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1、工程結(jié)算審核咨詢(xún)報(bào)告*( 建設(shè)單位 ) :我公司接受貴單位委托,負(fù)責(zé)* 工程的結(jié)算造價(jià)咨詢(xún)的協(xié)審工作。我們本著客觀(guān)、公正、真實(shí)和合理的原則,根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)資料,按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程定額、政策規(guī)定,結(jié)合該工程項(xiàng)目的實(shí)際情況,實(shí)施了抽驗(yàn)工程量、核定適用定額、確定工程類(lèi)別等必要的工程造價(jià)咨詢(xún)程序,現(xiàn)將該工程的結(jié)算協(xié)審情況報(bào)告如下:一、工程概況工程主要內(nèi)容為新建1#社區(qū)、2#輔房土建及等附屬工程。工程經(jīng)* 市有形市場(chǎng)公開(kāi)招標(biāo),中標(biāo)單位為 * 公司。合同金額為 * 萬(wàn)元,中標(biāo)下浮率為%。工程于2014年 5 月 30 日開(kāi)工,至2015年 3 月 8 日竣工,已通過(guò)了建設(shè)單位的驗(yàn)收。審
2、核范圍:土建、樁基。二、審核依據(jù)1 、 江蘇省土建與裝飾工程計(jì)價(jià)表( 2004) 、 江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表 、 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 ( 2008)2、工程施工合同;3、工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證;4、工程竣工(施工)圖紙;5、建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件;6、工程送審工程結(jié)算書(shū);7 、現(xiàn)場(chǎng)勘察取得的資料等等。三、審核結(jié)論送審金額 .58 元,審定金額.5 元,核 減 額元,核 減 率%。四、 主要項(xiàng)目核減(增)原因分析1、 工程量多計(jì): 砼量送審9697m3, 審定, 核減約萬(wàn)元; 鋼筋送審 1245t,審定, 核減約 61 萬(wàn)元; 鋼結(jié)構(gòu)部分送審, 審定 , 核減約萬(wàn)元; 樓
3、梯扶手送審,審定,核減約 7 萬(wàn)元;樓梯靠墻扶手送審,審定,核減約萬(wàn)元;內(nèi)墻粉刷送審,審定,核減約萬(wàn)元;2#房有梁板送審274m3審定,核減約萬(wàn)元;2# 房鋼筋送審,審定,核減約萬(wàn)元;基坑圍護(hù)硅錨噴送審 1200m2審定,核 減約萬(wàn)元。2、單價(jià)高計(jì):石專(zhuān)基礎(chǔ)送審元/m3,審定按原投標(biāo)單價(jià),補(bǔ)了八五石專(zhuān)與 加氣混凝土砌塊的差價(jià),審定為元/m3,核減約萬(wàn)元;保溫屋面單價(jià)送審元 /m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元;樓梯面層送審元/m2,審定元/m2,核減約 萬(wàn)元;獨(dú)立柱的批白按清水批膩?zhàn)佑?jì)入,送審元 /m2,審定為元/m2,核減 約萬(wàn)元;觀(guān)光電梯幕墻送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元;電梯不銹鋼
4、墻面送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元;鋼結(jié)構(gòu)雨篷送審1273元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元;穿孔鋁板裝飾面送審元/m2,審定310元/m2,核 減約19萬(wàn)元;玻璃隔斷送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元。3、其余部分:后砌隔墻下無(wú)梁帶形基礎(chǔ)無(wú),核減約萬(wàn)元;砼樓梯滑動(dòng)支座與預(yù)埋鐵件無(wú)法確定部位,初審暫扣除。衛(wèi)生間防水裝飾已計(jì),初審暫扣除,核減約萬(wàn)元;玻璃平臺(tái)欄板裝飾已計(jì),初審暫扣除,核減約 10 萬(wàn) 元;金屬扶手欄板重復(fù)送審,核減約萬(wàn)元;alc®塊的抗裂砂漿與保溫中重 復(fù),核減約 20 萬(wàn)元;天棚粉刷無(wú),核減約萬(wàn)元;防火卷簾門(mén)現(xiàn)場(chǎng)無(wú),初審暫扣除,核減約 107 萬(wàn)元;自動(dòng)扶
5、梯維護(hù)欄桿裝飾已計(jì),初審暫扣除,核減約 4 萬(wàn)元;室外鋼梯基礎(chǔ)的土方并入主體考慮,核減約萬(wàn)元;外墻立面處的穿孔鋁板欄桿、百葉空調(diào)架只有大樣圖,無(wú)具體平面尺寸圖,現(xiàn)無(wú)法28 萬(wàn)元。確定是否由土建施工,暫扣除。幕墻部分重復(fù)送審,核減約 23 萬(wàn)元;樁基 標(biāo)外部分計(jì)取無(wú)依據(jù),暫扣除。4、材料差價(jià)按合同,只調(diào)主體施工期的主材價(jià)格,核減約5、安全文明措施費(fèi)無(wú)核定單,審計(jì)暫扣除,核減約萬(wàn)元。五、審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題甲方管理不善: 1、 原土建單位按照?qǐng)D紙施工防火卷簾門(mén)和玻璃欄桿,現(xiàn)場(chǎng)都已拆除; 2、簽證中土建單位按圖施工輕鋼龍骨隔斷,但現(xiàn)場(chǎng)都已拆除,由裝飾單位重新施工; 3、采光井部分土建單位已按圖紙施工完畢,甲方再出變更圖,增加采光井。六、審核說(shuō)明1. 施工用水電費(fèi)由施工方支付,審計(jì)未
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