裝飾工程分包合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。裝飾工程分包合同范本根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?上海市建筑市場管理?xiàng)l例?及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確雙方的責(zé)任、

4、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3 承包范圍及內(nèi)容：1.4 建筑面積：1.5 甲方視需要，可對乙方承包范圍及內(nèi)容作出增減或調(diào)整，也可 對乙方承包范圍內(nèi)的某一分項(xiàng)、某一產(chǎn)品、半成品材料等另行指 定施工單位或供給商。乙方應(yīng)無條件接受，也不因此作為對其余 工程合同單價(jià)和總價(jià)作出調(diào)整的理由。1.6 承包方式：本工程采用 “ 包工料機(jī)消耗、包工期、包質(zhì)量、包 平安、包文明施工、包環(huán)境保護(hù)、包甲方與業(yè)主的總承包合同中 所涉及到的本分包合同內(nèi)容、包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方 所作的規(guī)定、約束等 的包干方式，全面負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)的全 部工作內(nèi)容

5、，處理好政府主管部門和社區(qū)地方關(guān)系。第二條合同工期2.1 乙方接甲方進(jìn)場通知后日內(nèi)做好施工現(xiàn)場準(zhǔn)備工作。2.2 合同工期：本工程于年月日開工，至年月日竣工，共個(gè)日歷天。2.3 工期延誤時(shí)，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一天， 按本工程總價(jià)的計(jì)算，按天累計(jì)。第三條預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保3.1 乙方同意以以下第種方式對甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀 行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。3.1.1 預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具與預(yù)付款同等金額即萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方

6、支付給乙 方工程款中全部回扣完為止。3.1.2 履約保函：在合同簽訂后天內(nèi)，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的 %計(jì)萬元的銀行保函給甲方，履約 保函期限從本合同內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)除保修義務(wù)外 為止。3.1.3 提交履約保證金：在合同簽約后天內(nèi)，乙方須提交合 同金額的 %的履約保證金萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合 同約定全部義務(wù) 除保修義務(wù)外 為止返回保證金。3.1.4 分包工程款抵沖履約保證金：從甲方付乙方第一期工程款 開始，扣合同總價(jià)的 %工程款萬元作為履約保證，扣款期數(shù)從第 一期甲方付乙方工程款開始到第期甲方付乙方工程款結(jié)束，共分 期扣完，并必須在分包工作量到

7、達(dá) 50% 合同總價(jià)前暫扣完畢，等 乙方完成合同約定全部義務(wù) 除保修義務(wù)外 為止，開始釋放暫扣工 程款局部。3.1.5 履約擔(dān)保的其他約定方式： .3.1.6 如果乙方不能按照合同約定完成合同全部義務(wù) 除保修義務(wù)外 或由于乙方原因造成工程及他人損失的，乙方同意除在質(zhì)量、 工期、平安標(biāo)化等方面受到本合同相應(yīng)條款約定的罰款和承當(dāng)甲方受到各方面 包括業(yè)主方 的罰款外，還同意將該履約保證金作為乙方支付給甲方違約金及賠償之費(fèi)用。第四條工程款支付4.1 工程預(yù)付款：萬元。4.2 乙方須在每月 20 日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方。乙方上 報(bào)的工作量應(yīng)按合同條款第六條有關(guān)合同價(jià)款計(jì)算約定進(jìn)行計(jì)算 一式二份，

8、蓋企業(yè)印章，并附編制電盤和計(jì)算書，經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲 方支付工程款到帳后十天內(nèi)，甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作 量和相應(yīng)的到帳工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲供材料、 甲方管理費(fèi)、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費(fèi)用、各 類罰款等相關(guān)費(fèi)用后，按 % 進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收通過后，工 程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的 % ，竣工驗(yàn)收完成并辦理 好工程結(jié)算手續(xù)后 30 天內(nèi)支付 %，留 %作為保修金，等年保修期 滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。第五條甲方工作5.1 甲方委派為甲方駐施工現(xiàn)場甲方代表，代表甲方簽發(fā)施工現(xiàn)場 生產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)

9、、質(zhì)量、平安、文明施工和進(jìn)度等的工作指令。5.2 甲方代表應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場前，組織對乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì)、 機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺 帳。5.3 開工 施工 前甲方工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織 設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。5.4 在開工前甲方提供乙方經(jīng)監(jiān)理復(fù)核后的施工所需的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐 標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。5.5 甲方代表有權(quán)對不能有效履行管理職責(zé)的乙方管理人員提出更 換要求，但應(yīng)出示書面通知，且具備合理理由。乙方在接到通知 后的一周內(nèi)替換人員要到崗就位。5.6 甲方保安人員應(yīng)嚴(yán)格按照甲方滬建股五司 (XX) 保字第 005 號 文件?關(guān)于加強(qiáng)施

10、工現(xiàn)場材料、設(shè)備等出門制度的通知?有關(guān)規(guī) 定。第六條乙方工作6.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織 施工，確保工程質(zhì)量、工期、平安與文明，按合同約定完成全部 義務(wù)。6.2 乙方應(yīng)按甲方工程部的要求，認(rèn)真做好施工資料臺帳工作，并 保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測、檢驗(yàn)、復(fù)試 等報(bào)告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易 手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用。6.3 乙方應(yīng)在工程開工后 10 天內(nèi)提交甲方一式二份的完整施工圖 預(yù)算書，如有業(yè)主未核定的市場價(jià)材料、設(shè)備及設(shè)計(jì)師未明確節(jié) 點(diǎn)、工藝方案，乙方應(yīng)結(jié)合自身技術(shù)能力和采購資源的優(yōu)勢，在編制預(yù)算書時(shí)以暫定價(jià)列入，并附

11、暫定價(jià)清單和有施工工藝說明 的單價(jià)分析表。6.4 遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和平安的法律、 法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對周圍環(huán)境 影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工， 并承當(dāng)對乙方職工的教育責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工范圍內(nèi)的質(zhì)量、環(huán)境與 職業(yè)健康平安目標(biāo) 指標(biāo) 到達(dá)規(guī)定要求。并承當(dāng)一體化貫標(biāo)和上級 部門各種檢查所發(fā)生的費(fèi)用。6.5 乙方施工人員進(jìn)場之前，必須先向甲方指派的現(xiàn)場專管人員遞 交本施工隊(duì)伍資質(zhì) “三證 復(fù)印件及安排進(jìn)場人員的花名冊、身 份證、就業(yè)證、暫住證、上崗資格證、特殊工種 電工、機(jī)操工、 電焊工、架子工、起重工、吊車司機(jī)、吊車指揮等

12、操作證等復(fù)印 件，并按規(guī)定及時(shí)辦理健康證及隊(duì)伍進(jìn)場開工報(bào)告等手續(xù)。6.6 在施工過程中，因工程需要變動生產(chǎn)人員，必須事先得到甲方 專管人員的同意，并補(bǔ)交變動人員花名冊及有關(guān)證件復(fù)印件。6.7 乙方應(yīng)按時(shí)交納外來從業(yè)人員綜合保險(xiǎn)費(fèi)。如甲方代乙方交納 該費(fèi)用的，乙方同意該費(fèi)用在甲方支付工程款中扣除。6.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦妥各專業(yè)分包的各類報(bào)批文件，如營業(yè)執(zhí)照、資 質(zhì)證書、經(jīng)營手冊、操作人員的上崗證等資料，報(bào)甲方批準(zhǔn)前方 可進(jìn)場施工。專業(yè)分包隊(duì)伍進(jìn)場時(shí)，甲乙雙方都要對專業(yè)分包方 的進(jìn)場人員資質(zhì)、設(shè)備、材料進(jìn)行驗(yàn)證 ;對專項(xiàng)施工方案組織審核 審批。對進(jìn)場人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、平安交底。6.9 乙方對施工現(xiàn)

13、場兩瓶倉庫、材料間、經(jīng)理室等重點(diǎn)要害部位必 須安裝技術(shù)防范設(shè)施，該設(shè)施必須由甲方認(rèn)可的專業(yè)隊(duì)伍負(fù)責(zé)安 裝、維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6.10 乙方對施工現(xiàn)場應(yīng)配備足量的消防設(shè)施，制定消防應(yīng)急預(yù)案， 落實(shí)消防責(zé)任制，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第七條隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收7.1 工程具備覆蓋、掩蓋條件或到達(dá)中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件，乙方自 檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗(yàn)收 在驗(yàn)收前 48 小時(shí)通知 ， 驗(yàn)收合格，經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽字同意后，方可進(jìn)行隱蔽和 繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的局部，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延 的損失由乙方承當(dāng)。如工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，驗(yàn)收 24 小時(shí)后， 各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄