商用房租賃合同

1、商用房租賃合同現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的商用房租賃合同，歡迎大家分享。商用房租賃合同1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)為大力發(fā)展教育事業(yè)，提高沿街房的經(jīng)營效益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下租憑合同：第一條 租憑場所、租憑期限及租金一、甲方將位于莒縣城區(qū)岳石路539號莒縣第二實驗小學(xué)綜合樓沿街房的 號 間門面房及配套設(shè)施出租給乙方使用，租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、二、沿街房租金 元，(人民幣大寫) 元，在本合同簽訂時一次性交清。三、本合同簽定時，乙方需向甲方繳交電、通訊等費用押金(人民幣大寫) 元。押金在本合同終止后一個月內(nèi)甲方一次性退還給乙方。續(xù)訂租賃合同的，可轉(zhuǎn)下一年度使用。四、費用的繳納辦法：1、電費：甲方每月向乙方代收。2、水費：甲方每月向乙方代收。第二條 雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的職責(zé)1、甲方承擔(dān)沿街房公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，負(fù)責(zé)非乙方人為原因造成的租賃房屋損壞的維修，并做好沿街房日常管理工作。2、甲方有責(zé)任保證乙方在本合同履行期間不受干擾地使用租賃房屋。3、甲方按照服務(wù)指南、收費標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供服務(wù)，乙方另有要求的具體服務(wù)項目應(yīng)以書面形式告知甲方

3、。二、乙方的職責(zé)1、乙方租賃的沿街房只能低噪音經(jīng)營，不得從事上級明文禁止的經(jīng)營，并對自己的經(jīng)營活動承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。2、乙方在訂立合同時，應(yīng)當(dāng)熟悉甲方的組織機(jī)構(gòu)、服務(wù)指南、收費標(biāo)準(zhǔn)、交易規(guī)則、進(jìn)場企業(yè)守則以及市場管理制度，并嚴(yán)格按照上述規(guī)則入住經(jīng)營。3、租賃期內(nèi)，乙方如將租賃商住房轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先書面征得甲方的同意，該第三方才能成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)，否則，其轉(zhuǎn)讓行為無效，后果由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間，必須保證租用的沿街房的設(shè)備、設(shè)施完好無損，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確實需要改變的，需書面報告甲方經(jīng)同意后方可進(jìn)行。因乙方擅自進(jìn)行隔斷、

4、破墻等行為，甲方有權(quán)阻止，并責(zé)令恢復(fù)原狀和賠償損失，阻止不聽，甲方有權(quán)中止合同。5、乙方應(yīng)增強(qiáng)防火意識，落實防火措施，不得在租賃房屋內(nèi)安裝超負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械。否則，造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。6、門面上方的戶外廣告不得高于二樓 臺，否則甲方有權(quán)予以強(qiáng)行拆除，費用由乙方承擔(dān)。7、乙方的任何排油排煙排水等均需從沿街房門口排出，不得從窗子等東側(cè)排出，否則甲方有權(quán)予以強(qiáng)行拆除，恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。第三條 合同的終止一、甲、乙雙方中的任何一方若要提前終止合同，須提前一個月通知對方，方可終止合同。二、租賃合同終止后，乙方在五天內(nèi)必須將租賃房屋內(nèi)屬于甲方的全部設(shè)備、設(shè)施完好交還甲方；損壞部分照價賠

5、償，裝潢部分甲方不予補償。乙方拒不交還或逾期未搬遷的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。三、乙方不按時交納水電費，甲方有權(quán)終止合同。第四條 爭議解決方式履行合同中發(fā)生爭議時，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁，協(xié)商或調(diào)解不成向莒縣人民法院起訴。第五條 附則一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商用房租賃合同2甲方：_(出租方) 乙方：_(求

6、租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況本合同所出租房屋坐落在 廣州市增城荔城街御景路首層111號。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為5年。從20XX年9月1日起至20XX年9月1日。租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。第四條：租金及其交納方式每月租金3000元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。第五條

7、：押金押金5000元，該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙

8、方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第十條：免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份.出租方： 求租方：年 月 日 年 月 日商用房租賃合同3甲方(出租方)：乙方(承租方)：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關(guān)具體事項雙方協(xié)定如下：一、租賃期限為 年，于 至 ;二、年租金為 元。交款方式_ _ ;三、甲方責(zé)任1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間;2、簽訂合同之日起3、合約期間，甲方不得上漲房租。4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的賠償金。5、協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)手續(xù)。四、乙方責(zé)任1、合同簽訂之日起，乙方支付定金2、乙方在經(jīng)營過程中不得進(jìn)行違法活動，對所有的經(jīng)營行為負(fù)完全責(zé)任;3、乙方在租賃期間，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納取暖費，租賃區(qū)域內(nèi)的水、電費、物業(yè)費;4、租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租用權(quán);五、合同