對技術(shù)規(guī)范書的點對點應(yīng)答

1、 中國移動通信集團吉林有限公司 中國移動吉林公司2009年消防系統(tǒng)維保服務(wù)技術(shù)規(guī)范中國移動通信集團吉林有限公司2008年12月目錄第一部分 概 述一、 我省消防設(shè)施主要設(shè)備概述二、 2006-2008年維保主要案例統(tǒng)計三、 技術(shù)規(guī)范有關(guān)說明第二部分 技術(shù)規(guī)范書一、 維修、保養(yǎng)委托范圍二、 維修、保養(yǎng)適用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、 消防設(shè)施維護的測試方法和技術(shù)要求四、 維修、保養(yǎng)周期要求五、 消防檢測要求六、 維修、保養(yǎng)服務(wù)組織和服務(wù)響應(yīng)要求七、 維保企業(yè)職責(zé)要求八、 培訓(xùn)要求九、 需協(xié)助甲方完成的其他工作十、 投標(biāo)說明 南京消防器材股份有限公司對技術(shù)規(guī)范書的點對點應(yīng)答一、維修、保養(yǎng)委托范圍1、火災(zāi)自動報警及

2、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；2、吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)；3、自動滅火系統(tǒng)；4、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)；5、防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)；6、防火門及活動式防火分隔設(shè)施；7、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)；8、消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；9、消防供電和配電系統(tǒng)；10、消防供水系統(tǒng)；11、疏散樓梯、疏散走道、疏散門。具體保養(yǎng)部位等詳見附件：全省各單位消防維保設(shè)施統(tǒng)計表，具體實施時會有一些調(diào)整。請?zhí)峁└黝愊老到y(tǒng)1年維保的報價，須提供每個分公司/營業(yè)部/樓的消防維保詳細(xì)分項報價和報價依據(jù)。-乙方滿足甲方所委托的維修、保養(yǎng)范圍。二、維修、保養(yǎng)適用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各類消防系統(tǒng)適用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、吉林省相關(guān)消防管理辦法以

3、及集團公司有關(guān)消防設(shè)施維護管理規(guī)定。-乙方維修、保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)滿足相關(guān)規(guī)定。消防設(shè)施的維護和檢測，應(yīng)保障通信生產(chǎn)設(shè)備的安全，不得影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。-乙方保證在維保工作進(jìn)行中不影響通信生產(chǎn)設(shè)備的正常運行。三、消防設(shè)施維護的測試方法和技術(shù)要求：1、消防設(shè)施維護的周期性檢測應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程（GA503-2004）的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。-乙方滿足相關(guān)規(guī)定。2、消防設(shè)施維護的檢測工具和設(shè)備,可參照消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備（GA502-2004）有關(guān)消防設(shè)施檢測裝備的要求配置。-乙方滿足有關(guān)要求。四、維修、保養(yǎng)周期要求1、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（1）每月對火災(zāi)報警探測器、手動報警按鈕做

4、報警功能試驗，檢查火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)和故障聲光報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的信息顯示功能，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（2）每季度選擇部分回路進(jìn)行報警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢查探測器、火災(zāi)報警控制器的各項功能以及對聯(lián)動設(shè)備的控制和顯示功能，試驗探測器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25；每季度要分別采用自動控制和手動控制的方式檢查聯(lián)動消防設(shè)備的啟、停以及報警控制器上反饋信號的顯示功能；每季度對消防設(shè)備電源進(jìn)行13次主、備電源間的自動切換，填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。每

5、季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。-乙方每季度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（4）每季度應(yīng)對集中報警控制器和區(qū)域報警控制器的電源、消防聯(lián)動機柜電源至少進(jìn)行一次檢驗，查看主備電源自動切換及備用電源自動充電功能-乙方每季度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（5）每年對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行一次系統(tǒng)模擬聯(lián)動試驗，檢測聯(lián)動控制和顯示功能，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄試驗情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定火災(zāi)自動報警系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（6）火災(zāi)報警探測器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清洗，以后每隔三

6、年進(jìn)行一次清洗并粘貼清洗標(biāo)識（2009年進(jìn)行清洗并粘貼清洗標(biāo)識）。-乙方根據(jù)要求進(jìn)行清洗，并粘貼清洗標(biāo)識。2、吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)（1）每月檢查電源工作狀態(tài)，試驗主備電源自動切換功能；檢查采樣管網(wǎng)是否松動、傾斜、破裂，采樣孔是否有明顯的灰塵積累或堵塞；通過編程器或監(jiān)控管理軟件查看火災(zāi)報警和故障報警記錄、原始?xì)饬骷案鞑蓸庸軞饬靼俜直茸x數(shù)以決定是否要對采樣管和采樣孔進(jìn)行清洗，填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄（表五）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。（2） 每季度使用加煙器對每條采樣管的任一采樣孔做一次煙霧試驗，檢查探測器的性能以及相關(guān)的報警聯(lián)動功能，

7、查看顯示器、編程器和監(jiān)控管理軟件的報警信息顯示，并填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄（表六）記錄檢測情況。-乙方每季度嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。（3）每年對吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)做全面的系統(tǒng)測試，通過煙霧試驗檢查吸氣式感煙探測器各項功能及其采樣管網(wǎng)整體性能，并填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄（表六）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。（4）通過編程器或監(jiān)控管理軟件每年至少對每個探測器的過濾器進(jìn)行一次檢查以決定是否需要更換過濾器，并填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)檢查記錄（表五）記錄檢查情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報

8、警系統(tǒng)檢查記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。（5）每年至少對每個探測器的采樣管和采樣孔進(jìn)行一次清洗作業(yè)，并填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄（表六）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。（6）每年做一次煙霧傳輸時間測試，記錄每條采樣管的煙霧傳輸時間；檢測每條采樣管的煙霧報警功能、遠(yuǎn)程聯(lián)網(wǎng)功能以及監(jiān)控中心對火災(zāi)、故障報警和相關(guān)的文字圖形信息的顯示功能，并填寫吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄（表六）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照吸氣式火災(zāi)探測報警系統(tǒng)測試記錄表規(guī)定內(nèi)容執(zhí)行。 3、自動氣體滅火系統(tǒng)（1）每月檢查自動氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲存容器壓力或重量，若壓力損失超過設(shè)

9、計值的10或重量損失超過設(shè)計值的5時，應(yīng)予以填充或更換；檢查氣體滅火保護區(qū)內(nèi)報警系統(tǒng)、氣體滅火控制盤、緊急啟動停止裝置、聲光報警裝置的運行狀態(tài)；查看管道和噴嘴是否完整無損，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定氣體滅火系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（2）每年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行兩次全面檢測和聯(lián)動試驗。在各防護區(qū)進(jìn)行探測器模擬煙溫報警聯(lián)動，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動和手動控制啟、停的可靠性，報警及延時的準(zhǔn)確性和各報警控制裝置、電磁閥動作的靈活性以及消防控制室的反饋信號顯示功能等，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定

10、氣體滅火系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。4、自動噴水滅火系統(tǒng)（1）每季度完成對全部設(shè)備的查看（檢查自動噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護對象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計要求等等），并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。-乙方每季度嚴(yán)格按照消防設(shè)施日常檢查表規(guī)定自動噴水滅火系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（2）每季度應(yīng)對自動噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過末端試水裝置進(jìn)行放水試驗，查看閥門的開啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開關(guān)、延時器、水力警鈴

11、及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報警控制器上顯示的報警或動作響應(yīng)，填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每季度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定自動噴水滅火系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（3）每年至少對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次試驗，檢測從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定自動噴水滅火系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。5、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（1）每月對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，及時清除消火栓周圍的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應(yīng)對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、

12、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消火栓系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（2）每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消火栓系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。6、防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（1）每月完成對全部設(shè)備的查看（查看機械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場手動開啟裝置是否被遮擋等），并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施日常檢查表規(guī)定防煙排煙系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（2）每月手動開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、

13、排煙風(fēng)口，防火閥，對每個防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行動作試驗，檢驗其靈活性和密封性，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防煙排煙系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（3）每季度測試機械防、排煙系統(tǒng)手動、自動啟動功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運行狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每季度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防煙排煙系統(tǒng)內(nèi)容執(zhí)行。（4）每年進(jìn)行模擬報警試驗，啟動正壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防煙排煙系統(tǒng)內(nèi)容

14、執(zhí)行。7、防火門及活動式防火分隔設(shè)施（1）每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動啟動、電動啟動及機械應(yīng)急啟動做控制試驗，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防火門及防火卷簾維護內(nèi)容執(zhí)行。（2）每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門機軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。-乙方每半年嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防火門及防火卷簾維護內(nèi)容執(zhí)行。（3）每年通過報警聯(lián)動，檢查電動防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門的升降功能以及動作信號的反饋顯示，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定防火門及防火卷簾維護

15、內(nèi)容執(zhí)行。8、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)（1）每月手動切斷市電，檢查應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志的啟動，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志維護內(nèi)容執(zhí)行。（2） 每年通過報警聯(lián)動對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和安全性檢查，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志維護內(nèi)容執(zhí)行。9、消防電梯、消防通訊設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)（1）每月檢查迫降按鈕的控制功能；使用主機、分機（包括插孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗，檢查電話主機功能和通話質(zhì)量；檢查對講機功能

16、和通話質(zhì)量；檢查手動選層廣播和廣播強制切換功能，檢查揚聲器廣播質(zhì)量和音量，填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志維護內(nèi)容執(zhí)行。（2）每年通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動切換功能；對消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測，并填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志維護內(nèi)容執(zhí)行。10、消防供電系統(tǒng)（1）每月完成對全部設(shè)備的查看（查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機）的外觀

17、，查看自備發(fā)電機的儲油量是否符合設(shè)計要求等），并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消防供電系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。（2）每季度檢查消防用電設(shè)備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況，同時每年在消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方在每季度和每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消防供電系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。11、消防供水系統(tǒng)每月檢查消防水池、消防水箱的水位；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺消防水泵應(yīng)每月應(yīng)進(jìn)行一次運轉(zhuǎn)試驗，檢查消防水泵的運行情況，并填寫消防設(shè)施定期維護表（表二）記錄檢查情況

18、，同時每年填寫消防設(shè)施年終檢測報告（表三）記錄檢測情況。-乙方每月嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消防供水系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。12、每年提供消防設(shè)施的年終檢測報告，綜合評價消防系統(tǒng)的性能及改進(jìn)措施，并報安全管理部門確認(rèn)。-乙方每年度嚴(yán)格按照消防設(shè)施定期維護表規(guī)定消防供水系統(tǒng)維護內(nèi)容執(zhí)行。13、乙方應(yīng)在重大節(jié)假日及重要政治敏感期前（如元旦、五一、端午、十一、中秋、春節(jié)等）定期上門對甲方所委托代維機房或機房樓的消防設(shè)備進(jìn)行檢修、維護、保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)故障及時處理，提出存在的隱患重點及解決辦法，并以最快的速度處理完畢。-乙方保證在重大節(jié)日及重要政治敏感期前對甲方所委托代維機房或機房樓的消防設(shè)備進(jìn)行檢修、維

19、護、保養(yǎng)一次，并在最短時間內(nèi)將存在的故障隱患處理完畢。五、消防檢測要求1、乙方負(fù)責(zé)保證甲方所委托的消防系統(tǒng)及消防設(shè)備通過年度的消防檢測，并取得消防合格報告（檢測費用由乙方支付）。-乙方保證甲方委托的消防設(shè)施通過每年一次由檢測中心進(jìn)行的檢測，并最終取得合格年檢報告，檢測費用由乙方支付。2、在消防監(jiān)督部門進(jìn)行檢查前，乙方應(yīng)進(jìn)行預(yù)先巡檢，確保通過消防監(jiān)督部門的檢查。-乙方根據(jù)消防監(jiān)督部門的要求對消防設(shè)施提前進(jìn)行巡檢，保證通過消防監(jiān)督部門的檢查。六、 維修、保養(yǎng)服務(wù)組織和服務(wù)響應(yīng)要求1、乙方應(yīng)成立專門的服務(wù)組織，指定項目經(jīng)理和專職人員，建立維修熱線，并主動接受甲方的監(jiān)督。要求每個地市配備的維護專職人員

20、參加過相應(yīng)的消防設(shè)備維護操作及儀器儀表操作培訓(xùn)，并持有消防設(shè)備維護操作上崗證（公安消防系統(tǒng)認(rèn)可）。-乙方成立吉林省維護中心，并針對維保區(qū)域進(jìn)行人員分配。詳見人員分配表。2、乙方從事維護保養(yǎng)的人員，應(yīng)經(jīng)過消防部門專業(yè)考試合格，持證上崗，并應(yīng)持有所維護保養(yǎng)的自動報警、氣體滅火等設(shè)備供應(yīng)商發(fā)放的培訓(xùn)合格證書。-詳見人員證書。3、乙方應(yīng)24小時值班，乙方在接到甲方故障申報后，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)當(dāng)立即解決；沒有條件當(dāng)場解決的，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在7個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)當(dāng)在3個工作日內(nèi)解決。在每次故障處理結(jié)束后，四十八小時內(nèi)乙方必須提交由

21、甲方委派人員簽字的表七 消防設(shè)施故障處理登記表。每漏簽或延誤一次，在年底決算扣貳佰元人民幣。故障處理記錄報告包括故障現(xiàn)象、故障類型、故障起始時間、故障修復(fù)時間、故障原因分析、故障處理情況及責(zé)任分析、故障處理人等。因維修不及時造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。-乙方吉林省維護中心設(shè)置24小時值班電話，并在各地市配有專業(yè)維修人員進(jìn)行日常和緊急狀況下的維修工作。保證6小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)場有條件解決的問題立即解決；沒有條件當(dāng)場解決的，在24小時內(nèi)解決；需要由產(chǎn)品供應(yīng)商解決的，不影響系統(tǒng)正常工作的在7個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的在3個工作日內(nèi)解決。因維修不及時造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、代維

22、搶修人員在故障排除后30分鐘內(nèi)電話通知甲方，并在兩個工作日內(nèi)遞交書面故障分析報告給甲方。-乙方保證在故障排除后30分鐘內(nèi)電話通知甲方，并在兩個工作日內(nèi)遞交書面故障分析報告給甲方。七、維保企業(yè)職責(zé)要求（一）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證甲方委托的消防系統(tǒng)正常運行，隨時能發(fā)揮作用，保證甲方所委托的自動滅火系統(tǒng)、水噴淋系統(tǒng)等消防設(shè)施與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的完好性、靈敏性、可靠性。相關(guān)聯(lián)動機制以自動狀態(tài)為宜，特殊情況下可處于手動聯(lián)動狀態(tài)，但，乙方必須對甲方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，保證有關(guān)人員熟悉操作并能及時處置有關(guān)緊急狀況。若甲方所委托的消防系統(tǒng)在運行期間發(fā)生誤報誤噴（甲方原因除外）或發(fā)生緊急狀況不能正常工作，而給

23、甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。-乙方保證甲方所委托的消防系統(tǒng)及設(shè)備能夠正常運行并在火災(zāi)情況下發(fā)揮應(yīng)有的功能。乙方根據(jù)合同約定定期對甲方人員進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，保證受訓(xùn)人員能夠熟練消防設(shè)施的基本操作和緊急狀況時的處置辦法。甲方所委托的消防系統(tǒng)在運行期間發(fā)生誤報誤噴或發(fā)生緊急狀況不能正常工作，給甲方造成損失的，除甲方或第三方原因外，一切損失均由乙方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方負(fù)責(zé)檢查發(fā)現(xiàn)甲方委托范圍內(nèi)的機房樓、機房等場所存在的消防隱患并提出整改建議及措施，報請甲方實施（包括甲方?jīng)]有經(jīng)過測算改變機房氣體滅火及火災(zāi)報警保護區(qū)范圍的情況）。-按相關(guān)消防法規(guī)、設(shè)計規(guī)范和施工

24、規(guī)范對甲方建筑物內(nèi)消防隱患提出書面整改意見并逐一做好記錄，并提出整改意見報請甲方實施。（三）每次檢修、測試、保養(yǎng)結(jié)束后，四十八小時內(nèi)乙方必須提交由甲方委派人員簽字的機房消防設(shè)備維護巡檢記錄表。每漏簽或延誤一次，在年底決算扣貳佰元人民幣。巡檢表格應(yīng)一式三份，一份報送甲方存入消防檔案、一份乙方存檔、一份存放于機房。-乙方保證按要求提交記錄表。（四）乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題或甲方監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時、迅速地解決，保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠的運行。-對甲乙雙方在各自檢查中發(fā)現(xiàn)的問題迅速做出反映，在最短的時間內(nèi)予以解決，保證消防設(shè)施的正常運行。（五）乙方應(yīng)定期審閱消防值班記錄，及時處理記錄中出現(xiàn)的問題。-乙方

25、在每月巡檢的過程中審閱消防值班記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題。（六）乙方在每次巡檢后應(yīng)對需要維修、更換的設(shè)備提出建議，甲方人員負(fù)責(zé)確認(rèn)。對于檢查中存在問題的設(shè)備，應(yīng)以維修為主，如確實無法修復(fù)再進(jìn)行更換。-乙方在保證消防系統(tǒng)正常運行的前提下，以維修利舊為主，確實無法使用的情況時提請甲方更換。1、對于需要修理的設(shè)備由乙方做好送修申請單，甲方確認(rèn)后由乙方送到原廠進(jìn)行修理，在此期間，乙方有義務(wù)提供備用設(shè)備以保證消防系統(tǒng)的正常運行，設(shè)備修理費用由甲方支付。設(shè)備修理后，乙方將修理的設(shè)備更換上，將替換設(shè)備取回，同時做好送修記錄；-乙方配備常用備品備件，滿足設(shè)備返廠維修造成空擋期的運行。并做好相關(guān)記錄。2、對于需

26、要更新的設(shè)備或零部件，由乙方負(fù)責(zé)提供原廠的設(shè)備（原廠已不存在的例外）。-乙方負(fù)責(zé)提供需更新的設(shè)備或零部件（原廠已不存在或設(shè)備及零部件已停產(chǎn)的除外）。3、要求乙方在投標(biāo)書中要對易損壞零部件進(jìn)行報價。更換零部件費用由甲方支付，零部件更換費用原則上應(yīng)參照乙方投標(biāo)報價表為準(zhǔn)。零部件更換費用隨維保費用一同進(jìn)行階段性結(jié)算。4、 在氣體自動滅火系統(tǒng)檢查中，發(fā)現(xiàn)鋼瓶內(nèi)滅火藥劑或氮氣不足，乙方應(yīng)免費補足。-乙方在巡檢中發(fā)現(xiàn)鋼瓶壓力不在安全使用范圍內(nèi)，乙方免費補充驅(qū)動氣體（IG541系統(tǒng)除外）。5、 在每次維修中發(fā)生200元以下輔材由乙方自備，超過200元以上的主材費用由甲方負(fù)責(zé)。-乙方自備200元以下的輔材。6

27、、對于超過2萬元以上的零部件及設(shè)備主要部件的更換，需上報省公司主管部門。-乙方嚴(yán)格按照要求對超過2萬元以上的設(shè)備及零部件更換上報省公司主管部門。7、乙方應(yīng)具有一定數(shù)量的常用易損零部件備品備件。-乙方根據(jù)甲方消防設(shè)施的建設(shè)規(guī)模配備一定數(shù)量的常用易損零部件備品備件。（七）乙方應(yīng)于每季度第一個月的第三個工作日向甲方安全主管部門提交本季度“維護工作計劃”及上個季度的“消防設(shè)備代維工作分析報告”，計劃及報告同時抄送省公司主管部門。-乙方嚴(yán)格按照要求每季度提交工作報告和工作計劃。（八）年度檢查是指在年底12月30日前，進(jìn)行一次系統(tǒng)性全面檢查測驗，必須認(rèn)真細(xì)致檢查。并填寫好所有消防設(shè)備年前檢查報告；并收集檢

28、查記錄和故障記錄，總結(jié)一年來每套消防設(shè)備的運行情況、提出代維保養(yǎng)工作的建議，報告甲方安全管理部門。并要抄送省公司主管部門。-對年度檢查嚴(yán)格執(zhí)行消防設(shè)施定期維護表規(guī)定的內(nèi)容，并填寫年度檢查報告，總結(jié)年度維保工作，提交給甲方相關(guān)部門完整的報告和記錄。（九）乙方所委派人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并做好保密工作。乙方維保人員違反安全規(guī)定造成事故和甲方損失的，均由乙方承擔(dān)。-由于乙方人員違反甲方規(guī)章制度造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（十）乙方在巡檢中應(yīng)采用專門的檢查儀器對消防設(shè)備按現(xiàn)行國家有關(guān)消防規(guī)范來進(jìn)行試驗，其動作應(yīng)準(zhǔn)確無誤。-乙方根據(jù)巡檢需要配備專門的檢查儀器，并按國家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行試驗和檢查。

29、（十一）乙方有責(zé)任協(xié)助甲方做好與消防監(jiān)督部門的協(xié)調(diào)工作，對消防監(jiān)管部門對甲方消防設(shè)施提出各類問題、隱患及整改意見，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)積極處理，確保各類消防設(shè)施符合各項消防管理規(guī)定，并將處理結(jié)果及時反饋給甲方。-乙方在日常的巡檢和維護中及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題，并負(fù)責(zé)出具合格的年度消防檢測報告，確保甲方消防設(shè)施符合消防監(jiān)管部的各項管理規(guī)定。八、培訓(xùn)要求1、乙方有責(zé)任對甲方消防值班人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，操作演示及技術(shù)咨詢，每年免費培訓(xùn)兩次，并要求有培訓(xùn)記錄。-對甲方消防值班人員每年免費培訓(xùn)兩次，并在日常的巡檢過程中經(jīng)常性的進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，檢查值班人員的使用操作技能。并進(jìn)行培訓(xùn)逐人登記。2、乙方應(yīng)對甲方機房

30、人員培訓(xùn)，避免由于甲方人員誤動作而造成誤報誤噴的情況出現(xiàn)。-對甲方機房人員定期進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)，并宣傳誤動作造成的危害和損失。九、需協(xié)助甲方完成的其他工作（一）乙方應(yīng)對甲方委托的各地市每個機房樓建立消防系統(tǒng)檔案及維修資料，包括：1、反映現(xiàn)場實際情況的圖紙。設(shè)備的技術(shù)資料，系統(tǒng)的操作規(guī)程；2、消防設(shè)備廠家及原廠聯(lián)系人、保修期截止日期；3、值班員職責(zé)，消防系統(tǒng)管理制度；4、值班記錄和使用圖表；5、變更記錄；6、維修計劃，維修記錄（消防設(shè)備維護巡檢報告，消防設(shè)備故障處理總結(jié)報告等）；7、備件管理及記錄；-按照上述要求制定相應(yīng)的資料檔案和圖表，協(xié)助甲方建立完整的消防系統(tǒng)檔案。（二）協(xié)助甲方省公司和各地市制

31、定統(tǒng)一的消防系統(tǒng)管理制度。乙方應(yīng)設(shè)法在消防及相關(guān)法規(guī)范圍內(nèi)提出或協(xié)助甲方做一些改進(jìn)，使誤報警持續(xù)下降。對日常檢查中發(fā)現(xiàn)的不符合規(guī)范的情況有責(zé)任提出整改建議及措施。 -乙方會積極配合甲方完善相關(guān)制度，共同努力促進(jìn)甲方的消防管理工作。（三）乙方應(yīng)協(xié)助甲方各分公司及省公司直屬單位做好每年一次的消防演習(xí)。-積極協(xié)助甲方按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求在甲方約定時間內(nèi)組織實施消防演習(xí)。附件：維護保養(yǎng)記錄表表一 消防設(shè)施日常檢查表年 月 日日檢項目檢查內(nèi)容檢查情況消 防供配電設(shè) 施消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動報警系 統(tǒng)火災(zāi)報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災(zāi)報警控制器運行狀況

32、手動報警按鈕外觀火災(zāi)警報裝置外觀消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值氣體滅火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲瓶間環(huán)境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀防護區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機工作狀態(tài)排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀擴音機工作狀態(tài)消

33、防專用電話分機電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況巡 查 人 （簽 名）備注注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“×”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；2、對發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時處理，當(dāng)場不能處置的要填報消防設(shè)施故障處理登記表。表二 消防設(shè)施定期維護表測試時間：年 月 日檢測項目檢測內(nèi)容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能儲油設(shè)施核對儲油量火災(zāi)報警系統(tǒng)火災(zāi)報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗火警報警功能

34、、故障報警功能、火警優(yōu)先功能、打印機打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動控制設(shè)備試驗聯(lián)動控制和顯示功能消防供水消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能消火栓室內(nèi)消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓啟泵按鈕試驗遠(yuǎn)距離啟泵功能自動噴水系統(tǒng)報警閥組試驗?zāi)┒朔潘y放水及壓力開關(guān)動作信號水流指示器核對反饋信號氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設(shè)備試驗?zāi)M自動啟動機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機試驗聯(lián)動啟動風(fēng)機送風(fēng)口核對送風(fēng)口風(fēng)速機械排煙系統(tǒng)風(fēng)機試驗聯(lián)動啟動風(fēng)機排煙閥、電動排煙窗試驗聯(lián)動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗切斷正常供電疏散指示標(biāo)志試驗切斷正常供電應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴音器試驗聯(lián)動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量消防專用電話試驗通話質(zhì)量防火分 隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應(yīng)急和自動控制功能電