房屋建筑施工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

1、GF19990201建設(shè)工程施工合同制定中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理局云南省工商行政管理局監(jiān)制第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱)： 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 圖紙所示工程 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 一次驗(yàn)收合格 五、合同價(jià)款 金額(大寫)

2、： （人民幣）￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、投標(biāo)書及其附件4、本合同專用條款5、合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 雙方簽字蓋章

3、后生效。發(fā) 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 專用條款一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：(1)本合同協(xié)議書、(2)招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、(3)投標(biāo)書及其附件、(4)本合同專用條款、(5)本合同通用條款、(6)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、(7)圖紙、(8)工程攔標(biāo)價(jià)預(yù)算書和前置審計(jì)意見書。3、語言文字和適用法律，標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同除使用漢語外，還使用 / 語

4、言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律，行政法規(guī)： 若有，另行明確。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的名稱：現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范的時(shí)間： 無 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范時(shí)的約定： 無 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前3日內(nèi)，提供3套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 無 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：按照監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：超出監(jiān)理合同委托的職權(quán)范圍的，需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名：

5、 職務(wù)：工程師 職權(quán)：代表發(fā)包人對施工現(xiàn)場發(fā)生的工程量變化等事宜進(jìn)行簽證。 5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： (1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備。 (2)將施工所需的水，電，電訊線路接至施工場地的時(shí)間，地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已具備使用條件。 (3)施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已完備。 (4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 無。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件，批件的名稱和完成時(shí)間： 由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。 (6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工后3天內(nèi)，由發(fā)

6、包方、承包方現(xiàn)場交驗(yàn)。 (7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后3天內(nèi)。(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古樹名木的保護(hù)工作： 無 (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 若有，另行協(xié)商。 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 若有，另行協(xié)商。 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(2)應(yīng)提供計(jì)劃，報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工后5天內(nèi)提供施工進(jìn)度計(jì)劃，完工后15日內(nèi)提供完成工程量報(bào)表及結(jié)算資料。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人按要求自

7、負(fù)責(zé)。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通，環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 由承包人按有關(guān)規(guī)定自行辦理。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人自行負(fù)責(zé)。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)，古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān)。 (8)施工場清潔衛(wèi)生的要求： 完工后及時(shí)清退設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施。 (9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 若有另行協(xié)商。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10、進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工后5日內(nèi)提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。 工程師

8、確認(rèn)的時(shí)間： 收到后3日內(nèi)。 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無。 13、工期延誤 13.1雙方約定工期順延的其他情況： 不可抗力或因發(fā)包人因素導(dǎo)致的工期延誤，可順延工期。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 無。 19、工程試車 19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無。 五、安全施工 承包方施工中的安全責(zé)任自理其它內(nèi)容執(zhí)行通用條款的相應(yīng)規(guī)定。 六、合同價(jià)款與支付 23、合同價(jià)款及調(diào)整 23.2本合同價(jià)款采用 第（2）種 方式確定。 (1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法

9、：按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，在中標(biāo)條件不變的前提下，以實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。 (3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無。 23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：a.因發(fā)包方的使用要求，發(fā)生設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量變化；b.超出招標(biāo)范圍外的其他因素。 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本工程因施工周期較短，開工后3日內(nèi)按合同總價(jià)的30%撥付預(yù)付款。 扣回工程款的時(shí)間，比例： 無。 25、工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：工程完工后15日內(nèi)提交已完工程量報(bào)告。 2

10、6、工程款(進(jìn)度款)支付 雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：主體工程施工進(jìn)度達(dá)到70后5日內(nèi)，撥付至合同總價(jià)的50，主體施工完工后5日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的70%，工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)再撥付至合同總價(jià)的90%，余款在工程結(jié)算審計(jì)完畢后5日內(nèi)付清（5%的保修金除外，保修期為1年）。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng) 27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： (1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無。 (2)材料設(shè)備的品種，規(guī)格，型號(hào)，質(zhì)量等級與一覽表不符： 無。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無。 (4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無。 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽

11、表不符： 無。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符： 無。 27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無。 28、承包人采購材料設(shè)備 28.1承包人采購材料設(shè)備的約定： 無。 八、工程變更 以發(fā)包方、承包方共同簽認(rèn)的工程量變更簽證為準(zhǔn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32，竣工驗(yàn)收 32.1承包人提供竣工圖的約定： 完工后15日內(nèi)提供3套。 32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 無。 十、違約，索賠和爭議 35、違約 35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，且工期順延。 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約

12、責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，且工期順延。 合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：若有，另行協(xié)商。 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：承擔(dān)違約部分的同期銀行貸款利息，工期延誤按 元/天累計(jì)罰款。 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：負(fù)責(zé)賠償一切損失。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：若有，另行協(xié)商。 37、爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)： (1)請相關(guān)主管部門調(diào)解； (2)采取第 （1） 種方式解

13、決，并約定向 曲靖市 仲裁委員會(huì)提請仲裁或向 宣威市 人民法院提起訴訟。 十一、其他38、工程分包 38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無。 分包施工單位為：無。 39、不可抗力 39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定： 按規(guī)定執(zhí)行。 40、保險(xiǎn) 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人按規(guī)定自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無。 (2)承包人投保內(nèi)容：由承包人按規(guī)定自行辦理。 41、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。 擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2) 承包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。

14、擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。 46、合同份數(shù) 46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 一式四份， 47、補(bǔ)充條款 a、 附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 承包人：（全稱） 為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一

15、、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 按國家有關(guān)規(guī)定及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 1、土建工程為 年，屋面防水工程為 五 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 二年 ； 3、供熱及供冷為 個(gè)采暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 年； 5、其他約定： 三、質(zhì)量保

16、修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 5 %。本工程雙方約定承