)不得小于 6 米；集鎮(zhèn)主街 道沿街建筑的底層標(biāo)高應(yīng)至少高于道路中心線 0.3 米。有大 量人流、車流集散的農(nóng)貿(mào)市場、文化廣場、辦公樓、綜合性 超市等建筑物，其主要出入口面向主要道路的，距離道路不 得小于 8 米，并妥善設(shè)置出入口位置，不得妨礙集鎮(zhèn)交通。 道路規(guī)劃范圍及隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建任何建筑物、構(gòu) 筑物。 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)， 可開挖溝渠、 埋設(shè)管道、 架設(shè)管線。 為了改善和提高集鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境、景觀環(huán)境，要大力加強(qiáng)甲 寅鄉(xiāng)集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍的綠化

11、工作。二、近期建設(shè)規(guī)劃。1 、規(guī)劃年限： 2008 2014 年，共 7 年。2 、規(guī)模：全鄉(xiāng)近期人口規(guī)模為 26000 人，鄉(xiāng)村建設(shè)用 地規(guī)模為 67.2ha 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)正在建設(shè)和擬建的重點工程項目規(guī)劃1 、甲寅鄉(xiāng)近期建設(shè)重點是完善集鎮(zhèn)各項功能設(shè)施；2 、完成作夫哈尼風(fēng)情園全面工程并正常使用； 3 、進(jìn)一步規(guī)范 建設(shè)女草花崗石開采廠； 4 、完成永宜小學(xué)整體規(guī)劃工程項 目，并遷入正常使用； 5 、進(jìn)一步規(guī)范化建設(shè)芭蕉芋淀粉加 工廠，完善功能設(shè)施； 6 、在他撒十二龍泉至他撒后山建設(shè) 2-3 個梯田風(fēng)光觀景臺； 7、有效改造鄉(xiāng)村公路； 8 、完成阿 撒龍宗村 40 戶的搬遷任務(wù)， 遷入點規(guī)劃在

12、天生橋； 9 、完成 甲寅石頭寨村、 期奪老寨的搬遷任務(wù)， 搬遷規(guī)模 110 戶。10 、 計劃完成老博上寨、馬撒部分滑坡農(nóng)戶的易地搬遷任務(wù)，搬 遷規(guī)模 60 戶，位置規(guī)劃在立根棕絲加工廠至咪田寨岔路公 路上方，地名叫莫居?xùn)|昆。三、遠(yuǎn)期建設(shè)規(guī)劃。1 、規(guī)劃年限： 2015 2020 年，共 5 年。2 、規(guī)模：全鄉(xiāng)遠(yuǎn)期人口規(guī)模為 27000 人，鄉(xiāng)村建設(shè)用 地規(guī)模為 76.8ha 。重點村發(fā)展規(guī)劃和重點項目發(fā)展規(guī)劃：具體為： 1 、建設(shè) 1 個較大規(guī)模的畜禽養(yǎng)殖廠，位置規(guī) 劃在甲寅芭蕉芋淀粉加工廠對面、立根棕絲廠東南方向、老 博公路上方； 2 、建設(shè)一個較大規(guī)模的棕絲加工廠，位置規(guī) 劃在二萬棕絲加工廠東面的公路上方； 3 、完成龍普麻力寨 26 戶的搬遷任務(wù)，遷入點規(guī)劃在永宜小學(xué)西北方向的公路 兩旁； 4 、他撒浪水和綠樹格兩個自然村由于地勢坡陡，發(fā) 展空間非常有限，應(yīng)控制就地擴(kuò)建新房，將來新建房新區(qū)規(guī) 劃在浪水村西南方向女草、唐咀公路上下； 5 、阿撒作夫自 然村地勢不