關(guān)于精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)的建議ppt課件

1、關(guān)于精裝修交樓規(guī)范的建議制造交樓規(guī)范的原那么制造交樓規(guī)范的原那么 表達(dá)誠信度表達(dá)誠信度 在交樓規(guī)范上明確闡明：允許客戶拍照、在交樓規(guī)范上明確闡明：允許客戶拍照、錄像，并向客戶鄭重承諾：交樓前，一切錄像，并向客戶鄭重承諾：交樓前，一切的交樓規(guī)范不拆！的交樓規(guī)范不拆！為什么一定花心思要做交樓規(guī)范？為什么一定花心思要做交樓規(guī)范？我們的交樓規(guī)范：我們的交樓規(guī)范：10001000元元/m2/m2，我們送不僅僅是材質(zhì)和設(shè)備，我們送不僅僅是材質(zhì)和設(shè)備, ,更重要的是設(shè)計(jì)的心思。更重要的是設(shè)計(jì)的心思。操作建議操作建議 交樓規(guī)范上：表達(dá)溫馨、溫馨、美觀、適交樓規(guī)范上：表達(dá)溫馨、溫馨、美觀、適用用 樣板房裝飾上：

2、表達(dá)質(zhì)量、奢華樣板房裝飾上：表達(dá)質(zhì)量、奢華 整體氣氛上：表達(dá)與受眾的互動(dòng)、溝通、整體氣氛上：表達(dá)與受眾的互動(dòng)、溝通、體驗(yàn)體驗(yàn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)1：溫馨溫馨設(shè)計(jì)要點(diǎn)：燈光設(shè)計(jì)、暖色運(yùn)用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：燈光設(shè)計(jì)、暖色運(yùn)用溫馨溫馨設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)尺度表達(dá)人體工學(xué)設(shè)計(jì)要點(diǎn)：設(shè)計(jì)尺度表達(dá)人體工學(xué)美觀美觀設(shè)計(jì)要點(diǎn)：既時(shí)髦又經(jīng)典，不易被淘汰設(shè)計(jì)要點(diǎn)：既時(shí)髦又經(jīng)典，不易被淘汰適用適用設(shè)計(jì)要點(diǎn)：資料可靠性，經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)要點(diǎn)：資料可靠性，經(jīng)濟(jì)性部分大理石地磚表部分大理石地磚表達(dá)點(diǎn)式奢侈達(dá)點(diǎn)式奢侈燈飾協(xié)調(diào)感強(qiáng)燈飾協(xié)調(diào)感強(qiáng)適用壁柜設(shè)計(jì)適用壁柜設(shè)計(jì)空調(diào)出風(fēng)口隱藏空調(diào)出風(fēng)口隱藏防水門框、大理石臺(tái)面防水門框

3、、大理石臺(tái)面嵌入式拉桿表達(dá)人性化嵌入式拉桿表達(dá)人性化交樓規(guī)范建議交樓規(guī)范建議精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)1： 燈的開關(guān)與衣柜的不合理設(shè)置，燈的開關(guān)與衣柜的不合理設(shè)置，不人性化不人性化不溫馨不溫馨反面案例反面案例不人性化不人性化櫥柜不到頂櫥柜不到頂設(shè)計(jì)留空缺設(shè)計(jì)留空缺1.3.2二期交樓規(guī)范建議二期交樓規(guī)范建議反面案例反面案例不美觀適用不美觀適用反面案例反面案例顏色不搭配，不溫馨顏色不搭配，不溫馨交樓規(guī)范建議交樓規(guī)范建議溫馨、溫馨、美觀適用設(shè)計(jì)參考溫馨、溫馨、美觀適用設(shè)計(jì)參考溫馨溫馨功能燈、壁燈、裝飾燈功能燈、壁燈、裝飾燈的合理搭配，以及燈光強(qiáng)的合理搭配，以及燈光強(qiáng)烈的選擇烈的選擇

4、客廳客廳溫馨溫馨功能燈、壁燈、裝飾燈功能燈、壁燈、裝飾燈的合理搭配，營造溫馨感的合理搭配，營造溫馨感餐廳餐廳溫馨溫馨功能燈、壁燈、裝飾燈的合理搭配，功能燈、壁燈、裝飾燈的合理搭配，裝修燈雖然不是交樓規(guī)范，裝修燈雖然不是交樓規(guī)范，交樓的時(shí)候預(yù)留管線，交樓的時(shí)候預(yù)留管線，為住戶預(yù)留的個(gè)性為住戶預(yù)留的個(gè)性客廳客廳溫馨溫馨廚房玻璃推拉門廚房玻璃推拉門既保證空間的穿透性既保證空間的穿透性也保證運(yùn)用時(shí)的適用性也保證運(yùn)用時(shí)的適用性溫馨、人性化溫馨、人性化裝飾空間的利用，裝飾空間的利用，戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候一致思索戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候一致思索溫馨、人性化溫馨、人性化吧柜，既美觀又是適用吧柜，既美觀又是適用溫馨、人性化溫馨

5、、人性化空調(diào)的安裝位置對(duì)著床尾對(duì)身體更安康空調(diào)線隱藏，令室內(nèi)更美觀溫馨、人性化溫馨、人性化洗衣機(jī)位置的預(yù)留洗衣機(jī)位置的預(yù)留櫥柜到頂，充分合理利用空間櫥柜到頂，充分合理利用空間功能位置預(yù)留設(shè)置功能位置預(yù)留設(shè)置溫馨、人性化溫馨、人性化地面的地臺(tái)石把木門線框抬高，防止被水腐蝕地面的地臺(tái)石把木門線框抬高，防止被水腐蝕溫馨、人性化溫馨、人性化美觀適用美觀適用裝飾門利用裝飾門利用門的設(shè)計(jì)門的設(shè)計(jì)單開門做出雙開門大氣的效果單開門做出雙開門大氣的效果造價(jià)低，講究取巧造價(jià)低，講究取巧門面的處置效果門面的處置效果美觀適用美觀適用天花的設(shè)計(jì)天花的設(shè)計(jì)多層線條，添加豐富性多層線條，添加豐富性美觀適用美觀適用天花的設(shè)計(jì)

6、天花的設(shè)計(jì)圓形設(shè)計(jì)圓形設(shè)計(jì)方形設(shè)計(jì)方形設(shè)計(jì)美觀適用美觀適用墻體設(shè)計(jì)墻體設(shè)計(jì)木條包邊處置木條包邊處置洗手臺(tái)設(shè)計(jì)洗手臺(tái)設(shè)計(jì)美觀適用美觀適用利用少量大理石和利用少量大理石和木柜的搭配木柜的搭配美觀適用美觀適用地板設(shè)計(jì)地板設(shè)計(jì)臥室木地板加人字型設(shè)計(jì)，同樣的資料不同的陳列，有不同的效果，表達(dá)設(shè)計(jì)的心思美觀適用美觀適用過道地板設(shè)計(jì)過道地板設(shè)計(jì)利用有特征的、本錢低的小花磚加上大理石的處置，受造價(jià)的限制，建議用仿古磚加小花磚，雖然資料廉價(jià)，心思無價(jià) 操作要點(diǎn)：操作要點(diǎn)： 特征地磚、瓷片、水龍頭、衛(wèi)浴潔具等可參考國特征地磚、瓷片、水龍頭、衛(wèi)浴潔具等可參考國外的設(shè)計(jì)，然后有國內(nèi)消費(fèi)，既保證設(shè)計(jì)的獨(dú)特外的設(shè)計(jì)，然后

7、有國內(nèi)消費(fèi)，既保證設(shè)計(jì)的獨(dú)特性也滿足造價(jià)，并與廠商商定該產(chǎn)品不得提供其性也滿足造價(jià)，并與廠商商定該產(chǎn)品不得提供其他企業(yè)。他企業(yè)。鏡子的運(yùn)用鏡子的運(yùn)用美觀適用美觀適用鏡子的設(shè)計(jì)并分割鏡子的設(shè)計(jì)并分割表達(dá)設(shè)計(jì)感表達(dá)設(shè)計(jì)感鏡子的運(yùn)用鏡子的運(yùn)用美觀適用美觀適用可裝飾，可適用可裝飾，可適用精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)1風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)一種交一種交樓規(guī)范兩種風(fēng)格樓規(guī)范兩種風(fēng)格建議建議1：深色系：深色系精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)1風(fēng)格設(shè)計(jì)風(fēng)格設(shè)計(jì)一種交樓規(guī)范一種交樓規(guī)范兩種風(fēng)格兩種風(fēng)格建議建議2：淡色系：淡色系精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)2：1、設(shè)計(jì)：精裝修

8、方案、設(shè)計(jì)：精裝修方案經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，放大戶經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，放大戶型優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)缺乏，具型優(yōu)點(diǎn)，彌補(bǔ)缺乏，具備銷售效果備銷售效果2、統(tǒng)籌：精裝修設(shè)計(jì)方案、統(tǒng)籌：精裝修設(shè)計(jì)方案和物料用量、采購、本錢控和物料用量、采購、本錢控制、工藝要求、工程監(jiān)理、制、工藝要求、工程監(jiān)理、銷售效力、收樓效力是一體銷售效力、收樓效力是一體化思索，確保交樓質(zhì)量化思索，確保交樓質(zhì)量4、采購：采購質(zhì)量監(jiān)控與、采購：采購質(zhì)量監(jiān)控與資料供應(yīng)期、供應(yīng)量、保修資料供應(yīng)期、供應(yīng)量、保修期、供應(yīng)質(zhì)量一體化思索，期、供應(yīng)質(zhì)量一體化思索，并預(yù)留資料返修供應(yīng)量并預(yù)留資料返修供應(yīng)量5、施工監(jiān)理：施工工藝應(yīng)到達(dá)流、施工監(jiān)理：施工工藝應(yīng)到達(dá)流程合理、

9、隱蔽平安、工藝規(guī)范、工程合理、隱蔽平安、工藝規(guī)范、工期有度，應(yīng)分別對(duì)隱蔽工程、管線、期有度，應(yīng)分別對(duì)隱蔽工程、管線、防水、鋪裝、安裝等工序流程合理防水、鋪裝、安裝等工序流程合理安排，保證各道工序按時(shí)按質(zhì)完成安排，保證各道工序按時(shí)按質(zhì)完成規(guī)范規(guī)范3、本錢控制：準(zhǔn)確控制裝修、本錢控制：準(zhǔn)確控制裝修本錢，本錢，X000元元/m2為宜為宜精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議樣板房裝飾建議 真假結(jié)合真假結(jié)合X000元元/平方米交樓規(guī)范是客戶能真實(shí)得到的，而板房的造夢效平方米交樓規(guī)范是客戶能真實(shí)得到的，而板房的造夢效果那么需求裝飾進(jìn)展升華，果那么需求裝飾進(jìn)展升華，樣板房的家私、掛畫

10、、飾物、窗簾、燈飾等一定表達(dá)奢華感。樣板房的家私、掛畫、飾物、窗簾、燈飾等一定表達(dá)奢華感。精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議樣板房裝飾建議精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)精裝修交樓規(guī)范操作要點(diǎn)3樣板房裝飾建議樣板房裝飾建議 如何實(shí)現(xiàn)快速銷售？如何實(shí)現(xiàn)快速銷售？關(guān)鍵在于三點(diǎn)關(guān)鍵在于三點(diǎn)利益引導(dǎo)利益引導(dǎo)制造人氣的活動(dòng)制造人氣的活動(dòng)售樓處設(shè)置售樓處設(shè)置交通車組織交通車組織現(xiàn)場停車組織現(xiàn)場停車組織. .工程要成為人最工程要成為人最喜歡的地方喜歡的地方保送人流保送人流現(xiàn)場體驗(yàn)現(xiàn)場體驗(yàn)吸引人來吸引人來銷售現(xiàn)場情景體驗(yàn)銷售場館三大主要功能銷售場館三大主要功能銷售接待銷售接待樣板房展現(xiàn)樣板房展

11、現(xiàn)組織現(xiàn)場大組織現(xiàn)場大型活動(dòng)型活動(dòng)現(xiàn)場包裝現(xiàn)場包裝 為了感染消費(fèi)者，刺激銷售，在一個(gè)高質(zhì)為了感染消費(fèi)者，刺激銷售，在一個(gè)高質(zhì)量賣場硬件的根底上量賣場硬件的根底上, ,將根據(jù)不同的事件，進(jìn)將根據(jù)不同的事件，進(jìn)展事件主題化包裝，引導(dǎo)消費(fèi)者完成從聽說到展事件主題化包裝，引導(dǎo)消費(fèi)者完成從聽說到認(rèn)識(shí)，從認(rèn)識(shí)到參與認(rèn)識(shí)，從認(rèn)識(shí)到參與, ,從參與到認(rèn)同的消費(fèi)過從參與到認(rèn)同的消費(fèi)過程。程。精裝修盛大登場精裝修盛大登場-體驗(yàn)式樣板房體驗(yàn)式樣板房 經(jīng)過以上宜家家私的互動(dòng)式銷售可看出，此種銷售方式容經(jīng)過以上宜家家私的互動(dòng)式銷售可看出，此種銷售方式容易快速地聚集人流。因此我們的建議是：易快速地聚集人流。因此我們的建議

12、是：營造感受第一的體驗(yàn)式銷售賣場：營造感受第一的體驗(yàn)式銷售賣場： 1.進(jìn)入非現(xiàn)場樣板房時(shí)，不用穿鞋套。進(jìn)入非現(xiàn)場樣板房時(shí)，不用穿鞋套。 2.內(nèi)部空間可供觀賞、拍照。內(nèi)部空間可供觀賞、拍照。 3.室內(nèi)家私可觸摸、坐臥、體驗(yàn)。室內(nèi)家私可觸摸、坐臥、體驗(yàn)。 4.冰箱里放有飲料，讓客戶飲用。冰箱里放有飲料，讓客戶飲用。 5.環(huán)境打動(dòng)客戶，畫面感染客戶。環(huán)境打動(dòng)客戶，畫面感染客戶。 “體驗(yàn)式營銷體驗(yàn)式營銷系統(tǒng)化培訓(xùn)系統(tǒng)化培訓(xùn) 禮儀培訓(xùn)禮儀培訓(xùn) 企業(yè)文化培訓(xùn)企業(yè)文化培訓(xùn) 團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn) 產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn) 銷售技藝培訓(xùn)銷售技藝培訓(xùn) 高端生活方式與奢侈品認(rèn)知高端生活方式與奢侈品認(rèn)知 禮儀

13、培訓(xùn)禮儀培訓(xùn)職業(yè)商務(wù)禮儀培訓(xùn)職業(yè)商務(wù)禮儀培訓(xùn)個(gè)人涵養(yǎng)禮儀培訓(xùn)個(gè)人涵養(yǎng)禮儀培訓(xùn)社交文化禮儀培訓(xùn)社交文化禮儀培訓(xùn)飲食文化禮儀培訓(xùn)飲食文化禮儀培訓(xùn) 企業(yè)文化培訓(xùn)企業(yè)文化培訓(xùn)企業(yè)的開展歷史及概略企業(yè)的開展歷史及概略企業(yè)的文化背景企業(yè)的文化背景企業(yè)的開發(fā)運(yùn)營理念企業(yè)的開發(fā)運(yùn)營理念企業(yè)組織的根本架構(gòu)企業(yè)組織的根本架構(gòu)企業(yè)的戰(zhàn)略目的企業(yè)的戰(zhàn)略目的 團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)凝聚力培訓(xùn)為企業(yè)員工規(guī)劃一個(gè)共同的遠(yuǎn)景展望為企業(yè)員工規(guī)劃一個(gè)共同的遠(yuǎn)景展望為員工發(fā)明可繼續(xù)開展的開展環(huán)境為員工發(fā)明可繼續(xù)開展的開展環(huán)境 深化團(tuán)結(jié)協(xié)作與相互促進(jìn)深化團(tuán)結(jié)協(xié)作與相互促進(jìn)強(qiáng)化考核與突出績效強(qiáng)化考核與突出績效野外拓展訓(xùn)練野外拓展訓(xùn)練提升企業(yè)忠實(shí)度，強(qiáng)化企業(yè)的向心力和提升企業(yè)忠實(shí)度，強(qiáng)化企業(yè)的向心力和凝聚力凝聚力)產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)產(chǎn)品知識(shí)培訓(xùn)產(chǎn)品的定位、解讀產(chǎn)品的定位、解讀各類產(chǎn)品的戶型分析各類產(chǎn)品的戶型分析室內(nèi)精裝修的