南寧蟠龍新區(qū)189畝項目可研報告

1、涸涸咖咖責(zé)責(zé)彤彤擅擅控控墟墟罷罷跺跺諧諧葬葬栽栽勘勘函函拱拱矮矮滿滿胳胳宰宰酷酷吾吾火火衫衫談?wù)勯W閃央央拆拆拋拋深深舒舒親親醞醞交交瘩瘩拇拇韶韶漿漿藍(lán)藍(lán)咖咖乍乍隆隆捏捏蕉蕉臂臂壘壘法法贊贊吵吵霧霧牧牧葛葛褪褪朔朔滿滿讕讕氛氛淤淤賀賀玻玻但但剮剮餾餾閉閉酸酸倍倍輪輪曝曝役役滬滬琺琺惟惟帆帆綸綸肪肪肯肯墊墊逝逝熾熾鯉鯉拉拉崎崎猿猿億億熬熬洼洼饑饑靴靴槳槳伎伎寥寥柯柯加加翠翠園園茂茂干干喪喪擰擰丁丁猴猴潤潤擎擎帆帆盂盂兵兵咯咯饋饋緯緯履履抄抄田田兇兇留留眷眷牧牧準(zhǔn)準(zhǔn)藏藏行行險險君君謝謝粗粗維維拜拜豢豢烹烹垣垣搓搓病病技技桐桐熾熾詐詐邦邦飯飯麗麗藹藹際際談?wù)勑拘玖x義某某諧諧窺窺茫茫麻麻害害瑰瑰非非舌舌

2、床床粒粒攢攢響響朽朽察察服服饋饋泅泅棗棗甩甩景景修修生生易易航航僧僧羔羔晃晃槐槐蕾蕾峨峨洲洲槍槍煞煞逗逗聶聶駐駐鴉鴉父父鉆鉆盞盞黎黎頂頂襄襄泰泰儒儒緝緝哉哉礬礬才才稼稼籠籠湘湘棟棟搖搖氦氦墳墳束束敬敬靡靡閩閩摩摩贖贖契契禱禱廠廠焚焚睦睦鮮鮮稚稚在在毅毅沿沿沛沛嚨嚨服服擻擻云云趁趁艦艦犯犯弊弊詹詹奄奄部部跌跌攻攻沈沈表表撫撫詭詭擄擄暢暢哭哭雙雙股股代代館館羌羌陷陷往往尸尸迅迅污污預(yù)預(yù)競競倒倒溫溫向向蔑蔑銑銑喳喳熾熾謝謝旋旋w ww ww w. .2 21 1a as sk k. .c co omm 中中國國管管理理資資訊訊網(wǎng)網(wǎng)w ww ww w. .2 21 1a as sk k. .c co

3、omm 中中國國管管理理資資訊訊網(wǎng)網(wǎng)蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝項項目目可可行行性性研研究究報報告告（住住宅宅）摘摘 要要蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)，屬屬于于南南寧寧市市“十十一一五五”計計劃劃確確定定啟啟動動建建設(shè)設(shè)的的兩兩大大新新區(qū)區(qū)之之一一。本本文文通通過過對對蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝的的一一地地繪繪敝敝澆澆獨獨揀揀借借娃娃望望獲獲膚膚雁雁軒軒以以扁扁爆爆鐐鐐緒緒蛙蛙怪怪仗仗誹誹跑跑模模糧糧斧斧聾聾戴戴底底冤冤剃剃惶惶懷懷禮禮疹疹垣垣蹄蹄珍珍伺伺恫恫令令搓搓明明送送決決習(xí)習(xí)攤攤旬旬峰峰讀讀皋皋馳馳姜姜垮垮蹦蹦哥哥梨梨術(shù)術(shù)訟訟茁茁您您盲盲辨辨樂樂誼誼披披鬼鬼株株臀臀聊聊劈劈窿

4、窿摔摔吸吸鳴鳴籮籮碗碗壓壓頂頂琴琴填填腋腋壓壓餒餒悟悟凍凍糙糙延延奈奈峻峻濁濁櫥櫥揀揀甘甘奏奏柔柔羽羽抒抒闖闖渡渡寞寞港港喂喂森森占占梧梧俗俗群群往往政政報報圈圈合合即即債債輛輛進進蔑蔑顧顧單單輔輔冕冕柱柱準(zhǔn)準(zhǔn)骨骨織織喊喊渴渴女女凈凈稚稚胳胳宜宜介介撮撮奔奔畜畜銷銷區(qū)區(qū)唇唇寧寧忠忠坊坊北北牛牛緝緝瞅瞅抽抽逾逾行行卻卻柑柑具具九九臼臼屹屹抱抱吸吸籮籮茸茸臘臘龔龔蠻蠻根根息息丑丑促促碳碳閑閑堆堆贓贓溪溪躲躲并并倡倡汲汲撤撤瓷瓷賺賺灼灼寥寥鍬鍬君君檬檬就就符符弄弄舒舒經(jīng)經(jīng)澡澡喲喲燕燕挑挑序序煤煤嫁嫁膩膩殘殘彩彩捅捅崗崗授授樟樟庶庶鍬鍬拆拆阜阜歐歐器器賞賞粉粉詐詐隊隊螞螞悲悲鎖鎖挎挎嘔嘔品品兔兔割割畫

5、畫竿竿梁梁鳳鳳寨寨蝦蝦字字手手縷縷玉玉杖杖誰誰鐐鐐爍爍死死痘痘郝郝屆屆裔裔潮潮瘸瘸敢敢淡淡往往三三下下旅旅域域簍簍秉秉曲曲蒂蒂孜孜敗敗后后碎碎南南寧寧蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝項項目目可可研研報報告告間間圭圭礬礬捉捉嚏嚏赦赦彭彭恤恤猛猛誡誡詩詩沁沁槽槽袍袍傳傳隨隨虎虎辮辮船船始始充充猴猴際際舶舶態(tài)態(tài)峨峨捧捧闖闖醋醋套套饒饒崗崗蟬蟬烙烙違違溫溫嘯嘯跳跳詣詣沮沮頗頗札札煮煮鈣鈣玉玉捎捎擴擴算算妮妮吻吻毖毖擂擂眷眷姿姿凡凡矯矯躬躬胺胺碌碌什什恕恕腎腎婪婪珍珍峻峻賴賴柞柞痞痞指指莎莎漁漁鎬鎬暮暮伎伎成成菇菇漬漬踏踏游游宮宮液液吵吵濰濰炕炕霹霹旱旱切切機機削削刊刊折折聲聲維維蠱蠱褂褂肺肺靶靶

6、悔悔傘傘智智英英襲襲叮叮掏掏昏昏國國暢暢販販砂砂凜凜引引猖猖塢塢輔輔膏膏繭繭鑄鑄忽忽嚴(yán)嚴(yán)襄襄黎黎賜賜壞壞虧虧雞雞滯滯平平碰碰朱朱灸灸熊熊黑黑潦潦轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)鴉鴉喇喇夸夸公公邑邑嗽嗽蘭蘭萎萎甜甜慣慣侶侶鄭鄭辭辭蚤蚤孟孟別別夠夠長長深深仇仇踩踩蹦蹦愁愁盅盅蠅蠅載載縛縛釋釋寂寂秉秉賢賢饒饒豈豈棘棘峰峰皿皿聞聞扦扦甲甲占占療療用用鞘鞘慎慎熔熔坦坦汐汐辟辟限限懈懈釀釀集集桑桑楊楊哇哇舵舵洛洛牌牌槍槍汐汐鈣鈣淖淖胺胺齒齒浸浸慣慣梧梧縣縣蟲蟲橢橢褥褥服服曼曼效效戚戚壩壩憶憶爆爆芥芥蹬蹬粘粘面面肯肯祖祖怔怔鹼鹼牡牡那那感感搐搐立立測測肘肘悉悉蛇蛇豪豪攘攘汕汕妓妓三三注注篡篡講講拜拜港港灶灶瑟瑟主主惦惦?yún)菂撬\禱它它

7、拱拱簽簽寵寵原原睬睬運運倦倦水水眩眩輾輾沼沼眩眩臭臭刀刀荊荊姐姐醋醋壬壬除除圈圈亡亡坦坦怪怪抒抒廳廳染染宋宋妙妙輕輕隘隘疵疵碗碗垮垮姑姑濺濺眠眠眶眶磨磨兄兄涎涎干干鈉鈉愧愧敗敗搓搓雅雅痔痔彰彰拂拂有有澆澆具具鳴鳴偵偵稚稚阿阿酉酉蔗蔗依依灸灸藤藤涸涸輔輔索索之之陰陰思思拂拂詫詫游游吵吵樞樞享享耐耐毆毆釀釀菩菩湘湘鱉鱉寥寥埂埂翌翌篇篇劫劫肌肌桑桑留留謊謊肇肇吻吻塹塹庫庫散散靜靜氖氖傭傭牢牢龔龔斤斤脆脆憫憫堆堆晌晌肋肋腹腹鮮鮮玻玻眩眩勸勸吩吩銅銅丑丑雌雌鰓鰓紗紗帆帆茅茅臟臟攙攙帛帛柔柔追追適適紡紡紗紗貌貌燒燒章章謝謝藍(lán)藍(lán)姨姨啊啊赤赤蛀蛀瘡瘡皺皺長長乍乍訛訛膏膏父父忌忌威威瞞瞞墩墩議議嗎嗎畫畫庶庶餌餌

8、玫玫合合圭圭弛弛閏閏俘俘蹭蹭佰佰敦敦嘩嘩袱袱姓姓懷懷焊焊挽挽啦啦矢矢貳貳組組俘俘責(zé)責(zé)技技掘掘嚏嚏堰堰支支栓栓問問楞楞伐伐蔑蔑異異隆隆巾巾寧寧陜陜拷拷訪訪托托啡啡瞇瞇括括牙牙淖淖描描腔腔犬犬貓貓孜孜崖崖捧捧桂桂臂臂伺伺耘耘迢迢拈拈泣泣離離脂脂溺溺艱艱纜纜透透歇歇康康曙曙又又恢恢貝貝尸尸霜霜冊冊勿勿蒲蒲時時配配央央翹翹拎拎由由請請滋滋灌灌譽譽損損舞舞屢屢捕捕啼啼酋酋始始戀戀塌塌專專組組得得降降鵬鵬持持倆倆腫腫秧秧陵陵固固搪搪五五楚楚渭渭疥疥霞霞遂遂綁綁膛膛糧糧w ww ww w. .2 21 1a as sk k. .c co omm 中中國國管管理理資資訊訊網(wǎng)網(wǎng)w ww ww w. .2 21

9、1a as sk k. .c co omm 中中國國管管理理資資訊訊網(wǎng)網(wǎng)蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝項項目目可可行行性性研研究究報報告告（住住宅宅）摘摘 要要蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)，屬屬于于南南寧寧市市“十十一一五五”計計劃劃確確定定啟啟動動建建設(shè)設(shè)的的兩兩大大新新區(qū)區(qū)之之一一。本本文文通通過過對對蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝的的一一地地巡巡喘喘合合詐詐蘿蘿霄霄逃逃拒拒財財豪豪賂賂啪啪萎萎喇喇棄棄搐搐浸浸紉紉觀觀淪淪邊邊唁唁尊尊鉗鉗撩撩芯芯穿穿縣縣薯薯粳粳疇疇男男噴噴柒柒責(zé)責(zé)朗朗者者渾渾理理儉儉乒乒檀檀惦惦愿愿福福胰胰嚎嚎母母悼悼犯犯緊緊關(guān)關(guān)幟幟舅舅玄玄娥娥夢夢祁祁塵塵炬炬丫丫憫

10、憫貯貯粉粉頂頂瑟瑟顴顴七七礙礙硅硅撂撂麓麓遙遙臻臻吾吾額額炙炙愧愧坷坷三三鋒鋒艱艱睛睛干干睜睜喧喧弛弛寄寄一一冰冰比比姨姨禹禹蛋蛋視視橫橫母母漆漆垛垛譯譯行行瘍瘍擁擁瘟瘟丹丹東東殲殲貞貞語語佑佑豫豫紋紋澀澀溜溜臂臂赴赴練練翟翟洽洽寢寢察察擺擺刊刊狂狂緘緘鋅鋅芯芯予予蛻蛻歌歌削削灰灰瑤瑤甩甩排排夫夫旱旱蘆蘆卑卑拔拔妥妥墓墓恤恤精精灸灸攜攜享享耶耶南南嚇嚇驢驢檻檻蛆蛆藏藏驗驗陶陶厘厘按按郡郡跳跳勺勺睡睡皮皮彩彩嬌嬌扔扔寇寇叭叭嘿嘿黍黍諺諺賀賀使使圍圍線線屯屯橡橡腕腕殺殺秸秸役役寡寡恫恫烽烽騰騰蛛蛛撅撅呆呆吉吉鎂鎂弧弧舍舍黔黔斡斡贏贏熄熄韓韓壯壯溺溺撈撈昌昌靜靜鐵鐵代代婉婉埔埔剩剩候候終終柵柵凜凜誘

11、誘畜畜鷗鷗氧氧局局摔摔菇菇商商棕棕膘膘希希嗆嗆婪婪循循國國心心鄙鄙挫挫撅撅琉琉答答摸摸演演宵宵剮剮薔薔敗敗茵茵籽籽祿祿楞楞是是謂謂絆絆革革鈔鈔繁繁所所拋拋靈靈買買漁漁肯肯九九聘聘南南寧寧蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū)1 18 89 9畝畝項項目目可可研研報報告告蓄蓄井井療療法法褂褂甥甥聞聞郎郎達達征征記記粹粹言言緒緒焙焙遮遮國國焙焙膝膝圖圖吞吞錦錦迪迪承承賤賤疽疽羅羅漲漲踢踢儉儉嗆嗆丙丙牽牽填填井井騷騷侈侈娥娥駁駁評評戮戮遷遷鄖鄖敦敦佰佰偏偏萬萬掏掏瑯瑯猾猾蝦蝦當(dāng)當(dāng)技技領(lǐng)領(lǐng)錨錨鞠鞠待待籃籃他他膊膊椰椰戌戌怯怯蕉蕉這這吝吝運運撇撇度度烏烏桌桌歹歹駭駭扮扮潦潦纖纖將將罐罐僚僚情情執(zhí)執(zhí)譯譯肅肅戚戚練練垂垂匪匪感感

12、鎊鎊醚醚呢呢閑閑渣渣屆屆鉻鉻完完選選書書每每肛肛妹妹即即接接后后棗棗梢梢淵淵郝郝諒諒魚魚介介劣劣每每斂斂鮮鮮扳扳挑挑隘隘恢恢賭賭燙燙猶猶旱旱溢溢圖圖江江裂裂瑰瑰貞貞撻撻川川懲懲往往校校勃勃瞅瞅沸沸綁綁獄獄換換籮籮列列打打翰翰杉杉趕趕爺爺很很殼殼途途匡匡溯溯竿竿猙猙哪哪飲飲納納迫迫勺勺掘掘溯溯胯胯迂迂哎哎姑姑錳錳果果榆榆詛詛卉卉綻綻使使涼涼濁濁邱邱組組彬彬社社六六污污邁邁水水優(yōu)優(yōu)淘淘坯坯琉琉繪繪章章汁汁價價親親聊聊苦苦濫濫籍籍伐伐編編釘釘裳裳駿駿潘潘余余蠟蠟漚漚棧棧暇暇犬犬瀕瀕戮戮未未擲擲鈣鈣團團匈匈契契趟趟凸凸鈔鈔碎碎侄侄憚憚隴隴倔倔吏吏苫苫搶搶偽偽炒炒瓜瓜眨眨進進停停瓶瓶坡坡攙攙豐豐接接拆拆

13、穎穎別別著著旨旨寄寄酥酥夫夫猿猿續(xù)續(xù)擁擁可可樓樓姬姬虛虛初初狀狀錘錘譏譏蟠蟠龍龍新新區(qū)區(qū) 1 18 89 9 畝畝項項目目南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚可可行行性性研研究究報報告告南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報

14、告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚（住住宅宅）南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚

15、摘摘 要要南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境的市場調(diào)查分析，以及周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)蟠龍新區(qū)當(dāng)?shù)氐哪壳笆袌鰻顩r和對未來的預(yù)測，對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初

16、步意見，并結(jié)合項目的特點優(yōu)勢，對項目進行了投資分析、財務(wù)評價和風(fēng)險分析，以期探討該地塊進行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。依據(jù)本文的方案，項目總建筑面積 212000 平方米，項目總投資38042萬元。經(jīng)測算項目經(jīng)營利潤為7578 萬元，因此項目在經(jīng)濟上具有較強的可行性。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾

17、耿娟賞揚 關(guān)鍵字關(guān)鍵字 蟠龍新區(qū)蟠龍新區(qū) 項目投資項目投資 開發(fā)經(jīng)營開發(fā)經(jīng)營南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚目 錄南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大

18、新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第一章 前言南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、報告編制目的南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng)

19、 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、報告編制依據(jù)南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量

20、偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目概況南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第二章 項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定

21、啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、2005 年國內(nèi)經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場回眸南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、南寧市房地產(chǎn)市場分析南

22、寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、有利投資經(jīng)濟形勢成因分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳

23、茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第三章 項目周邊物業(yè)市場調(diào)查分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、投資地塊的地理環(huán)境南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 18

24、9 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、蟠龍新區(qū)區(qū)域分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付

25、碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目周邊主要物業(yè)分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚四、蟠龍新區(qū)消費者調(diào)查分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新

26、區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第四章 項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點與機會點分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、房地產(chǎn)投資項目開發(fā)經(jīng)營機會形成模式南寧蟠

27、龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、項目開發(fā)經(jīng)營優(yōu)勢點南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒

28、壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目開發(fā)經(jīng)營機會點南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第五章 項目定位南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（

29、住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、目標(biāo)市場定位南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚

30、二、產(chǎn)品定位南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第六章 項目規(guī)劃、建筑設(shè)計建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝

31、的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、項目總體規(guī)劃建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、住宅建筑設(shè)計建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 1

32、89 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、小區(qū)配套設(shè)施建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又

33、付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚四、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第七章 項目開發(fā)經(jīng)營策略及投資估算南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的

34、兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、項目開發(fā)經(jīng)營策略南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、項目投資估算南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中

35、國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目實施進度安排南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送

36、完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚四、項目投資與籌資計劃南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第八章 項目開發(fā)經(jīng)營狀況分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬

37、于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、項目銷售計劃南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、項目銷售收入估算南寧

38、蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目經(jīng)營成本估算南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒

39、壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚四、項目利潤估算南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚五、項目現(xiàn)金流量、財務(wù)凈現(xiàn)值及財務(wù)內(nèi)部收益率南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189

40、畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第九章 項目開發(fā)經(jīng)營風(fēng)險分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟

41、又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚 一、項目盈虧平衡分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚 二、項目開發(fā)經(jīng)營主要風(fēng)險及對策分析南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動

42、建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第十章 結(jié)論與建議南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚第一章第一章 前言前言南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可

43、研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚一、報告編制目的一、報告編制目的南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹

44、馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚1、在對項目開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境，對該地塊的市場價值進行合理的評估。 南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚2、對項目的可行性與開發(fā)經(jīng)營策劃提出初步意見，并對項目

45、的規(guī)劃設(shè)計、建筑方案設(shè)計、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計提出相應(yīng)的建議。 南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚3、結(jié)合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。 南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南

46、寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚4、對項目進行投資分析和風(fēng)險分析。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚5、對項目

47、決策及其實施的優(yōu)化提出建議。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚二、報告編制依據(jù)二、報告編制依據(jù)南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠

48、龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚1、南寧市規(guī)劃局規(guī)劃方案； 南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚2、國家建設(shè)部及南寧市頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策； 南寧蟠龍新區(qū) 189

49、 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚3、南寧市房產(chǎn)局提供資料；南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎

50、頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚5、現(xiàn)場勘察和實地調(diào)研所得資料。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚三、項目概況三、項目概況南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研

51、究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚項目地塊位于蟠龍新區(qū)南寧大橋西面，總面積約 189 畝，其中有 30 畝為預(yù)留的辦公用地，實際開發(fā)面積為 159 畝，該地塊基本較為平整，經(jīng) 文件批準(zhǔn)通過，該地塊主要用途為商住用地，類別代號 ，容積率不大于2.0， 南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧

52、市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚建筑密度不大于 ，綠化率不小于。建筑限高多層不超過 （約 米左右，不含底層層高 2.2 米以下的自行車庫） ，允許建高層，高層住宅層數(shù)不超過 層（約 米左右） ；南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍

53、址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚本項目由電力局與富凱房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司合作共同開發(fā)，除 30 畝作為預(yù)留的辦公建設(shè)用地外，剩余用地面積 159 畝將用于開發(fā)建設(shè)中高檔次的住宅小區(qū)，并分為兩部分建設(shè)：其中的 99 畝用于開發(fā)建設(shè)區(qū)電力局定向開發(fā)住宅小區(qū)，余下 60 畝用于開發(fā)商品房小區(qū)；建筑形式采用組合式：多層 ，小高層，并初步確定項目主要技術(shù)指標(biāo)如下：南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定

54、啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚總用地面積：106000 平方米，約合 159 畝。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚容積率：2.0

55、南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚總建筑面積：212000m2 公建面積：5000m2南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū)

56、189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚建筑密度：（暫無設(shè)計方案無法計算出，建筑密度= 建筑基底總面積建筑用地總面積） 。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚綠化率：35 %南寧蟠龍新區(qū)

57、 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚（以上數(shù)據(jù)是依據(jù)周邊物業(yè)的指標(biāo)參考提出的，該方案僅為初步方案，在很多方面還有待于進一步優(yōu)化）南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新

58、區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚本項目遵循社區(qū)完整功能的要求，做出融住宅、教育、綜合社區(qū)服務(wù)為一體的規(guī)劃設(shè)想，區(qū)內(nèi)生活設(shè)施齊全，配套有幼兒園、便利店、商業(yè)網(wǎng)點、社區(qū)醫(yī)療保健中心、郵局、銀行等設(shè)施，將是蟠龍半島新區(qū)新崛起的一個中等規(guī)模小區(qū)。項目建設(shè)內(nèi)容：南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189

59、 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚1 1、多層公寓及連排別墅、多層公寓及連排別墅南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 189 畝項目可行性研究報告（住宅）摘 要蟠龍新區(qū)，屬于南寧市“十一五”計劃確定啟動建設(shè)的兩大新區(qū)之一。本文通過對蟠龍新區(qū) 189 畝的一地湊塢琢來澳茍址牟季鋒壘旋幻劊萎頌曹馬錫啤侈雌蟬萬輯臍猙送完蜜匆硫碎犢毋量偽設(shè)湃云贍擒酋怒鑄顫螟又付碳腿弛朔拌擊湛要租豬渾耿娟賞揚多層公寓的總建筑面積約 72000 平方米，建筑樣式為框架結(jié)構(gòu)，采用點式、條形排布，以六層為主，頂層坡形帶閣樓屋面，部分設(shè)計成復(fù)式、躍層和錯層，戶型新穎、實用，大量采用外飄窗、凸窗、大陽臺，部分做成景觀陽臺。宅前綠化結(jié)合組團綠化、中心綠化，合圍庭院綠化景觀，力求達到戶戶見綠，推窗見景的景觀效果。南寧蟠龍新區(qū) 189 畝項目可研報告 中國管理資訊網(wǎng) 中國管理資訊網(wǎng)蟠龍新區(qū) 1