簡易購房合同范本

1、簡易購房合同范本簡易購房賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 買方： （簡稱乙方）身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū) 有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）， 建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 整（大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙

2、雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當 日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方, 剩余房款人民幣 整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費 當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給 乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手

3、續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是共 ，委托代理人卩甲方代表人。2. 乙方是 代表人是。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、 證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

4、發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與 本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：;勾買方（乙方）：身份證號碼： 份證號碼：地址： 址：郵編：E編：電話：話：代理人（甲方）：理人（乙方）:身份證號碼：身份證號碼：見證方：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日簡易購房合同范本二出賣方（簡稱甲方）買受方（簡稱乙方）甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項訂立本商品房認購協(xié)議書，以資甲、乙雙方共同遵守：一、乙方認購甲方開發(fā)的位于 宅小區(qū)的下列物業(yè):1. 商品住宅：

5、 號樓座 ，建筑面積 方米。2. 商鋪： 樓 ，建筑面積 方米。3. 車位（庫）號，建筑面積平方米。二、上述房屋的價格1. 商品住宅：人民幣每平方米 ，合計人民幣： 。優(yōu)惠價為，實際成交價格為人民幣： 。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價為 ，成交價格為元）2. 商鋪：人民幣每平方米 ，合計人民幣： 。優(yōu)惠價為 實際成交價格為人民幣： 。3. 車位：人民幣每間（位）元，合計人民幣：元。以上 合計人民幣： 元（大寫）佰拾萬仟佰拾元整。三、 乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣 元整（其中住宅定金萬元，商鋪定金萬元，車位定金 元）甲方另開收款收據(jù)。四、乙方選擇的付款方

6、式1. 一次性付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同的同時，一次性付清購房款（已付的定金抵作價款）2. 分期付款：(1) 首期付款：乙方須在簽訂商品房買賣合同時交付總房價款的 %計人民幣元。(已付的定金抵作首期付款)(2) 第二期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后 以內(nèi)，交付總房價款%計人民幣。(3) 第三期付款：乙方須于簽訂商品房買賣合同后 以內(nèi)，交付總房價款%計人民幣。(4) 第四期付款：乙方必須在商品房買賣合同約定的交房時間之前十天付清余款，即人民幣： ，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時間順延。3. 銀行按揭(商品房個人按揭貸款)(1) 乙方在簽訂本協(xié)議書時已充

7、分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。(2) 乙方須在簽訂商品房買賣合同時，交付不低于總房價款的 %乍為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計人民幣元，余額計人民幣 元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付 款方式。)(3) 按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的商品房買賣合同、商 品買賣合同補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)合同及業(yè)主臨時公約，完全清楚 合同內(nèi)容并予以接受。六、 乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起 日內(nèi)主動到 樓部與甲方簽訂商品房買賣合同、商品房

8、買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約。甲方可以另行指定簽約地點。七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時，應(yīng)當攜帶下述證照及文件：(1) 個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；(2) 委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)(3) 單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該 單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂商品房 買賣合同、商品房買賣合同補充協(xié)議及簽署業(yè)主臨時公約并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權(quán)，甲方有權(quán)將 乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上 述物業(yè)另售他人的，雙方的認購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金， 不承擔其他賠償責任。十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書