遼源中醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基空調工程競爭性

1、遼源市中醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基空調工程競爭性談判文件招 標 人: 遼源市中醫(yī)院 （蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章）招標代理機構:吉林北泰建設工程咨詢有限公司（蓋章）法定代表人或其委托代理人: （簽字或蓋章）日 期： 2018年3月 目 錄 第一章 競爭性談判公告1第二章 競爭性談判須知4第三章 談判辦法（合理低價法）18第四章合同條款及格式26第五章 工程量清單31第六章 圖紙(另附)34第七章 技術標準和要求35第八章 談判應答文件格式37第一章 競爭性談判公告遼源市中醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地空調工程競爭性談判二次公告2018年3月12日一.談判條件本項目遼源市中醫(yī)院全科醫(yī)生

2、臨床培養(yǎng)基地空調工程已由遼源市政府采購管理工作辦公室以通知書標號：項目采購X20180213-0046號批準實施，項目業(yè)主和招標人均為遼源市中醫(yī)院，建設資金來源自籌資金，項目已具備談判條件，現(xiàn)決定對該項目的施工展開競爭性談判。二.項目概況與談判范圍 2.1 項目概況：遼源市中醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地空調工程施工。 2.2 項目編號: JLBTZB201807。 2.3 招標范圍：空調工程施工。 2.4工程建設地點為：遼源市中醫(yī)院。 2.5 計劃開工日期為2018年3月23日，計劃竣工日期為2018年4月7日，工期15日歷天。 2.6工程質量要求：符合國家、省、市及相關行業(yè)合格標準。 2.7 預

3、算金額：37.0367萬元三. 談判應答人資格要求3.1 談判申請人須具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質，且具備安全生產(chǎn)許可證的法人或其他組織，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。3.2 談判應答單位擬派出的項目經(jīng)理須具備建設行政主管部門核發(fā)的機電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。3.3 擬派出的項目管理人員，應無在建工程，否則按廢標處理。3.4 本次談判不接受聯(lián)合體談判。3.5 入吉企業(yè)： 3.5.1入吉企業(yè)進入我省從事建筑活動前，應辦理企業(yè)信息登記。（詳見吉建管201550號、吉建管20161號）； 3.5.2入吉企業(yè)承接到工程項目的，在簽訂合同

4、后7個工作日內(nèi)，向工程所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請單項工程信息登記。（詳見吉建管201550號、吉建管20161號）。3.6 拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標。3.7 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前款規(guī)定的相關投標均無效。四. 談判文件的獲取4.1 凡有意參加談判應答者，請于2018年3月12日至2018年3月14日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8時30分至11時，下午13時30分至16時(北京時間，下同)，在

5、吉林北泰建設工程咨詢有限公司處（遼源市龍山區(qū)金鼎水岸小區(qū)一號樓三單元三樓）持法人授權委托書原件、營業(yè)執(zhí)照原件及復印件、資質證書副本原件復印件、安全生產(chǎn)許可證副本原件復印件、法人身份證復印件、委托代理人身份證原件及復印件、當?shù)貦z察機關出具的投標單位及法人、委托代理人無行賄犯罪查詢證明原件（復印件均需加蓋單位公章）購買談判文件。4.2 談判文件每套售價300元，售后不退。五. 談判應答文件的遞交5.1 談判應答文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2018年3月19日13時30分，地點為吉林北泰建設工程咨詢有限公司會議室（遼源市龍山區(qū)金鼎水岸小區(qū)一號樓三單元三樓）。5.2 逾期送達的或者未送達

6、指定地點的談判應答文件，招標人不予受理。5.3 談判申請人在提交談判文件時，應按照有關規(guī)定提供不少于人民幣柒仟元的談判保證金或談判保函。5.4 當有效談判應答人不足三家時，招標人另行組織談判。5.5 當有效談判應答人的談判報價超出招標人設定的最高談判限價時，該談判報價視為無效報價。六.發(fā)布公告的媒介本次談判公告同時在中國采購與招標網(wǎng)、吉林省公共資源交易信息網(wǎng)、遼源市人民政府門戶網(wǎng)站上發(fā)布。七.聯(lián)系方式招標人： 遼源市中醫(yī)院 地 址： 遼源市 郵 編： 136200 聯(lián)系人： 杜超 電 話： 招標代理機構：吉林北泰建設工程咨詢有限公司地 址： 遼源市金鼎水岸一號樓三單元三樓 郵 編： 13620

7、0 聯(lián)系人： 王文葒 電 話： 第二章 競爭性談判須知競爭性談判須知前附表序號條款名稱編列內(nèi)容1招標人名稱：遼源市中醫(yī)院聯(lián)系人：杜超電話：2招標代理機構名稱： 吉林北泰建設工程咨詢有限公司聯(lián)系人：楊大令電話：3項目名稱遼源市中醫(yī)院食品全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地空調工程項目編號JLBTZB2018074建設地點遼源市中醫(yī)院5資金來源自籌資金7資金落實情況資金已全部到位。8招標內(nèi)容、規(guī)模及范圍招標內(nèi)容：遼源市中醫(yī)院食品全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地空調工程招標范圍：空調工程施工9計劃工期計劃工期：15 日歷天計劃開工日期：2018年 3 月 23 日計劃竣工日期：2018年 4 月 7 日10質量要求符合國家、省

8、、市及相關行業(yè)合格標準11談判應答人資質條件、能力和信譽1、資質條件：具有獨立法人資格的有效營業(yè)執(zhí)照；具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑機電安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質，具有安全生產(chǎn)許可證的法人或其他組織。2、項目經(jīng)理資格：具有機電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格。3、類似項目業(yè)績：近三年（2015年、2016年、2017年）已完成的類似工程至少有一項。4、財務要求：提供近一年（2016年或2017年）財務審計報告，并不虧損。5、信譽要求：拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標。6、其他人員：專職安全員、質量員、施工員具備應的崗位執(zhí)業(yè)資格。7、其他要求：入吉企業(yè)進入我省從事建筑活動前，

9、應辦理企業(yè)信息登記。（詳見吉建管201550號、吉建管20161號）；入吉企業(yè)承接到工程項目的，在簽訂合同后7個工作日內(nèi)，向工程所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門申請單項工程信息登記。（詳見吉建管201550號、吉建管20161號）。與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，違反前款規(guī)定的相關投標均無效。12是否接受聯(lián)合體談判不接受聯(lián)合體談判13談判應答人提出問題的截止時間 2018 年 3月 15 日 16：00 時前談判應答人將對談判文件不清楚的問題提交給招標

10、代理機構。聯(lián)系人：王文葒 電話：14偏離對商務、技術條款不允許偏離15談判應答文件遞交截止時間 2018 年 3 月 19 日 13：30 時（北京時間）16隨同談判應答文件的遞交的原件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本、項目經(jīng)理或注冊建造師執(zhí)業(yè)證、項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證、施工員、質量員、安全員證，類似項目業(yè)績證明材料，上一年度財務審計報告，談判應答文件中用復印件，原件隨談判應答文件同時遞交。上述證件中如某一證件正在年檢或換證，需年檢或換證部門出具有效證明方可確認。17談判有效期遞交談判應答文件截止之日后60天（日歷天）18談判保證金談判保證金：人民幣 柒仟 元，應在

11、2018年 3月 16日 15：00 時前遞交收款人。談判保證金形式：現(xiàn)金支票、保兌支票、銀行匯票等（須從投標人的基本帳戶中轉出）或投標保函（提供投標保函機構必須是經(jīng)省建設行政主管部門備案的單位出具）收款人全稱：吉林北泰建設工程咨詢有限公司開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行遼源分行營業(yè)部賬號：014255財務聯(lián)系電話：注：投標人應在轉賬憑證中寫清項目名稱。20近年完成的類似項目的年份要求近三年（2015年、2016年、2017年）至少有一項21近年財務狀況年份要求近一年（2016年或2017年）財務審計報告，并不虧損。22近年發(fā)生訴訟及仲裁情況的年份要求近三年（2015年、2016年、2017年）23是否允

12、許遞交備選談判方案只允許遞交談判應答文件中的二次報價（包括談判應答文件中已標價工程量清單全部內(nèi)容）。24簽字或蓋章要求談判應答文件封面、談判應答函均應加蓋談判應答人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。25談判應答文件份數(shù)正本一份，副本三份。26裝訂要求所有文件的裝訂要整齊、牢固，便于保管和利用，必須采用膠裝方式裝訂。27封套上寫明招標人名稱：遼源市中醫(yī)院項目編號：JLBTZB201807工程名稱：遼源市中醫(yī)院全科醫(yī)生臨床培養(yǎng)基地空調工程談判應答文件在 2018 年 3 月 19 日13：30 時前不得開啟28遞交談判應答文件地點地點：吉林北泰建設工程咨詢有限公司會議室（遼源市金鼎水岸一

13、號樓三單元三樓）收件人：吉林北泰建設工程咨詢有限公司提交截止時間：2018 年 3 月 19 日 13：30 時（北京時間）28是否退還談判應答文件不退還談判應答文件。29談判時間和地點時間：2018年 3 月19 日 13：30 時（北京時間）地點：吉林北泰建設工程咨詢有限公司會議室（遼源市金鼎水岸一號樓三單元三樓）30談判程序由談判應答文件送達順序進行談判。31競爭性談判小組的組建談判小組人員構成：由 3 人組成，其中招標人代表_0 人，專家 3 人。談判專家確定方式：從遼源市政府采購評標專家?guī)熘须S機抽取。32確定中標人由招標人授權談判小組直接確定中標人。33競爭性談判文件售價 每套300

14、 元，售后不退。 34招標代理服務費招標代理服務費按照國家發(fā)展計劃委員會計價格20021980號文招標代理服務費管理暫行辦法及發(fā)改辦價格2003857號文的取費標準計費。由中標單位支付。37開標一覽表開標一覽表應裝訂在談判應答文件中，另單獨裝訂在小信封中，供唱標時使用。38計價方式固定單價39本工程招標控制價招標控制價：37.0367萬元。不允許超招標控制價，否則視為廢標。40開標會出席人員要求投標單位代表到開標現(xiàn)場須持法人授權委托書原件，授權代理人身份證原件及復印件，否則不予受理。1.總則1.1 項目概況 1.1.1 根據(jù)中華人民共和國政府招標法等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目己具備

15、談判條件，現(xiàn)對本項目施工進行競爭性談判。 1.1.2 本招標項目招標人：見競爭性談判須知前附表。1.1.3 本招標代理機構：見競爭性談判須知前附表。1.1.4 本招標項目名稱、編號：見競爭性談判須知前附表。 l.1.5 本項目建設地點：見競爭性談判須知前附表。1.2 資金來源和落實情況 1.2.1 本招標項目的資金來源：見競爭性談判須知前附表。 1.2.2 本招標項目的出資比例：見競爭性談判須知前附表。 1.2.3 本招標項目的資金落實情況：見競爭性談判須知前附表。1.3 招標范圍、計劃工期和質量要求 1.3.1 本次談判內(nèi)容、規(guī)模、范圍：見競爭性談判須知前附表。 1.3.2 本項目的計劃工期

16、：見競爭性談判須知前附表。 1.3.3 本項目的質量要求：見競爭性談判須知前附表。1.4 談判應答人資格要求 1.4.1 談判應答人應具備承擔本工程施工的資質條件、能力和信譽。 (1) 資質條件：見競爭性談判須知前附表； (2) 項目經(jīng)理資格：見競爭性談判須知前附表； (3) 類似項目業(yè)績：見競爭性談判須知前附表；(4) 信譽要求：見競爭性談判須知前附表；(5) 財務要求：見競爭性談判須知前附表；(6) 其他要求：見競爭性談判須知前附表。 1.4.2 競爭性談判須知前附表規(guī)定不接受聯(lián)合體談判。 1.4.3 招標人不得存在下列情形之一： (1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(單位)； (2

17、)為本標段前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包的除外； (3)為本標段的監(jiān)理人； (4)為本標段的代建人； (5)為本標段提供招標代理服務的； (6)與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法定代表人的； (7)與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的； (8)與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的； (9)被責令停業(yè)的； (10)被暫?；蛉∠勁袘鹳Y格的； (11)財產(chǎn)被接管或凍結的： (12)在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的。1.5 費用承擔 談判應答人準備和參加競爭性談判活動發(fā)生的費用自理。1.6 保密 參與談判活動的各

18、方應對競爭性談判文件和遞交談判文件中的商業(yè)和技術等秘密保密，違者應對由此造成的后果承擔法律責任。1.7 語言文字 除專用術語外，與競爭性談判有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。1.8 計量單位 所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。1.9 踏勘現(xiàn)場 1.9.1 談判應答人自行踏勘項目現(xiàn)場。 1.9.2 談判應答人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。 1.9.3 除招標人的原因外，談判應答人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。 1.9.4 招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關的周邊環(huán)境情況，談判應答人在編制談判文件時參考，招標人不對談判應答人據(jù)此作出的判斷和決策負責。1.1

19、0 分包本工程不允許分包。1.11 偏離 本工程競爭性談判文件商務條款、技術條件不允許偏離。2.1 談判文件的組成 本談判文件包括： (1)競爭性談判公告； (2)競爭性談判須知； (3)談判辦法； (4)合同條款及格式；(5)工程量清單(6)技術標準和要求； (7)談判應答文件格式； (8)談判應答人須知前附表規(guī)定的其他材料。 根據(jù)本章第1.11款、第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構成談判文件的組成部分。2.2 談判文件的澄清2.2.1在評審期間，對談判文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，談判小組可以根據(jù)需要要求談判應答人對談判文件進行澄清。

20、必要時，可以以書面形式（應當由談判小組專家簽字）要求談判應答人做出必要的澄清、說明或者糾正。談判應答人的澄清、說明或者糾正應當采用書面形式，由其法定代表人或經(jīng)其正式授權的代表簽字，并作為談判文件的一部分。2.2.2 澄清的文件不得對報價或其它實質性內(nèi)容進行更改。 2.3 談判文件的修改2.3.1在談判截止期前，招標代理機構和招標人可主動地或在解答競爭性談判文件收受人提出的澄清問題時對競爭性談判文件進行修改。2.3.2招標代理機構對已發(fā)出的競爭性談判文件進行必要的修改，應當在談判截止時間前以書面形式通知所競爭性談判文件收受人，并對其具有約束力，競爭性談判文件收受人在收到上述通知后，應立即向招標代

21、理機構回函確認。2.3.3為使談判應答人有充分的時間準備談判，并對競爭性談判文件的修改部分進行研究，招標人可以酌情延長談判截止日期和談判時間。3.談判應答文件3.1 談判應答文件的組成 3.1.1 談判應答文件應包括下列內(nèi)容：(1)開標一覽表；(2)談判應答函及談判應答函附錄； (3)法定代表人身份證明及法定代表人的授權委托書； (4)談判應答保證金； (5)已標價工程量清單； (6)施工組織設計； (7)項目管理機構； (8)資格審查資料； (9)談判應答人須知前附表規(guī)定的其他材料。3.2 談判應答文件中報價3.2.1本項目的報價采用固定單價。3.2.2談判應答文件中報價為談判應答人在談判應

22、答文件中提出的各項支付金額的總和。 3.2.3談判應答人的報價，應是完成本次招標范圍的全部，不得以任何理由予以重復或丟項，作為談判應答人計算單價或總價的依據(jù)。3.2.4 當首次報價招標人不能獲得滿意的成交談判應答人時，可組織各談判應答人分別談判進行二次報價。3.2.5二次報價總價等于分部分項工程費、措施項目費、規(guī)費、稅金的總和。二次報價的格式及內(nèi)容包括談判應答文件中已標價工程量清單全部內(nèi)容。3.2.6如果談判應答文件實質上沒有響應談判文件的要求，談判小組將予以拒絕，談判應答人不得通過修正或撤銷不符合要求的偏離或保留從而使其談判文件成為實質上響應的報價。3.2.6 談判小組將對確定為實質上響應的

23、談判應答文件進行審核，看其是否有計算上和累加上的算術錯誤。修正錯誤的原則如下：（1）談判文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；（2）單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價。3.2.7談判小組將按上述修正錯誤的方法調整談判文件中的報價，調整后的價格應對談判應答人具有約束力。如果談判應答人不接受修正后的報價，則其報價將被拒絕，其談判保證金將被沒收。3.2.8談判小組允許修正談判應答文件中微小的、非正規(guī)的、不一致或不規(guī)則的地方，但這些修正不能影響任何談判應答人相應的名次排列。3.3 報價有效期 3.3.1報價應在競爭性談判須知前附表規(guī)定的談判有效期內(nèi)保持有效，報價有效期不滿

24、足要求的報價將被視為非響應性報價而予以拒絕。3.3.2特殊情況下，可根據(jù)實際情況，在原報價有效期截止之前，要求談判應答人同意延長競爭性談判文件的有效期。這種要求和答復均應以書面、電報、電傳等形式進行。談判應答人可以拒絕這種要求，其談判保證金將不會被沒收。同意延長的談判應答人將不會被要求和允許修改其談判文件，且本須知中有關談判保證金的要求將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。3.4 談判保證金3.4.1談判應答人應在談判截止日期前按競爭性談判須知前附表規(guī)定的金額提交談判保證金，并作為其談判文件的一部分。3.4.2 談判保證金應為人民幣，可采取現(xiàn)金、支票、電匯形式。3.4.3 凡未按要求提交談判保證金的，

25、將被視為非響應性報價而予以拒絕。12.4 成交結果確定后，談判保證金無息退還。 3.4.5談判保證金是為了保護招標人免遭因談判應答人的行為而蒙受損失，下列任何情況發(fā)生時，談判保證金將被沒收：（1）談判應答人在談判有效期內(nèi)撤回其報價；（2）成交人在規(guī)定期限內(nèi)未能做到依據(jù)規(guī)定簽訂合同； （3）談判應答人以欺詐行為謀取中標的。3.5 資格審查資料3.5.1“談判應答人基本情況表”應附談判應答人營業(yè)執(zhí)照副本及其年檢合格的證明材料、資質證書副本和安全生產(chǎn)許可證副本、注冊建造師證書談判應答文件中用復印件。3.5.2 “近年完成的類似項目情況表”應附中標通知書和(或)合同協(xié)議書復印件。具體年份要求見競爭性談

26、判文件須知前附表。每張表格只填寫一個項目，并標明序號。3.5.3 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應說明相關情況，并附法院或仲裁機構作出的判決、裁決等有關法律文書復印件，具體年份要求見競爭性談判須知前附表。3.6 談判應答文件的編制3.6.1 談判應答文件應按 “談判應答文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為談判文件的組成部分。 3.6.2 談判應答文件應當對談判文件有關工期、談判有效期、質量要求、技術標準和要求、招標范圍等實質性內(nèi)容作出響應。 3.6.3 談判應答文件應用不褪色的材料書寫或打印，并由談判應答人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋單位章。委托代理人簽字的，談判應答文件應附法

27、定代表人簽署的授權委托書。談判應答文件應盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應加蓋單位章或由談判應答人的法定代表人或其授權的代理人簽字確認。簽字或蓋章的具體要求見競爭性談判須知前附表。 3.6.4 談判應答文件正本一份，副本份數(shù)見競爭性談判須知前附表。正本和副本的封面上應清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。當副本和正本不一致時，以正本為準。3.6.5 談判應答文件的正本與副本應分別用A4紙膠裝裝訂成冊，并編制目錄，具體裝訂要求見競爭性談判須知前附表規(guī)定。3.6.6二次報價的文件（已標價工程量清單全部內(nèi)容）須密封和標記。4. 談判應答文件的密封和標記4.1 談判應答文件的密封

28、和標記4.1.1 談判應答文件的正本與副本應合在一起包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋談判應答人單位章。 4.1.2 談判應答文件的封套上應清楚地標記 “ 項目投標文件”字樣，封套上應寫明的其他內(nèi)容見談判應答人須知前附表。4.1.3 未按本章第4.1.1項或第4.1.2項要求密封和加寫標記的談判應答文件，招標人不予受理。4.2 談判應答文件的遞交 4.2.1 談判應答人應在本章第2.2.2項規(guī)定的談判截止時間前遞交談判應答文件。 4.2.2 談判應答人遞交談判應答文件的地點：見競爭性談判須知前附表。 4.2.3 除競爭性談判須知前附表另有規(guī)定外，談判應答人所遞交的談判應答文件不予退還。 4.

29、2.4 逾期送達的或者未送達指定地點的談判應答文件，招標人不予受理。4.3 談判應答文件的修改與撤回 4.3.1 在本章第2.2.2項規(guī)定的談判截止時間前，談判應答人可以修改或撤回已遞交的談判應答文件，但應以書面形式通知招標人。 4.3.2 談判應答人修改或撤回已遞交談判應答文件的書面通知應按照本章第3.7.3項的要求簽字或蓋章。招標人收到書面通知后，向談判應答人出具簽收憑證。 4.3.3 修改的內(nèi)容為談判應答文件的組成部分。修改的談判應答文件應按照本章第3條、第4條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。5.談判5.1 談判時間和地點 招標人在本章第2.2.2項規(guī)定的截止時間(談

30、判時間)和競爭性談判須知前附表規(guī)定的地點公開開標，并邀請所有談判應答人的法定代表人或其委托代理人準時參加。5.2 談判程序5.2.1談判過程的保密性1）遞交談判應答文件后，直到授予成交談判應答人合同止，凡是于談判應答文件審查、評價、比較以及授標建議等方面情況，均不得向談判應答人或其他無關人員透露。2）在談判過程中，談判應答人如向談判小組成員施加任何影響，都將會導致其談判應答被拒絕。5.2.2談判應答人：談判小組對談判響應文件進行審查、質疑、評估和比較。談判期間，談判響應方法人代表或法人授權委托人必須在場，負責該談判應答人談判事宜。5.2.3談判的程序：1）談判小組先對談判應答人進行資格審查合格

31、后，再分別對談判應答人進行首次談判。當首次報價招標人不能獲得滿意的成交談判應答人時，可組織各談判應答人分別進行二次報價。2）談判雙方在記錄上簽字確認。5.2.4談判的順序及方式：1）招標人代表按照談判應答文件送達順序決定談判應答人談判順序； 2）談判小組分別一對一的與談判應答人進行談判；3）由談判小組提問、談判應答人答疑； 4）每個談判應答人有兩次報價的機會，二次報價必須等于或低于首次報價，以第二次報價為最終報價。5.2.5談判的內(nèi)容1）本次談判主要以價格為主； 2）談判應答人針對本項目制定的施工組織設計是否合理。5.2.6談判結論談判工作結束時，談判小組將本項目評審結果向招標人提交書面談判報

32、告,各談判小組成員對談判報告內(nèi)容討論通過后，在談判報告上簽字，對談判報告予以確認。6.談判小組6.1 談判小組成員構成 6.1.1 談判由招標人依法組建的談判小組負責。談判小組共3人，技術、經(jīng)濟等方面專家確定方式見競爭性談判須知前附表。 6.1.2談判小組成員有下列情形之一的，應當回避： (l)招標人或談判應答人的主要負責人的近親屬； (2)項目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員； (3)與談判應答人有經(jīng)濟利益關系，可能影響對談判應答公正評審的； (4)曾因在招標、評標以及其他與招標談判應答有關活動中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的。6.2談判原則 談判活動遵循公平、公正、科學和擇優(yōu)的原則。

33、6.3 談判 談判小組按照第三章“談判程序和辦法”規(guī)定的評審因素、標準和程序對談判應答文件進行評審。第三章“談判程序和辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標準，不作為評審依據(jù)。7.合同授予7.1 確定成交談判應答人方式競爭性談判須知前附表規(guī)定招標人授權談判小組直接確定中標人。7.2 中標通知 在本章第3.3款規(guī)定的談判有效期內(nèi)，招標人以書面形式向中標人發(fā)出中標通知書，同時將成交結果通知未中標的談判應答人。7.3 簽訂合同7.3.1中標人應在收到后中標通知書，應于競爭性談判須知前附表中規(guī)定的期限內(nèi)與招標人簽訂施工合同。所簽訂的合同不得對談判文件上和談判應答人的談判文件作實質性修改。逾期不簽訂合同將按成交人

34、自行放棄成交項目處理，并依法承擔法律責任。7.3.2 競爭性談判文件及補遺、修改，談判文件及澄清文件，合同修改協(xié)議等，均是合同的組成部分。8.重新成立談判小組 有下列情形之一的，招標人將重新組織競爭性談判： (1)談判截止時間止，談判應答人少于3個的； (2)經(jīng)談判小組分別對二次報價進行談判后否決所有談判應答人的。9.紀律和監(jiān)督9.1 對招標人的紀律要求 招標人不得泄漏談判活動中應當保密的情況和資料，不得與談判應答人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益。9.2 對談判應答人的紀律要求 談判應答人不得相互串通談判應答或者與招標人串通談判應答，不得向招標人或者談判小組成員行賄謀取中標，不

35、得以他人名義談判應答或者以其他方式弄虛作假騙取中標；談判應答人不得以任何方式干擾、影響談判工作。9.3 對談判小組成員的紀律要求 談判小組成員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對談判應答文件的評審和比較、成交談判應答人的確定情況以及談判有關的其他情況。在談判活動中，談判小組成員不得擅離職守，影響談判程序正常進行，不得使用第三章“談判方法”沒有規(guī)定的評審因素和標準進行談判。9.4 對與談判活動有關的工作人員的紀律要求 與談判活動有關的工作人員不得收受他人的財物或者其他好處，不得向他人透漏對談判應答文件的評審和比較、成交人的確定情況以及談判有關的其他情況。在談判活動中，與談判活動有關的

36、工作人員不得擅離職守，影響談判程序正常進行。9.5 投訴談判應答人和其他利害關系人認為本次談判活動違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，有權向有關行政監(jiān)督部門投訴。10.需要補充的其他內(nèi)容 需要補充的其他內(nèi)容：見談判應答人須知前附表。附表一：開標記錄表（即開標一覽表）開標記錄表招標項目名稱： 招標項目編號： 開標時間： 年 月 日 時（北京時間）談判應答人名稱企業(yè)施工資質等級談判應答報價談判應答保證金（有/無）質量標準竣工日期備注注：1、填報的內(nèi)容必須和談判應答文件及談判應答函中的內(nèi)容一致。 2、本表為開標時唱標用，應單獨用小信封密封、送達。談判應答人：（蓋章） 法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）

37、 第三章 談判辦法（合理低價法）評標辦法前附表（一）條款號評審因素依據(jù)評審標準2.1.1形式評審標準談判應答人名稱第二章“評標辦法前附表”與營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證副本原件一致談判應答函簽字蓋章第二章“談判應答人須知”有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章談判應答文件格式第二章“談判應答人須知”符合“談判應答文件格式”的要求投標報價第二章“談判應答人須知”允許二次報價2.1.2資格評審標準營業(yè)執(zhí)照第二章“談判應答人須知”具備有效的營業(yè)執(zhí)照副本原件安全生產(chǎn)許可證第二章“談判應答人須知”具備有效的安全生產(chǎn)許可證副本原件資質等級第二章“談判應答人須知”具有建設行政主管部門核發(fā)的建筑機電

38、安裝工程專業(yè)承包三級及以上資質證書副本原件財務要求第二章“談判應答人須知”近一年（2016年或2017年）經(jīng)審計部門審計的財務報告原件，并不虧損。業(yè)績要求第二章“談判應答人須知”近三年（20152017年）內(nèi)已完工的類似工程業(yè)績至少有一項，以中標通知書或施工合同或竣工驗收報告原件為準信譽要求第二章“談判應答人須知”拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業(yè)或個人投標項目經(jīng)理第二章“談判應答人須知”具有機電工程專業(yè)二級及以上注冊建造師資格證書原件、及項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書原件。項目管理機構第二章“談判應答人須知”施工員、質量員、安全員應具有相應的崗位證書原件其他要求第二章“談判應答人須知”談

39、判應答人不能有下列情形之一：（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）（2）為標段前期準備提供設計或咨詢服務的，但設計施工總承包的除外（3）為標段的監(jiān)理人（4）為本標段的代建人（5）為本標段提供招標代理服務的（6）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構同為一個法人的（7）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互控股或參股的（8）與本標段的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構相互任職或工作的（9）被責令停業(yè)的（10）被暫?；蛉∠勁袘鹳Y格的（11）財產(chǎn)被接管或凍結的（12）在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題的（13）談判應答人有弄虛作假或有其他違法行為的（14）談判應答人相互

40、之間有下列行為的，視為串通談判應答：a、不同談判應答人的談判應答文件由同一單位或者同一個人編制的；b、不同談判應答人的談判應答文件內(nèi)容存在非正常一致的；c、不同談判應答人的談判應答文件錯漏之處一致的；d、不同談判應答人的談判應答文件報價或報價組成異常一致或呈規(guī)律性變化的；e、不同談判應答人的談判應答文件載明的項目管理班子成員出現(xiàn)同一個的；f、不同談判應答人的談判應答文件相互混裝的；g、不同談判應答人委托同一單位或者個人辦理談判應答事宜；h、不同談判應答人聘請同一人為其談判應答提供技術或者經(jīng)濟咨詢服務的。i、不同談判應答人的談判應答保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。（15）談判應答人之間有下列

41、情形之一的，屬于談判應答人相互串通談判應答：a、談判應答人之間協(xié)商談判應答報價等談判應答文件的實質性內(nèi)容；b、談判應答人之間約定中標人；c、談判應答人之間約定部分談判應答人放棄談判應答或者中標；d、屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的談判應答人按照該組織要求協(xié)同談判應答；e、談判應答人之間為謀取中標或者排斥特定談判應答人而采取的其他聯(lián)合行動。（16）不按評標委員會要求澄清、說明補正的。第二章“談判應答人須知”入吉企業(yè)應按要求辦理入吉備案手續(xù)，并提供加蓋公章的網(wǎng)絡備案信息截圖。77 / 77文檔可自由編輯打印2.1.3響應性評審標準談判應答內(nèi)容第二章“談判應答人須知”符合招標文件規(guī)定：招標文件中

42、工程量清單及招標人提供的施工圖紙所規(guī)定的內(nèi)容，招標范圍包括：空調工程施工。 工期第二章“談判應答人須知”計劃工期： 15 日歷天計劃開工日期： 2018 年 3 月 23 日計劃竣工日期： 2018 年 4 月 7 日工程質量第二章“談判應答人須知”符合國家、省、市及相關行業(yè)合格標準談判應答有效期第二章“談判應答人須知”談判應答截止之日后60天（日歷天）談判應答保證金第二章“談判應答人須知”有（柒仟元）權利義務第四章“合同條款及格式”符合第四章“合同條款及格式”規(guī)定已標價工程量清單第五章“工程量清單”符合第五章“工程量清單”給出的范圍及數(shù)量、編號一致，并加蓋造價人員印章。技術標準和要求第六章“

43、技術標準和要求”符合招標文件“技術標準和要求”規(guī)定談判應答報價第二章“談判應答人須知”招標控制價：37.0367萬元。不允許超招標控制價，否則視為廢標。評 審 結 果注：1、以上內(nèi)容滿足招標文件規(guī)定的打“”視為合格，否則打“×”視為不合格2、其中有一項評審因素不合格，視為初步評審不合格，不得進入下步評審。評標辦法前附表（二）條款號評分因素評 審 標 準談判應答人2.1.4施工組織設計評審標準（1）內(nèi)容完整性和編制水平統(tǒng)一、齊全、完整，編制基本合理（2）施工方案與技術措施施工方法先進、合理、基本滿足工程施工要求（3）質量管理體系與措施施工技術標準、施工過程、檢驗檢測，質量通病防治等保證

44、工程質量的技術組織措施要求（4）安全管理體系與措施基本合理、全面、有效。（5）環(huán)境保護管理體系與措施基本合理、全面、有效。（6）工程進度計劃與措施有計劃，符合開竣工日期要求，施工橫道圖或網(wǎng)絡圖基本合理。（7）主要施工機械設備情況設備充足、先進，進場計劃基本合理。（8）勞動力安排計劃計劃合理、基本滿足施工要求。（9）原材料進場計劃計劃合理、基本滿足施工要求。（10）保修服務承諾有保修服務承諾，基本合理。評 審 結 果注：1、“”為合格，“×”為不合格；2、如果2.1.4第 （2）、（3）、（4）、（5）項，其中有一項不合格則技術評審不合格，2.1.4第（1）、（6）、（7）、（8）、（

45、9）、（10）項，其中有二項不合格則技術評審不合格3、如評審不合格需注明不合格原因。4、如技術標評審不合格，不得進入商務標評審。評標辦法前附表（三） 條款號談判應答人名稱首次談判應答報價（元）二次談判應答報價（元）是否高于控制價或低于成本價工程量清單量、費率、暫列金額是否于談判文件一致評標價由低到高排序2.2詳細評審標準注：1、如有糾正計算錯誤或評審不合格在表下注明原因。報價評審不合格不參加評標價由低到高排序。2、“”為合格，“×”為不合格。 3、報價評審談判委員會對談判應答人談判應答文件中的談判報價進行評審，評審內(nèi)容包括：（1）計算錯誤修正。談判委員會對談判報價算術計算錯誤進行修正

46、如有計算錯誤進行調整，通過集體詢標，由談判應答人確認。（2）談判報價評審。談判委員會按報價由低到高排序評審談判應答人的談判報價、分部分項工程量清單、措施項目清單、其它項目清單、主要材料價格五項內(nèi)容。主要評審談判報價是否合理、是否低于成本。若評審5項內(nèi)容有一項不合格視為談判報價不合格。（3）談判報價評審標準1）有下列情況之一視為談判評審不合格。A談判報價超最高限價；b附有采購人不能接受的條件；C談判報價的利潤為零；d分部分項工程量清單報價表中綜合單價組成缺項；e措施項目清單計價表與施工組織設計中的措施內(nèi)容不符；f主要材料價格表中的材料單價與工程量清單計價表主要材料的綜合單價不符。G談判應答文件中

47、工程量清單子項目與談判文件中工程量清單子項目不一致。2）有以下情況視為低于成本，談判報價低于成本視為談判報價不合格。a談判應答人的工程量清單、措施項目清單、其他項目清單報價，如果漏項金額超過其利潤金額；b主要材料價格的報價明顯低于市場價格，金額超過其利潤金額。4、經(jīng)評審后確定的評標價格由低到高排序。1.談判方法 本次談判采用合理低價法。談判委員會對滿足談判文件實質要求的談判應答文件，根據(jù)本章第2.2款規(guī)定的量化因素及量化標準進行價格折算，按照經(jīng)評審的談判價由低到高的順序確定中標候選人，但談判報價低于其成本的除外。經(jīng)評審的談判價相等時，談判價低的優(yōu)先；談判報價也相等的，由談判委員會確定。2.評審

48、標準2.1 初步評審標準 2.1.1 形式評審標準： 見談判辦法前附表。 2.1.2 資格評審標準： 見談判辦法前附表。2.1.3 響應性評審標準：見談判辦法前附表。 2.1.4 施工組織設計和項目管理機構評審標準：見談判辦法前附表。2.2 詳細評審標準 詳細評審標準：見談判辦法前附表。3.談判程序3.1 初步評審 3.1.1 談判委員會可以要求談判應答人提交第二章“談判應答人須知”第3.1.1、3.5.2項至第3.5.5項規(guī)定的有關證明和證件的原件，以便核驗。談判委員會依據(jù)本章第2.1款規(guī)定的標準對談判文件進行初步評審。有一項不符合評審標準的，作廢標處理。3.1.2 談判應答人有以下情形之一的，其談判應答作廢標處理： (1)第二章“談判應答人須知”第1.4.2項規(guī)定的任何一種情形的；(2)串通談判應答或弄虛作假或有其他違法行為的；(3)不按談判委員會要求澄清、說明或補正的。3.1.3 談判報價有算術錯誤的，談判委員會按以下原則對談判報價進行修正，修正的價格經(jīng)談判應答人書面確認后具有約束力。談判應答人不接受修正價格的，其談判應答作廢標處理。(1)談判應答文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準；(2)總價金額與依據(jù)單價計算出的結果不一致的，