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文檔簡介

1、上海市房屋土地資源管理局文件 滬房地資市2003106號 關于調(diào)整國有土地上居住房屋拆遷評估的層次和朝向修正系數(shù)標準的通知 市房地產(chǎn)估價師協(xié)會、各房地產(chǎn)估價機構： 為更好地維護被拆遷人的合法權益，根據(jù)上海市城市房屋拆遷評估技術規(guī)范（試行）實施情況及本 市房地產(chǎn)市場的實際，經(jīng)研究，對國有土地上居住房屋拆遷評估的層次、朝向修正系數(shù)標準作調(diào)整?，F(xiàn)就有關事項通知如下： 一、對上海市城市房屋拆遷評估技術規(guī)范（試行）的第十五條（三）中的朝向修正系數(shù)表、層次修正系數(shù)表的修正系數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整后的居住房屋拆遷評估的層次、朝向修正系數(shù)標準，分別見附件。 二、居住房屋拆遷評估的層次、朝向修正系數(shù)標準調(diào)整后，上海市

2、城市房屋拆遷評估技術規(guī)范（試行）的第十五條（三）中“頂層修正一般為90年代中期以前頂層普通防水等處理的建筑，不包括復式結構或特殊防水處理的頂層房屋”不再適用。 三、調(diào)整后的居住房屋拆遷評估的層次、朝向修正系數(shù)標準，自2003年4月1日起執(zhí)行。但在2003年4月 1日前已取得房屋拆遷許可證項目的評估，仍按原修正系數(shù)標準執(zhí)行。 附件： 1、房屋的層次修正系數(shù)標準（無電梯） 2、房屋的層次修正系數(shù)標準（有電梯） 3、朝向修正系數(shù)標準               

3、          上海市房屋土地資源管理局                                   二零零三年四月一日 附件1： 房屋的層次修正系

4、數(shù)標準（無電梯） 總層數(shù) 層次 一 二 三 四 五 六 七 1 0 0 0 0 0 0 0 2   4 4 2 2 2 2 3     2 4 4 4 4 4       -2 4 4 4 5         -2 2 2 6           -4 0 7             -6 說明： 1、表列層次為一、二、三層樓的房屋一般指坡屋頂。如為平屋頂?shù)模漤攲訉哟涡拚禂?shù)應向下調(diào)整50。 2、表列層次為四、五、六層樓的房屋一般指平屋頂。如經(jīng)防水隔熱處理（或平改坡等）的，其頂層層次修正系數(shù)應向上調(diào)整 50。 附件2： 房屋的層次修正系數(shù)標準（有電梯） 四五六七高層10000-4%22222-234444-14455505566066707718-(頂層-1)每增加一層

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