智能化小區(qū)系統(tǒng)工程合同

1、智能化小區(qū)系統(tǒng)工程合同 智能化小區(qū)系統(tǒng)工程合同 甲方：_ 乙方：_甲方將甲方獨立開發(fā)的位于_智能化系統(tǒng)工程(包括采購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關(guān)事宜達成如下合同： 第一條工程內(nèi)容 _小區(qū)的全部智能化系統(tǒng)工程(以下簡稱“智能化工程”)，具體包括下列內(nèi)容： 1.1智能系統(tǒng)管道預(yù)埋; 1.2小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng); 1.3可視對講系統(tǒng)(帶IC卡門禁、帶安防); 1.4住戶室內(nèi)安防系統(tǒng); 1.5小區(qū)周邊防范系統(tǒng); 1.6公共廣播及背景音樂系統(tǒng); 1.7停車場安防系統(tǒng)。 第二條工程款(造價) 2.1甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價： 工程總造價=每戶的平均造價×小區(qū)總戶數(shù)。

2、 2.2由于選用不同品牌、品種的設(shè)備導(dǎo)致造價不同，故乙方向甲方提交設(shè)計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的設(shè)備供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低于人民幣_元(￥_元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高于_元(￥_元); 2.3上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區(qū)總戶數(shù)”均指小區(qū)住宅戶數(shù)，不包括商鋪; 2.4本合同簽訂后，甲方根據(jù)_建設(shè)進度，及時將小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料后_日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案、施工條件、費用明細。雙方盡快確定選用設(shè)備的品牌、規(guī)格、工程總造價、驗收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案、施工條件等

3、具體的施工內(nèi)容，雙方簽署的相關(guān)文件為本合同附件; 2.5施工過程中，因工程個別項目需要調(diào)整而引起工程量之增減，雙方確認后，在工程總造價中作相應(yīng)調(diào)整，但該調(diào)整不得違反本條2.2款的約定。 第三條工程造價包含的費用 甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用： 乙方為智能化工程購買的全部設(shè)備款、材料款、人工費用、乙方應(yīng)支付的稅金。 第四條工程款的支付 4.1乙方進場施工后，乙方完成小區(qū)管道線路工程后_日內(nèi)，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_%; 4.2智能化工程設(shè)備進場前，甲方根據(jù)乙方的通知向乙方支付工程總造價的_%; 4.3智能化工程設(shè)備進場并經(jīng)甲方及時確認設(shè)備符合約定

4、的品牌、規(guī)格后_日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_%; 4.4智能化工程完工、雙方驗收后_日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_%; 4.5保修期滿后_日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的_%。 第五條進場時間 甲方已完成_小區(qū)的供水、供電設(shè)施且封頂后三日內(nèi)，甲方通知乙方進場施工。 第六條工期 甲方向業(yè)主正式交樓前，乙方必須完成智能化系統(tǒng)的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少于兩個月。 第七條竣工及驗收 智能化工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請后立即向乙方發(fā)出“實際完工證明書”并在七日內(nèi)與乙方一起組織驗收。智能化工程經(jīng)甲方驗收合格即視為甲方已接收智

5、能化工程。 第八條保修 智能化工程保修期為_年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內(nèi)，乙方承擔(dān)因設(shè)備不合規(guī)格及施工質(zhì)量造成損壞而產(chǎn)生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。 第九條甲方義務(wù) 除本合同約定的甲方義務(wù)外，甲方還需履行下列義務(wù)： 9.1甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電; 9.2甲方免費提供PVC管道的預(yù)埋工作并保證乙方施工條件; 9.3甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現(xiàn)場工作注意事項告知乙方。 第十條乙方義務(wù) 除本合同約定的乙方義務(wù)外，乙方還需履行下列義務(wù)： 10.1乙方保證智能化工程所使用的全部設(shè)備、材料是全新的，未使用過的; 10.2乙方進

6、場施工后必須接受甲方監(jiān)管并予以積極配合; 10.3乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔(dān); 10.4保修期內(nèi)，乙方向甲方無償提供技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)。 第十一條甲方的違約責(zé)任 11.1甲方完成_小區(qū)的供水、供電設(shè)施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導(dǎo)致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付_元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用; 11.2甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金

7、。逾期達三十日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應(yīng)向乙方支付_元違約金，并賠償乙方的實際損失，包括但不限于乙方為履行本合同花費的任何費用; 11.3甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智能化工程。且乙方不承擔(dān)任何免費保修責(zé)任。 第十二條乙方的違約責(zé)任 12.1乙方收到甲方提交_小區(qū)的設(shè)計圖紙、小區(qū)住宅總戶數(shù)、智能化工程要求等資料，未在_日內(nèi)向甲方提交設(shè)計方案，或乙方的其他違約行為導(dǎo)致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付_元違約金并賠償甲方的實際損失。 12.2乙方逾期完成智能化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_。 逾期達三十日，甲方

8、有權(quán)解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應(yīng)向甲方支付_元違約金，并賠償甲方的實際損失。 12.3如甲方為乙方墊付乙方應(yīng)支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)自甲方墊付之日起三日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。 第十三條工地代表 雙方工地代表以互換的授權(quán)委托書載明內(nèi)容為準(zhǔn)，工地代表簽署的任何文件即視為甲、乙方的真實意思。 第十四條不可抗力 任何一方由于受火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)等不可抗力事故的影響而不能履行義務(wù)時，不視為違約，履行合同的期限應(yīng)予以適當(dāng)延長。 第十五條爭議解決 在執(zhí)行本合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達成一致的，任何一方有權(quán)提交_仲裁委員會申請仲裁解決，敗訴方除承擔(dān)仲裁費外，還應(yīng)