私人住宅樓建筑工程承包合同

1、-作者xxxx-日期xxxx私人住宅樓建筑工程承包合同【精品文檔】私人住宅樓建筑工程承包合同甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，避免在房屋建設過程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。 第一條：工程項目 一、工程名稱：桂平漢城網(wǎng)咖二、建筑面積：按工程設計圖紙計算約為 285 。工程竣工后按國家現(xiàn)行建筑面積計算標準結算。 三、工程地點： 四、承包方式：工程為包工包料，工程結構為磚混結構。本工程要求質量優(yōu)良，為使各項工程順利完成，工程建筑材料由乙

2、方采購，甲方驗收后才能使用。五、該工程按包工包料每平方米 (元)計算，工程預計總造價人民幣： 。( 00元)。第二條：工程質量一、材料質量要求：1、鋼筋：(1)螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按圖紙施工。(2)圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試拉合格的高線鋼。2、磚：必須使用達到設計標號、經(jīng)試壓合格的機制紅磚。3、水泥：基礎和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用 ，牌水泥425號，砌磚可用其它品牌水泥325號。 4、砂：砌墻和粉刷用的河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質。 5、碎石(公分石)：必須達到標注硬度，不得含泥土、粉末和其它雜質。 6、污水管、排水管必須用“五一，牌管材。 7、所有窗框必須用180元。以上的優(yōu)

3、質鋁合金。 二、房屋質量要求： 1、房屋一層層高米，二層層高3米，三層層高3米。房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范： 2、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標準施工澆筑密實，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象； 3、屋頂、露臺和衛(wèi)生間必須做好防水試驗，不得滲漏，不得積水； 4、墻而必須做劍橫平堅直，陰陽角垂直美觀；外墻墻而水泥沙漿扣打底要平，正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。5、樓板地而用水泥砂漿找平。6、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚， 7、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。 三、工程質量要求達到優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗收合格后再進行下道工序。

4、四、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標準進行施工，并自覺接受甲方的監(jiān)督。 五、乙方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定： l、由乙方購買的主要材料、設備、構配件、半成品必須有質量合格證。 2、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗收合格并簽字后方可進行下一道工序施工。 3、乙方應按質量檢驗標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，并及時將單位工程質量評定結果送甲方，工程主體完工時應向甲方進行主體驗收。 4、工程竣工后承包方按規(guī)定對工程實行保修12個月，保修期按竣工驗收合格交付之日起算。 5、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達不到設計及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承

5、擔返工的一切材料和費用。 6、乙方不準偷工減料施工，本工程不得轉包。凡因轉包或偷工減料以及人為造成的質量問題而被返工的，甲方有權利責令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費用由乙方負責。 第三條：工程價款的支付與結算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結算手續(xù)，概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費結算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務關系由乙方自己承擔，甲方概不負責。本項工程款分以下步驟支付：1、開工前，甲方付給乙方前期費十萬元；2、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬元；3、三層封頂后甲方付給乙方五萬元，其余按進度付款。4、工程全面竣工驗收合格后結算尾數(shù)款一次付清，留一萬元作為工程保修費，完成保修期后無質量問題，甲方一次退

6、回保修款。第四條：工程期限工程總工期為 個月，自2016年4月24日開工至201 6年 月 日竣工驗收。第五條：保修期 本工程白竣工驗收之日起的1 2個月內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質量問題，甲方可隨時通知乙方進行維修，其人工工資和材料費用由乙方負責。第六條：施工與設計變更 一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，由甲方確定修改意見后方可施工。二、甲方如需變更設計方案，進行重大修改時，必須及時與乙方協(xié)商，在取得技術資料和變更圖紙齊全后，乙方方可施工。第七條：安全施工責任乙方在施工過程中一定要注重加強安全防范措施，安全生產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)質量和安全隱患便要及時處理。在施工過程中如發(fā)生意外傷亡事

7、故或給鄰居房屋造成損壞，一切后果由乙方負責，甲方不負任何刑事責任和經(jīng)濟責任。第八條：工程驗收 一、工程竣工驗收以國家頒布的關于基本建設項日竣工驗收暫行規(guī)定、工程施工及驗收規(guī)范的建設安裝工程質量驗收評定標準和國家有關部門制定的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙、說明書及施工技術為依據(jù)。二、工程竣工驗收后，甲方方可使用，在規(guī)定保修期內(nèi)凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償維修。第九條：違約責任： 乙方的責任：一、工程質量不符合合同規(guī)定的，乙方負責無償整修或返工。 二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按規(guī)定償付給甲方每天逾期罰款金按工程總造價的干分之一算。三、由于當事人過錯，除人為不可抗拒因素外，凡單方違約必須向另一方支付違約金2000元，在明確違約責任10日內(nèi)一次性交付給對方。甲方的責任：一、工程未經(jīng)驗收，如甲方提前使用或擅自動用由此發(fā)生的質量或其他問題，由甲方自己承擔責任。二、甲方不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行利息每日千分之三償付乙方賠償金。第十條：糾紛解決辦法執(zhí)行本合同時如發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可由xx縣沖裁委員會調(diào)解，也可以向人民法院起訴。 第十一條：附則 一、本合同一式兩份，