建設(shè)工程結(jié)算審核咨詢(xún)報(bào)告

1、工程結(jié)算審核咨詢(xún)報(bào)告*（ 建設(shè)單位 ） ：我公司接受貴單位委托，負(fù)責(zé)* 工程的結(jié)算造價(jià)咨詢(xún)的協(xié)審工作。我們本著客觀(guān)、公正、真實(shí)和合理的原則，根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)工程造價(jià)資料，按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)工程定額、政策規(guī)定，結(jié)合該工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，實(shí)施了抽驗(yàn)工程量、核定適用定額、確定工程類(lèi)別等必要的工程造價(jià)咨詢(xún)程序，現(xiàn)將該工程的結(jié)算協(xié)審情況報(bào)告如下：一、工程概況工程主要內(nèi)容為新建1#社區(qū)、2#輔房土建及等附屬工程。工程經(jīng)* 市有形市場(chǎng)公開(kāi)招標(biāo)，中標(biāo)單位為 * 公司。合同金額為 * 萬(wàn)元，中標(biāo)下浮率為%。工程于2014年 5 月 30 日開(kāi)工，至2015年 3 月 8 日竣工，已通過(guò)了建設(shè)單位的驗(yàn)收。審

2、核范圍：土建、樁基。二、審核依據(jù)1 、 江蘇省土建與裝飾工程計(jì)價(jià)表（ 2004） 、 江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表 、 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （ 2008）2、工程施工合同；3、工程設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證；4、工程竣工（施工）圖紙；5、建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)文件；6、工程送審工程結(jié)算書(shū)；7 、現(xiàn)場(chǎng)勘察取得的資料等等。三、審核結(jié)論送審金額 .58 元，審定金額.5 元，核 減 額元，核 減 率%。四、 主要項(xiàng)目核減（增）原因分析1、 工程量多計(jì)： 砼量送審9697m3， 審定， 核減約萬(wàn)元； 鋼筋送審 1245t,審定， 核減約 61 萬(wàn)元； 鋼結(jié)構(gòu)部分送審, 審定 , 核減約萬(wàn)元； 樓

3、梯扶手送審,審定，核減約 7 萬(wàn)元；樓梯靠墻扶手送審，審定，核減約萬(wàn)元；內(nèi)墻粉刷送審，審定，核減約萬(wàn)元；2#房有梁板送審274m3審定，核減約萬(wàn)元；2# 房鋼筋送審，審定，核減約萬(wàn)元；基坑圍護(hù)硅錨噴送審 1200m2審定，核 減約萬(wàn)元。2、單價(jià)高計(jì)：石專(zhuān)基礎(chǔ)送審元/m3,審定按原投標(biāo)單價(jià)，補(bǔ)了八五石專(zhuān)與 加氣混凝土砌塊的差價(jià)，審定為元/m3,核減約萬(wàn)元；保溫屋面單價(jià)送審元 /m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元；樓梯面層送審元/m2,審定元/m2,核減約 萬(wàn)元；獨(dú)立柱的批白按清水批膩?zhàn)佑?jì)入，送審元 /m2,審定為元/m2,核減 約萬(wàn)元；觀(guān)光電梯幕墻送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元；電梯不銹鋼

4、墻面送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元；鋼結(jié)構(gòu)雨篷送審1273元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元；穿孔鋁板裝飾面送審元/m2,審定310元/m2,核 減約19萬(wàn)元；玻璃隔斷送審元/m2,審定元/m2,核減約萬(wàn)元。3、其余部分：后砌隔墻下無(wú)梁帶形基礎(chǔ)無(wú)，核減約萬(wàn)元；砼樓梯滑動(dòng)支座與預(yù)埋鐵件無(wú)法確定部位，初審暫扣除。衛(wèi)生間防水裝飾已計(jì)，初審暫扣除，核減約萬(wàn)元；玻璃平臺(tái)欄板裝飾已計(jì)，初審暫扣除，核減約 10 萬(wàn) 元；金屬扶手欄板重復(fù)送審，核減約萬(wàn)元；alc®塊的抗裂砂漿與保溫中重 復(fù)，核減約 20 萬(wàn)元；天棚粉刷無(wú)，核減約萬(wàn)元；防火卷簾門(mén)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)，初審暫扣除，核減約 107 萬(wàn)元；自動(dòng)扶

5、梯維護(hù)欄桿裝飾已計(jì)，初審暫扣除，核減約 4 萬(wàn)元；室外鋼梯基礎(chǔ)的土方并入主體考慮，核減約萬(wàn)元；外墻立面處的穿孔鋁板欄桿、百葉空調(diào)架只有大樣圖，無(wú)具體平面尺寸圖，現(xiàn)無(wú)法28 萬(wàn)元。確定是否由土建施工，暫扣除。幕墻部分重復(fù)送審，核減約 23 萬(wàn)元；樁基 標(biāo)外部分計(jì)取無(wú)依據(jù)，暫扣除。4、材料差價(jià)按合同，只調(diào)主體施工期的主材價(jià)格，核減約5、安全文明措施費(fèi)無(wú)核定單，審計(jì)暫扣除，核減約萬(wàn)元。五、審計(jì)中發(fā)現(xiàn)的其他問(wèn)題甲方管理不善： 1、 原土建單位按照?qǐng)D紙施工防火卷簾門(mén)和玻璃欄桿，現(xiàn)場(chǎng)都已拆除； 2、簽證中土建單位按圖施工輕鋼龍骨隔斷，但現(xiàn)場(chǎng)都已拆除，由裝飾單位重新施工； 3、采光井部分土建單位已按圖紙施工完畢，甲方再出變更圖，增加采光井。六、審核說(shuō)明1. 施工用水電費(fèi)由施工方支付，審計(jì)未