商品房合同樣本

1、長沙市商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當事人：出賣人：置業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：機構(gòu)代碼證：注冊地址：長沙市芙蓉區(qū)韶山路39法定代表人：委托人：/聯(lián)系電話：買受人：/證件類型及號碼/聯(lián)系電話：/共有人：/證件類型及號碼聯(lián)系電話：聯(lián)系地址共有情況：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)出賣人以出讓 方式取得位于開福區(qū)、編號為長國用的地塊的土地使用權(quán)。土地使用面積為畝，使用權(quán)起始日期為，其中非商業(yè)用地終止日期為商業(yè)用地終止日期為。出賣人經(jīng)批準

2、，在上述地塊上建設(shè)商品房，項目名稱維一 ?星城原山。該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為0003466 ，規(guī)劃用途為，施工許可證號為。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為預售商品房。預售商品房批準機關(guān)為長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局，商品房預售許可證號為。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號為/。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一）為維一 ?星城原山項目中的第/幢/層/號房。該商品房的設(shè)計用途為住宅 ，屬結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上層，地下 層。該商品房 _（1、合同約定 2、產(chǎn)權(quán)登記 ）建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面

3、積/ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積/ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第四條計價方式及價款出賣人與買受人約定按下述第1 種方式計算該商品房價款：1 ?按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米/元，總金額（Y/元）/。2 ?按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米/元,總金額（/元）/。3 ?按套（單元）計算，該商品房總價款為（人民幣）總金額（/元）_/ _ 。第五條預售款的監(jiān)管該商品房的預售款監(jiān)管機構(gòu)：，預收款監(jiān)管賬戶名稱為，賬號。預售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。買受人應(yīng)當按本合同約定如期足額將房價款繳入上列預售款監(jiān)管賬戶。受人

4、將房價款直接支付給出賣人的，出賣人收到房款后應(yīng)及時將預售款繳入監(jiān)買管賬戶內(nèi)。第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款首付款（含定金）/元于本合同簽訂之日支付，剩余房款/元于/支付。2 ?銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款（含定金）￥元于支付。剩余房款￥米用銀行按揭方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計 _元，余款（大寫）_ 丄 _ 元向/銀行申請貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 _7_日內(nèi)，將申請辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后 _7 日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交 清相

5、關(guān)款項和費用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款（大寫）計_ 元，余款（大寫）_元向 _ /公積金中心申請貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起/ 日內(nèi)，將申請公積金貸款所需的全部資料提交/，在接到通知后 _/_ 日內(nèi)前往指定地點辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項和費用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到通知之日起15 日內(nèi)，以自有資金或其他方式支付，不承擔本合同第七條約定的違約責任；逾期，出賣人有權(quán)解除合同并沒收買受人的購房定金。因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，買受人可以選擇以下第1 種方式：（