住宅小區(qū)園林景觀監(jiān)理細(xì)則

1、銀湖山莊一期三期園林景觀工程監(jiān)理細(xì)則 編制： 審核： 浙江正和監(jiān)理有限公司 二一三年十月 目 錄一、 工程概況二、 附屬監(jiān)理工作依據(jù)三、 監(jiān)理范圍與目標(biāo)四、 現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置和人員配備五、 工程質(zhì)量控制六、 工程進(jìn)度控制七、 投資控制八、 安全與文明施工監(jiān)控九、 監(jiān)理工作流程一、工程概況（一）工程名稱：銀湖山莊一期三期室外附屬工程（二）工程地點：衢江區(qū)后溪鎮(zhèn)大川村（三）建設(shè)單位：衢州富禎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（四）設(shè)計單位：浙江海宏建筑設(shè)計研究院有限公司（五）施工單位：衢州樂業(yè)建筑工程有限責(zé)任公司（六）監(jiān)理單位：浙江正和監(jiān)理有限公司二、監(jiān)理工作依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃。 2、附屬工程設(shè)計圖紙、圖紙

2、會審紀(jì)要及相關(guān)的規(guī)范等有關(guān)資料。3、施工方提供的附屬施工方案。 4、委托監(jiān)理合同和施工承包合同。三、監(jiān)理范圍與目標(biāo)1、監(jiān)理范圍：附屬工程質(zhì)量，進(jìn)度控制，投資控制，安全控制。2、監(jiān)理目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到一次性驗收合格要求。四、現(xiàn)場監(jiān)理機構(gòu)設(shè)置和人員配備 總 監(jiān) 理 工 程 師 周劍鋒 監(jiān) 理 員 周峰五、工程質(zhì)量控制 （1）栽植土工程 A、栽植土壤及地下水位深度，必須符合栽植物的生長要求，嚴(yán)禁在栽植土層下有不透水層，檢查栽植場地土壤分析報告及觀察檢查。 B、檢查栽植物場地，含有建筑垃圾的土壤、重粘土、砂土及含有其它有害成分的土壤均應(yīng)根據(jù)設(shè)計規(guī)定全部地或部分地用種植土加以更換。 C、土地平整應(yīng)有恰當(dāng)

3、的排水坡度，無明顯的低洼處和積水處。 D、在種植土的選擇方面和施工單位一起去挖土地點看土樣，選擇肥沃、疏松、透氣土壤；經(jīng)目測后，見證取土樣進(jìn)行化試分析，查看土壤分析報告，回填種植土必須符合栽植植物的生長要求。一般要求土壤PH6.57.5之間；喜酸性植物適宜土壤5.56.5；喜堿性植物適宜土壤5.57.0。針葉樹適宜土壤PH4.55.5，闊葉樹適宜土壤PH68。E、在土方平衡、營造地形方面，首先應(yīng)采用水準(zhǔn)儀對地形進(jìn)行測量、放樣，每10米左右放一定們樁。其次，地形回填應(yīng)采用機械與人工相結(jié)合的方法，通過人工處理地形，使地形自然流暢，坡度過度自然和諧；并采用測量儀檢測，需補足的區(qū)域及時追加到位。地形回

4、填應(yīng)適當(dāng)比設(shè)計標(biāo)高高出550，通過下雨或澆水沉降再一次人工整地，最終達(dá)到設(shè)計標(biāo)高要求。F、綠地應(yīng)按設(shè)計要求構(gòu)筑地形。對草坪種植地、花卉種植地、播種地應(yīng)施足基肥，翻耕2530，摟平耕細(xì)、去除雜物、平整度和坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，無積水。、園林植物生長所必需的最低種植土層厚度應(yīng)符合下列規(guī)定：植被類型草木花卉草坪地被小灌木大灌木淺根喬木深根喬木土層厚度3030456090150H、種植土的檢查基本項目：每3000設(shè)一點，每點取34個數(shù)據(jù)；檢驗方法觀察、尺量檢查等。項次項目允許偏差（）檢驗方法1栽植土深度大、中喬木100挖樣洞，觀察或尺量檢查小喬木、大、中喬木80小灌木，宿根花卉60草本地被、草坪，一、二

5、年生草花402栽植土塊塊徑大、中喬木8挖樣洞，觀察或尺量檢查小喬木、大、中喬木6小灌木，宿根花卉43石礫、瓦礫等雜物塊徑樹木5挖樣洞，觀察或尺量檢查草坪、地被（草木、木本）花卉14地形標(biāo)高全高100±5用水準(zhǔn)儀測量或尺量檢查100300±207300±50備注：地下水位深度項中，種植耐水濕樹種除外栽植土壤允許偏差和檢驗方法參照上表項目名稱等級質(zhì)量要求土地平整合格土地基本平整，排水坡度基本恰當(dāng)，無明顯低洼地、積水處優(yōu)良土地平整，排水坡度恰當(dāng)、無積水石礫、瓦礫等雜物合格無明顯石礫、瓦礫等雜物優(yōu)良基本無石礫、瓦礫等雜物附土地平整石礫、瓦礫質(zhì)量要求表測標(biāo)高定控制點裝運場分

6、層鋪土、耙平夯實密度修整耙平清理場地旁站監(jiān)理監(jiān)理標(biāo)高是否符合設(shè)計要求檢驗土質(zhì)檢驗平整度檢驗密實度檢驗標(biāo)高基底地平清理附土方施工監(jiān)理流程圖（2）、植物材料工程 A、本項主要內(nèi)容是對綠化的植物材料工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗于評定。 B、檢查每批到場植物材料的質(zhì)量、品種、數(shù)量。植物材料的質(zhì)量、品種、數(shù)量必須符合設(shè)計要求，嚴(yán)禁帶有檢疫對象的病、蟲、草害。觀察檢查和對照圖紙、合同、預(yù)算中的植物材料的品種、檢查植物材料的“植物檢疫證”及苗木出圃單。 C、檢查數(shù)量：喬灌木按數(shù)量抽查10%，每株為一個點；小灌木按照量抽查10%，每株為一點；草皮、草木地被按面積抽查3%（3為一點，但不小于5點）；花苗按數(shù)量抽查5%，10

7、株為一點，但不少于5點。主要控制要素有： （A）主要喬木要求樹木挺直，胸徑在到設(shè)計要求，樹形美觀、生長茁壯、根系發(fā)育良好，不得有損傷。 （B）重要灌木要求枝形好，根系須茂盛，葉簇健壯、無病蟲害，符合設(shè)計規(guī)范。 （C）鋪栽草坪用的草塊應(yīng)大小相仿、邊緣平直、厚度不小于2，雜草不超過5%，無病蟲害。 （D）球宿根花卉要求根系茁壯、幼芽飽滿。觀葉植物葉色應(yīng)鮮艷，葉簇豐滿茁壯。 （E）播種用的草坪、草花、地被植物種子均應(yīng)注明品種、品系、產(chǎn)地、生產(chǎn)草地、采收年份、純凈度及發(fā)芽率，不得有病蟲害。自外地引進(jìn)種子應(yīng)有檢疫合格證，發(fā)芽率90%以上方可使用。項目等級質(zhì)量要求樹木姿態(tài)和生長勢合格樹干基本挺直，樹冠基本

8、完整，基本不脫腳；生長基本健壯，根系發(fā)育良好優(yōu)良樹干挺直、樹冠完整、泥球不脫落；生長健壯，根系茂盛樹木病蟲害合格喬木、大灌木應(yīng)無病蟲害；其它樹木有病蟲害的植株不得超過1%，且不得影響樹木生長和外觀。優(yōu)良無病蟲害，樹木不破相。樹木土球和裸根樹根系合格土球基本完整，包扎基本牢固，無裸出土球的根系；裸根樹主根無劈裂。優(yōu)良在合格基礎(chǔ)上，土球完整，包扎正確牢固，裸根樹木根系完整。草塊和草根莖合格草塊的尺寸基本一致，厚度不小于2，雜草不得超過5%；草坪莖中的雜草不得超過2%；過長草應(yīng)修剪；無明顯病蟲害；生長勢基本良好。優(yōu)良在合格基礎(chǔ)上，草皮邊緣平直，無病蟲害；生長勢良好。花苗、草木土被合格生長基本茁壯，發(fā)

9、育基本勻齊，根系基本良好，無損傷和病蟲害。優(yōu)良生長茁壯、發(fā)育勻齊、根系發(fā)達(dá)，無損傷和病蟲害。植物材料工程基本項目表項目允許偏差檢驗方法喬木胸徑10-1觀察和尺量檢查1020-220-3高度+50、-20蓬徑-20灌木高度+50、-20蓬徑-10地徑-1球類蓬徑100-10100200-20200-30高度100-1010020020200-30土球、裸根樹木根系直徑-0.1深度-0.1D注:同一批次同一品種、在同一場地種植苗木，在允許偏差范圍內(nèi)，其偏差值應(yīng)一致。植物材料的允許偏差和檢驗方法 （3）、栽植工程苗源考察，選樹定草選樹（苗圃苗） 平衡修剪確定設(shè)計要求規(guī)格、美觀要求隨到隨栽，防止時間放

10、置長選擇栽植時間泥球、蓬徑是否符合要求挖掘包裝標(biāo)高控制、保證種植土厚度清理場地、地形改造運客土挖穴、造型種植大、中喬木支撐綁扎澆水樹干草繩包扎鉆孔觀察、噴霧防過量蒸騰場地細(xì)平鋪草坪養(yǎng)護(hù)管理監(jiān)理草坪鋪的密度及美觀性出塘考察，見證取樣化試，確定土源樹穴巡視檢查監(jiān)理員到場、旁站監(jiān)理對綁扎美觀性、可靠性提出意見對是否澆透檢查巡視檢查，注意一致性巡視監(jiān)理鉆孔善后工作監(jiān)理檢查是否達(dá)到規(guī)范巡視檢查綠化種植監(jiān)理流程圖 （4）、綠化種植質(zhì)量控制環(huán)節(jié)、措施與方法 A、樹苗 到苗源實地踏看，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，苗木除了規(guī)格要符合要求外；喬木應(yīng)選擇主干通直、樹冠勻稱、枝葉豐滿、形狀好、長勢旺，經(jīng)種植、無病蟲害、無機械損傷

11、的苗木；灌木宜選擇根部茁壯、枝形好、蓬形完整，葉簇健壯、無病蟲害、無機械損傷的苗木，大小應(yīng)一致，選到苗種后，并做好紀(jì)錄。苗木起苗時間和栽植時間盡量做到緊密結(jié)合，做到隨起隨栽；起苗時對常綠樹種和落葉大中喬木應(yīng)帶有完整的土球，土球的大小一般為苗木胸徑的810倍左右。 （A）選擇種植時間選擇苗木適應(yīng)的最佳移植時間，以確保其成活率，最好選擇陰面無雨，晴而少風(fēng)的天氣進(jìn)行。（B）樹苗種植、挖掘包裝 施工單位到苗圃旁站，檢查移植天氣是否合理，開挖范圍，方法是否正確，泥球直徑是否夠大，有無傷痕，假泥球現(xiàn)象，樹根部處理是否符合設(shè)計規(guī)范，泥球綁扎應(yīng)有可靠的包裝方法，確保不脫落，不松散，檢查運輸方法是否妥當(dāng)。在開挖

12、時，應(yīng)鏟除根部浮土±10左右，從切根環(huán)狀溝外側(cè)稍遠(yuǎn)處開挖，至垂直深度為80為止，然后采用雙層網(wǎng)絡(luò)法對土球進(jìn)行包扎；如遇到土壤干旱，則在挖掘數(shù)天請應(yīng)灌水，以免土球松散。大樹裝運在晚上進(jìn)行，出發(fā)前對葉面噴水并對植株用雨蓬布遮蓋，防止水分蒸發(fā)；晴天運輸時應(yīng)在植株葉面噴P.V.O葉面蒸騰抑制劑，減少植物體水分的消耗。（C）場地平整清理 檢查栽植植物場地，清理建筑垃圾土，鹽堿性土、重粘性土、對植物有害土等。（D）定點放樣 對于主體樹種要做到按圖施工，先根據(jù)綠化施工圖在現(xiàn)場用拉尺法，二點法（少量也可用目測法）測出苗木栽植位置和株間距，確定栽植點。（E）挖穴、土壤處理 a穴位督促施工單位按圖紙定位

13、放樣，并進(jìn)行抽查。催促施工單位挖穴前先了解地下管線情況，按圖紙施工時遇到問題應(yīng)及時與設(shè)計、監(jiān)理單位聯(lián)系。檢查樹穴與管線等距離。（一般要求喬木中心距建筑物外墻2以上，灌木距至圍墻、建筑物外墻的距離為0.5。喬木與各類管道（線）凈離為0.95.面木與管線凈距為0.5）。b穴位尺寸樹穴深度比土球深20，寬度大約3040，以便操作。樹穴是上下口徑應(yīng)統(tǒng)一。在樹穴填入約20厚的優(yōu)良營養(yǎng)土（含有腐熟的有機肥料）保證根系周圍養(yǎng)分充足。（F）苗木到場驗收檢查苗木是否為原先業(yè)主選定，樹木標(biāo)記是否齊全完整，出圃單、檢疫證等手續(xù)是否齊全，產(chǎn)地及種植地、數(shù)量與規(guī)格是否與圖紙相符，泥球大小是否符合胸徑的810倍；泥球有否

14、破碎、曬、風(fēng)吹干，樹枝有否嚴(yán)重創(chuàng)傷或碰斷。檢查苗木到場時間，一般苗木應(yīng)在24小時挖運到現(xiàn)場，外地適當(dāng)延長，到場苗木經(jīng)監(jiān)理檢驗，并辦理進(jìn)場報驗書面手續(xù)，才可種植，不符合者退貨。 （G）種植a檢查樹木朝向，是否選擇觀賞面朝主要觀賞方向，檢查樹身是否傾斜，回填種植土是否分層搗實，用手推不松動。b檢查是否在樹穴底層填土種植土（以腐植土為好），厚度為20左右；種植前應(yīng)先進(jìn)行粗修，包括重疊植、廢枝、枯枝、內(nèi)堂枝等。檢查樹冠大小和形狀，對不夠規(guī)格或樹形不好的予以退回。c在栽植過程中，應(yīng)檢查栽植泥球面略低于樹穴頂面為準(zhǔn)，并剪斷泥球四周綁扎的草繩，從樹穴中取出。d樹身支撐后，用疏松的營養(yǎng)土回填并夯實，加以土夯實

15、一層，在樹穴四周做好圍堰，灌足水份（不能有工業(yè)廢水和生活污水），灌足水后用土封好穴面。檢查種植后樹木整體形狀，層次應(yīng)整齊，株距均勻，深度一致。定期檢查各類苗木成活率，一般要求成活率95%以上，如是外地樹苗，成活率90%以上。e支撐綁扎、細(xì)修剪。技術(shù)檢查關(guān)鍵：(a)必須有可靠固定措施，可采用三角支撐或“十”字樁支撐方法，三支撐要有效防止樹身過渡晃動，以免根系拉斷。（b）種植區(qū)為景區(qū)組成部分，因此綁扎要美觀，可在樹樁上均進(jìn)行涂漆，統(tǒng)一綁扎高度，達(dá)到美觀效果。（c）對主枝修剪主要是修剪重疊枝和弱勢枝，側(cè)枝修剪要遵循“強枝弱剪，弱枝強剪”原則；可摘葉的應(yīng)摘去部分葉子，但不可把葉子全部摘光。 （H）澆水

16、a移栽后應(yīng)立即澆水，要澆透根部，還要遍澆葉片和枝條。在炎熱夏季澆水應(yīng)控制在上午十時前，下午三時以后進(jìn)行。b選擇部分植株進(jìn)行檢查，在其土球外側(cè)約50處鉆觀察孔以檢查根部水分情況，以便確定是否澆透澆足，并要督促經(jīng)常對樹冠進(jìn)行葉面噴水霧，以減少葉面水分蒸發(fā)，維持苗木體內(nèi)水分平衡。B、草坪草坪是城市綠化重要組成部分，在現(xiàn)階段得到了越來越廣泛的應(yīng)用，如何監(jiān)理好草坪的建設(shè)，是監(jiān)理工作一大任務(wù)。在監(jiān)理草坪建設(shè)過程中，主要有下幾個技術(shù)環(huán)節(jié)。（A）場地準(zhǔn)備鋪設(shè)草坪和栽植其它植物不同，在建造完成后，地形和土壤條件很難再行改變。要想到高質(zhì)量草坪，應(yīng)在鋪設(shè)前加強監(jiān)理，要求施工單位對場地進(jìn)行地形處理、土壤改良及做好排灌

17、系統(tǒng)。（B）土層厚度因草坪植物的根系80%分布在40以上的土層中，而且5%以上是地以下20范圍內(nèi)。雖然有些草坪植物能耐干旱、耐瘠薄，但種在15厚土層上，會生長不良，所以需加強管理，促使施工單位進(jìn)行土壤改良。土層厚度最好應(yīng)達(dá)到40，不小于30，在小于30地應(yīng)加厚土層。（C）土地的平整和耕翻監(jiān)理這一工序目的是為草坪植物的根系生長創(chuàng)造條件，檢查步驟有：a雜草與雜物清除：可用“草甘磷“等滅生性的內(nèi)吸傳導(dǎo)型除草劑，使用后2周后可開始種草。另外還應(yīng)把瓦塊、石礫等雜物全部清出場外。瓦礫等雜物多的土層應(yīng)網(wǎng)篩過一遍，以確保雜物除凈。b初步平整、施基肥及耕翻。在清除了雜草、雜物的地面上應(yīng)初步作一次起高填低的平整，

18、平整后撤施基肥，然后普通進(jìn)行一次耕翻。土壤疏松、通氣良好有利于草坪植物的根系發(fā)育，也便于播種或栽草。更換雜土與最后平整，在耕翻過程中，若發(fā)現(xiàn)局部地段土質(zhì)欠債事混雜的雜土過多，則應(yīng)換土。否則會造成草坪生長極不一致，影響草坪質(zhì)量。為了確保新草坪平整，在換土或耕翻后，應(yīng)灌一次透水或滾壓二遍。 （D）排水及灌溉系統(tǒng)草坪與其它場地一樣，需要考慮排除地面水。因此，最后平整地面時，要結(jié)合考慮地面排水問題。不能有積水處，不宜做成水平面；在一定面積內(nèi)修一條緩坡的溝道，其最低下的一端設(shè)雨水口接納排水地面水，并經(jīng)下水道排走，或以溝直接與湖池相聯(lián)，理想的平坦草坪表面應(yīng)是中部稍高、逐漸向四周或邊緣傾斜。建筑四周的草坪應(yīng)

19、比房基低5，然后向外傾斜。（E）草坪種植 a對于用成型草坪滿鋪設(shè)工程，應(yīng)先在草坪攤鋪前一天用水稍微濕潤表面層土，注意不要過濕。接著把整塊的草坪鋪攤在種植土上，相互間離縫1左右，當(dāng)鋪攤完成后，應(yīng)用滾筒或鐵板壓緊草坪，確保草坪的平整塊。當(dāng)草坪的平整度基本達(dá)到滿意后，用水澆透草坪。b草坪采用播種時，應(yīng)先澆水，保持土壤濕潤，并將表層土耙細(xì)耙平。播種后應(yīng)保持土壤濕潤直至發(fā)芽。 （F）草坪的養(yǎng)護(hù)管理種植完成后，為保證草坪景觀長久地持續(xù)下去。應(yīng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。a灌溉：灌溉可以改善草坪生育環(huán)境，補充草坪植物的水分，是草坪正常發(fā)育的保證。在監(jiān)理時注意以下若趕技術(shù)要點以供參考。灌水時間。分為三個時期：(

20、a)返青到雨季前：這一階段氣溫高、蒸發(fā)量大、需水量大，是一年中最關(guān)鍵的灌水時期。根據(jù)土壤保水性能的強弱及雨季臨時期可灌水24次。(b)雨季基本停止灌水。(c)雨季后至枯黃期這一時期降水量少、蒸發(fā)量大，而草坪仍處于生命活動較旺盛階段。在這一階段，可根據(jù)情況灌水45次。但不同草坪、不同地區(qū)的灌水量也不一樣。(d)一天之中，保時實施灌溉為好，首先要看如何灌溉。如果應(yīng)用間歇噴霧或間歇噴灌，頂著太陽灌溉最好。若用澆灌、漫灌等，需看季節(jié)，早春、晚秋均以中午前后為佳，其余則以晨昏為好。b灌水量：每次灌水量應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、生長期、草坪等因素而確定。一般草坪生長季節(jié)的干旱期內(nèi)，每周約需補2040；旺盛生長的草坪在炎

21、熱和嚴(yán)重干旱的情況下，每周需補水5060或更多。c施肥：施肥是促進(jìn)苗木生長健壯的有效手段，施肥須等植物根系損傷恢復(fù)并開始生長后進(jìn)行，草坪鋪上滿三個月后進(jìn)行施肥，一般用尿素、復(fù)合肥等根肥。d修剪：修剪是草坪養(yǎng)護(hù)的重點，修剪能控制草坪的高度，促進(jìn)水藻，增加葉片密度，抑制雜草生長，使草坪平整美觀，一般春季每月12次；秋冬季二個月1次，要注意經(jīng)常挑草（剔除過密的叢草），草高控制在610左右，超過高度用割草機軋平，草坪邊緣每月一次切邊保持線條清晰。e通氣：在草坪上扎孔打洞，目的是改善根系通氣狀況，調(diào)節(jié)土壤水分含量，有利于提供施工肥效果。一般要求50穴/平方米，穴間距15×15，經(jīng)穴1.53.5

22、，穴深8左右，使用中空鐵桿人工扎孔，亦可采用草坪打孔機進(jìn)行。f病蟲害防治：應(yīng)進(jìn)行不定期病害防治，特別是梅雨季節(jié)。當(dāng)有病蟲害癥狀發(fā)生時，應(yīng)立即采取有效措施，以防擴散。C、在進(jìn)行花苗、花卉種植時，應(yīng)檢查種植深度，一般情況下種植深度宜為厚種植深度，不得損傷莖葉，并保持根系完整。球莖花卉種植深度宜為球莖的12倍。塊徑、塊根可覆土3。D、附1：喬木種植監(jiān)理工藝框圖控制標(biāo)高、種植點放樣定位檢查卷干狀況卷干加土至地表澆底水檢查加土厚度對是否澆透水進(jìn)行檢查苗木平衡修剪檢驗苗木質(zhì)量挖樹穴檢查樹穴質(zhì)量裝運種植客土穴底施肥填客土苗木去包扎物加土至2/3檢驗客土質(zhì)量監(jiān)理樹穴大小立支撐清理場地養(yǎng)護(hù)對綁扎可靠性、穩(wěn)定性美

23、觀性提意見對是否澆透水進(jìn)行檢查巡視檢查附2：草花、灌木色帶種植監(jiān)理工藝框圖巡視場地清理及成品養(yǎng)護(hù)狀況檢查苗木澆水狀況檢查放樣定位檢查樹穴質(zhì)量檢查苗木修剪狀況檢驗客土質(zhì)量檢查苗木進(jìn)穴狀況附3：草批成品鋪設(shè)監(jiān)理工藝框圖檢查客土質(zhì)量檢查土地平整狀況檢驗草皮質(zhì)量檢驗草坪鋪設(shè)狀況質(zhì)量檢查草坪壓實狀況檢查草坪澆水狀況巡視場地清理及成品養(yǎng)護(hù)狀況六、工程進(jìn)度控制 1、審查施工單位編制的進(jìn)度計劃，檢查施工進(jìn)度，并與計劃進(jìn)度對照分析，現(xiàn)場監(jiān)理組編制進(jìn)度控制計劃，如發(fā)現(xiàn)問題，則通知施工單位采取措施，確保工程進(jìn)度。 2、檢查落實施工單位人員、機具、材料的準(zhǔn)備情況。 3、召開監(jiān)理例會和現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，檢查上階段完成計劃情況和布置下階段工作，監(jiān)督施工單位使整個工程均衡進(jìn)行。 4、將進(jìn)度落后和進(jìn)度提前的原因提出分析意見和