房產(chǎn)買賣、房產(chǎn)租賃合同范本大全(doc 19頁)

1、房產(chǎn)買賣合同出賣方(甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 購買方(乙方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)磋商一致,簽訂本合同,以資配合信守執(zhí)行。第一條 乙方購買甲方座落在_市_街_巷_號(hào)的房屋 棟 間,建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：第三條 付款時(shí)間與辦法：1.2.第四條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的_的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、契約公證費(fèi)。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的_的交易費(fèi),承

2、擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條 違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_的違約金。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_單位,代表人是_。第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份,_ 房產(chǎn)管理局、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲 方：_代 表：_        

3、60;           _年_月_日乙 方：_代 表：_                    _年_月_日商品房購銷合同甲方(賣方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙方(買方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 姓名：_ 性別：_ 年

4、齡：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、磋商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下契約：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_,編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_ 。土地使用權(quán)證號(hào)為_,土地面積為_ ,地塊規(guī)劃用途為_,土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_,主體建筑物的性質(zhì)為_,屬_結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_層。工程建

5、設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_ 。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_ 平方米(其中實(shí)得建筑面積_ 平方米,大眾部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米),共_(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_ (幢)(座)_層_號(hào)房,第_ (幢)(座)_層_號(hào)房,第_ (幢)(座)_層_號(hào)房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋

6、占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_ 。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ,外銷商品房許可證號(hào)為_ 。第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米_元,總金額為(_幣)_元。除上述房價(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_,計(jì)(_幣)_元；2.代收_,計(jì)(_幣)_元；3.代收_,計(jì)(_幣)_元。上述代收

7、稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_ 元。第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí),_房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_(不包括±_)時(shí),上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_(包括±_)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品

8、房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價(jià)款_的,甲方給予乙方占付款金額_的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(_幣)_元。第八條 付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_,帳號(hào)：_ )：1._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_,計(jì)(_幣)_ 元。2._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_,計(jì)(_幣)_ 元。3._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_,計(jì)(_幣)_ 元。第九條

9、 交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_,計(jì)(_幣)_元,其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_種約定,追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_

10、向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._。第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前,將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方磋商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；2._ 。3._ 。第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個(gè)月內(nèi)按_

11、利率計(jì)算；自第_個(gè)月起,月利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第 種約定,追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。3._ 。第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方磋商一致簽訂補(bǔ)充契約。乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已

12、付款退還給乙方,并按_利率付給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的

13、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí),以_ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、大眾配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、大眾配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1._；2._；3._。第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書

14、,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,甲方指定_公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.墻面_保修_ 月；2.地面_保修_ 月；3.頂棚_保修_ 月；4.門窗_保修_ 月；5.上水_保修_ 月；6.

15、下水_保修_ 月；7.暖氣_保修_ 月；8.煤氣_保修_ 月；9.電路_保修_ 月；10._保修_ 月；11._保修_ 月。保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購買的房屋作_使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)談判用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人配合享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的大眾部位和設(shè)施,并按占地和大眾部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的大眾設(shè)施、大眾用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)

16、已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起,(_號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_簽訂的_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充契約。第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充契約中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十

17、八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方磋商解決。磋商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_ 仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充契約外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充契約的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_賠償對方損失。第三十一條 本合同自生效之日起_天,由甲方向_申請登記備案。第三十二條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章)：_代表人：_     

18、0;          _年_月_日乙方(簽章)：_代表人：_                _年_月_日商品房預(yù)售合同出售方(甲方)：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 購買方(乙方)：_ 姓 名：_性別：_ 出生：_年_月_日國 籍：_ 身份證號(hào)碼：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn),取得位于_市用地面積_m2的土地使用權(quán)。地塊

19、編號(hào)：_ 使用年期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地興建樓宇,系_定名_,由甲方預(yù)售。第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第_幢_號(hào)(第_層)。建筑面積_m2,土地面積m2(其中：基底分?jǐn)俖m2、公用分?jǐn)俖m2、其他_m2)。第三條 甲方定于_年_月_日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過_天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑_市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：_單價(jià)元m2,總金額_幣_(tái)千_百_十_萬_千_百

20、_十_元(小寫_萬元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：_帳號(hào)：_分期(一次)付款(見附表一)。第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_天以上,仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息,以補(bǔ)償乙方的損失。第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,并負(fù)責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂房地產(chǎn)

21、轉(zhuǎn)讓合同書,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的大眾通道、設(shè)施、活動(dòng)場所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)大眾設(shè)施和大眾利益。第九條 乙方所購樓宇只作_使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)談判用途,如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,后果自負(fù)。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好磋商解決,不能解決時(shí),按下列( )項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲

22、裁；2.由人民法院裁判；第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲 方：_代表人：_                    _年_月_日乙 方：_代表人：_                   &

23、#160; _年_月_日房屋租賃合同(A)甲方(出租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 職務(wù)：_ 性別：_ 地 址：_郵碼：_ 電話：_乙方(承租方)：_ 本人(法定代表人)姓名：_ 職務(wù)：_ 性別：_地 址：_郵碼：_ 電話：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、磋商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下契約：第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于；位于第_層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,大眾部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)；該房屋所占地土地

24、使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二；(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_。第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_個(gè)月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。

25、甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充契約另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由_方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方

26、應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)談判裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.供暖費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.6.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙

27、方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3.欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月；4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；6.故意損壞承租房屋；7.8.9.第十三條 提前終止合同。租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方磋商后簽訂終止合同書,在終止合同書生效前,本

28、合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充契約。補(bǔ)充契約與本合同不一致的,以補(bǔ)充契約為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合

29、同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方磋商解決。磋商不成時(shí),甲、乙雙方同意按( )項(xiàng)解決(1)由_仲裁委員會(huì)仲裁。(2)向_人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲 方：_甲方代理人：_ 年_月_日乙 方：_乙方代理人：_ 年_月_日附件一：房屋平面圖(略)附件二：房屋附著設(shè)施(略)房屋租賃合同(B)甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 地址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 甲、乙雙方通過友好磋商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下契約：第一條 乙方租用甲方座落在_市_區(qū)_樓房_棟,建筑面積為_平方米,租用期一周年,自本合同生效之日開始計(jì)算。第二條 租賃期限內(nèi)房屋租金為_人民幣(含建筑稅)。乙方分_次支付。本合同生效后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的_%為_萬元,房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。第