農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告       農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1 第一章總論 1.1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 1.1.1 項(xiàng)目名稱：農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 1.1.2 承辦單位：安徽xx 新型建材有限公司 1.1.3 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：1.2 依據(jù)與范圍 1.2.1 依據(jù) a.國(guó)務(wù)院關(guān)于農(nóng)業(yè)機(jī)械化和農(nóng)機(jī)工業(yè)又好又快發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn) b.農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法 c.中央一號(hào)文件、農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼政策d.淮北市*縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（草） e.農(nóng)機(jī)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)劃 f.項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書(shū) g.建設(shè)單位提

2、供的基礎(chǔ)資料 h.相關(guān)法律、法規(guī)、政策、標(biāo)準(zhǔn) 1.2.2 研究范圍本項(xiàng)可研報(bào)告的研究工作范圍包括：論述項(xiàng)目提出的背景，分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性和緊迫性，并對(duì)農(nóng)機(jī)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的需求進(jìn)行分析，根據(jù)農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)需求和建設(shè)條件擬定建設(shè)規(guī)模，根據(jù)淮北市*縣總體規(guī)劃和項(xiàng)目特點(diǎn)選擇場(chǎng)址，擬定工程農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 2 技術(shù)方案、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、消防、勞動(dòng)保護(hù)與安全防護(hù)，企業(yè)組織與勞動(dòng)定員等方案，估算項(xiàng)目總投資，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益，并進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)分析。 1.3 研究工作概況項(xiàng)目可研報(bào)告編制單位接受委托后，組成了該項(xiàng)目的研究工作小組，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場(chǎng)

3、調(diào)研、收集資料，并與業(yè)主及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)座談交流，在此基礎(chǔ)上，各專業(yè)人員全面展開(kāi)了研究及編制工作。 1.4 推薦方案與研究結(jié)論 1.4.1 農(nóng)機(jī)市場(chǎng)發(fā)展前景與服務(wù)范圍淮北市*縣位于安徽省北部，蘇魯豫皖四省交界，按照國(guó)家主體功能區(qū)劃分，屬于黃淮海農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)。在安徽省加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，在加快東部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中，*位居淮北平原腹地，承東啟西、連接南北，物流樞紐，承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿，將面臨巨大的商機(jī)。作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，大規(guī)模的人流、物流、信息流，成為淮海經(jīng)濟(jì)圈核心地區(qū)，因此農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)的建設(shè)具有良好的發(fā)展前景。本市場(chǎng)服務(wù)范圍：擬輻射整個(gè)*乃至黃淮海經(jīng)濟(jì)圈，與國(guó)內(nèi)外大中型農(nóng)機(jī)農(nóng)

4、資批發(fā)市場(chǎng)形成銷售網(wǎng)絡(luò)，成為農(nóng)機(jī)農(nóng)資集交易集散中心、維修保養(yǎng)中心、信息傳播中心、農(nóng)業(yè)機(jī)械化服務(wù)中心為一體的現(xiàn)代化市場(chǎng)，且具有理貨、配送、結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化農(nóng)機(jī)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)和物流基地。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 3 1.4.2 項(xiàng)目單位概況 *縣農(nóng)民城位于縣城區(qū)的南部，房莊村五里郢，是民營(yíng)企業(yè)集聚區(qū)。農(nóng)民城占地面積 70 畝，現(xiàn)有農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)企業(yè) 20 多家。承擔(dān)著全市三區(qū)一縣農(nóng)業(yè)機(jī)械產(chǎn)品供應(yīng)與服務(wù)的重任，現(xiàn)有從業(yè)員工 343 名，固定資產(chǎn) 1.2 億元，市場(chǎng)擁有標(biāo)準(zhǔn)化交易場(chǎng)所 39000 平方米。2010 年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入5.6 億元，創(chuàng)利稅2100 萬(wàn)元

5、，農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)發(fā)展前景看好。多年來(lái)，*縣農(nóng)民城農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)戶恪守“愛(ài)崗敬業(yè)、精誠(chéng)合作、開(kāi)拓市場(chǎng)、爭(zhēng)創(chuàng)一流”的企業(yè)精神和“誠(chéng)信雙贏、以人為本”的經(jīng)營(yíng)理念，搶抓機(jī)遇、四路并進(jìn)，滾動(dòng)發(fā)展，奮力崛起，成為皖北地區(qū)博擊商海的新秀。項(xiàng)目單位以卓而不凡的業(yè)績(jī)贏得了社會(huì)廣泛贊譽(yù)，得到各級(jí)政府、部門的鼎立支持。先后被評(píng)為淮北市優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)、淮北市先進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。 1.4.3 項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目單位座落于*縣城區(qū)南部五里郢，隨著*縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，根據(jù)淮北市城區(qū)東進(jìn)南擴(kuò)發(fā)展規(guī)劃、*縣總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃，*政務(wù)新區(qū)向西遷至新濉河西岸，縣城區(qū)向南拓展、老城區(qū)保護(hù)與改造，現(xiàn)有農(nóng)民城農(nóng)機(jī)農(nóng)資經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)將于

6、近期拆遷。由于*縣是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平居全省領(lǐng)先，農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)需求來(lái)大。為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，加快實(shí)施縣委、縣政府提出的城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，*縣農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)退城、改造、升級(jí)勢(shì)在必行，項(xiàng)目選址改擴(kuò)建十分必要。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 4 1.4.4 建設(shè) 規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模為：占地面積約 1000 畝，建筑總面積 34200m 2 。年交易農(nóng)機(jī)農(nóng)資3 萬(wàn)臺(tái)套，交易額預(yù)計(jì)達(dá)到4 億元。主要建設(shè)內(nèi)容為：交易大棚、機(jī)修車間、倉(cāng)庫(kù)、綜合服務(wù)樓、商住服務(wù)、停車場(chǎng)、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。 1.4.5 選址建設(shè)用地選址位于*縣*鎮(zhèn)王沖，城鄉(xiāng)結(jié)合部，距離縣城

7、區(qū)2 公里，距離淮北市中心約 10 公里，臨近省道 s202 線快速環(huán)道，與連霍高速公路淮北出入口、京臺(tái)高速公路烈山出入口、鹽泗許高速公路百善出入口的距離分別為 6 公里、4 公里、12 公里，靠近上海鐵路局百善鐵路物流基地。項(xiàng)目建設(shè)用地位置同時(shí)也是* 縣城鄉(xiāng)結(jié)合部。在規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。 1.4.6 水、電供應(yīng)（1）供水本項(xiàng)目日用水量為 129.7 m 3 /d，最大小時(shí)用水量為63 m 3 /h，本項(xiàng)目擬從*縣城市給水管網(wǎng)不同方位接駁 dn300 的給水管，供本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為0.30mpa，能滿足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。（2）供電項(xiàng)目擬

8、建地位于*縣*鎮(zhèn)王沖，根據(jù)*縣新區(qū)總體規(guī)劃，本工程 10kv 中壓網(wǎng)絡(luò)納入新區(qū)建設(shè)，即有開(kāi)發(fā)區(qū) 10kv 高壓電纜線農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 5 路至農(nóng)機(jī)市場(chǎng)各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導(dǎo)線的供電能力能滿足本項(xiàng)目的用電需要，因此，本項(xiàng)目的用電是有保證的。 1.4.7 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，農(nóng)機(jī)市場(chǎng)內(nèi)主要有生活污水、農(nóng)機(jī)農(nóng)資清洗污水及生活垃圾等，根據(jù)國(guó)家環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和排放標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行治理，使之達(dá)到國(guó)家的排放要求。 1.4.8 勞動(dòng)定員本項(xiàng)目勞動(dòng)定員800 人，其中管理人員60 人，技術(shù)人員100 人，工人600 人，服務(wù)人員40 人。 1.4.9 項(xiàng)目總

9、投資項(xiàng)目總投資為50000 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資8108 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金41892 萬(wàn)元 1.4.10 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃根據(jù)建設(shè)規(guī)模和資金籌措方案，本項(xiàng)目計(jì)劃在2 年內(nèi)建成， 1.4.11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注 1 年交易量臺(tái)套 30000 2 總建筑面積m 2 34200 3 項(xiàng)目投資萬(wàn)元 50000 3.1 固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元 8108 3.2 鋪底流動(dòng)資金萬(wàn)元 41892 4 流動(dòng)資金萬(wàn)元 53360 農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 6 5 資金籌措萬(wàn)元 50000 5.1 自有資金萬(wàn)元30000 其中：用于流動(dòng)資金萬(wàn)元 21892 用于固定

10、資產(chǎn)投資萬(wàn)元 8108 5.2 貸款及融資萬(wàn)元 20000 6 勞動(dòng)定員人 800 7 全年經(jīng)營(yíng)天數(shù)天 350 8 動(dòng)力年需用量 8.1 電 kwh 1672220 8.2 水 m 3 74680 9 年均總成本萬(wàn)元 119360 10 年經(jīng)營(yíng)收入萬(wàn)元 127840 11 年均利稅總額萬(wàn)元 8480 12 年稅金額萬(wàn)元 2200 12 年均稅后利潤(rùn)萬(wàn)元 6280 13 投資利稅率 % 18.47 14 投資利潤(rùn)率 % 13.68 15 全部投資回收期（稅后）年 8.4 含建設(shè)期全部投資回收期（稅前）年 6.60 含建設(shè)期 16 經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率 % 7.25 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值 % 43014.22 農(nóng)

11、機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 7 20 銀行長(zhǎng)期貸款償還期年7.53 含建設(shè)期 21 盈虧平衡點(diǎn) % 62.79 營(yíng)業(yè)能力利用率 1.4.12 研究結(jié)論本項(xiàng)目是以農(nóng)機(jī)農(nóng)資交易為主的專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)多次現(xiàn)場(chǎng)考察，認(rèn)真收集有關(guān)資料，仔細(xì)分析和研究后，初步結(jié)論為： a. *縣地理位置優(yōu)越，處于加快皖北地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和黃淮海經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，是承東啟西的重要經(jīng)濟(jì)中心，面向長(zhǎng)三角及東部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，具有得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和地緣優(yōu)勢(shì)，是中部崛起的通道樞紐地區(qū)。作為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣及周邊縣市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，具有良好的農(nóng)機(jī)農(nóng)資跨區(qū)作業(yè)條件和較大的產(chǎn)品市場(chǎng)占有份額，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯?，F(xiàn)

12、代農(nóng)業(yè)發(fā)展的日趨繁榮和發(fā)達(dá)，成為農(nóng)業(yè)機(jī)械化服務(wù)必然的發(fā)展趨勢(shì)，*縣農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)抓住這一發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合城鎮(zhèn)發(fā)展和配套設(shè)施建設(shè)的需要，建設(shè)具有一定規(guī)模的現(xiàn)代化農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)，完全適應(yīng)淮北市* 縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，也符 合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和淮北市*縣總體規(guī)劃。項(xiàng)目的實(shí)施將有力地推動(dòng)淮北農(nóng)業(yè)及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，其建設(shè)是必要的，對(duì)加快*縣農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐、增加農(nóng)民收入發(fā)揮促進(jìn)作用。 b. 項(xiàng)目選址恰當(dāng)，外部建設(shè)協(xié)作條件良好，交通條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)方便，項(xiàng)目的建設(shè)是具備較好條件的。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 8 c. 本項(xiàng)目是一個(gè)規(guī)模大、檔次高、交易量大、服務(wù)功能強(qiáng)、服務(wù)范圍廣

13、的大型農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)，可適應(yīng)現(xiàn)代交易業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要；本市場(chǎng)建成后可入駐商戶 100 多戶，商品交易幅射整個(gè)皖北乃至黃淮海經(jīng)濟(jì)圈，加工配送覆蓋整個(gè)皖北地區(qū)，使 150 萬(wàn)農(nóng)民直接受益。綜上所述，本項(xiàng)可研報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目的建設(shè)條件具備、技術(shù)成熟先進(jìn)、具有良好的社會(huì)效益，與傳統(tǒng)的農(nóng)機(jī)市場(chǎng)相比，本項(xiàng)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)配備先進(jìn)的電子交易、展示中心，使交易更快捷、安全；匯集大量、及時(shí)的交易信息及行情反饋系統(tǒng)，采用優(yōu)越的競(jìng)價(jià)拍賣方式，使交易更合理；良好的服務(wù)態(tài)度與安全保衛(wèi)工作，使交易在舒適安全的環(huán)境下進(jìn)行等等優(yōu)點(diǎn)，是一個(gè)集交易集散中心、信息傳播中心為一體的場(chǎng)所，且具有理貨、結(jié)算、科學(xué)管理和配套服務(wù)的現(xiàn)代化農(nóng)機(jī)市場(chǎng)和物流基

14、地。 1.4.13 建議市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有一個(gè)培育和發(fā)展的過(guò)程，建設(shè)單位及有關(guān)部門要努力創(chuàng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境條件，積極引導(dǎo)和吸納各地商客、產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)交易，盡快形成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮項(xiàng)目的作用和效益。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 9 第二章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 2.1 項(xiàng)目提出的背景 2.1.1 宏觀背景（1）國(guó)家加大對(duì)農(nóng)機(jī)購(gòu)置的補(bǔ)貼政策。沒(méi)有農(nóng)業(yè)機(jī)械化就沒(méi)有農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。當(dāng)前，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入了高速發(fā)展時(shí)期，農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平日益提高,在農(nóng)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮十分重要的作用。建設(shè)農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)正是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，國(guó)家糧食增產(chǎn)工程的需要，促進(jìn)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。是順應(yīng)農(nóng)業(yè)機(jī)械化“

15、十二五”規(guī)劃的總體部署,緊緊圍繞當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的客觀需求和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的奮斗目標(biāo)，立足于全縣農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在需求，以農(nóng)機(jī)化管理服務(wù)機(jī)制創(chuàng)新、農(nóng)機(jī)化發(fā)展資金投入機(jī)制創(chuàng)新、農(nóng)機(jī)化服務(wù)體系建設(shè)創(chuàng)新為動(dòng)力，突破性發(fā)展農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)機(jī)械化，著力推進(jìn)我縣農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的一支新力量。隨著改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)一步深化，農(nóng)業(yè)的發(fā)展到了一個(gè)新的階段。當(dāng)前出現(xiàn)了世界范圍內(nèi)的糧食短缺現(xiàn)象，糧食價(jià)格的不斷攀升，對(duì)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提出了新的要求，“發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”已經(jīng)成為重大戰(zhàn)略。所謂“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”，其核心就是農(nóng)業(yè)技術(shù)、農(nóng)業(yè)信息、農(nóng)業(yè)機(jī)械的現(xiàn)代化。改變傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)耕種方式、提高土地農(nóng)田產(chǎn)出效率、注重家產(chǎn)

16、品的后加工以提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 10 的主要趨勢(shì)。我們可以大膽的預(yù)見(jiàn)，在未來(lái)的5-15 年，中國(guó)傳統(tǒng)的農(nóng)林牧漁業(yè)的作業(yè)方式將發(fā)生天翻地覆的變化。而在這個(gè)過(guò)程中，農(nóng)業(yè)機(jī)械將是重中之重，一是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)機(jī)械的大量使用是提高農(nóng)業(yè)耕種收和加工的前提，二是因?yàn)檗r(nóng)業(yè)技術(shù)的體現(xiàn)將最終落實(shí)在農(nóng)業(yè)機(jī)械的發(fā)展上，因此，今后農(nóng)業(yè)機(jī)械將迎來(lái)前所未有的高速發(fā)展。工程機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械在我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)過(guò)程中，扮演著十分重要的角色。在公路、鐵路、大型水利水電工程、西部大開(kāi)發(fā)、新農(nóng)村建設(shè)、城市建設(shè)的過(guò)程中，發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，行業(yè)也得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，并蘊(yùn)藏著巨大

17、的市場(chǎng)潛力。（2）“三農(nóng)”問(wèn)題牽動(dòng)著社會(huì)各界，解決“三農(nóng)”問(wèn)題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。而解決“三農(nóng)”問(wèn)題，重中之重是增加農(nóng)民收入。建立大型農(nóng)機(jī)農(nóng)資批發(fā)市場(chǎng)，可以加速農(nóng)業(yè)機(jī)械化進(jìn)程，對(duì)推動(dòng)現(xiàn)代商品農(nóng)業(yè)意義極大?？梢酝ㄟ^(guò)農(nóng)機(jī)的跨區(qū)作業(yè)，提高農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平，一方面增加農(nóng)機(jī)戶的服務(wù)收入，更重要的一方面是把大批的勞動(dòng)者從繁重的農(nóng)事耕作中解放出 來(lái)，到城市打工，發(fā)展非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，大幅增加農(nóng)民的收入。在這樣的背景支持下，全國(guó)各地對(duì)建設(shè)大型農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)非常重視，并且已有成功的先例，對(duì)“三農(nóng)問(wèn)題”的解決極有幫助。從宏觀背景來(lái)看，建設(shè)農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)是順應(yīng)社會(huì)發(fā)展潮流、符合國(guó)家方針政策和發(fā)展戰(zhàn)略的，具有極大的發(fā)展

18、前景。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 11 2.2.2 微觀背景 2.2.2.1 國(guó)家正在實(shí)施主體功能區(qū)規(guī)劃、糧食增產(chǎn)計(jì)劃等，黃淮海地區(qū)作為糧食主產(chǎn)區(qū)，將建成全國(guó)糧食安全、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)供應(yīng)重要基地。*縣農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地的地位凸顯，具備了發(fā)展農(nóng)業(yè)機(jī)械化的基礎(chǔ)條件。 2.2.2.2 隨著城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，淮北市加快東進(jìn)、西拓、南展步伐，城市規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市的基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，淮北市政府又提出了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)農(nóng)機(jī)農(nóng)資市場(chǎng)提出了新的要求。 2.2.2.3 本項(xiàng)目通過(guò)政府政策的鼓勵(lì)支持，引導(dǎo)大型農(nóng)機(jī)企業(yè)入住，對(duì)不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)和居民消

19、費(fèi)要求的原農(nóng)民城農(nóng)機(jī)市場(chǎng)，按照超市的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行市場(chǎng)化改造，使其成為經(jīng)營(yíng)主體組織化、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范化，并開(kāi)展包修、跟蹤田間地頭維修服務(wù)。 2.3 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義 2.3.1 促進(jìn)農(nóng)機(jī)裝備制造業(yè)發(fā)展的需要多年來(lái)中國(guó)機(jī)械工業(yè)的高位運(yùn)行，盈利能力的持續(xù)提升，為國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展和綜合國(guó)力的提高作出了無(wú)可替代的貢獻(xiàn)。因此，大力發(fā)展機(jī)械工業(yè)，用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備去裝備國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門，對(duì)促進(jìn)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重大意義。“十二五”將為機(jī)械行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。眾所周知，國(guó)家農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 12 的每一個(gè)五年計(jì)劃都涉及到許多大型工程

20、的建設(shè)，而每項(xiàng)工程都將率先拿出接近10%的總投資額做設(shè)備投資，其中機(jī)械設(shè)備就是最為重要的設(shè)備投資之一。由于設(shè)備投資提前進(jìn)行，因此機(jī)械行業(yè)就在固定投資增長(zhǎng)高潮到來(lái)前提前進(jìn)入輝煌期，即未來(lái)若干年將是傳統(tǒng)機(jī)械行業(yè)高速發(fā)展期。兩大行業(yè)拉動(dòng)機(jī)械產(chǎn)品需求。從行業(yè)關(guān)聯(lián)性來(lái)看，由于汽車和農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)是與傳統(tǒng)機(jī)械保持最為緊密的兩大行業(yè)，這兩大行業(yè)的高速發(fā)展必然直接帶動(dòng)傳統(tǒng)機(jī)械的大幅增長(zhǎng)。面對(duì)新的發(fā)展契機(jī)，中國(guó)機(jī)械企業(yè)應(yīng)把握市場(chǎng)需求、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，搶占先機(jī)，制訂未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略。 2.3.2 加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展本項(xiàng)目的建設(shè)是淮北市加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的契機(jī)。農(nóng)機(jī)市場(chǎng)建成啟用后，將使淮北*成為農(nóng)機(jī)經(jīng)營(yíng)和農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)服務(wù)的

21、中心，從而帶動(dòng)與其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，逐漸提高其在一、二、三產(chǎn)業(yè)中的比重，使*的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更趨于合理。 2.3.3 促進(jìn)稅收大幅增長(zhǎng)，成為稅收新的增長(zhǎng)點(diǎn) 2.3.4 增加社會(huì)就業(yè)農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 13 第三章市場(chǎng)需求分析與建設(shè)規(guī)模 3.1 市場(chǎng)需求分析農(nóng)業(yè)機(jī)械是指為種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、農(nóng)村副業(yè)與漁業(yè)提供機(jī)械化作業(yè)和加工的設(shè)備。它直接為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供裝備及生產(chǎn)手段，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有關(guān)鍵性作用。經(jīng)過(guò)50 多年的發(fā)展，已形成了拖拉機(jī)、內(nèi)燃機(jī)、耕作機(jī)械、植保機(jī)械、收獲機(jī)械、排灌機(jī)械、運(yùn)輸機(jī)械、牧業(yè)機(jī)械、農(nóng)副產(chǎn)品加工機(jī)械、飼料加工機(jī)械、半機(jī)械化

22、農(nóng)具、拖內(nèi)配件等系列產(chǎn)品，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平不斷提高，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)的巨大變化，對(duì)我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。隨著農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，農(nóng)業(yè)機(jī)械化將成為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的主導(dǎo)方式，“人減、機(jī)增”的趨勢(shì)不可逆轉(zhuǎn)，對(duì)農(nóng)機(jī)裝備的需求將呈現(xiàn)剛性增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。我國(guó)農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展總體上已經(jīng)從初級(jí)階段跨入了中級(jí)階段，并加速向高級(jí)階段邁進(jìn)。我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入了減少農(nóng)民、增加機(jī)具裝備、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新時(shí)代。從現(xiàn)在到2020 年，是全面建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，也是由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)邁進(jìn)的關(guān)鍵時(shí)期。當(dāng)前， 工業(yè)化城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，農(nóng)村勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)快速變化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式正在發(fā)生重大變革，農(nóng)民對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械作業(yè)的需求越來(lái)

23、越迫切，農(nóng)業(yè)對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械應(yīng)用的依賴越來(lái)越明顯，農(nóng)業(yè)機(jī)械市場(chǎng)潛力巨大，農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展前景廣闊。總體來(lái)看，安徽省農(nóng)機(jī)消費(fèi)量居全國(guó)第三位，位于山東、河南之后，農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 14 實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)機(jī)械化是歷史的必然、時(shí)代的要求、人民的愿望。通過(guò)對(duì)農(nóng)戶使用農(nóng)機(jī)的實(shí)地調(diào)查分析，可以發(fā)現(xiàn)農(nóng)村對(duì)農(nóng)機(jī)的需求特點(diǎn)。一是農(nóng)戶對(duì)農(nóng)業(yè)機(jī)械的不滿意的主要集中在:性能不穩(wěn)定、容易損壞、使用不方便、工作效率不高、能耗大、排污量大等方面。二是農(nóng)業(yè)機(jī)械品種眾多，農(nóng)民渴望建設(shè)規(guī)模較大、運(yùn)作規(guī)范的農(nóng)機(jī)專業(yè)市場(chǎng)，以方便農(nóng)戶選購(gòu)實(shí)用的農(nóng)業(yè)機(jī)械。三是農(nóng)民渴望獲得優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。過(guò)去農(nóng)民購(gòu)買農(nóng)業(yè)機(jī)具是為了種

24、好自家的田，農(nóng)閑時(shí)節(jié)搞運(yùn)輸掙點(diǎn)兒零花錢。而現(xiàn)在農(nóng)民購(gòu)買機(jī)具不僅滿足了本家、本村的需求，而且還逐步走了出去，為周邊農(nóng)戶服務(wù)，成了專職農(nóng)機(jī)服務(wù)戶，農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)服務(wù)越來(lái)越受歡迎。在農(nóng)機(jī)市場(chǎng)內(nèi)設(shè)置農(nóng)機(jī)跨區(qū)作業(yè)服務(wù)、農(nóng)機(jī)維修服務(wù)、農(nóng)機(jī)信息服務(wù)，正是當(dāng)前農(nóng)民所急需的。應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)和完善扶持農(nóng)機(jī)化發(fā)展政策，以發(fā)展農(nóng)機(jī)服務(wù)組織為主攻點(diǎn)，以提升薄弱環(huán)節(jié)機(jī)械化水平為突破點(diǎn)，以推廣先進(jìn)適用農(nóng)機(jī)化裝備和技術(shù)為著力點(diǎn)，提升農(nóng)業(yè)機(jī)械化水平。 3.2 *縣需求市場(chǎng)現(xiàn)狀 *縣作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，農(nóng)產(chǎn)品資源十分豐富，全縣耕地面積 190 萬(wàn)畝，人口 107 萬(wàn)，全縣糧食播種面積 319.5 萬(wàn)畝，糧食總產(chǎn)量98.7 萬(wàn)噸，牧業(yè)

25、總產(chǎn)值為11.6 億元，出欄肉豬33.5 萬(wàn)頭，出欄牛6044 頭，家禽出籠818 萬(wàn)只，肉類總產(chǎn)量48398 噸，禽蛋總產(chǎn)量23387 噸，水產(chǎn)品產(chǎn)量8827 噸，林業(yè)產(chǎn)值0.7 億元，年均造林面積320 公頃，零星植樹(shù)167.5 萬(wàn)株，育苗面積95 公頃，木材采伐20 萬(wàn)立方米。農(nóng)事耕作、管理、收獲以及防汛抗旱、救災(zāi)等方面，需農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 15 要大量的農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備。特別是農(nóng)機(jī)購(gòu)置補(bǔ)貼政策的實(shí)施，增強(qiáng)了農(nóng)民購(gòu)買農(nóng)機(jī)的信心，促進(jìn)農(nóng)機(jī)戶服務(wù)收入的增加。近年來(lái)，全縣年均新增大中拖拉機(jī)2500 臺(tái)套，農(nóng)用運(yùn)輸車（含變型拖拉機(jī)）2300 臺(tái)套，聯(lián)合收割機(jī)1

26、300 臺(tái)套，農(nóng)機(jī)具5600 臺(tái)套，抗旱灌溉機(jī)械1100 臺(tái)套。現(xiàn)有的農(nóng)民城還吸引了永城、蕭縣、宿州等周邊農(nóng)戶。 3.3 農(nóng)機(jī)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r目前農(nóng)機(jī)市場(chǎng)有效供給不足，產(chǎn)品適應(yīng)性不強(qiáng)。面對(duì)市場(chǎng)的變化，少數(shù)農(nóng)機(jī)企業(yè)開(kāi)始運(yùn)用差別營(yíng)銷策略和集中營(yíng)銷策略，實(shí)施名牌戰(zhàn)略，占領(lǐng)有效細(xì)分后的目標(biāo)市場(chǎng)，對(duì)農(nóng)機(jī)消費(fèi)需求、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、消費(fèi)特征做一些初步研究。市場(chǎng)上的農(nóng)機(jī)供應(yīng)存在或多或少的情況：低質(zhì)低價(jià)農(nóng)機(jī)多，新潮名稱農(nóng)機(jī)多，傳統(tǒng)小農(nóng)機(jī)多，雜牌農(nóng)機(jī)多，高科技農(nóng)機(jī)少，實(shí)用耐用農(nóng)機(jī)少，正品名牌少，性價(jià)比高的農(nóng)機(jī)少；農(nóng)機(jī)市場(chǎng)不是沒(méi)有需求，而是現(xiàn)有產(chǎn)品不對(duì)路，不能滿足農(nóng)民的需要；不是農(nóng)民不愿購(gòu)買某些農(nóng)機(jī)產(chǎn)品，而是農(nóng)民不喜歡某些產(chǎn)

27、品。因此，供求脫節(jié)也是造成前幾年農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的疲軟原因之一。農(nóng)民自我保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)，缺乏對(duì)有關(guān)農(nóng)機(jī)知識(shí)的了解，對(duì)假冒偽劣農(nóng)機(jī)的識(shí)別水平低。與此同時(shí)，農(nóng)村市場(chǎng)假貨橫行，部分農(nóng)民因害怕上當(dāng)受騙而放棄購(gòu)買，也嚴(yán)重影響了名優(yōu)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品在農(nóng)村市場(chǎng)上的銷售。由于以上種種原因，使得農(nóng)民本來(lái)就十分有限的購(gòu)買力還要大打折扣，抑制了農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的發(fā)展。不少地區(qū)農(nóng)民反映，由于不太了解農(nóng)機(jī)市場(chǎng)信息，常常不知道農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 16 買什么農(nóng)機(jī)好，怎么買，如何用。條件好的農(nóng)村也只是依靠電視了解一些市場(chǎng)信息，消費(fèi)觀念遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于城市居民，一些農(nóng)民有了錢也不知道怎么投資。目前個(gè)體私人流通企業(yè)已成為

28、農(nóng)機(jī)流通經(jīng)營(yíng)的主體，個(gè)體經(jīng)銷有一定的局限性，如實(shí)力不強(qiáng)，經(jīng)營(yíng)分散，服務(wù)意識(shí)淡薄，難以適應(yīng)社會(huì) 化大生產(chǎn)、大流通的需要。另外，農(nóng)機(jī)市場(chǎng)發(fā)育不健全，仍屬于初級(jí)市場(chǎng)，市場(chǎng)秩序和管理比較混亂，并且農(nóng)機(jī)的行業(yè)壟斷、地域封鎖，地方對(duì)外省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)層層設(shè)卡，這些都嚴(yán)重影響了農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的健康發(fā)展。農(nóng)機(jī)市場(chǎng)由于利潤(rùn)薄、維修網(wǎng)點(diǎn)少，交通條件差，通訊設(shè)施落后，造成了農(nóng)機(jī)企業(yè)在售后服務(wù)、維修方面的被動(dòng)，售后服務(wù)不及時(shí)。農(nóng)機(jī)出了質(zhì)量問(wèn)題難以及時(shí)得到解決，增加了農(nóng)民消費(fèi)技術(shù)含量較高的農(nóng)業(yè)機(jī)械的心理負(fù)擔(dān)。而且由于有些企業(yè)認(rèn)為農(nóng)民對(duì)服務(wù)意識(shí)的要求不強(qiáng)烈，而有意怠慢農(nóng)民遇到的各種問(wèn)題。因此必須研究它，正視它，并從各方面去適

29、應(yīng)它，規(guī)劃建設(shè)適應(yīng)農(nóng)民實(shí)際需求的農(nóng)機(jī)專業(yè)市場(chǎng)。 3.4 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容根據(jù)以上情況，本項(xiàng)目擬定的主要建設(shè)規(guī)模為：占地面積240000m 2 ，建筑總面積 34200m 2 。年交易農(nóng)機(jī)農(nóng)資 3 萬(wàn)臺(tái)套，交易額預(yù)計(jì)達(dá)到4 億元。主要建設(shè)內(nèi)容為：交易大棚、機(jī)修車間、倉(cāng)庫(kù)、綜合服務(wù)樓、商住服務(wù)、停車場(chǎng)、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。配套工程：公用工程、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)等。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 17 第四章建設(shè)條件與場(chǎng)址 4.1 項(xiàng)目位置及區(qū)位優(yōu)勢(shì)4.1.1 項(xiàng)目位置項(xiàng)目選址位于*縣*鎮(zhèn)王沖，位于*縣城區(qū)南部，*經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部。 4.1.2 區(qū)位優(yōu)勢(shì)

30、項(xiàng)目選址在淮北市*縣城鄉(xiāng)結(jié)合部，距離縣城區(qū) 2 公里，距離淮北市中心約9 公里，臨近省道s202 線快速環(huán)道，與連霍高速公路淮北出入口、京臺(tái)高速公路烈山出入口、鹽泗許高速公路百善出入口的距離分別為6 公里、4 公里、10 公里，靠近百善鐵路物流基地，在規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目選址在規(guī)劃建設(shè)的* 新城區(qū)南部，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯。 4.2 規(guī)劃根據(jù)*縣總體規(guī)劃，在省道s202 線的東部，規(guī)劃建設(shè)大型商貿(mào)市場(chǎng)和物流中心，主要建設(shè)建材大市場(chǎng)、農(nóng)機(jī)大市場(chǎng)等以及相應(yīng)的配套服務(wù)設(shè)施。2010 年 8 月開(kāi)工建設(shè)建材大市場(chǎng)，本項(xiàng)目建設(shè)用地1000 畝，在*商貿(mào)市場(chǎng)規(guī)劃用地范圍內(nèi)，符合*總體規(guī)劃。

31、4.3 供電農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告*縣工程咨詢事務(wù)所 18 項(xiàng)目擬建地位于*縣*鎮(zhèn)王沖，靠近*經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，根據(jù)*開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，本工程 10kv 中壓網(wǎng)絡(luò)納入開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)，即有 10kv 高壓電纜線路至農(nóng)機(jī)市場(chǎng)各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導(dǎo)線的供電能力能滿足本項(xiàng)目的用電需要。 4.4 供水 *開(kāi)發(fā)區(qū)供水由開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水廠統(tǒng)一供給，本項(xiàng)目擬從該市政管網(wǎng)接入，供本項(xiàng)目生活、生產(chǎn)及消防用水。農(nóng)機(jī)市場(chǎng)建成后的最高日用水量為 129.7 m 3 /d，最大小時(shí)用水量為 63m 3 /h，自來(lái)水廠已同意供水，水量及水壓能滿足本項(xiàng)目的用水要求。 4.5 通訊 *開(kāi)發(fā)區(qū)通訊容量充足，有線通訊設(shè)備

32、可就近連接使用，無(wú)線通訊信號(hào)覆蓋全區(qū)域，通訊條件良好，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全鎮(zhèn)，于外界聯(lián)系方便，具有良好的通訊條件。 4.6 場(chǎng)址 4.6.1 場(chǎng)址概述經(jīng)過(guò)綜合分析，從農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展考慮，初步認(rèn)為，項(xiàng)目選址地塊面積大，地勢(shì)相對(duì)平坦，交通方便，供水、供電有保障，目前的廣播電視、程控電話、移動(dòng)通訊等電訊設(shè)施全部實(shí)現(xiàn)與淮北市區(qū)的對(duì)接，基本滿足現(xiàn)狀需要。且位于城區(qū)南部,可充分利用城鎮(zhèn)現(xiàn)有的交通、生活設(shè)施,是建設(shè)農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的理想之地。農(nóng)機(jī)農(nóng)資大市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 *縣工程咨詢事務(wù)所 19 4.6.2 自然條件項(xiàng)目所在地處于黃河沖積平原，地下水為第四紀(jì)巖層組成的含水層，埋深16.28 米，水量豐富。項(xiàng)目區(qū)全境平原地貌，海拔27-38 米。項(xiàng)目所在地土壤層為潮土類土壤，工程地質(zhì)為二類地區(qū)，土壤層承載力為 10-12 噸/平方米，凍土層為 20 厘米。地域深層地質(zhì)構(gòu)造為寒武紀(jì)巖基拱起構(gòu)造，地質(zhì)構(gòu)造為相對(duì)穩(wěn)定區(qū)，對(duì)地震的橫波危害較輕，抗震能力強(qiáng)，屬地震穩(wěn)定區(qū)，地震烈度為 6 度，適于工程建設(shè)。 4.6.3 自然氣候條件該項(xiàng)目區(qū)所在地處于季風(fēng)盛行的半濕潤(rùn)地 區(qū)，屬北方型大陸性氣候與濕潤(rùn)性氣候之間的過(guò)渡性氣候，具有四季分明、日照充足、氣候溫和的特點(diǎn)，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春季溫暖多變，秋季秋高氣