沃爾瑪簡介及選址要求

1、1沃爾瑪超市選址沃爾瑪超市選址信息分享信息分享wal-mart china format2沃爾瑪全球沃爾瑪全球 沃爾瑪公司由美國零售業(yè)的傳奇人物山姆沃爾頓先生于1962年在阿肯色州成立。經(jīng)過四十多年的發(fā)展，沃爾瑪公司已經(jīng)成為美國最大的私人雇主和世界上最大的連鎖零售商，多次榮登財富雜志世界500強(qiáng)榜首及當(dāng)選最具價值品牌。 目前，沃爾瑪在全球沃爾瑪在全球15個國家開設(shè)了超過個國家開設(shè)了超過8,400家商場，家商場，下設(shè)下設(shè)55個品牌，員工總數(shù)個品牌，員工總數(shù)210多萬人，每周光臨沃爾瑪?shù)念櫠嗳f人，每周光臨沃爾瑪?shù)念櫩涂?億人次。億人次。2010財政年度（財政年度（2009年年2月月1日至日至201

2、0年年1月月31日）銷售額達(dá)日）銷售額達(dá)4050億美元億美元，2010財年慈善捐贈資金及物資累計超過5.12億美元，比09財年增長超過20%。2010年，沃爾瑪公司再次榮登財富世界500強(qiáng)榜首，并在財富雜志“2010年最受贊賞企業(yè)”調(diào)查的零售企業(yè)中排名第一。 wal-mart china format3沃爾瑪已經(jīng)將業(yè)務(wù)拓展到了14個國家： 美國、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英國、加拿大、中國、美國、墨西哥、巴西、阿根廷、波多黎各、英國、加拿大、中國、日本、印度、哥斯達(dá)黎加、危地馬拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。日本、印度、哥斯達(dá)黎加、危地馬拉、洪都拉斯、尼加拉瓜。wal-mart china fo

3、rmatwal-mart today 今日沃爾瑪今日沃爾瑪 印度印度wal-mart china format5沃爾瑪中國沃爾瑪中國 沃爾瑪于1996年進(jìn)入中國，在深圳開設(shè)了第一家沃爾瑪購物廣場和山姆會員商店。目前沃爾瑪在中國經(jīng)營多種業(yè)態(tài)，包括購物廣場、山姆會員商店、社區(qū)店等，截至2011年12月2日，已經(jīng)在全國21個省的133個城市開設(shè)了373家超市，在全國創(chuàng)造了超過50,000個就業(yè)機(jī)會。 沃爾瑪在中國的經(jīng)營始終堅(jiān)持本地采購，目前，沃爾瑪中國與近2萬家供應(yīng)商建立了合作關(guān)系，銷售的產(chǎn)品中本地產(chǎn)品超過95%；同時，沃爾瑪中國注重人才本土化，鼓勵人才多元化，特別是培養(yǎng)和發(fā)展女性員工及管理層。目前

4、沃爾瑪中國超過99.9%的員工來自中國本土，商場總經(jīng)理100%由中國本土人才擔(dān)任，高級管理團(tuán)隊(duì)中女性管理者占比達(dá)43%。 2009年公司成立了“沃爾瑪中國女性領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展委員會”，以加速推動女性的職業(yè)發(fā)展。 wal-mart china formatwal-mart china formatheilongjiangjilinliaoninginner mongoliagansuxinjiangtibetning xiashaan xishan xihe beijiang suhenanzhe jiangjiang xihubei四川省四川省湖南省湖南省貴州省貴州省云南省云南省guang xigu

5、ang dongfu jiantai wanhainan重慶重慶tianjinshan dongbeijingan huishanghainortheastsouth華西區(qū)華西區(qū)qinghai沃爾瑪西區(qū)開店五年計劃沃爾瑪西區(qū)開店五年計劃西區(qū)現(xiàn)有門店西區(qū)現(xiàn)有門店50家家截止截止2016年新增年新增30家家截止截止2021年新增年新增50家家wal-mart china format8山姆會員店展示山姆會員店展示wal-mart china format9大賣場展示大賣場展示wal-mart china format10惠選店展示惠選店展示wal-mart china format11山姆會員店山

6、姆會員店大賣場大賣場惠選惠選常住人口75萬(商圈人口)15萬(3km商圈)7.5萬(2km商圈)家庭收入水平45000元以上36000元以上沃爾瑪面積15000-200005500-160003500-5000外租區(qū)面積800-2000200-40000-200所在樓層單層可選：b1/f1兩層可選：b1f1/f1f2單層可選：b1/f1/f2兩層可選：b1f1/f1f2/f2f3單層可選：b1/f1/f2兩層可選：b1f1/f1f2賣場長寬格局較方正、寬度不少于50m層高9m5.5m4.8m柱距9m*12m8m*8m8m*8m荷載荷載梁取值梁取值:1500-2000kg/板取值板取值:3000

7、kg/700-1000kg450kg卸貨區(qū)卸貨區(qū)約約1000、車高、車高4.8m、轉(zhuǎn)彎半徑轉(zhuǎn)彎半徑15m約約500、車高、車高4.8m、轉(zhuǎn)彎半徑轉(zhuǎn)彎半徑15m賣場動線一入一出一入一出 ，u型單動線（商場入型單動線（商場入 口處有坡梯直達(dá)超市）口處有坡梯直達(dá)超市）沃爾瑪大賣場選址基本要求沃爾瑪大賣場選址基本要求wal-mart china format建筑交付條件建筑交付條件: :12 租期租期:20年年+4*5年年租金租金:開業(yè)日開始付租金開業(yè)日開始付租金,第第1-3年約每平米年約每平米10-40元元/平方米平方米/月月遞增遞增:從第四年開始從第四年開始,每兩年遞增約每兩年遞增約2%免租期免租

8、期:根據(jù)具體項(xiàng)目而定根據(jù)具體項(xiàng)目而定主體結(jié)構(gòu)完成主體結(jié)構(gòu)完成.消防消防,空調(diào)空調(diào),電梯電梯.內(nèi)外墻裝修內(nèi)外墻裝修.電氣、高低壓系統(tǒng)電氣、高低壓系統(tǒng).通風(fēng)、排油煙及冷凍系統(tǒng)通風(fēng)、排油煙及冷凍系統(tǒng).詳細(xì)見工程清單詳細(xì)見工程清單交易條件結(jié)構(gòu)交易條件結(jié)構(gòu): :wal-mart china format商務(wù)條商務(wù)條款談判款談判13項(xiàng)目信息收集項(xiàng)目信息收集項(xiàng)目信息匯報項(xiàng)目信息匯報總監(jiān)總監(jiān)/高級高級經(jīng)理經(jīng)理現(xiàn)場確認(rèn)現(xiàn)場確認(rèn)地產(chǎn)經(jīng)理地產(chǎn)經(jīng)理現(xiàn)場考察現(xiàn)場考察設(shè)計設(shè)計調(diào)研調(diào)研副總裁副總裁&營營運(yùn)負(fù)責(zé)人運(yùn)負(fù)責(zé)人現(xiàn)場考察現(xiàn)場考察沃爾瑪沃爾瑪項(xiàng)目正式項(xiàng)目正式啟動啟動回報率回報率測算測算委員會委員會審批審批簽約沃爾瑪流程沃爾瑪流程2周 2周 3周 3-n周1周如各項(xiàng)流程無意外情況如各項(xiàng)流程無意外情況,由初次交涉到簽約約需由初次交涉到簽約約需3個月的時間個月的時間.圖紙需達(dá)到wm圖要求,并滿足wm設(shè)計要求)(副總裁行程安排而定)標(biāo)準(zhǔn)交付條件、標(biāo)準(zhǔn)交付條件、合同交涉合同交涉 4周 前期確認(rèn) 資料準(zhǔn)備 最終談判wal-mart china format14仲亮仲亮地產(chǎn)經(jīng)