造價工程師《案例分析》基礎(chǔ)考點

1、造價工程師?案例分析?根底考點2021年造價工程師?案例分析?根底考點工程款的結(jié)算方式：1按月結(jié)算、2分段結(jié)算3、竣工后一次結(jié)算1、工程預(yù)付款起扣點應(yīng)注意題目中給出的條件，按條件起扣。注意標明起扣時間。注意預(yù)付款起扣當月的工程款計算 XS+S-Q*K 材料百 分比累加的工程款 -起扣點 *K且預(yù)付款的扣的基數(shù)按原合同值原方案扣回，不受調(diào)值、索賠 的 影響。2、甲方應(yīng)付工程結(jié)算款二總造價 -己付款-甲方供料款 -預(yù)付款-保 修 金°3、工程結(jié)算扣留的順序首先按比例扣質(zhì)量保修金按比例扣預(yù)付款扣業(yè)主提供的材料款4、在允許調(diào)值時，一般當月索賠款不需調(diào)值不在調(diào)值之列，己按新價考慮了。5、在工程

2、量多于一定比例時多岀局部按新價計如 110%以內(nèi)的 ' 量 按舊價，超過 110%局部按新價計；另一種情況：當最后一個月累 計量 少于規(guī)定比例時，那么最后一月的工程款為考試用書本月工程量累計 X 新價-上月累計工程量 X 舊價6、注意綜合單價和全費用單價，當題目給定規(guī)費費率、稅率時要注意取費。7、新增固定資產(chǎn)價值確實定：1建筑安裝工程造價2到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具3新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用a土地補償費用b 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費支出 - 收入c 勘查設(shè)計費d可行性研究費e施工機構(gòu)遷移費f 報廢工程損失費g 建設(shè)單位管理費中到達固定資產(chǎn)標準的設(shè)備工具8、新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用分攤建

3、設(shè)單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安設(shè)備比列分攤，其 他的 新增加固定資產(chǎn)價值的其他費用只能按建筑工程造價比例分攤9、流動資產(chǎn)是：達不到固定資產(chǎn)的設(shè)備工具、存貨、現(xiàn)金、應(yīng) 收賬 款、應(yīng)付賬款10、無形資產(chǎn)：注意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為無形資產(chǎn)11、其他資產(chǎn)：開辦費未歸入固定資產(chǎn)的局部 、職工培訓(xùn)費、 租入固定資產(chǎn)的改良費12、竣工決算的概念：是建設(shè)單位編制的反映建設(shè)工程實際造價和投資效果的文件， 是 竣工 驗收報告的重要組成局部。其包括從工程籌劃到竣工投產(chǎn)的全 部費用。 竣工決算包括： 竣工財務(wù)決算說明書、 竣工財務(wù)決算報表、 工程竣工圖、 工程造價比照分析四局部。13、工程的幾個會計科目一、己完

4、工程的會計科目 固定資產(chǎn)， 2流動資產(chǎn)。 3無形資產(chǎn)， 4其他資產(chǎn)二、 在建工程的會計科目1建安工程投資 2設(shè)備投資， 3待攤投資， 4其他投資14、關(guān)于填寫竣工財務(wù)決算表的說明分資金來源與資金占用 資金來源取自期末?資金平衡表?余額資金占用按不同支出填寫 注意：固定資產(chǎn)二原值 -累計折舊+固定資產(chǎn)清理 +代處理固定資產(chǎn) 損 失15、基建結(jié)余公式結(jié)余資金二基建撥款 +工程資木金 +工程資本公積金 +基建借款 +企 業(yè) 債券資金 +待沖基建支出 - 根本建設(shè)支出 - 應(yīng)收生產(chǎn)單位的借款16、一般試驗、技術(shù)改造、機械轉(zhuǎn)移不可索賠， 己包含在合同價 中17、投資偏差二已完工程實際投資 - 己完工程方

5、案投資進度偏差二 擬完工程方案投資 - 已完工程方案投資 都是減己完工程方案投資3、 分清己完工程量價款、 應(yīng)簽證工程款應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程 款， 并進行價風格整與應(yīng)簽發(fā)付款憑證應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料 款的 內(nèi)容。4、注意調(diào)值公式的使用。5、新增資產(chǎn)的分類方法及各種資產(chǎn)所包括的內(nèi)容要分清。土地使用權(quán)出讓金為無形資產(chǎn) ; 建設(shè)單位管理費中未計入固定資產(chǎn)的其他 費用應(yīng)作 為開辦費計入遞延資產(chǎn)。6、總投資費用的組成，特別是工程建設(shè)其他費的內(nèi)容應(yīng)該記牢。對于單價合同：須注意建設(shè)單位承擔工程量變化的風險，施工單位 承擔價格變化的風險7、總偏差二己完工程實際投資 - 擬完工程方案投資 =己完工程實際 投 資+已完工程方案實際投資 - 己完工程方案投資 - 擬完工程方案