珠江投資深圳龍崗“珠江國際廣場”招商介紹

1、| page 1珠江投資深圳龍崗“珠江廣場”廣東珠江商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司2014年3月| page 2珠江皇冠假日酒店（五星級酒店）珠江國際中心（5a甲級寫字樓）珠江廣場裙樓商業(yè)珠江國際公寓（產(chǎn)權(quán)式酒店公寓）a1、a2（24小時國際商務(wù)寫字樓）深圳深圳 龍崗珠江廣場龍崗珠江廣場城市綜合體、大運會配套重點項目城市綜合體、大運會配套重點項目建筑指標建筑指標/ /項目市場定位項目市場定位| page 3a1-a3棟獨立商鋪a組團b組團項目商業(yè)總體經(jīng)濟開發(fā)指標項目商業(yè)總體經(jīng)濟開發(fā)指標分區(qū)分區(qū)商鋪位置商鋪位置建筑面積建筑面積( () )合計建筑合計建筑面積（）面積（）層高層高（米）（米）a組團酒店四

2、層6,614.3415,364.444.5酒店三層2,596.694.5酒店二層2,780.716酒店一層2,831.934.5酒店負一層3,372.74.5b組團b樓裙樓二樓4,403.6516,092.234.5b樓裙樓一樓4,320.76b樓負一樓7,367.882.7-4.5 2.2-3.6b樓外擺區(qū)域+頂層拓展區(qū)域/a1-a3棟獨立商鋪/2,196.484.5-7.6總面積/36,758.6836,758.68/建筑指標建筑指標/ /項目市場定位項目市場定位| page 4區(qū)域定位/ 區(qū)位簡介地理位置：龍崗位于深圳東部，大鵬灣畔政府規(guī)劃：龍崗區(qū)是東部發(fā)展軸心。范圍包括龍城、龍崗、橫崗

3、，即龍崗中心組團。功能定位為東部地區(qū)的綜合服務(wù)中心，重要的先進制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地全區(qū)人口 ：總?cè)丝?77萬人，戶籍人口34.8萬人，客家人占戶籍人口的90%。海外僑胞約10萬人，分布在海外37個國家和地區(qū)；港澳同胞約10萬人。 主要資源：土地面積占全市總面積的43%，可建設(shè)用地331平方公里，生態(tài)資源豐富、歷史人文底蘊深厚 功能定位：龍崗區(qū)是五大城市副中心之一，重點發(fā)展文化體育和商業(yè)服務(wù)業(yè)，成為深圳東部地區(qū)及輻射粵東地區(qū)的綜合服務(wù)中心。 以“”為主題概念，龍崗龍崗珠江廣場集酒店、甲級辦公、商業(yè)、珠江廣場集酒店、甲級辦公、商業(yè)、酒店式公寓于一體的國際商務(wù)旗艦綜合體。酒店式公寓于一體的國際商

4、務(wù)旗艦綜合體。| page 5本案行政中心主題公園珠江廣場功能 服務(wù)對象：寫字樓白領(lǐng)、公務(wù)員、酒店度假客人、鄰里小區(qū)人群 功能設(shè)置：酒店、甲級寫字樓及配套商業(yè)區(qū)行政中心城市服務(wù)功能 服務(wù)對象：龍崗市民 功能設(shè)置：行政中心、文化中心、 主題公園、濱 湖公園等 項目所在地為龍崗政府行政中心區(qū)。區(qū)域定位/ 區(qū)位簡介| page 6建筑名稱物業(yè)類別物業(yè)檔次建筑面積（平米）戶數(shù)（戶）人口數(shù)估計（個）荔枝園小區(qū)住宅中檔12003600城龍花園一二三期住宅中檔17702912003600非凡空間住宅高檔20457252沒入住育龍庭住宅中檔26196270810佳馨園住宅中檔55600484968龍福一村住宅

5、中檔1113439402820尚景欣園一二期住宅中檔763723481044御府名筑住宅高檔57785.87325沒入住盛龍花園住宅中檔24886911443432天健郡城住宅高檔15800011583474陽光廣場住宅中檔425104861458東方明珠城住宅高檔13444032匯龍?zhí)煜伦≌袡n44254320960長海雅園住宅中檔8518110330萬象天成住宅高檔26488022916873尚景畢園一二三期住宅高檔105500.312003600城市花園住宅高檔19800011423426 合計：40527項目周邊1公里小區(qū)概況區(qū)域定位/ 區(qū)位簡介| page 7項目萬象天成總建筑面積2

6、64880占地64000板塊龍崗中心城區(qū)樓盤地址龍城大道與盛龍路交匯處規(guī)劃戶數(shù)2291開盤時間2007年開發(fā)商河北天成企業(yè)集團物業(yè)型態(tài)高層高檔住宅項目天健郡城總建筑面積158000占地57000板塊龍崗中心城區(qū)樓盤地址龍福路與龍平西路交匯處規(guī)劃戶數(shù)1042開盤時間2005年開發(fā)商深圳天健房地產(chǎn)集團物業(yè)型態(tài)高層高檔住宅項目周邊1里小區(qū)概況區(qū)域定位/ 區(qū)位簡介| page 8項目項目a/b組團組團定位定位| page 9項目定位項目定位：商務(wù)配套中心休閑商務(wù)魅力場商務(wù)之都 美食之城享樂之域| page 10項目項目a/b組團業(yè)態(tài)布局組團業(yè)態(tài)布局| page 11a a區(qū)區(qū)1f1f業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局皇

7、冠假日酒店| page 12a a區(qū)區(qū)2f2f業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局皇冠假日酒店| page 13a a區(qū)區(qū)3f3f業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局皇冠假日酒店| page 14a a區(qū)區(qū)4f4f業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局皇冠假日酒店| page 15b b區(qū)區(qū)b1b1業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局b b區(qū)負一層建筑面積：區(qū)負一層建筑面積：7,367.887,367.88；倉庫建筑面積：倉庫建筑面積：12101210甲方辦公區(qū)域建筑面積：甲方辦公區(qū)域建筑面積：990990| page 16b b區(qū)區(qū)1f1f業(yè)態(tài)布局業(yè)態(tài)布局b b區(qū)區(qū)一層建筑面積：一層建筑面積：4,320.74,320.7；a1-a3a1-a3棟建筑面積：棟建筑面積：2,196.482,196.48| page 17b b區(qū)區(qū)二層建筑面積：二層建筑面積：4,403.654,4