二手房交易合同

1、第1頁 共14頁二手房交易合同篇一：20XX二手房買賣合同（完整版）20XX二手房產買賣合同賣方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址：買方： 身份證號： 聯系電話：通訊地址： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事 宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。 土地使用 權證號：，房產權證號：，登記建筑面積為：平方米。套內建 筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自年 月 日至 年 月 日止。 該 房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾、相關物品等在簽

2、訂本 協(xié)議前，已經雙方現場確認，均無異議。第二條【房地產產權現狀】該房地產沒有設定抵押也未被查封， 賣方對該房地產享有 完全的處分權。第三條第2頁 共14頁【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為第 項：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承 租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【附著于該房地產之上的戶口】如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過 戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內 遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣

3、：（小寫： 元）。第七條【稅費承擔】雙方約定， 由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳 納的一切可能產生的稅、費。買反約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方 不得因此解除，本第3頁 共14頁合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約 方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項 為基數，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產交付】賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列 手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝 修、相關物品等事項進行驗收

4、，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地 產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止， 賣方以該房地產轉讓第4頁 共14頁總價款為基數按日萬分之 五向買方支付 違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣 費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費 用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣 上述欠費。第十三條【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內，共同向房地產權登記 機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣

5、方應按照行政機關的登記手續(xù) 要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內，買方須 按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分 之10%的違約金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部 分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不 能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事 人，并自不可抗力結束之日起15日第5頁 共14頁內向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與

6、本合同 不相符的，以本合同為準。 第十七條【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有 同等法律效力。第十八條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產所在地人民法院起訴。第十九條【合同數量及持有】本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部 門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字）： 年月日 年月 日第6頁 共14頁附件一：雙方其他約定： 一、關于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前

7、的水、電、氣使用額度承 擔責任：經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截 止于_（噸），大寫： _（噸）;電表交接讀數記錄截止于 _（度），大寫：_ （度）；天然氣表交接讀數記錄截止于 _ （立方），大寫：_ （立方）2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負 責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。交付方：接收方： 篇二：二手房屋買賣合同（私人版）二手房屋買賣合同協(xié)議書 賣 方（以下簡稱甲方）： 姓 名:地 址： 聯系電話： 買方（以下簡稱乙方）： 姓 名：地 址： 聯系電話： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，

8、甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住 房，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況：層 戶，房屋結構為 ，房產證登記面積 平方米，房屋所 有權證編號：。第二條 價格：元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；第7頁 共14頁2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負 擔。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款 萬元（） 元（大寫 拾 萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日 支付。甲方房屋坐落于位于第1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方 所售房屋總金額為人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整），余款- 1 -第四條 房屋交付期限： 房屋合

9、同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費2000元整，由 乙方負責交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲 方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī) 定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _日內，將戶口遷出，逾期超過 _ 日，乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院 起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補充協(xié)

10、議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙 雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲 方（簽名或蓋章）：第8頁 共14頁乙 方（簽名或蓋章）： 鑒證方（簽名或蓋章） 簽訂日期： 年 月_日- 2 -篇三：二手房屋買賣合同協(xié)議書（私人版）二手房屋買賣合同協(xié)議書 賣方（以下簡稱甲方）：姓名: _ （身份證號碼）：地址： _ 聯系電話：姓名: _ （身份證號碼）：地址： _ 聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名： _（身份證號碼）：地址： _ 聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等

11、、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住 房，達成如下協(xié)議：第9頁 共14頁（ 甲方： 乙方：）第一條 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_位于第_層 _戶，房屋結構為 _，房產證登記面積 _ 平方米，房屋所有權證編號：第二條 價格：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 元（大寫拾 萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負 擔。第三條 付款方式： 乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_ 萬元（大寫拾 萬仟佰元整），余款元（大寫拾 萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦 理完畢之日支付。第四條 房屋交付期限： 除不可抗拒的自然災害等特殊情

12、況外，甲方應于乙方交付 完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方 完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。（ 甲方： 乙方：）第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視 為乙方不第10頁 共14頁履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付 總房價20%的違約金。第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同 第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天， 按照購房總價的3%。支付違約金，逾期達一個月以上的，視為 甲方不履行

13、本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總 房價20%的違約金。注：1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付 款、及支付總房款20%的違約金。2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同 時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。第七條 關于產權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋 產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣 合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政 主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所 有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋 所有權證的， 乙方有權追究甲方違約責任， 每逾期一日，甲方 應按總房款的3%向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方 有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因 此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及 支付總房款20%的違約金。（ 甲方： 乙方：）第11頁 共14頁第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲 方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī) 定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用 包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的 糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _日內，將戶口遷出，逾期超過 _