鄭州英才街地塊項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

1、 2008-2-191、位置:基地南鄰英才路，東鄰銀通路，西側(cè)為香山路，北側(cè)為金達(dá)路；2、用地面積: 57289.08；3基地整體呈不規(guī)則缺角梯形，東南面缺角處為規(guī)劃公共綠化用地, 內(nèi)用地基本平坦； 4、周邊情況:路網(wǎng)密集,交通便利,周邊有盈家水岸,水映唐莊等別墅項(xiàng)目；一一 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 用地概況用地概況1、建筑高度24m2、容積率1.73建筑密度28% ， 綠地率35% 4、停車；0.5-1個(gè)車位/戶5出入口方向: 東，西，南，北向均可一一 項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)劃設(shè)計(jì)條件二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 規(guī)劃概念及鳥(niǎo)瞰圖規(guī)劃概念及鳥(niǎo)瞰圖總體規(guī)劃總體規(guī)劃 1

2、因地制宜的總體布局2圍繞景觀與朝向的均好 結(jié)構(gòu)a.中心開(kāi)放式的布局 b.回應(yīng)氣候及外部景觀條件的建筑群體規(guī)劃設(shè)計(jì)3人車分流的交通組織模式與經(jīng)濟(jì)實(shí)用的停車對(duì)策4層次豐富的景園空間系統(tǒng)5. 有效的物業(yè)管理模式二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 總平面及指標(biāo)總平面及指標(biāo)二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 指標(biāo)指標(biāo)1.1.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2.2.建筑子項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表建筑子項(xiàng)統(tǒng)計(jì)表3.3.用地平衡表用地平衡表二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 交通流線交通流線二二 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 之之 消防車道設(shè)計(jì)消防車道設(shè)計(jì)三三 建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì) 之之 效果圖效果圖1 1三三 建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì) 之之 效果圖效果圖2 2三三 建筑單體設(shè)計(jì)建筑單體設(shè)計(jì) 之之 效果