保利星座三刻拍案57P

1、廣州金燕達(dá)觀廣告愛迪生說愛迪生說天才是天才是9999份汗水份汗水加上一份靈感加上一份靈感come with mecome with me美好事物很少一蹴而就，血統(tǒng)論有時是必要的，它減輕證明的壓力，賦予事物與生俱來的高貴氣質(zhì)！第一章：溯源第一章：溯源關(guān)于保利品牌的幾句話1.1.保利集團(tuán)保利集團(tuán)只做最好的房子只做最好的房子從未延遲過交樓從未延遲過交樓二手房的價(jià)格可以超越一手二手房的價(jià)格可以超越一手會升值的品質(zhì)會升值的品質(zhì)加速地段成長的魔力加速地段成長的魔力值得你自豪的名字值得你自豪的名字小戶型保利也會做得盡善盡美小戶型保利也會做得盡善盡美這是與生俱來的品牌基因這是與生俱來的品牌基因豐富的產(chǎn)品線豐富

2、的產(chǎn)品線不只是關(guān)于房子不只是關(guān)于房子而是確保而是確保在你人生的每個階段在你人生的每個階段都為你準(zhǔn)備最完美的家都為你準(zhǔn)備最完美的家因?yàn)槟憷響?yīng)擁有因?yàn)槟憷響?yīng)擁有也因?yàn)槟阋簧?dāng)中也因?yàn)槟阋簧?dāng)中總會感染由衷的保利情結(jié)總會感染由衷的保利情結(jié) 除卻品牌本身，保利星座作為產(chǎn)品同樣有著許多與生俱來的優(yōu)勢。黃金好望角：黃金好望角： 千燈湖板塊和桂城東板塊交界處，看得見的上升地帶雙地鐵雙地鐵： 造就大廣佛一體中心高端人群旺集：高端人群旺集：千燈湖頂級金融中心與桂城東傳統(tǒng)高尚住宅人群領(lǐng)先規(guī)劃：領(lǐng)先規(guī)劃： 城市稀缺&創(chuàng)新兼并的“小”豪宅，顛覆傳統(tǒng)豪宅的“大”標(biāo)準(zhǔn) 以及其他界線是用來超越的，規(guī)則是為了打破的，

3、事物永遠(yuǎn)在發(fā)展變化，沒有絕對大小，沒有絕對好壞，沒有絕對傳統(tǒng)！第二章：相對論第二章：相對論“cross-over”(“跨界”)正是目前最潮流的字眼，它是一種表達(dá)方式，也是一種態(tài)度?？?，要跨得大膽，要擦出火花、刺激創(chuàng)意；要不拘一格，突破想象。時裝界的“cross-over”正蔚然成風(fēng)，那些頂級品牌的“跨界”合作往往都收獲了意外的驚喜，比如，村上隆與lv的合作。在高檔住宅領(lǐng)域，“跨界”正成為時勢與潮流所趨的營銷突破口！跨界觀跨界觀跨跨 界界跨過地域的界：跨過地域的界：打通千燈湖與桂城東的任督二脈，打通廣佛中心 跨過空間的界：跨過空間的界：融合泰國園林風(fēng)情與歐式建筑之美跨過標(biāo)準(zhǔn)的界：跨過標(biāo)準(zhǔn)的界：不

4、以大小定豪宅，小房子的形融合大房子的神跨過生活的界：跨過生活的界：為住小房子的人提供大房子的享受與配套服務(wù)跨過思想的界：跨過思想的界：給城市準(zhǔn)中堅(jiān)力量的獻(xiàn)禮，人生飛躍段的最好禮物跨過傳統(tǒng)與現(xiàn)代的界：跨過傳統(tǒng)與現(xiàn)代的界：顛覆佛山人對豪宅必“大”的舊觀念cross-over house 新新“城城”觀觀一如寶馬旗下的minicooper，小在這里變成了精致與豪華乃至格調(diào)的代名詞。保利星座，住宅中的minicooper，“小”豪宅，一個新豪宅時代的縮影，它不大，但是它足夠好！它融合了?。╩ini）帶來的精致和大（town）的豪華，是奉獻(xiàn)給準(zhǔn)城市上升群落minitown。它的意義注定了：與其說它是一個

5、中小型社區(qū)，不如說是一座未來之城保利星城。保利星座到保利星城，一字之差，而含義迥別。cross-over house 2.2.是的，我們有點(diǎn)是的，我們有點(diǎn)minimini我們以豪宅的理念和頂尖配套我們以豪宅的理念和頂尖配套來打造一所小房子來打造一所小房子它識大體，每個細(xì)節(jié)也都無可挑剔它識大體，每個細(xì)節(jié)也都無可挑剔是是小戶型中的小戶型中的minicooper是未來高尚住宅的中堅(jiān)力量是未來高尚住宅的中堅(jiān)力量正如你是，注定是，將成為這座城市的中堅(jiān)人物正如你是，注定是，將成為這座城市的中堅(jiān)人物你或許厭倦了大豪宅的大而無當(dāng)和千墅一面你或許厭倦了大豪宅的大而無當(dāng)和千墅一面也可能是正處在人生的飛躍關(guān)口也可能

6、是正處在人生的飛躍關(guān)口無論如何無論如何你都在追求隨時隨地的完美人生你都在追求隨時隨地的完美人生你很挑剔，然而對自己，對自己的選擇始終充滿自信你很挑剔，然而對自己，對自己的選擇始終充滿自信所以你從不介意跨界所以你從不介意跨界跨界的人生，跨界的游戲跨界的人生，跨界的游戲跨界，不是過界跨界，不是過界這很微妙，是收與放的權(quán)利平衡這很微妙，是收與放的權(quán)利平衡minitown，其實(shí)不，其實(shí)不mini它是小房子的形與豪宅的神之間的跨界游戲它是小房子的形與豪宅的神之間的跨界游戲它富有個性，懂得享樂，充滿誘惑它富有個性，懂得享樂，充滿誘惑它精明地利用每一處空間它精明地利用每一處空間它讓夢想與現(xiàn)實(shí)跨界它讓夢想與現(xiàn)

7、實(shí)跨界 跨跨界界今天已經(jīng)很好，但我將做得更好！人如此，房子如此。以群落生活為榮。以跨界為榮，以懂得享受適度空間為榮，以上升狀態(tài)為榮，以保利星城為榮！第三章：光榮論for who?佛山準(zhǔn)中堅(jiān)力量處在人生飛速上升的階段追求榮譽(yù)感與身份認(rèn)同重視物質(zhì)，也重視生活格調(diào)在人生的每個階段宣揚(yáng)自己的價(jià)值敢于跨界因?yàn)樽孕艙碛凶銐蛞暯缗c力量為誰？ being importantbeing importantminitown我們的目標(biāo)：小戶型中的小戶型中的minicooper我們的產(chǎn)品：跨界的好房子，跨界的好房子， 豪宅中的豪宅中的minitown我們的位置：雙地鐵、雙地域包圍的未來中心地帶雙地鐵、雙地域包圍的未來

8、中心地帶我們的配套：上升人群部落著迷的超值豪宅生活服務(wù)上升人群部落著迷的超值豪宅生活服務(wù)我們的調(diào)性：mini+town的中和，雖小猶榮的名門之后總結(jié)：創(chuàng)新迷你豪宅，為城市準(zhǔn)中堅(jiān)力量而生創(chuàng)新迷你豪宅，為城市準(zhǔn)中堅(jiān)力量而生保利星城 more valuemore value 基于跨界觀，整合小房子的形與大房子的神，提供真正的豪宅社區(qū)配套，為上升中的城市中堅(jiān)力量創(chuàng)造跨越現(xiàn)實(shí)的豪宅生活保利星城：minitown！3.不用長大我已經(jīng)是豪宅！minitown的時代來了沒有什么不可顛覆，卻也沒有什么真正需要顛覆無法低調(diào)的minitown，這個時代當(dāng)然屬于我而我未必屬于這個時代誰讓我是minitown呢？我是這

9、座城市銳不可擋的上升勢力mini？光芒可不mini炫耀，光耀，閃耀，耀到底我喜歡享受保利星城享受，而不僅僅是住在保利星城它值得，沒有理由這是我人生的第一場盛宴reduce to the max我是絕對主語 跨跨界界定位語：大城中心區(qū)，跨界生活觀大城中心區(qū)，跨界生活觀 廣告語：想想想想 minitown 的好！的好！ 備選廣告語1：無法低調(diào)的無法低調(diào)的 minitown！ 備選廣告語2：像像minitownminitown一樣生活一樣生活 保利保利 星座星座 (原有案名延續(xù)原有案名延續(xù)) 保利保利 香郡香郡 (誘惑氣質(zhì)與尊貴屬性誘惑氣質(zhì)與尊貴屬性) 保利保利 香奈兒香奈兒 (借助已有品牌價(jià)值借助

10、已有品牌價(jià)值) 保利保利 香檳香檳 (復(fù)制已有成功模式復(fù)制已有成功模式) 保利保利 京都京都 (突出尊貴感突出尊貴感) 保利保利 主語主語 (以人為主語的新城觀以人為主語的新城觀) 保利保利 鉑金鉑金 (直觀價(jià)值感直觀價(jià)值感)備選案名：第四章：互動營銷針對保利星城的個性魅力，我們定制了個性化的營銷體系，由跨界營銷與多媒體體驗(yàn)營銷兩大部分組成，并結(jié)合各種媒介推廣，力求在佛山鑄就保利星城項(xiàng)目銷售新神話。1、銷售現(xiàn)場設(shè)置出奇出新、銷售現(xiàn)場設(shè)置出奇出新保利星城是小戶型，但它是小戶型中的minicooper，它具備足夠的個性和貴氣，因此我們在整體營銷推廣過程中注重出奇出新，在銷售現(xiàn)場設(shè)置了極具新鮮感與趣

11、味性的環(huán)節(jié)，貼合受眾接受心理，打造專屬minitown的銷售方式。2、跨界營銷契合跨界生活、跨界營銷契合跨界生活采用跨界營銷手法，借力打力，改變了傳統(tǒng)營銷模式下品牌單兵作戰(zhàn)易受外界競爭品牌影響而削弱品牌穿透力、影響力的弊端。同時，保利星城是小房子的形與豪宅的神之間的跨界游戲 ，運(yùn)用跨界營銷是為了更深層次的挖掘跨界的妙處。3、多媒體的催眠與震撼、多媒體的催眠與震撼以極具吸引力的多媒體體驗(yàn)營銷模式激發(fā)受眾的購買欲望，并給予受眾極大的尊重，讓他們自由的享受體驗(yàn)內(nèi)容，感受夢想與現(xiàn)實(shí)之間的跨界快感，理直氣壯的愛上誘惑。營銷模式解析營銷模式解析9月10月11月12月open戶外報(bào)廣tvc短信公關(guān)媒體炒作保

12、利跨界相約外展保利生活咖啡bar電臺dm多媒體體驗(yàn)營銷多媒體體驗(yàn)營銷a區(qū)：多媒體感官體驗(yàn)區(qū)b區(qū)：樣板間與洽談區(qū)整個現(xiàn)場售樓部分為兩個區(qū)間，整個現(xiàn)場售樓部分為兩個區(qū)間，a區(qū)為多媒體感官區(qū)，區(qū)為多媒體感官區(qū)，b區(qū)為樣板間與洽談區(qū)。區(qū)為樣板間與洽談區(qū)。通體區(qū)間設(shè)置單行入口，以客觀的強(qiáng)制性對受眾進(jìn)行觀念催眠及震撼。把握客群心理，變被動為主動把握客群心理，變被動為主動兩個區(qū)間均與普通售樓部不同，我們強(qiáng)調(diào)對客群心理的一種把握，形成吸引主觀興趣主動詢問的過程，以不同于常規(guī)的銷售動線組織，使客群接收力變被動為主動。投影屏幕看臺模擬地鐵自動售票機(jī)a a區(qū)設(shè)置圖解區(qū)設(shè)置圖解 a1區(qū)a2區(qū)a區(qū)為多媒體感官體驗(yàn)區(qū)，注

13、重色彩、燈光的布置，并在售樓現(xiàn)場放置一輛在售樓現(xiàn)場放置一輛minicooper，以類比的形式讓受眾充分感受保利星城的個性魅力。 a1區(qū)設(shè)置投影大屏幕與看臺區(qū)設(shè)置投影大屏幕與看臺?？磁_可為異形，增加趣味性。通過音畫三維效果短片，向受眾傳播保利項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢，使受眾產(chǎn)生第一度的催眠與筑夢，對保利的未來生活充滿美好聯(lián)想。 a2區(qū)設(shè)置模擬地鐵自動售票機(jī)區(qū)設(shè)置模擬地鐵自動售票機(jī)，實(shí)為虛擬社區(qū)操作程序。在機(jī)器上可查詢項(xiàng)目去往各地鐵站的用時及周邊配套。強(qiáng)調(diào)雙地鐵的交通便利性及周邊生活配套的完善，具有新奇感和直觀體驗(yàn)感，能讓受眾印象深刻，產(chǎn)生第二度聯(lián)想與憧憬，加大對項(xiàng)目的好感度。minicooperminic

14、ooper看臺區(qū)裝置建議73m2樣板房86m2樣板房入口樓樓梯梯口口樓樓梯梯口口樓樓梯梯口口樓樓梯梯口口樓樓梯梯口口出口觀看區(qū)觀看區(qū) 復(fù)式走道，多樣觀看模式復(fù)式走道，多樣觀看模式搭建觀看走道，打破普通樣板間的觀看模式，形成上下復(fù)式空間。受眾可直接進(jìn)入樣板間，選擇零距離接近房間格局，也可走上觀看區(qū)域，俯瞰樣板房與社區(qū)模型沙盤，宏觀了解項(xiàng)目情況。 社區(qū)模型區(qū)上方的觀看走道設(shè)置為洽談區(qū)，墻角處擺放樓書取閱架，區(qū)域內(nèi)放置簡約大方的桌椅，銷售人員在此為受眾詳細(xì)講解項(xiàng)目信息。（足夠尊重受眾觀賞空間，銷售人員在受眾示意下適時出現(xiàn)。）社區(qū)模型洽談區(qū)洽談區(qū)b b區(qū)設(shè)置圖解區(qū)設(shè)置圖解 現(xiàn)場樣板間，客群可以在搭建的

15、走道上俯瞰洽談區(qū)裝置建議跨界營銷跨界營銷活動目的：通過品牌與品牌之間的相互映襯和相互詮釋，實(shí)現(xiàn)品牌從平面到立體、 由表層進(jìn)入縱深，讓消費(fèi)者從被動接受轉(zhuǎn)為主動認(rèn)可、由視覺、聽覺 的實(shí)踐體驗(yàn)到聯(lián)想的轉(zhuǎn)變，讓各自品牌在目標(biāo)消費(fèi)群體得到一致認(rèn)可進(jìn)行時間：10月開始推廣形式：媒體宣傳網(wǎng)絡(luò)推廣活動主題：保利保利跨界相約跨界相約活動內(nèi)容：據(jù)相關(guān)資料了解，近期內(nèi)嘉信茂廣場會有首家星巴克開張，這本身便 是具有高度新聞價(jià)值的熱點(diǎn)問題。與星巴克合作開展店內(nèi)活動，定制 一批保利logo的蛋糕，吸引大眾注意力，掀起話題效應(yīng)。并在店內(nèi)放 置保利星城宣傳冊，便于取閱?！氨＠＠缃缦嗉s跨界相約” ” 與星巴克合作店內(nèi)營銷與

16、星巴克合作店內(nèi)營銷活動目的：迅速掀起社會話題，驚爆眼球，集結(jié)客群，促動銷售進(jìn)行時間：11月推廣形式：媒體宣傳網(wǎng)絡(luò)推廣活動主題：保利生活咖啡保利生活咖啡bar活動內(nèi)容：消費(fèi)者購買事先制作好的蛋糕，可根據(jù)自己喜好，在蛋糕面上用奶油 或巧克力醬繪制自己心中向往的戶型圖?，F(xiàn)場由裝修專家進(jìn)行點(diǎn)評， 并評出優(yōu)勝者，可成為星巴克vip會員。保利生活咖啡保利生活咖啡barbar與星巴克合作店外活動與星巴克合作店外活動minitown的時代來了！的時代來了！ 廣告創(chuàng)意表現(xiàn)第五章：宣言logo設(shè)計(jì)平面廣告1、讓豪宅學(xué)習(xí)內(nèi)斂的好房子來了、讓豪宅學(xué)習(xí)內(nèi)斂的好房子來了minitown的時代來了！的時代來了！把大房子等同

17、于豪華的標(biāo)準(zhǔn)，把浪費(fèi)等同于奢侈的標(biāo)準(zhǔn)，把空洞等同于空間的標(biāo)準(zhǔn)，把虛榮等同于光榮的標(biāo)準(zhǔn)，與時代脫節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)，從今天起統(tǒng)統(tǒng)作廢。minitown來了，收放自如的時代來了，好房子最妖嬈的年華來了。階段一：揭開階段一：揭開minitown時代的序幕時代的序幕2、沒有高格調(diào)，如何能享受低調(diào)、沒有高格調(diào)，如何能享受低調(diào)無法低調(diào)的無法低調(diào)的minitown把洛可可收藏在書里的人，讓晚裝在衣櫥里沉默的人，在入睡前灑三宅一生的人，把夢想和現(xiàn)實(shí)隔離的人，所有被迫安份的人生，醒醒吧，minitown的好房子來了，美好生活的格調(diào)，從來不應(yīng)該有忍氣吞聲的時候。階段一：揭開階段一：揭開minitown時代的序幕時代的序幕3

18、、沒有什么比滿足欲望更不易滿足、沒有什么比滿足欲望更不易滿足我在我在minitown，我在保利星座，我在保利星座金錢是神圣的，所以多多益善，鉆石是體貼的，所以多多益善，為了滿足社會進(jìn)步的源源動力，對物質(zhì)的占有欲從來沒有滿足的時候。minitown的好房子來了，關(guān)于生活的崇高欲望都開始蠢蠢欲動了。階段一：揭開階段一：揭開minitown時代的序幕時代的序幕1、人是、人是minitown的唯一主語的唯一主語minitown有一點(diǎn)驕傲，當(dāng)然它值得，一切有個性的房子都是如此。在這里，人是無庸置疑的唯一主語，所有細(xì)節(jié)的使命，都是為了更完美的生活存在！minitown的房子，就象人生的第一場盛宴，是歲月深處漸漸成長的驕傲。 階段二：感受階段二：感受minitown時代的力量時代的力量2、規(guī)則是用來打破的，這是、規(guī)則是用來打破的，這是minitown唯一遵從的規(guī)則唯一遵從的規(guī)則minitown，不mini。它