深圳觀瀾湖高爾夫大宅案例分析(92頁

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖高爾夫大宅案例分析觀瀾湖高爾夫大宅案例分析 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 觀瀾湖概況觀瀾湖概況1 觀瀾湖高爾夫大宅簡述觀瀾湖高爾夫大宅簡述2 觀瀾湖經(jīng)典樓盤觀瀾湖經(jīng)典樓盤3 觀瀾湖大宅媒體推廣觀瀾湖大宅媒體推廣4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖觀瀾湖配套設(shè)施非常齊全，十二擁有大球場(chǎng)，四大球會(huì)、三大學(xué)院、多處配套設(shè)施非常齊全，十二擁有大球場(chǎng)，四大球會(huì)、三大學(xué)院、多處休閑中心休閑中心觀瀾湖，位于深圳觀瀾鎮(zhèn)，是橫跨深圳、東莞的觀瀾湖高爾夫球會(huì)。目前整個(gè)觀瀾湖球觀瀾湖，位于深圳觀瀾鎮(zhèn)，是橫跨深圳、東莞的觀瀾湖高爾夫球會(huì)。目前整個(gè)觀瀾湖球會(huì)內(nèi)已擁有會(huì)內(nèi)已擁有200200多萬平方米的數(shù)十座綠色

2、山體以及多萬平方米的數(shù)十座綠色山體以及8080多萬平方米的大小湖泊，綠地覆蓋率多萬平方米的大小湖泊，綠地覆蓋率高達(dá)高達(dá)99.7%99.7%。擁有深圳、東莞、黎光、鄉(xiāng)村四大會(huì)所，是以高爾夫?yàn)楹诵?，集網(wǎng)球、壁球、。擁有深圳、東莞、黎光、鄉(xiāng)村四大會(huì)所，是以高爾夫?yàn)楹诵模W(wǎng)球、壁球、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、桌球、排球、羽毛球、健身中心、美食、spaspa、兒童游樂場(chǎng)、度假物業(yè)為一身的大型綜合、兒童游樂場(chǎng)、度假物業(yè)為一身的大型綜合體育休閑產(chǎn)業(yè)群體育休閑產(chǎn)業(yè)群 ；觀瀾湖高爾夫球會(huì)擁有世界十二大高爾夫巨星設(shè)計(jì)的球場(chǎng)，是全世界；觀瀾湖高爾夫球會(huì)擁有世界十二大高爾夫巨星設(shè)計(jì)的球場(chǎng)，是全世界惟一匯聚

3、五大洲風(fēng)格的球場(chǎng)。觀瀾湖擁有高爾夫別墅群、亞洲第一大鄉(xiāng)村俱樂部、觀瀾惟一匯聚五大洲風(fēng)格的球場(chǎng)。觀瀾湖擁有高爾夫別墅群、亞洲第一大鄉(xiāng)村俱樂部、觀瀾湖水療度假酒店、國際會(huì)議中心、大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院和辛迪瑞學(xué)院、亞洲第一大水湖水療度假酒店、國際會(huì)議中心、大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院和辛迪瑞學(xué)院、亞洲第一大水療中心、特色薈萃的中西美食及多種休閑設(shè)施。療中心、特色薈萃的中西美食及多種休閑設(shè)施。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)觀瀾湖為中國最高檔次的高爾夫和休閑度假勝地觀瀾湖為中國最高檔次的高爾夫和休閑度假勝地本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖高爾夫十二大球場(chǎng)觀瀾湖高爾夫十二大球場(chǎng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的

4、。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)觀瀾湖四大球會(huì)深圳會(huì)所深圳會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)觀瀾湖四大球會(huì)東莞會(huì)所東莞會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)觀瀾湖四大球會(huì)黎光會(huì)所黎光會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)觀瀾湖四大球會(huì)鄉(xiāng)村俱樂部鄉(xiāng)村俱樂部本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。水療度假酒店毗鄰觀瀾湖深圳高爾夫會(huì)所，提供多種類型的客房。這里充滿了熱水療度假酒店毗鄰觀瀾湖深圳高

5、爾夫會(huì)所，提供多種類型的客房。這里充滿了熱帶風(fēng)情，配有一個(gè)露天游泳池。世界一流的餐廳，水療中心，宴會(huì)廳，以至高爾帶風(fēng)情，配有一個(gè)露天游泳池。世界一流的餐廳，水療中心，宴會(huì)廳，以至高爾夫球場(chǎng)，距離每個(gè)房間只是數(shù)步之遙。夫球場(chǎng)，距離每個(gè)房間只是數(shù)步之遙。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套水療度假酒店水療度假酒店本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。賽維納酒店是一家豪華酒店式公寓大樓，賽維納酒店的房間都有陽臺(tái)，能欣賞到賽維納酒店是一家豪華酒店式公寓大樓，賽維納酒店的房間都有陽臺(tái)，能欣賞到炫目的球場(chǎng)美景。大堂咖啡廳，為客人提供各種口味的美食，而且客人在入住期炫目的球場(chǎng)美景。大堂咖啡廳，為客人提供各種口味的美食，而且客

6、人在入住期間，可以使用多種休閑設(shè)施間，可以使用多種休閑設(shè)施 。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套賽維納酒店賽維納酒店本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套spaspa之旅之旅休閑式休閑式spa spa 位處天然的熱帶環(huán)境中，配備多項(xiàng)休閑娛樂設(shè)施，并提供完善及精究位處天然的熱帶環(huán)境中，配備多項(xiàng)休閑娛樂設(shè)施，并提供完善及精究的水力設(shè)備、美容項(xiàng)目、健美養(yǎng)生體驗(yàn)，以及健康菜肴等，為的水力設(shè)備、美容項(xiàng)目、健美養(yǎng)生體驗(yàn)，以及健康菜肴等，為spaspa愛好一族及一愛好一族及一家大小帶來最優(yōu)質(zhì)的健康理療體驗(yàn)。家大小帶來最優(yōu)質(zhì)的健康理療體驗(yàn)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大

7、球會(huì)配套spaspa之旅之旅spaspa茶座，健康美麗茶座，健康美麗 由內(nèi)而外，身心受過舒緩的護(hù)理后，是時(shí)候犒賞味蕾，座由內(nèi)而外，身心受過舒緩的護(hù)理后，是時(shí)候犒賞味蕾，座落于落于spring valleyspring valley之內(nèi)的之內(nèi)的spaspa茶座，提供以新鮮食材烹調(diào)的多款健康美食茶座，提供以新鮮食材烹調(diào)的多款健康美食 。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。會(huì)所式會(huì)所式spa,spa,一個(gè)調(diào)適心靈、洗滌煩念和護(hù)養(yǎng)身體的寧靜空間。完備設(shè)施包括足浴一個(gè)調(diào)適心靈、洗滌煩念和護(hù)養(yǎng)身體的寧靜空間。完備設(shè)施包括足浴中心、發(fā)型屋、美甲中心、中式復(fù)康治療室、中心、發(fā)型屋、美甲中心、中式復(fù)康治療室、spaspa護(hù)理用

8、品專門店及泳池，帶來護(hù)理用品專門店及泳池，帶來健康養(yǎng)生體驗(yàn)。健康養(yǎng)生體驗(yàn)。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套spaspa之旅之旅本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾高爾夫?qū)W院觀瀾高爾夫?qū)W院觀瀾湖高爾夫?qū)W院專注提供臨場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的培訓(xùn)，利用觀瀾湖十二個(gè)經(jīng)典球場(chǎng)提供獨(dú)觀瀾湖高爾夫?qū)W院專注提供臨場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的培訓(xùn)，利用觀瀾湖十二個(gè)經(jīng)典球場(chǎng)提供獨(dú)特的實(shí)戰(zhàn)體驗(yàn)。特的實(shí)戰(zhàn)體驗(yàn)。 學(xué)院位于深圳會(huì)所會(huì)員練習(xí)場(chǎng)內(nèi)。院區(qū)內(nèi)障礙湖泊羅布，幫助學(xué)院位于深圳會(huì)所會(huì)員練習(xí)場(chǎng)內(nèi)。院區(qū)內(nèi)障礙湖泊羅布，幫助球員練習(xí)精確揮桿和擊球。設(shè)施有三個(gè)真草發(fā)球臺(tái)和三十二個(gè)練習(xí)球道，以及兩球員練習(xí)精確揮桿和擊球。設(shè)施有三個(gè)真草

9、發(fā)球臺(tái)和三十二個(gè)練習(xí)球道，以及兩個(gè)特別為推桿和切桿練習(xí)而設(shè)計(jì)的果嶺個(gè)特別為推桿和切桿練習(xí)而設(shè)計(jì)的果嶺 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。辛迪瑞高爾夫?qū)W院占地辛迪瑞高爾夫?qū)W院占地32,00032,000平方英尺，位于東莞大屏嶂森林公園觀瀾湖球會(huì)的，面積平方英尺，位于東莞大屏嶂森林公園觀瀾湖球會(huì)的，面積堪稱亞洲最大。學(xué)院擁有堪稱亞洲最大。學(xué)院擁有4 4個(gè)配備個(gè)配備v1v1揮桿分析系統(tǒng)的室內(nèi)打位，揮桿分析系統(tǒng)的室內(nèi)打位，3030個(gè)真草戶外練習(xí)打位，個(gè)真草戶外練習(xí)打位，一個(gè)短桿練習(xí)區(qū)，專業(yè)的健身房，以及最新的訓(xùn)練輔助器材幫助各年齡段和各水平段的一個(gè)短桿練習(xí)區(qū)，專業(yè)的健身房，以及最新的訓(xùn)練輔助器材幫助各年齡段和各水平

10、段的球手提升球技。球手提升球技。 觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套辛迪瑞高爾夫?qū)W院辛迪瑞高爾夫?qū)W院本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖網(wǎng)球?qū)W院位于觀瀾湖四大會(huì)所之一的鄉(xiāng)村俱樂部內(nèi)，是亞洲最大的網(wǎng)球中觀瀾湖網(wǎng)球?qū)W院位于觀瀾湖四大會(huì)所之一的鄉(xiāng)村俱樂部內(nèi)，是亞洲最大的網(wǎng)球中心。這里有五十一個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球場(chǎng)，以及與一系列五星級(jí)的配套設(shè)施相連心。這里有五十一個(gè)國際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球場(chǎng)，以及與一系列五星級(jí)的配套設(shè)施相連 觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖網(wǎng)球?qū)W院觀瀾湖網(wǎng)球?qū)W院本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖四大球會(huì)配套觀瀾湖四大球會(huì)配套購物中心購物中心本報(bào)告是

11、嚴(yán)格保密的。觀瀾湖交通網(wǎng)絡(luò)觀瀾湖交通網(wǎng)絡(luò)觀瀾湖地處大珠江叁角洲中心地帶，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外商云集，半小時(shí)車程直達(dá)深圳、東莞觀瀾湖地處大珠江叁角洲中心地帶，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，外商云集，半小時(shí)車程直達(dá)深圳、東莞及香港，及香港，2 2小時(shí)車程覆蓋小時(shí)車程覆蓋9 9個(gè)城市、個(gè)城市、5 5個(gè)機(jī)場(chǎng)。個(gè)機(jī)場(chǎng)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖名人足跡觀瀾湖名人足跡18001800多位材質(zhì)領(lǐng)袖在此比鄰而居，世界第一高球手泰格伍茲、球王杰克尼克勞斯、飛人多位材質(zhì)領(lǐng)袖在此比鄰而居，世界第一高球手泰格伍茲、球王杰克尼克勞斯、飛人劉翔等體壇巨星，世界鋼琴界領(lǐng)軍人物郎朗以及多個(gè)國家的元首和皇室人員將自己的足劉翔等體壇巨星，世界鋼琴界領(lǐng)軍人

12、物郎朗以及多個(gè)國家的元首和皇室人員將自己的足跡留在了這里，跡留在了這里，薈萃世界名流的榮耀之地，一個(gè)交融中西智慧的國際舞臺(tái)薈萃世界名流的榮耀之地，一個(gè)交融中西智慧的國際舞臺(tái)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 觀瀾湖概況觀瀾湖概況1 觀瀾湖高爾夫大宅簡述觀瀾湖高爾夫大宅簡述2 觀瀾湖經(jīng)典樓盤觀瀾湖經(jīng)典樓盤3 觀瀾湖大宅媒體推廣觀瀾湖大宅媒體推廣4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖高爾夫大宅簡介觀瀾湖高爾夫大宅簡介觀瀾湖高爾夫大宅規(guī)劃用地面積約觀瀾湖高爾夫大宅規(guī)劃用地面積約22526702252670平方米，球場(chǎng)與別墅群體交錯(cuò)組合，總體低密度、低容積平方米，球場(chǎng)與別墅群體交錯(cuò)組合，總體低密度、低容積率、地塊的間距寬、形

13、成良好的人居環(huán)境。率、地塊的間距寬、形成良好的人居環(huán)境。 每座別墅設(shè)有獨(dú)立泳池、花園及專用內(nèi)部電梯。而最獨(dú)特之處在于，球場(chǎng)與每棟別墅的私家花園親每座別墅設(shè)有獨(dú)立泳池、花園及專用內(nèi)部電梯。而最獨(dú)特之處在于，球場(chǎng)與每棟別墅的私家花園親密連接，使得主人家感到自己的花園無限伸展。密連接，使得主人家感到自己的花園無限伸展。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。高爾夫大宅總體規(guī)劃高爾夫大宅總體規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃充分利用自然地勢(shì)的起伏，小區(qū)規(guī)劃充分利用自然地勢(shì)的起伏，1212平方公里的綠色球場(chǎng)和平方公里的綠色球場(chǎng)和280280萬平方米生態(tài)園林將超萬平方米生態(tài)園林將超級(jí)豪宅環(huán)繞其中。級(jí)豪宅環(huán)繞其中。球場(chǎng)與別墅群體交錯(cuò)組合，總體低密度

14、、低容積率、地塊的間距寬、球場(chǎng)與別墅群體交錯(cuò)組合，總體低密度、低容積率、地塊的間距寬、形成良好的人居環(huán)境。形成良好的人居環(huán)境。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖地產(chǎn)是隸屬于駿豪集團(tuán)，包括深圳觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和東莞駿 豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。主營業(yè)務(wù)是開拓與發(fā)展中國體育休閑產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，旗下?lián)碛惺澜缱畲蟮?16洞觀瀾湖高爾夫球會(huì)、全亞洲規(guī)模最大的擁有51片網(wǎng)球場(chǎng)的觀瀾湖鄉(xiāng)村俱樂部、國際專業(yè)之體育賽事策劃公司、國際著名的大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院、國際網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)學(xué)院和培訓(xùn)基地、五星級(jí)駿豪酒店以及高爾夫?qū)I(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商。觀瀾湖地產(chǎn)品牌觀瀾湖地產(chǎn)品牌本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)觀瀾湖地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)本報(bào)

15、告是嚴(yán)格保密的。五星度假休閑酒店五星度假休閑酒店（駿豪酒店、賽維納）（駿豪酒店、賽維納）亞洲最大網(wǎng)球中心亞洲最大網(wǎng)球中心（5151塊網(wǎng)球場(chǎng)）塊網(wǎng)球場(chǎng)）亞洲最大的觀瀾湖國際頂級(jí)時(shí)尚亞洲最大的觀瀾湖國際頂級(jí)時(shí)尚spaspa，總占地面積達(dá)總占地面積達(dá)2000020000平方米平方米區(qū)域配套區(qū)域配套本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。優(yōu)質(zhì)物管優(yōu)質(zhì)物管國際化物業(yè)服務(wù)體系，頂級(jí)別墅價(jià)值保障國際化物業(yè)服務(wù)體系，頂級(jí)別墅價(jià)值保障5 5 重保安體系，中南海退役衛(wèi)士，特訓(xùn)護(hù)衛(wèi)軍犬、嚴(yán)密的高科技保安管理系統(tǒng)，以優(yōu)質(zhì)重保安體系，中南海退役衛(wèi)士，特訓(xùn)護(hù)衛(wèi)軍犬、嚴(yán)密的高科技保安管理系統(tǒng)，以優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)悉心雕琢業(yè)主生活質(zhì)量，在每個(gè)區(qū)域

16、設(shè)置專職管家，提供物業(yè)管理服務(wù)悉心雕琢業(yè)主生活質(zhì)量，在每個(gè)區(qū)域設(shè)置專職管家，提供2424小時(shí)全天候的小時(shí)全天候的定制式管家服務(wù)，打造世界級(jí)高爾夫人居生活典范定制式管家服務(wù)，打造世界級(jí)高爾夫人居生活典范本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值一：觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)絕美景觀價(jià)值一：觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)絕美景觀觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值二：觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)完美配套價(jià)值二：觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)完美配套觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值國際頂級(jí)時(shí)尚國際頂級(jí)時(shí)尚spaspa大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院大衛(wèi)利百特高爾夫?qū)W院亞洲最大網(wǎng)球中心亞洲最大網(wǎng)球中心五星休閑度假酒店五星休閑度假酒店深圳高爾夫會(huì)所深圳高

17、爾夫會(huì)所東莞高爾夫會(huì)所東莞高爾夫會(huì)所本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值三：觀瀾湖高爾夫大宅規(guī)劃價(jià)值三：觀瀾湖高爾夫大宅規(guī)劃-單線型規(guī)劃，確保每戶都能享單線型規(guī)劃，確保每戶都能享受到受到360的球場(chǎng)景觀的球場(chǎng)景觀觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值四：產(chǎn)品設(shè)計(jì)價(jià)值價(jià)值四：產(chǎn)品設(shè)計(jì)價(jià)值-超大私家獨(dú)立花園、泳池、雙首層及觀景超大私家獨(dú)立花園、泳池、雙首層及觀景露臺(tái)設(shè)計(jì)露臺(tái)設(shè)計(jì)觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值五：物業(yè)服務(wù)價(jià)值價(jià)值五：物業(yè)服務(wù)價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值六：升值價(jià)值價(jià)值六：升值價(jià)值-因?yàn)橄∪?，更顯業(yè)主尊貴身份，

18、因?yàn)橄∫驗(yàn)橄∪?，更顯業(yè)主尊貴身份，因?yàn)橄∪?，升值潛力無限缺，升值潛力無限觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值觀瀾湖產(chǎn)品核心價(jià)值稀缺稀缺本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 觀瀾湖概況觀瀾湖概況1 觀瀾湖高爾夫大宅簡述觀瀾湖高爾夫大宅簡述2 觀瀾湖經(jīng)典樓盤觀瀾湖經(jīng)典樓盤3 觀瀾湖大宅媒體推廣觀瀾湖大宅媒體推廣4本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。圣堤灣圣堤灣經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：開發(fā)商：深圳觀瀾湖地產(chǎn)有限公司開發(fā)商：深圳觀瀾湖地產(chǎn)有限公司物業(yè)類型：別墅物業(yè)類型：別墅占地面積占地面積:86411:86411平方米平方米 建筑面積建筑面積:51855:51855平方米平方米容積率：容積率：0.46 0.46 綠化率：綠化率：80%80%棟數(shù)：棟數(shù)：7

19、373棟，分南區(qū)帕迪那區(qū)、中區(qū)昆仕頓區(qū)和北區(qū)比佩亞區(qū)，其中南區(qū)帕迪那區(qū)棟，分南區(qū)帕迪那區(qū)、中區(qū)昆仕頓區(qū)和北區(qū)比佩亞區(qū)，其中南區(qū)帕迪那區(qū)1414棟；棟；中區(qū)昆仕頓區(qū)中區(qū)昆仕頓區(qū)2525棟；北區(qū)比佩亞區(qū)棟；北區(qū)比佩亞區(qū)3434棟，棟，主力戶型：主力戶型： 615615平方米獨(dú)棟宅院平方米平方米獨(dú)棟宅院平方米價(jià)格：價(jià)格：20002000萬起萬起開盤時(shí)間：開盤時(shí)間：2009.82009.8本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。圣堤灣的規(guī)劃圣堤灣的規(guī)劃單線形排布，別墅能最大化享有高爾夫景觀資源單線形排布，別墅能最大化享有高爾夫景觀資源圣堤灣單線型規(guī)劃，顛覆了傳統(tǒng)別墅普遍采用的塊狀規(guī)劃，讓別墅猶如一串美麗圣堤灣單線型規(guī)劃，

20、顛覆了傳統(tǒng)別墅普遍采用的塊狀規(guī)劃，讓別墅猶如一串美麗的珍珠隨起伏的山巒、蜿蜒的球道鑲嵌在球場(chǎng)之中，保證了每一棟別墅都能享受的珍珠隨起伏的山巒、蜿蜒的球道鑲嵌在球場(chǎng)之中，保證了每一棟別墅都能享受無限的球場(chǎng)美景。無限的球場(chǎng)美景。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。圣堤灣建筑特色圣堤灣建筑特色建筑風(fēng)格來源于南加州風(fēng)格。歐洲南部的西班牙純正血統(tǒng)的貴族氣建筑風(fēng)格來源于南加州風(fēng)格。歐洲南部的西班牙純正血統(tǒng)的貴族氣質(zhì)，經(jīng)過質(zhì)，經(jīng)過1717世紀(jì)遠(yuǎn)涉北美，與當(dāng)?shù)匚幕嗪?，演變成輕松休閑而不世紀(jì)遠(yuǎn)涉北美，與當(dāng)?shù)匚幕嗪?，演變成輕松休閑而不失典雅韻味的南加洲陽光氣息，在古典韻律的基調(diào)上更休閑。失典雅韻味的南加洲陽光氣息，在古典韻律

21、的基調(diào)上更休閑。本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。圣堤灣建筑細(xì)節(jié)圣堤灣建筑細(xì)節(jié)建筑細(xì)節(jié)，圣堤灣更加隨意而簡約。一如陽光普照、碧海藍(lán)天下的建筑細(xì)節(jié)，圣堤灣更加隨意而簡約。一如陽光普照、碧海藍(lán)天下的南加洲，挑檐、露臺(tái)、大面積開窗、細(xì)部裝飾等，陽光照射在墻面南加洲，挑檐、露臺(tái)、大面積開窗、細(xì)部裝飾等，陽光照射在墻面上的光影感覺，營造出輕松、愉悅而不拘謹(jǐn)?shù)墓诺錃赓|(zhì)。上的光影感覺，營造出輕松、愉悅而不拘謹(jǐn)?shù)墓诺錃赓|(zhì)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。圣堤灣至美園林圣堤灣至美園林本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。至美園林賞析至美園林賞析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。比佩亞區(qū)戶型比佩亞區(qū)戶型本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。帕迪那戶型帕迪那戶型本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。樣板房

22、鑒賞樣板房鑒賞本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)長堤長堤本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖長堤戶型排布觀瀾湖長堤戶型排布本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目采用單線型規(guī)劃，前后無遮擋，開闊視距，永遠(yuǎn)站在風(fēng)景第一線；長堤?hào)|西間距600米，南北最長達(dá)到235米觀瀾湖長堤規(guī)劃本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。項(xiàng)目根據(jù)地勢(shì)情況，采用美國南加州坡地建筑形態(tài)，設(shè)計(jì)了雙首層，保證每一戶陽光充裕，景觀開闊。觀瀾湖長堤建筑風(fēng)格本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。700-1000平米的私家花園，花園的面積達(dá)到房子的2倍觀瀾湖長堤產(chǎn)品設(shè)計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。55平米多層景觀私密露臺(tái)贈(zèng)送，享受180度無遮擋的高爾夫美景觀瀾湖長堤產(chǎn)品設(shè)計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖長

23、堤戶型組合觀瀾湖長堤戶型組合戶型戶型單體單體組合組合a a型型b b型型aaaabababbbbabab建筑面建筑面積積222222188188444444410410376376410410棟數(shù)棟數(shù)/ /57573 348483 3套數(shù)套數(shù)1201201021021141146 696966 6小計(jì)小計(jì)222222120120102102本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖長堤戶型鑒賞加州豪華格調(diào)，大氣磅礴加州豪華格調(diào)，大氣磅礴獨(dú)有豪門氣魄，獨(dú)享空間裕獨(dú)有豪門氣魄，獨(dú)享空間裕二合一別墅，形態(tài)完美，布局靈活二合一別墅，形態(tài)完美，布局靈活本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。觀瀾湖長堤專屬配套18短桿洞球場(chǎng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密

24、的。 上堤上堤本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。開放性的開放性的“半月形半月形”規(guī)劃布局環(huán)繞社區(qū)碧藍(lán)湖泊，錯(cuò)落布置別墅。規(guī)劃布局環(huán)繞社區(qū)碧藍(lán)湖泊，錯(cuò)落布置別墅。洋房，形成開放的區(qū)域環(huán)境洋房，形成開放的區(qū)域環(huán)境上堤建筑規(guī)劃上堤建筑規(guī)劃本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤為亞熱帶休閑建筑風(fēng)格，每棟住宅都擁有別致的坡頂設(shè)計(jì)上堤為亞熱帶休閑建筑風(fēng)格，每棟住宅都擁有別致的坡頂設(shè)計(jì)上堤建筑風(fēng)格上堤建筑風(fēng)格本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。擁有擁有2000020000萬度假休閑的夏威夷風(fēng)情園林，萬度假休閑的夏威夷風(fēng)情園林，65006500主題景觀湖及主題景觀湖及10001000私家游泳池私家游泳池 ，主題園林設(shè)有濱水休閑走廊、瑜珈廣場(chǎng)、水，主題園

25、林設(shè)有濱水休閑走廊、瑜珈廣場(chǎng)、水舞廣場(chǎng)、大型噴泉、水霧等休閑設(shè)施。舞廣場(chǎng)、大型噴泉、水霧等休閑設(shè)施。 上堤園林風(fēng)格上堤園林風(fēng)格本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。半月形空間規(guī)劃，確保每戶面向中央花園半月形空間規(guī)劃，確保每戶面向中央花園每戶擁有超過每戶擁有超過300300平米額外的別墅生活空間平米額外的別墅生活空間 上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱別墅湖濱別墅一層一層二層二層本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱別墅湖濱別墅一層一層二層二層每戶均享私家泳池及花園每戶均享私家泳池及花園私家泳池及花園私家泳池及花園本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。180-210180-210平米私家空中平米私家空中spaspa，奢享皇室尊

26、貴，奢享皇室尊貴上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱疊墅湖濱疊墅一層一層二層二層一層一層二層二層本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱疊墅湖濱疊墅一層一層二層二層一層一層二層二層6.66.6米客廳層高，全通米客廳層高，全通透板式設(shè)計(jì)透板式設(shè)計(jì)獨(dú)創(chuàng)獨(dú)創(chuàng)5050平米超大空平米超大空中花園及空中泳池中花園及空中泳池本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。94-10794-107平米觀瀾湖首個(gè)全酒店式服務(wù)平米觀瀾湖首個(gè)全酒店式服務(wù)獨(dú)有觀光旋轉(zhuǎn)走廊，獨(dú)有觀光旋轉(zhuǎn)走廊，180180度欣賞美景度欣賞美景上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱別墅洋房湖濱別墅洋房一層一層二層二層一層一層二層二層201201301301本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。

27、上堤戶型賞析上堤戶型賞析湖濱別墅洋房湖濱別墅洋房一層一層二層二層一層一層二層二層201201301301全通透板式設(shè)計(jì)全通透板式設(shè)計(jì)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤優(yōu)勢(shì)上堤優(yōu)勢(shì)夏威夷湖濱別墅，獨(dú)享夏威夷湖濱別墅，獨(dú)享300300平米私家泳池花園平米私家泳池花園本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤優(yōu)勢(shì)上堤優(yōu)勢(shì)5050平米超大客廳邂逅夏威夷浪漫陽光平米超大客廳邂逅夏威夷浪漫陽光本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤優(yōu)勢(shì)上堤優(yōu)勢(shì)10001000平米私家會(huì)所泳池，預(yù)留最好的夏威夷時(shí)光平米私家會(huì)所泳池，預(yù)留最好的夏威夷時(shí)光本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。上堤優(yōu)勢(shì)上堤優(yōu)勢(shì)五星級(jí)酒店服務(wù)五星級(jí)酒店服務(wù)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。翡翠灣翡翠灣本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。

28、翡翠灣位于觀瀾湖富有亞洲風(fēng)格的尾崎將司球場(chǎng)內(nèi)，別墅建筑倚山而建，別墅沿翡翠灣位于觀瀾湖富有亞洲風(fēng)格的尾崎將司球場(chǎng)內(nèi)，別墅建筑倚山而建，別墅沿球場(chǎng)中的坡地環(huán)繞著球道。整個(gè)項(xiàng)目總占地面積高達(dá)球場(chǎng)中的坡地環(huán)繞著球道。整個(gè)項(xiàng)目總占地面積高達(dá)100100萬平方米，卻僅規(guī)劃萬平方米，卻僅規(guī)劃156156棟別墅，建筑密度低至棟別墅，建筑密度低至0.0480.048，平均每，平均每60006000平方米綠地只建一棟別墅。在稀疏分平方米綠地只建一棟別墅。在稀疏分布的別墅之外，是布的別墅之外，是66.466.4萬平方米的高爾夫球場(chǎng)、萬平方米的高爾夫球場(chǎng)、9 9萬平方米的翡翠峰業(yè)主公園、萬平方米的翡翠峰業(yè)主公園、2

29、 2萬平方米的怡翠湖、萬平方米的怡翠湖、9 9千平方米的疊翠湖以及千平方米的疊翠湖以及1212萬平方米的業(yè)主休閑園林。萬平方米的業(yè)主休閑園林。翡翠灣規(guī)劃翡翠灣規(guī)劃本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。翡翠灣的建筑風(fēng)格南加洲風(fēng)格，在古典韻味的基調(diào)上更偏向休閑的風(fēng)格，。翡翠灣的建筑風(fēng)格南加洲風(fēng)格，在古典韻味的基調(diào)上更偏向休閑的風(fēng)格，。 在建筑細(xì)節(jié)上，翡翠灣更加隨意而簡約。挑檐、露臺(tái)、大面積開窗、細(xì)部裝飾在建筑細(xì)節(jié)上，翡翠灣更加隨意而簡約。挑檐、露臺(tái)、大面積開窗、細(xì)部裝飾等，陽光照射在墻面上的光影感覺，營造出輕松、愉悅而不拘謹(jǐn)?shù)墓诺錃赓|(zhì)。等，陽光照射在墻面上的光影感覺，營造出輕松、愉悅而不拘謹(jǐn)?shù)墓诺錃赓|(zhì)。翡翠灣建筑翡翠灣建筑本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。翡翠灣小區(qū)景觀翡翠灣小區(qū)景觀球場(chǎng)自然景觀球場(chǎng)自然景觀+ +公園景觀公園景觀+ +水景，三重立體景觀水景，三重立體景觀小區(qū)內(nèi)共有小區(qū)內(nèi)共有9 9處水面，總水面面積處水面，總水面面積78,37478,374；1212處公園，公處公園，公園占地面積為園占地面積為128,870128,870；翡翠峰規(guī)劃有山景公園，設(shè)有登山徑、山頂會(huì)所、環(huán)山慢翡翠峰規(guī)劃有山景公園，設(shè)有登山徑、山頂