商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本

1、商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本物業(yè)管理工作對(duì)商場(chǎng)這樣的場(chǎng)所來說都是比較重要的，因此需要找可靠的合作方簽訂物業(yè)管理合同。 以下是由 為大家整理的“商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本”， 僅供參考， 歡迎大家閱讀。商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本（一）出租方（甲方）： _受權(quán)代表人： _聯(lián)系電話： _聯(lián)系地址： _承租方（乙方）： _聯(lián)系電話： _身份證號(hào)碼： _聯(lián)系地址： _受權(quán)代表人： _本物業(yè)名稱： _甲方租賃商場(chǎng)基本情況：1、座落位置： _號(hào)樓 _層_號(hào)鋪2、建筑面積： _平方米根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂商用物業(yè)租賃合同時(shí)，甲乙雙方就物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下合同：第一條，雙方的權(quán)利和

2、義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、依照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務(wù)制度，對(duì)物業(yè)及其環(huán)境秩序進(jìn)行管理。2、有權(quán)要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務(wù)行為。3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費(fèi)用。4、對(duì)造成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損失的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求責(zé)任人停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。5、負(fù)責(zé)租賃鋪內(nèi)部清潔，內(nèi)部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)， 治安事件或其他意外， 造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關(guān)文件發(fā)放乙方， 當(dāng)乙方裝修房屋時(shí)， 與其

3、簽訂裝修工程合同書 ，并對(duì)其監(jiān)督， 對(duì)不符合安全要求和影響公共利益的，進(jìn)行勸阻制止，責(zé)令改正。8、對(duì)本物業(yè)的共用部位、設(shè)施及場(chǎng)地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。9、在合理的情況下，可暫時(shí)停止任何設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行以進(jìn)行維修或例檢。10、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、采取安全防范措施。 在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)， 應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門報(bào)告， 并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其

4、中包括管理規(guī)定、裝修管理規(guī)定等相關(guān)守則。3、根據(jù)本合同按時(shí)足額向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關(guān)費(fèi)用。4、裝飾裝修房屋時(shí)，遵守政府有關(guān)規(guī)定。并應(yīng)與甲方簽訂裝修工程合同書及遵守裝修管理規(guī)定中有關(guān)規(guī)定。5、商場(chǎng)使用人須按照按照政府相關(guān)規(guī)定和布局要求，合法經(jīng)營(yíng)。6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。7、轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同。8、因乙方的承租人、 使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和管理規(guī)定等造成的損失、損害均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9、按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、

5、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不承擔(dān)因第三人行為所致的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任及車輛保管責(zé)任（另有專門合同約定的除外）。11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及產(chǎn)權(quán)房屋自用部分內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。12、如乙方需變更該商場(chǎng)用途，需提前 30 天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經(jīng)營(yíng)范圍或用途，將視同乙方違約并自動(dòng)放棄合同。13、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商場(chǎng)周圍安裝或請(qǐng)人安裝報(bào)警裝置、門鈴、攝像機(jī)及其他裝置。14、未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃商場(chǎng)內(nèi)開展或允許他人開展第三方業(yè)務(wù)

6、。15、乙方必須保證在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)開門營(yíng)業(yè)，如一年內(nèi)累計(jì)達(dá)到10 天以上或連續(xù)7 天以上未正常營(yíng)業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方違約責(zé)任。16、乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理。甲方不提供乙方產(chǎn)生的營(yíng)運(yùn)垃圾的堆放場(chǎng)所。 具體事宜由乙方自行向相關(guān)行政主管部門申報(bào)。第二條，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙等。二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、樓梯間、走廊通道、 配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等。三、共用設(shè)施設(shè)備和附屬建筑物、 構(gòu)筑物

7、的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用設(shè)施設(shè)備是指共用的給排水管道、加壓水泵、避雷網(wǎng)、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)備、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、車輛停放地點(diǎn)等。四、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)與管理。五、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生和垃圾收集。六、維護(hù)公共秩序，包括門崗服務(wù)，物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)巡查。七、協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全和公共秩序。八、維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放秩序進(jìn)行管理。九、消防管理服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理。十、房屋裝飾裝修管理嚴(yán)格遵守政府部門相關(guān)規(guī)定和按照裝修工程合同書 、裝修管理規(guī)定

8、等相關(guān)文件執(zhí)行。第三條，物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、綜合管理（商業(yè)街規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共有財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理）1、建立完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量管理體系。2、履行物業(yè)管理合同， 并按規(guī)定公布物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3、每年對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。4、管理人員 100%持有物業(yè)管理上崗證書， 特種作業(yè)員工 100%持有專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗，全體工作人員統(tǒng)一著裝，掛牌服務(wù)。5、運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、房屋檔案、設(shè)備檔案、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理，并建立完善的檔案管理制度。6、設(shè)置客戶服務(wù)中心和服務(wù)熱線，有效投訴處理率100%

9、。7、夜間有專人值守，處理緊急報(bào)修，水、電等緊急報(bào)修 30 分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。8、每年進(jìn)行一次服務(wù)滿意率調(diào)查，征求用戶意見不低于入住總數(shù)的80%，促進(jìn)管理服務(wù)工作的改進(jìn)和提高。二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)1、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場(chǎng)所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，執(zhí)行良好。2、共用設(shè)施設(shè)備按照項(xiàng)目配套建設(shè)管理，責(zé)任分工運(yùn)轉(zhuǎn)正常，維護(hù)良好，有設(shè)備臺(tái)帳，運(yùn)行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄， 對(duì)設(shè)備故障及重大或突發(fā)性事件有應(yīng)急方案和現(xiàn)場(chǎng)處理記錄。3、實(shí)行值守服務(wù)。4、水、電、監(jiān)控等設(shè)備運(yùn)行人員技能熟練，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、道路、停車場(chǎng)平整通暢，交通標(biāo)志齊全規(guī)范。6、公

10、共照明設(shè)備完好率90%以上。7、設(shè)備用房整潔，主要設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)清楚齊全。8、雨水污水井、化糞池、排水管網(wǎng)定期檢查，經(jīng)常疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到有關(guān)部門停水、停電、停氣相關(guān)通知后，及時(shí)進(jìn)行公示。三、綠化養(yǎng)護(hù)（對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線內(nèi)的公共綠地和花草樹木的養(yǎng)護(hù)）1、花草樹木生長(zhǎng)良好，修剪整齊美觀無大面積雜草。2、綠地?zé)o改變性質(zhì)和破壞、占用現(xiàn)象。3、適時(shí)對(duì)花草樹木進(jìn)行澆灌、松土、施肥、滅蟲、防凍保暖。四、清潔衛(wèi)生（對(duì)商業(yè)街規(guī)劃紅線以內(nèi)，商戶門以外的保潔服務(wù)）1、環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好，合理設(shè)置垃圾桶、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)點(diǎn)。2、清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專職的清潔人員和明確的責(zé)任范圍，公共區(qū)域每天至少清掃一次

11、并實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化保潔。3、垃圾每日清理，垃圾桶、果皮箱無溢滿現(xiàn)象，各類垃圾容器及時(shí)清潔無重異味。4、小區(qū)內(nèi)道路等公共場(chǎng)地?zé)o明顯紙屑、煙頭等廢棄物。5、雨雪天氣及時(shí)對(duì)區(qū)域內(nèi)路面積水、積雪進(jìn)行清掃，商業(yè)街內(nèi)無亂懸掛、亂貼、亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。6、根據(jù)實(shí)際情況開展滅蟻、滅鼠、滅蠅、滅蚊等衛(wèi)生消殺工作。7、對(duì)超過國(guó)家規(guī)定餐飲排放油煙、 噪音標(biāo)準(zhǔn)和違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家畜、家禽者進(jìn)行勸告， 并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。五、秩序維護(hù)1、商業(yè)街派有專人巡邏，維護(hù)公共安全次序。2、有專門秩序維護(hù)人員，實(shí)行定時(shí)巡邏制度。3、機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車行駛、停泊管理有序。4、危及人身安全處有明顯標(biāo)識(shí)和具體的防范措施。5、消防設(shè)備設(shè)施

12、完好無損，可隨時(shí)起用、消防通道暢通，制訂消防應(yīng)急方案。6、中央監(jiān)控室實(shí)施24 小時(shí)監(jiān)控并做好相關(guān)記錄。7、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括消防器材及商業(yè)街的井蓋、花草、樹木、果實(shí)等。8、對(duì)于發(fā)生在商業(yè)街范圍內(nèi)的治安案件、刑事案件、交通事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安部門進(jìn)行處理。六、智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)1、保障商業(yè)街智能化設(shè)施的日常運(yùn)行正常，維護(hù)及時(shí)。2、智能化系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，有相關(guān)預(yù)案措施彌補(bǔ)。七、水泵運(yùn)行維護(hù)1、保證商場(chǎng)正常生活用水。2、對(duì)水泵定期保養(yǎng)，確保水壓共給。第四條，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（不包括房屋共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（最終以物價(jià)局核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取。依據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)

13、準(zhǔn)）1、據(jù)本物業(yè)統(tǒng)一開街時(shí)間， 對(duì)本物業(yè)全體用戶確定統(tǒng)一的交納時(shí)間：從 _年 _月_日開始計(jì)算。2、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按_元/m2/ 月計(jì)算。（ _年 _月_日至 _年_月_日） _季或 _物業(yè)管理費(fèi)為 _元整。商場(chǎng)水費(fèi)按 _元/ 噸（按不同的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)進(jìn)行調(diào)整）。商場(chǎng)電費(fèi)按_元 / 度。3、甲方與經(jīng)營(yíng)人約定由乙方承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，由乙方交納。4、經(jīng)營(yíng)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)， 須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以及法律規(guī)定的及雙方合同的其它費(fèi)用。5、交費(fèi)方式： 物業(yè)管理費(fèi)為一季一付 （可跨季度），每個(gè)季度或跨季度當(dāng)月 _日前交納，如遇周末順延。6、乙方逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每天交納壹元人民

14、幣違約金。二、車輛停放管理費(fèi)車輛停泊服務(wù)費(fèi)按照物價(jià)局審核通過后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示。三、其他服務(wù)費(fèi)：甲方對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的費(fèi)用另行收取，甲方制定的對(duì)乙方房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)的收費(fèi)價(jià)格應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第五條，廣告牌設(shè)置商場(chǎng)廣告牌設(shè)置須得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，根據(jù)商業(yè)街風(fēng)格制作安裝。第六條，違約責(zé)任1、甲方違反合同，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、甲方違反合同，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求乙方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。3、乙方違反合同，

15、使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4、乙方違反合同， 不按本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的， 甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交， 并從逾期之日起每天交納壹元人民幣違約金。5、乙方違反合同，不按本合同規(guī)定繳費(fèi)的，甲方有權(quán)終止物業(yè)服務(wù)，并保留相關(guān)權(quán)利。第七條，為維護(hù)公眾、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤?漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件， 甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。第八條，在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行，雙方按有關(guān)

16、法律規(guī)定處理。第九條，本合同內(nèi)空格部位填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十條，本合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一條，本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無效的， 可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條，本合同附件商場(chǎng)管理規(guī)定與合同同時(shí)使用，具備同等法律效力，自合同簽字之日起生效。第十三條，本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。 在簽訂本合同前， 甲方已將合同樣本送_市硚口區(qū)房地局備案。第十四條，若本合同中部分條款與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款所具備的效應(yīng)。第十五條，本合同如有未盡

17、事宜得由物業(yè)管理公司商酌后修正。第十五條，本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。第十六條，本合同一式二份，出租方一份，承租戶一份。第十七條，本合同自雙方簽字之日起生效甲 方 簽 章 ： _ 乙 方 簽 章 ：_代 表 人 ： _ 代 表 人 ：_ 年 _ 月 _ 日 ， _ 年 _ 月_日商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本（二）甲方： _乙方： _為了維護(hù) _廣大經(jīng)營(yíng)者的共同利益、正常的經(jīng)營(yíng)管理秩序和商譽(yù)，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù) _市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例 、 _市物業(yè)管理辦法、國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本合同，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方

18、享有對(duì)商場(chǎng)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對(duì)管理范圍的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營(yíng)秩序及各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)全權(quán)實(shí)施管理， 維護(hù) _的正常運(yùn)行。2. 依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。3. 甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修基金，經(jīng)營(yíng)行為保證金、公共能源及相關(guān)費(fèi)用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期一天 3的滯納金，逾期 20 天不繳納的，甲方不再有義務(wù)提供各種管理服務(wù)，對(duì)所欠費(fèi)用可采取催繳和強(qiáng)制措施，直至訴諸法律。4. 尊重乙方自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，不干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)。5. 有權(quán)采取各種有效措施制止違反國(guó)家法律、政策和經(jīng)營(yíng)管理

19、合同之行為。6. 在不影響整體經(jīng)營(yíng)布局的情況下， 可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，收益用于市場(chǎng)推廣。7. 依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)， 接受業(yè)主 / 物業(yè)使用人對(duì)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進(jìn)工作。8. 甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有在商品房買賣合同中約定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營(yíng)權(quán)， 服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局， 自覺配合甲方組織的促銷活動(dòng)， 維護(hù) _的整體形象。2. 自覺遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時(shí)足額向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)及各種相關(guān)費(fèi)用。3. 嚴(yán)格

20、遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者的利益，執(zhí)證經(jīng)營(yíng)，依法納稅、交繳工商行政管理費(fèi)。4. 積極參加甲方組織的消防演練和培訓(xùn)，確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的消防安全，并承擔(dān)相應(yīng)的消防責(zé)任。5. 對(duì)經(jīng)營(yíng)銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費(fèi)者的利益。6. 對(duì)店鋪承租人、使用人及訪客等違反商場(chǎng)管理制度所造成的損失、損害等承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。7. 自覺配合甲方做好日常事務(wù)管理工作和宣傳教育、文化工作。8. 業(yè)主出租商鋪時(shí)，應(yīng)事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同 ，在與甲方簽訂該合同前，一切責(zé)任仍屬乙方責(zé)任。9. 承擔(dān)由乙方行為引起的一切民事責(zé)任。二、各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及交納辦法（一）裝修保證

21、金乙方如需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修 （租賃者需征得業(yè)主同意） ，必須按商場(chǎng)業(yè)主 / 物業(yè)使用人裝修守則規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。（二）物管費(fèi)按_元/ 平方米 / 月（按建筑面積收?。┟考径戎Ц兑淮?，提前 15 日收取。（三）自用水、電費(fèi)按乙方自掛表抄數(shù)收取獨(dú)立上繳。公共能源費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用根據(jù)經(jīng)營(yíng)建筑面積比例據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?實(shí)行月計(jì)交繳。（四）市場(chǎng)推廣費(fèi)根據(jù)實(shí)際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費(fèi)全部用于_整體的營(yíng)銷推廣。計(jì)_元 / 平方米/ 月（按建筑面積收?。?。（五）空調(diào)使用費(fèi)除乙方獨(dú)立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當(dāng)月總費(fèi)用結(jié)合乙方

22、場(chǎng)地面積大小，按比例收取。（六）其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定辦理。三、雙方約定遵守的市場(chǎng)管理公約（一）經(jīng)營(yíng)秩序和經(jīng)營(yíng)行為的管理約定：第一條：乙方必須遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和_的各項(xiàng)管理規(guī)定。商品明碼標(biāo)價(jià)，亮證亮照經(jīng)營(yíng)。嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。第二條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場(chǎng)秩序。第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法、_市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵、打架等行為，遇到糾紛時(shí)應(yīng)主動(dòng)妥善解決，協(xié)商不成應(yīng)與對(duì)方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。第四條：乙方必須遵守中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量

23、法 、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、_市商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l例等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣、欺行霸市，維護(hù)商場(chǎng)的整體信譽(yù)。第五條：不得有使用大音量音響設(shè)備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營(yíng)和玩弄公共財(cái)物的行為。第六條：不得有打牌、 下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。第七條：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒（架）等任何物品，禁止任何占道行為。第八條：嚴(yán)格遵守規(guī)定營(yíng)業(yè)時(shí)間，按時(shí)開門營(yíng)業(yè)，并遵循：1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門。2、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)（超過 3 小時(shí)按歇業(yè)

24、1 天處理）。3、不得擅自歇業(yè)。第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定， 嚴(yán)格維護(hù)全體業(yè)主 / 物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。第十條：乙方的電話、傳呼、手機(jī)號(hào)及通訊地址等聯(lián)系方式因申報(bào)內(nèi)容不實(shí)或變化后未及時(shí)告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負(fù)責(zé)。 若由此給他人造成一切損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：乙方從業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定向甲方管理部門申報(bào)，營(yíng)業(yè)期間內(nèi)需佩帶購(gòu)物中心統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)員證，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜。商場(chǎng)物業(yè)管理合同簡(jiǎn)單范本（三）委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）_法定代表人： _注冊(cè)地址： _聯(lián)系電話： _受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）_法定代表人： _注冊(cè)地址： _聯(lián)系電話： _根據(jù)有關(guān)法律，

25、 法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 _（物業(yè)名稱） 委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理， 訂立本合同。第一條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條物業(yè)基本情況此物業(yè)位于 _市 _街 _號(hào) _層，建筑面積 _平方米（實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整）該房屋的土地證證書編號(hào)：_，房產(chǎn)證證書編號(hào)： _房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第三條委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2、共用設(shè)

26、施，設(shè)備的維修， 養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理， 包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場(chǎng)等。4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5、交通與車輛停放秩序的管理。6、維持公共秩序， 包括安全監(jiān)控， 巡視，門崗執(zhí)勤等。7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第四條物業(yè)費(fèi)用及繳納方式：1、甲方按年于每年 _月_日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用_元人民幣（_元）此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場(chǎng)的使用費(fèi)， 其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。 甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用， 否則視為甲方單方違約， 乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除， 因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。第五條委托管理期限： 自本合同簽訂之日起至_年_月_日止。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。2、及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)。3、甲方及時(shí)向乙方提供使用