西安市房屋拆遷安置補償合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。西安市房屋拆遷安置補償合同拆遷人：簡稱甲方被拆遷人： 簡稱乙方甲方經(jīng)比準，在西安市 區(qū)進行工程建設(shè)，修建。甲方遵照國務(wù)院?城市房屋拆遷管理條例?和?西安市房屋拆遷管理方法?的規(guī)定，于 年月日取得字

4、 ?拆遷許可證?。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方 路街、巷號附號結(jié)構(gòu)途的房屋，建筑面積平 方米需撤除。乙方負責出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證 未超過 批準期限的臨時建筑的有效證照。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于 年月日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。二、 根據(jù)，甲方按元/平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補 償款 ，由乙方自行解決安置用房。三、甲方以路街、巷號幢元樓座間成套住宅房屋建筑面積 平方米與乙方進行產(chǎn)

5、權(quán)調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖甲方按價 _元 / 平方米與乙方房屋價元/ 平方米結(jié)算方補給 _方人民幣 _元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方，辦證費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補償費1. 煤氣 _元2. 獨立電表 _元3. _元4. 有線電視 _元5. 獨立水表 _元6. 電熱 _元五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標準支付乙方 承租人 次搬遷補助費，停產(chǎn)、 停業(yè)費、合法待工人員補助費1. 甲方支付乙方人民幣 元;2. 甲方支付承租人人民幣 元。六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量平安標準， 并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。七、甲方在

6、建設(shè)期間為乙方在 區(qū)街(巷)號提供 間建筑面積 平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為 個月，甲方按乙方原房屋建筑面積 ，付給乙方臨時安置補助費 元。八、違約責任和糾紛解決方法1. 乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務(wù)院?城市房屋 拆遷管理條例?第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。2. 甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按?西安市房屋拆遷管 理方法?第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。3. 本協(xié)議簽訂后建設(shè)工程性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應(yīng)在 30 日內(nèi)通知 乙方，乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)工程性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的 相關(guān)約定。4. 對本合同有爭議，雙方選擇 () 方式解決A. 申請西安市仲裁委員會仲裁。B. 訴訟。九、其他：十、本