物業(yè)樓裝修施工組織設計

1、陽光國際新城物業(yè)樓裝飾工程 施工專項方案第一章 編制說明及依據一、編制說明 本施工組織設計為 陽光國際新城一期開發(fā)項目物業(yè)樓裝修工程的施工專項方案，是規(guī)范和指導該工程從施工準備到竣工驗收過程的綜合性技術文件，為了該工程施工全過程中按照科學規(guī)律組織規(guī)范施工，有計劃地開展各分部分項工程的施工，及時做好各項準備工作，保證各種資源和勞動力的及時供應，協(xié)調各工種之間進場時間的安排，保證施工順利進行，按期保質完成施工任務，特制定本施工專項方案。二、適用范圍本施工專項方案適用于陽光國際新城一期開發(fā)項目物業(yè)樓裝修工程三、編制依據1、陽光國際新城物業(yè)裝飾工程設計要求、現場踏勘情況。2、工程施工圖紙和設計方案。3

2、、國家現行有關建筑工程施工工藝標準、驗收規(guī)范、規(guī)程及質量評定標準。（1）混凝土結構工程施工工藝標準（2）建筑砌體工程施工工藝標準（3）建筑地面工程施工工藝標準（4）屋面工程施工工藝標準（5）建筑裝飾裝修工程施工工藝標準（6）給排水與采暖工程施工工藝標準（7）建筑電氣工程施工工藝標準（8）砌體工程施工質量驗收規(guī)范（GBJ50203 2002）（9）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50204 2002）（10）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50209 2002）（11）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（GB 50242 2002）（12）建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（GB 503

3、03 2002）（13）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB 50210 2001）（14）建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T 50328 2001）（15）建筑工程施工現場臨時用電安全規(guī)范（GB 50194 93）（16）建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGJ 33 2001/J119 2001）（17）建筑工程施工現場供用電安全規(guī)范（GB50194 93）（18）建筑施工安全檢查標準（JGJ 59 99）（19）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)程（JGJ 128 2000）（20）建設工程項目管理規(guī)范（GB 50326 2001）（21）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300 2000）4

4、、國家相關行業(yè)及地方有關質量、環(huán)境、安全等方面的政策、法令、條例、標準及規(guī)章制度等。（1）中華人民共和國環(huán)境保護法（2）中華人民共和國建筑法（3）中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（4）中華人民共和國水污染防治法（5）中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法（6）居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標準（GB/T 161271995）（7）住房內氡濃度控制標準（GB/T 161461995）（8）室內空氣中可吸入顆粒物衛(wèi)生標準（GB/T 170951997）（9）室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量（GB 185812001）（10）室內裝飾材料有害物質限量十個國家強制性標準（GB 185812001）（1

5、1）建設工程質量管理條例、國家相關的防火規(guī)范（12）建設工程標準強制性條文5、本公司管理手冊、管理程序匯編及有關規(guī)章制度、管理辦法。6、以往同類工程項目的施工經驗。第二章 工程概況一、工程簡介1、項目名稱：陽光國際新城物業(yè)樓裝飾工程 2、建設地點：包頭市昆都侖區(qū)民族東路與兵工大道交叉口東南地塊3、建設單位：包頭市富泰房地產開發(fā)有限公司 4、建筑面積：總建筑面積750平方米 二、施工范圍及主要工程項目包括物業(yè)樓共二層，一層監(jiān)控室、物業(yè)辦公室、大堂，二層辦公室、經理室室內裝修。一層大堂：地面：地磚斜拼造型，波打線收邊，門口過門石材 頂面：輕鋼龍骨石膏板吊頂，刮膩子乳膠漆三遍 墻面：干掛瓷磚、木飾面

6、、馬賽克裝飾辦公室：地面鋪800×800mm瓷磚，墻面刮膩子乳膠漆，頂面礦棉板吊頂墻面干掛龍骨：40×60mm鍍鋅方管主龍骨，間距不超過1200mm，橫向40×40mm鍍鋅角鐵隨干掛縫一道，焊點刷防銹漆3遍墻面木作：30×40木龍骨滿刷防火涂料三遍，18mm厚細木工板背刷防火涂料三遍，木掛板面層裝飾。 石膏板吊頂：大堂主龍骨50mm，副龍骨50mm，主龍骨間距800mm-1200mm，副龍骨400，吊桿為8mm通絲吊桿，石膏板厚度9.5mm三、工程特點該工程特點是施工工種交叉作業(yè)比較多，如墻面木作、輕鋼龍骨石膏板吊頂、乳膠漆、?；卮u等，有序合理安排好工

7、種以及工種的作業(yè)面是至關重要的環(huán)節(jié)，既要保證進度，不產生窩工現象，又要保證成品保護，不出現質量問題，做到保質、保量完成任務。四、項目的管理特點 項目部突出的業(yè)績是和細致的管理分不開的，項目部每接到一項工程，都要對工程的特點、工期要求、質量要求等進行分析，做出細致的安排，對施工的項目難點、特點、要求逐個做出施工方案對每個項目施工前要有技術交底，過程中有專人進行監(jiān)督檢查，完要有人驗收結論，對裝飾材料要多家進行考察調研，運輸過程中要有專人壓運，到現場要進行嚴格的驗收入庫。第三章 施工組織與管理一、施工指導思想與目標公司把本工程列為戰(zhàn)略部署調整的重點工程項目，本著“致力于百分百的優(yōu)良工程”這一指導思想

8、，發(fā)揚我公司艱苦奮斗的敬業(yè)精神，嚴格推行項目管理，充分調動員工積極性，組織精干人員組成項目經理部，使進度、質量、安全、文明施工達到最優(yōu)效果。我們的目標是：1工期：嚴格按照進度計劃所述工期，絕不拖延，充分發(fā)揮我公司現有的技術、設備、管理優(yōu)勢，以業(yè)主的利益為重，一定在要求工期內經竣工驗收后交付使用。2質量：工程施工質量必須達到優(yōu)良。做到“建一個工程，留一片信譽，創(chuàng)一塊牌子，交一方朋友?！?安全生產：杜絕重大傷亡事故，嚴格按照國家安全評定標準，安全操作規(guī)程，高處作業(yè)技術規(guī)范和施工用電技術規(guī)范進行施工，確保實現“五無”目標。4文明施工：以標準化文明施工的現場標準及該地區(qū)的有關規(guī)定組織施工，以整齊的場容

9、、場貌贏得市場。二、施工組織管理形式我們本著對工程負責的原則，根據本工程工期緊的特點，為確保工程按期順利竣工，公司根據以往工程成功施工的經驗，按國家要求采用項目經理負責制，項目管理層由工程技術、質量控制、安全檢查、材料設備、成本監(jiān)控等五大部分組成，對工程施工管理、進度、質量、安全等工作實施全過程的動態(tài)管理,全權負責，真正做到責權明確，確保工程順利進行。作業(yè)層人員的配合：根據優(yōu)化組合的原則，選用具有較好素質，有豐富施工經驗和勞動技能的合同工，分工種編成工作組，由技術過硬，思想素質好的專業(yè)工長帶班：加強激勵機制；提高作業(yè)層施工的戰(zhàn)斗力和質量水平。所有投入工程施工的班組均按照項目經理的要求，在項目管

10、理人員的監(jiān)督下協(xié)調地進行專業(yè)工種施工。項目經理對工程進度、質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全負全面責任，宏觀調控指導生產，負責協(xié)調內外關系以及工程竣工結算工作。項目經理部共設七個組：工程組分管工程進度，機械人員調配；技術組分管施工技術、圖紙會審、施工變更、資料整理等內容；安質組分管每道工序的質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理、原材料把關；核算組分管定額管理、工料分析等內容；材料組負責按照施工進度計劃，按期按批進貨；財務組分管資金使用；行政組負責職工的衣食住行。本工程管理組織機構圖：現場組織機構配置圖項目主管:趙和平項目經理：趙和平 專業(yè)工程師：周國祥項目技術負責人:郜憲龍 核算組王昱財務組曹曉楓材料組張毅穎后

11、勤保衛(wèi)組王順利安質組石林桃王順利技術組郜憲龍周國祥工程組趙和平周國祥餓主要施工部署1、總的原則：依據本工程特點及我公司的技術準備、勞動力資源等狀況，施工中通過平面分段、流水作業(yè)、穿插施工，開展勞動競賽等科學多樣性的施工方法，加快施工進度；其它專業(yè)工程跟進作業(yè)，適時安排。按照施工進度保質保量按時完成，合理組織配合項目的穿插。2、方案選擇：技術先進，施工組織高速流暢，降低消耗，確保效益，確保全優(yōu)。3、施工總體安排根據本工程的特點，施工分為五個階段：施工準備階段、裝修施工階段、衛(wèi)生潔具安裝階段、電氣照明安裝階段和竣工驗收階段。1、施工準備階段（1）按照施工現場平面布置圖及現場實際情況，進行辦公臨建搭

12、設，現場臨電敷設，施工機具設備的安裝和調試。（2）合格勞務、材料供方的評價選擇。（3）熟悉施工圖紙，按照圖紙設計尺寸對施工現場實際尺寸進行復核。2、裝修施工階段堅持實行“樣板引路”的原則。每個不同的分項工程在大面積施工前，必須事先選擇有代表性的房間做樣板，經業(yè)主、監(jiān)理、設計確認后再展開大面積施工。確保裝修方案和標準滿足業(yè)主要求，確保全樓裝修工程的順利展開。裝修施工的原則為“先上后下”、“先濕作業(yè)后干作業(yè)”的原則，合理安排工序，避免交叉干擾，同時要做好與土建及其它專業(yè)的協(xié)調工作和成品保護工作。3、衛(wèi)生潔具安裝階段在衛(wèi)生間裝飾工程全部完成后，根據現場施工情況進行衛(wèi)生潔具安裝，在施工過程中要做好成品

13、保護工作。4、電氣照明安裝階段根據現場施工情況穿插進行。5、竣工驗收階段主要做好成品保護、竣工資料整理、竣工清理等工作。第四章 施工準備、勞動力計劃及主要施工機械設備計劃一、技術準備1、組織各部門有關人員認真學習施工圖紙，領會設計意圖，組織圖紙會審。復核各主要尺寸及需要采用的新技術，同時審查設備及加工定貨有何特殊要求，對設計中的不詳之處及疑難點，及早提出并解決，積極主動與甲方、監(jiān)理、設計單位溝通，把設計及甲方的變更意圖，在施工之前得以明確體現，指導施工。2、提前編制施工組織設計并進行設計交底，提出制作、加工、定購、采購計劃及相應的技術資料。針對施工難點部位，先研討論證，制定切實可行的施工方案，

14、逐級進行技術交底，指導工作。3、組織所有技術人員認真學習新規(guī)范、新規(guī)程、充分利用已有先進的技術，提高該工程施工的科技含量。4、認真學習監(jiān)理規(guī)程，積極配合好監(jiān)理單位的工作，保證各項工作順利進行。5、進行成本控制，制定供料計劃，編制施工圖預算和施工預算。6、采用項目法施工，對施工進度計劃進行網絡優(yōu)化，積極做好各項技術保障，在保證各項工程質量的前提下，作到土建、裝修交叉施工立體作業(yè)，做好實際控制。7、對于所選用的水泥、防水材料等做好復試和試驗工作。8、提前對各種儀器設備進行檢查，未檢定或超過檢定周期的重新檢定。9、對施工班組進行質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方面的教育、培訓。二、材料組織準備計劃1、根據本

15、公司管理程序文件中采購過程管理程序對供應商進行評價選擇，建立合格材料供方名錄，保證所用供應商的經營范圍、供貨能力、材料質量、信譽狀況符合要求。2、做好現場材料計劃認真核實施工圖紙及設計變更洽商文件，及時準確地編制施工預算列出明細表。根據施工進度計劃的要求做好施工預算材料分析，編制建筑材料需用量計劃，為制定材料采購計劃、施工備料，確定倉庫和堆場面積，以及組織運輸提供依據。3、做好原材料加工對于施工預算提供的構配件和制品加工要求，編制相應計劃，為組織采購運輸提供依據。4、做好材料調配項目經理部統(tǒng)一組織協(xié)調好工程組、技術組、材料組、核算組、對計劃做到三級審核，保證材料、設備、構件的規(guī)格、型號、性能等

16、技術指標明確、數量準確。5、做好材料采購根據材料計劃，請建設、設計、監(jiān)理單位共同考察供貨廠家，必要時實行采購招標，做到貨比三家，確保質量好、服務好、價格合理。本工程中的部分材料如果有甲供材料，也應該保證到現場后能順利使用，避免返工而影響工期。6、做好現場材料管理設專人負責材料的出、入庫及日常的保管工作；建立健全材料物資使用管理制度。三、現場準備1、開工前，現場達到水通、電通、路通、電話通及場地平整即“四通一平”。2、場地圍擋：配合業(yè)主做好場地圍擋和施工出入口的布設。3、完成現場辦公、庫房、門衛(wèi)房等臨時設施的安排以及機械設備的安裝。4、環(huán)保措施：現場內的場區(qū)粉塵處理、噪音控制、污水排放等均按本企

17、業(yè)環(huán)境管理體系的要求嚴格執(zhí)行。四、勞動力組織準備1、勞動力的選用根據本公司管理程序文件中勞務分包方選擇評價管理程序對以往所用勞務分包方進行評價選擇，建立合格勞務供方名錄，保證所用勞務隊伍具有較高的技術水平和業(yè)務素質。2、勞動力的技術培訓工作針對本工程特點，對操作人員進行專業(yè)技能培訓，并對作業(yè)難度較大的地方進行現場交底，提高工人操作技術水平。對于特殊工種人員要求必須持證上崗，并進行進場三級安全教育，保證工程“優(yōu)質、低耗、快速、安全”地進行。3、勞動力管理辦理勞務隊伍的各種備案手續(xù)，安排好工人進場后的生活，按工種編制，組織上崗培訓，主要有：基本操作技術、質量、環(huán)境與職業(yè)健康安全規(guī)章制度及管理辦法，

18、進行總動員，開展“比、學、趕、幫、超”的勞動競賽活動。4、主要勞動力計劃為使本工程按進度計劃順利實施，根據工藝流程設計及關鍵線路設定，科學合理地組織勞動力。使工序銜接緊奏，節(jié)奏明快，操作人員的勞動強度均衡。現附擬派主要技術工種人員名單、數量。 勞 動 力 計 劃 表單位：人工種級別按工程施工階段投入勞動力情況樓地面工程吊頂工程飾面磚（板）工程涂飾工程裱糊與軟包細部工程電氣照明安裝衛(wèi)生器具安裝瓦工三六級55木工三六級555油工三六級55電工三六級2222251水暖工三六級 焊工三六級522211壯工三六級10442332防水工三六級 輔助工組三六級56565656注：本計劃表以每班八小時工作制為

19、基礎。五、施工機械準備1、本工程在制定施工方案時，優(yōu)先考慮機械化、工廠化施工，減輕工人勞動強度，提高工程質量，加快工程進度。2、根據工程需求制定施工機械需用量計劃，首先在本公司落實，如本公司庫存機械不能滿足機械需求，要按機械設備管理程序落實租賃供方，保證在接到中標通知兩天內落實施工機械需用量計劃中的主要機械，并做好機械設備的試運轉工作，三天內組織主要施工機械設備和工具進場。3、其他小型機械根據施工需要和施工進度隨時進場。4、主要施工機械設備計劃見附表擬投入的主要施工機具設備配備表機具設備名稱型號規(guī)格數量額定功率(KW)進場時間機具現狀石材切割機SQ35臺1完好角磨機9523NB10臺10完好瓷

20、片切割機ZIQJ15010臺20新購、完好電焊機BX6-1203臺15新購、完好砂輪切割機BX1-406臺1.5新購電錘TE-155把3完好沖擊鉆PSB4208把3新購、完好手電鉆JIE-ED-10A10把0.43新購空壓機PH-10-882臺15完好氣釘槍F5010把新購氣釘槍F3010把新購紋釘槍SDT-A1把新購、完好手提鋸床G-98025臺4完好電動自攻螺絲鉆FD-788HV5把0.5新購、完好電動套絲機TQ-1001臺4.5新購第五章 施工總平面布置圖及臨時用地表1、工程在施工過程中，能否做到工序的合理銜接，施工現場整潔文明，現場內道路暢通無阻，減少噪聲等污染，保證工程施工順利進行，

21、在很大程度上與合理的安排有必然聯(lián)系的。所以在保證現場內的各機具設備科學布置，材料的合理堆放及水電管網統(tǒng)籌安排是至關重要的。2、根據現場條件，在主入口處設門衛(wèi)和工程標志牌，滿足現場文明施工“五牌一圖”。圍墻采用壓型彩板圍擋。3、有效利用土地，合理進行現場規(guī)劃。4、在木工作業(yè)場地、庫房周圍布置滅火器。5、施工用電中，照明用電和動力用電分設。照明用電及動力用電五芯電纜架空敷設。采用分段配電系統(tǒng)，保證高峰期用電安全。主要用電設備有專用鐵箱實行“一機一閘一保護”。6、水電根據業(yè)主提供位置就近引入。 7、各工種作業(yè)區(qū)按功能分區(qū)：瓦工作業(yè)區(qū)、木工作業(yè)區(qū)、周轉材料區(qū)單獨布置。水泥、砂子、石子布置在室外。8、我

22、們將對有噪聲的加工工序采取封閉施工，可以減少對場區(qū)的噪聲影響。9、施工過程中，要加強總平面的管理，各工種作業(yè)場地施工機具及材料的堆入要嚴格按平面布置的區(qū)域進行，確保做到取用方便，避免二次倒運，同時也保證現場的整潔文明。11、現場設封閉垃圾點一個，且垃圾要分類堆放。附表臨時用地表用途面積（平方米）位置辦公室28見平面布置圖會議室28見平面布置圖現場庫房35見平面布置圖衛(wèi)生間20見平面布置圖沙石堆放處90見平面布置圖瓷磚堆放處30見平面布置圖板材堆放處30見平面布置圖主要機具存放處12見平面布置圖油工組庫房30見平面布置圖成品、半成品材料場地30見平面布置圖施工現場垃圾點40見平面布置圖臨時用電配

23、電室27見平面布置圖合計428 第六章 計劃開、竣工日期和施工進度（附橫道圖）1、工程質量目標：符合國家驗收標準2、計劃開工日期： 2014年5月15日，計劃竣工日期 2014年6月25日 .3、職業(yè)健康安全及環(huán)境目標：施工中杜絕重大傷亡事故及失火失盜現象發(fā)生。爭創(chuàng)安全文明施工工地。第七章 各分部分項工程主要施工方法及技術措施一、樓地面工程1、衛(wèi)生間聚氨酯防水涂膜基層清理細部附加層施工第一層涂膜第二層涂膜第三層涂膜第一次試水保護層施工第二次試水工程質量驗收（1）基層清理：涂膜防水層施工前，先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉，用笤帚將塵土、砂粒等雜物清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細清理

24、。如有油污時，應用鋼絲刷和砂紙刷掉?；鶎颖砻姹仨毱秸?，凹陷處要用水泥膩子補平。（2）細部附加層施工A、打開包裝桶后先攪拌均勻。嚴禁用水或其他材料稀釋產品。B、細部附加層施工：用油漆刷蘸攪拌好的涂料在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，不得漏涂（地面與墻角交接處，涂膜防水上卷墻上250mm高）。常溫4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h實干后，即可進行大面積涂膜防水層施工，每層附加層厚度宜為0.6mm。（3）涂膜防水層施工聚氨酯防水涂膜一般厚度為1.1mm，1.5mm，2.0mm，根據設計厚度不同，可分成兩遍或三遍進行涂膜施工。A、打開包裝桶先攪拌均勻。B、第一層涂膜：將已攪拌好

25、的聚氨酯涂膜防水涂料用塑料或橡膠刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面上，厚度為0.6mm，要均勻一致，刮涂量以0.60.8kg/m2為宜，操作時先墻面后地面，從內向外退著操作。C、第二道涂膜：第一層涂膜固化到不粘手時，按第一遍材料施工方法，進行第二道涂膜防水施工。為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5mm為宜。D、第三層涂膜：第二層涂膜固化后，按前述兩遍的施工方法，進行第三遍刮涂，刮涂量以0.40.5kg/m2為且宜（如設計厚度為1.5mm以上時，可進行第四次涂刷）。E、撒粗砂結合層：為了保護防水層，地面的防水層可不撒石渣結合層，其結合層可用1:1的

26、108膠或眾霸膠水泥進行掃毛處理，地面防水保護層施工后，在墻面防水層滾涂一遍防水涂料，末固化時，在其表面上撤干凈的23mm砂粒，以增加其與面層的粘結力。F、保護層或飾面層施工2、地磚面層工藝流程：排磚找標高基底處理鋪抹結合層砂漿鋪磚養(yǎng)護勾縫檢查驗收（1）基層清理后根據水平標準線和設計厚度，在四周墻、柱上彈出面層的上平標高控制線。（2）將房間依照磚的尺寸留縫大小，排出磚的放置位置，并在基層地面彈出十字控制和分格線。排磚應符合設計要求。當設計無要求時，宜避免出現板塊小于1/4邊長的邊角料。（3）鋪設前應將基底濕潤，并在基底上刷一道素水泥漿或界面結合劑，隨刷隨鋪設攪拌均勻的干硬性水泥砂漿。（4）將磚

27、放在干拌料上，用橡皮錘找平，之后將磚拿起，在干拌料上澆適量素水泥漿，同時在磚背面涂厚度約1mm的素水泥膏，再將磚放置在找過平的干拌料上，用橡皮錘按標高控制線和方正控制線坐平坐正。（5）鋪磚時應先在房間中間按照十字線鋪設十字控制磚，之后按照十字控制磚向四周鋪設，并隨時用2m靠尺和水平尺檢查平整度。大面積鋪貼時應分段、分部位鋪貼。（6）當磚面層鋪貼完24h內應開始澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d。（7）當磚面層的強度達到可上人的時候，進行勾縫，用同種、同強度等級、同色的水泥膏或1:1水泥砂漿，要求縫清晰、順直、平整、光滑、深淺一致，縫應低于磚面0.51mm。二、門窗工程1、木門框及木門安裝工程工藝流

28、程：門框安裝門試裝門開合頁槽門安裝安裝五金件（1）門框安裝：應在抹灰之前根據門口尺寸、標高、安裝位置及開啟方向，確定門框安裝位置，門框貼墻部分應做好防火、防腐處理。安裝時要采取臨時固定措施，待吊直找方后進行固定。（2）木門安裝時先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置。對開的裁口方向一般應以開啟方向的右扇為蓋口扇。檢查門口是否有竄角及各部尺寸是否與圖示尺寸吻合，檢查門口高度應量門口的上、中、下三點，并在扇的相應部位定點劃線。將門扇靠在框上劃出相應的尺寸線，如果扇大，則應根據框的尺寸將大出部分刨去。若扇小應綁木條，用膠和釘子釘牢，釘帽要砸扁，并釘入木材內12mm。第一次修刨后的門扇應以能塞入口內

29、為宜，塞好后用木楔頂住臨時固定，按門扇與口留縫的寬度合適后，畫第二次修刨，標上合頁槽的位置，同時應注意口與扇安裝的平整。對門扇進行第二次修刨，縫隙尺寸合適后，即安裝合頁。（3）先用鉛筆畫出合頁的寬度，根據合頁距門扇上下端1/10的要求，訂出合頁安裝邊線，分別從上、下邊線往里量出合頁長度，剔合頁槽，以槽的深度來調整門扇安裝后與框的平整，剔合頁槽時應留線，不應剔的過大。合頁槽剔好后，即安裝上、下合頁，安裝時應先擰一枚螺絲，然后關上門檢查縫隙是否合適，口與扇是否平整，無問題后方可將螺絲全部擰上擰緊。（4）安裝對開扇時，應將門扇的寬度用尺量好，再確定中間對口縫的裁口深度。（5）五金安裝應按設計要求，不

30、得遺漏。一般門鎖、碰珠、拉手等距地高度為95100mm。三、吊頂工程吊頂工程包括室內輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂。1、輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂工藝流程：彈吊頂標高控制線劃龍骨分檔線安裝水電管線固定吊掛桿件安裝主龍骨安裝次龍骨安裝石膏板（1）彈線：用水準儀在房間內每個墻（柱）角上抄出水平點（若墻體較長，中間也應適當抄幾個點），彈出水準線（水準線距地面一般為500mm），從水準線量至吊頂設計高度加12mm（一層石膏板的厚度），用粉線沿墻（柱）彈出水準線，即為吊頂次龍骨的下皮線。同時，按吊頂平面圖，在混凝土頂板彈出主龍骨的位置。主龍骨應從吊頂中心向兩邊分，最大間距為1000mm，遇到梁和管道固定點大于設計和

31、規(guī)程要求，應增加吊桿的固定點。（2）固定吊掛桿件：采用膨脹螺栓固定吊掛桿件。吊桿長度小于1000mm，可以采用6的吊桿，如果大于1000mm，應采用8的吊桿，如果掉桿的長度超過了5m，按規(guī)定還應設置反向支撐。吊桿可以采用冷拔鋼筋和盤圓鋼筋或通絲吊桿，但采用盤圓鋼筋應采用機械將其拉直。吊桿的一端同L30×30×3角碼焊接（角碼的孔徑應根據吊桿和膨脹螺栓的直徑確定），另一端可以用攻絲套出大于100mm的絲桿，也可以買成品絲桿焊接。制作好的吊桿應做防銹處理。制作好的吊桿用膨脹螺栓固定在樓板上，用沖擊轉或電錘打孔，孔徑應銷大于膨脹螺栓的直徑。（3）在梁上設置吊掛桿件：吊掛桿件應通直

32、并有足夠的承載能力。當預埋的桿件需要接長時，必須搭接焊牢，焊縫要均勻飽滿。吊桿距主龍骨端部不得超過300mm，否則應增加吊桿。吊頂燈具、風口及檢修口等應設附加吊桿。（4）安裝邊龍骨；邊龍骨的安裝應按設計要求彈線，沿墻（柱）上的水平龍骨線把L形鍍鋅輕鋼條用自攻螺絲固定在預埋木磚上，如為混凝土墻（柱）上可用射釘固定，射釘間距應不大于吊頂次龍骨的間距。（5）安裝主龍骨主龍骨應吊掛在吊桿上。主龍骨間距9001000mm。主龍骨宜平行房間長向安裝，同時應越拱，起拱高度為房間跨度的1/2001/300。主龍骨的懸臂段不應大于300mm，否則應增加吊桿。主龍骨的接長應采取對接，相鄰龍骨的對接接頭要相互錯開。

33、主龍骨掛好后應基本調平。（6）安裝次龍骨：次龍骨應緊貼主龍骨安裝。次龍骨間距400600mm。用T形鍍鋅鐵片連接件把次龍骨固定在主龍骨上時，次龍骨的兩端應搭在L形邊龍骨的水平翼緣上。墻上應預先標出次龍骨中心線的位置，以便安裝罩面板時找到次龍骨的位置。當用自攻螺絲釘安裝板材時，板材接縫處必須安裝在寬度不小于40mm的次龍骨上。次龍骨不得搭接。（7）石膏板安裝飾面板應在自由狀態(tài)下固定，防止出現彎棱、凸鼓的現象；還應在棚頂四周封閉的情況下安裝固定，防止板面受潮變形。紙面石膏板的長邊（即包封邊）應沿縱向次龍骨鋪設，自攻螺絲與紙面石膏板邊的距離，用面紙包封的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520m

34、m為宜，固定次龍骨的間距，一般不應大于600mm， 釘距以150170mm為宜，螺絲應于板面垂直，已變曲、變形螺絲應剔除，并在相隔50mm的部位另安螺絲；安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，且不得在一根龍骨上，石膏板的接縫要處理好。紙面石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中間向板的四邊進行固定，不得多點同時作業(yè)；螺絲釘頭宜略埋入板面，但不得損壞紙面，釘眼應作防銹處理并用石膏膩子抹平；拌制石膏膩子時，必須用清潔水和清潔容器。不生銹、不損壞。四、飾面板（磚）工程1、墻面木飾面板面層施工工藝流：龍骨制作龍骨安裝基層板安裝飾面板粘貼清理（1）木龍骨制作，根據設計要求制作龍骨架，龍骨表面要刨光，靠墻

35、一面刷防腐涂料，兩側面刷防火涂料，涂刷遍數符合設計要求。（2）將制作好的木骨架靠在墻面上，根據骨架的尺寸確定其固定點，用電鉆鉆孔后，然后將龍骨架用木楔與墻面固定，木楔須浸防腐涂料，固定好后再調整龍骨架的水平度和垂直度。 （3）鋪釘基層板，在裁好的基層板背面刷防火涂料，并且木龍骨與大芯板接觸部位膠粘劑固定，用汽釘槍固定大芯板。（4）將基層板表面、飾面板背面清理干凈，然后刷膠粘劑，待表面不粘手時，將飾面板上墻，就位粘貼。在施工中應注意的問題：（1）木釘、木龍骨必須按設計要求進行防腐、防火處理，安裝要牢固，與基層板相連的龍骨面表面要垂直、平整，以防基層板不平整及粘結不牢固。（2）基層板安裝完畢后，按

36、設計分格要求彈面層板控制線，彈線時，應將誤差分攤到分格縫中，避免誤差積累到一條縫或一塊板上。（3）裁板時要嚴格按照分塊尺寸進行裁切，楞角要整齊、順直。（4）按分格控制線進行固定。（5）嵌縫膠應均勻、飽滿，如不均勻應用鏟刀進行修理，根據現場情況安排保護膜清理時間。2、瓷磚鑲貼工藝流程：基層處理吊垂直、套方、找規(guī)矩貼灰餅抹底層砂漿彈線分格排磚浸磚鑲貼面磚面磚勾縫與擦縫（1）基層處理：抹灰前，墻面必須清掃干凈，澆水濕潤。（2）12mm厚1:3水泥砂漿打底，打底要分層涂抹，每層厚度57mm，隨即抹平搓毛。（3）排磚：根據大樣圖及墻面尺寸進行橫豎向排磚，以保證面磚縫隙均勻，注意大墻面、柱子和垛子要排整磚

37、，以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有小于/磚的非整磚。非整磚行應排在次要部位，如窗間墻或陰角處等。但亦注意一致和對稱。如遇有突出的卡件，應用整磚套割吻合，不得用非整磚隨意拼湊鑲貼。（4）水泥砂漿灰餅控制貼釉面磚的表面平整度，墊底尺、計算準確最下一皮磚下口標高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此為依據放好底尺，要水平、安穩(wěn)。（5）選磚、浸泡：面磚鑲貼前，應挑選顏色、規(guī)格一致的磚；浸泡磚時，將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干凈后方可使用。（6）粘貼面磚：粘貼應自下而上進行。抹8mm厚1:2.5水泥砂漿結合層，要刮平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重

38、貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。貼完經自檢無空鼓、不平、不直后，用棉絲擦干凈，用勾縫膠、白水泥擦縫，用布將縫的素漿擦勻，磚面擦凈。五、涂飾工程1、乳膠漆涂刷 工藝流程：基底處理修補墻面第一遍刮膩子，磨平第二遍刮膩子，磨平第三遍刮膩子，磨平第一遍涂料復補膩子磨平第二遍涂料磨平（光）（1）清理：將基體表面起皮、松動處清除干凈，然后將表面掃凈。（2）修理：用膠將石膏拌成膩子，將磕碰及坑洼、縫隙找平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，把浮塵掃凈。（3）批刮：批刮遍數可用基體表面平整決定，一般情況為三遍，對于水泥、抹灰及石膏板基層，應采用大白油膩子；對于木基層的第1遍應采用石膏膩子，第23遍采

39、用大白油膩子。 批刮時一抹緊接一抹，接頭不顯槎，最后收頭要干凈利落，第二遍批刮方向應與第一遍垂直，第三遍批刮應將表面批平批光，干燥后用細砂紙磨平磨光。（4）滾涂：為增加遮蓋力，提高噴涂效果，將乳膠漆用10%的清水稀釋，用滾涂方法，先滾涂兩遍。再噴涂兩遍。滾涂用軟毛輥，將蘸涂料的軟毛輥按M形滾動，把涂料大致滾在被裝飾面上，在左右平穩(wěn)來回滾動，使涂料均勻散開，最后用軟毛輥按一定方向滾一遍。2、木飾面涂飾（1）配漆：硝基清漆粘度都較大，使用前要用硝基漆專用稀釋劑稀釋，不同的涂飾方法，對硝基清漆粘度的要求也不同，使用時，按比例攪拌均勻。（2）刷漆：刷漆時，一般使用1216支的羊毛排筆。蘸漆量可適當多些

40、，然后迅速平刷勻。刷涂用力要均勻，而且要求每一筆的刷涂面積長短保持一致（約4050cm左右），盡量不要過多的來回涂刷。如有漏刷或刷的不均勻處，可等漆干后補刷，不能重復在未干的漆膜上刷，否則會出現咬底和發(fā)花現象。應順著木紋方向刷涂，如發(fā)現涂層中粘有筆毛，要用筆角或刀尖將筆馬上排掉。刷涂時，要注意刷到、刷勻，涂飾面漆膜平整，沒有流掛、過棱、氣泡等缺陷。刷涂硝基清漆可根據質量要求涂飾多遍，每遍間隔60分鐘。（3）在陰雨或寒冷的天氣操作，漆膜容易產生泛白現象。遇到這種情況，可待泛白的漆膜干燥后，用布揩去表面水分，再涂刷第二遍硝基清漆，刷涂最后一道硝基清漆時，可加入15%的乙酸丁酯，這樣一般就不會出現泛

41、白現象。（4）硝基清漆還可以采用揩涂，稱為蠟克。這種涂飾方法的效果比刷涂要好，漆膜平整，光滑，但操作時間長，費工?？繒r，將棉花團蘸透硝基清漆，在涂飾面上不斷進行揩擦，揩擦時一般先圈擦（用棉花團在涂飾面上作圓弧形運動），再分段擦，最后直擦。棉花團一般都需要用白細紗布或舊棉汗衫布包扎起來用。操作用力要均勻，移動軌跡要連續(xù)，中途不能停頓也不能固定在一小塊地方揩擦次數過多。一般在一個揩涂面上不能少于8次，最后拖平拖光。六、裱糊工程1、壁紙裱糊 工藝流程：基層處理吊直、套方、找規(guī)矩、彈線計算用料、裁紙刷膠裱糊修整（1）基層處理，根據基層不同材質，采用不同的處理方法。A、裱糊壁紙的基層是抹灰面（水泥砂漿

42、），要滿刮膩子三遍打磨砂紙。刮膩子時，將抹灰面清掃干凈，使用膠皮刮板滿刮一遍。刮時要有規(guī)律，要一板排一板，兩板中間順一板。既要刮嚴，又不得有明顯接槎和凹痕。待膩子干固后，打磨砂紙并掃凈。再滿刮一遍后打磨平整并清掃干凈，然后用鋼刮板再刮第三遍，處理好的底層應平整光滑，陰陽角線通暢、順直，無裂痕、崩角，無砂眼麻點。B、裱糊壁紙的基層是紙面石膏板，基層比較平整，披抹膩子前要對釘頭做好防銹處理，然后對接縫處刮嵌縫石膏。還需用紙帶貼縫，以防止對縫處的開裂。在紙面石膏板上，應用膩子滿刮一遍，找平大面，在第二、三遍膩子進行修整。C、為了防止壁紙受潮脫膠，一般要對裱糊壁紙的墻面涂刷防潮底漆。防潮底漆不宜厚，要

43、均勻一致。（2）吊直、套方、找規(guī)矩、彈線：首先應將房間墻面四角的陰陽角通過吊垂直、套方、找規(guī)矩，并確定從哪個陰角開始按照壁布的尺寸進行分塊彈線控制。然后按壁紙的標準寬度找規(guī)矩，每個墻面的第一條紙都要彈線找垂直，第一條線距墻陰角約15cm處，作為裱糊時的準線。墻面上有門窗口的應增加門窗兩邊的垂直線。（3）計算用料、裁紙：按基層實際尺寸進行測量計算所需用量，并在每邊增加23cm作為裁紙量。對有圖案的材料，應從粘貼的第一張開始對花，墻面從上部開始。邊裁邊編順序號，以便按順序粘貼。（4）刷膠：在進行施工前23塊壁布進行刷膠，使壁布起到濕潤、軟化的作用，刷膠應厚薄均勻，從刷膠到最后上墻的時間一般控制在5

44、7分鐘。（5）裱貼：裱貼壁紙時，首先要垂直，后對花紋拼縫，再用刮板用力抹壓平整。原則是先垂直面后水平面，先細部后大面。貼垂直面時先上后下，貼水平面時先高后低。還要注意在陽角處不能拼縫，陰角邊壁紙搭縫時，應先裱糊壓在里面的轉角壁布，再粘貼非轉角的正常壁紙。搭接寬度一般不小于23cm。并且要保持垂直無毛邊。七、細部工程1、木門窗套、貼臉板及收口線條安裝（1）檢查貼臉板和收口線條安裝部位的抹灰和門窗框的接縫平直度。（2）根據貼臉板或收口線條的位置，配置貼臉板或收口線條長度和接頭，轉角采取割角45度斜面對接。應預裝后使貼臉板蓋住抹灰及其它面層，蓋寬不小于10mm。（3）釘固貼臉板或收口線條，應緊密固定

45、在門窗框上，釘帽應砸扁沖入，釘的間距視貼臉板或收口線條的樹種、材質、端面尺寸而定。2、窗簾盒制作（1）窗簾盒制作所使用的材料和規(guī)格，木材的阻燃性能等級和含水率（含水率不大于12%）及人造夾板的甲醛含量應符合設計要求和國家現行標準的有關規(guī)定。窗簾盒的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設計要求。（2）窗簾盒在安裝前一定要彈線，安裝后應表面平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲及損壞，與墻面、窗框的銜接應嚴密。（3）窗簾盒的頂板為18mm厚的細木工板與木龍骨固定，遮擋板為雙層紙面石膏板。遮擋板采用自攻螺絲與木龍骨的固定法。安裝石膏板時注意，石膏板不得有斷裂、缺棱掉角現象，且兩層的

46、接縫要相互錯開。八、給排水工程1、概況（1）給水：包括生活冷、熱水。（2）排水和雨水：本工程排水為生活污水排放。2、主要施工方法和技術措施3、給排水系統(tǒng)（1）生活給水采用PP-R管，具體要求符合給水驗收標準。（2）排水管±0.00以下采用鑄鐵管，石棉灰水泥連接，敷設管道前必須用瀝清進行防腐處理，安裝要求必須符合管道驗收標準；±0.00以上采用PP-R管粘接，粘接劑的理化性能，必須符合產品說明和設計要求，每4m內設一件伸縮節(jié)，橫管吊卡按驗收規(guī)范設置。（3）衛(wèi)生潔具安裝必須認真操作，下水口與衛(wèi)生潔具接口處穩(wěn)裝應嚴密，其接口套用油灰要密實，蹲便下應墊砂。（4）給水管道、采暖管道安

47、裝完后，必須進行水壓試驗。排水管安裝完畢后必須做灌水試驗；試驗時系統(tǒng)灌滿水后，以無滲漏為合格，該試驗須經甲方代表和監(jiān)理認可后方可隱蔽。5、管道吹掃：以上管道在使用前必須進行沖洗(介質為水)和風掃（介質為壓縮空氣），沖洗時以系統(tǒng)最大的設計流量進行，直至出水色透明為合格，沖洗結束后，過濾器和過濾網須清除滯留雜物，完成后在進行安裝。6、材料技術要求（1）對進場的管道和管道配件，必須有質保書和產品合格證，重要材料要有化學成份分析表。進口產品須有質檢證書，缺少任何一樣一律拒絕安裝，對進場的管道做強度和嚴密性抽驗，待其合格后，方可進行安裝。（2）對進場的閥門進行抽檢，做強度和嚴密性試驗，主管道上起切斷作用

48、的閥門作逐個試驗，試驗時以每批(同牌號、同規(guī)格、同型號)數量抽檢10%，不少于1個，如有漏裂不合格，可再抽查20%，仍有不合格的，則須逐個檢驗。（3）進場型鋼須經耐壓，抗拉試驗合格后，方可用于制作支托吊架。（4）進場的焊條，要有合格證，并經外觀檢查和實際操作檢驗合格后，方可使用。九、電氣工程1、管路敷設：本工程所有干線分支線管，采用PVC管。工藝流程：管道敷設管路連接（1）暗管敷設：應盡量減少彎曲，吊頂內的管路在安裝吊頂面層前進行隱蔽驗收。（2）管路連接：采用專用膠進行及套管與原電線線路進行連接。2、管內穿線：工藝流程：準備放線及斷線位導線連接導線包扎搖測絕緣（1）準備：A、管口應加好護口；、

49、相線、零線、保護地線的顏色加以區(qū)分，紅線用作相線，黑色線作零線，雙色線作地線；、檢查管路是否暢通，可用1.22.0mm的鐵絲。（2）放線及斷線，放線前由設計圖核對導線，規(guī)格型號，斷線前導線的預留長度分接線盒，開關盒，燈頭盒，應為15cm配電箱的導線預留長度為配電箱本周長的1/2。（3）導線的連接：當截面小于25mm2時，剝線可用剝線鉗，連接可用壓接鉗、尼龍壓線帽。當導線截面大于10mm2時，須用接線端子或套管壓接還需表面鉻錫。（4）線路檢查及絕緣搖測,在通電前須用搖表檢查線路絕緣程度，一般選用500V量程0500搖表，照明線路的絕緣電阻值不小于0.5,動力線路的絕緣電阻值不小于1.（5）注意點

50、:A、穿線發(fā)現漏戴護口應補齊；、導線連接出現虛焊夾渣、溫度適當，涮錫要均勻。3、絕緣搖測：包括相線與相線、相線與零線之間、相線與地線之間零線與地線之間做好搖測記錄，技術存檔。4、配電箱安裝工藝流程：配電箱安裝彈線定位及暗裝配電箱絕緣搖測（1）配電箱安裝：鐵制配電箱需有明顯可靠的PE線接；配線需排列整齊并綁扎成束，在活動部分應兩端固定垂直裝設時，上端接電源，下端接負荷（橫裝左側接電源，右側接負荷）。接零系統(tǒng)中的零線應在箱體引入線入或末端做好重復接地，配電箱垂直度控制在3mm內。（2）彈線定位及暗裝配電箱，將箱體固定，然后用水泥砂裝填實，并抹平，等砂漿凝固后再安裝盤面及接線。（3）絕緣搖測：包括相

51、線與相線、相線與零線之間、相線與地線之間零線與地線之間做好搖測記錄，技術存檔。5、綜合布線電話進線采用三類八芯電纜，采用綜合布線方式實施。主要施工方法和技術措施：暗配管安裝同動力照明；接穿線出口安裝調試由專業(yè)部門負責。6、開關、插座安裝 工藝流程：清理接線開關、插座安裝通電試運行（1）清理：用鏨子輕輕地將盒內殘存的灰塊剔掉，同時將其它雜物一并清出盒外，再用濕布將盒內灰塵擦凈。如導線上有污物也應一起清理干凈。（2）接線：1）開關接線規(guī)定：電器、燈具的相線應經開關控制。開關接線時，應將盒內導線理順，依次接線后，將盒內導線盤成圓圈，放置于開關盒內；2）插座接線規(guī)定：A、單相兩孔插座有橫裝和豎裝兩種。

52、橫裝時，面對插座的右極接相線，左極接零線；豎裝時，面對插座的上極接相線，下極接零線；B、單相三孔及三桿四孔的接地或接零線均應在上方；C、交、直流或不同電壓的插座安裝在同一場所時，應有明顯的區(qū)別，且其插頭與插座配套，均不能互相代用。3）接線：先將盒內甩出的導線留出維修長度（1520cm）削去絕緣層，注意不要碰傷線芯，如開關、插座內為接線柱，將導線按順時針方向盤繞在開關、插座對應的接線柱上，然后旋緊壓頭。如開關、插座內為插座端子，將線芯折回頭插入圓孔接線端子內（孔經允許壓雙線時），再用頂絲將其壓緊，注意線芯不得外露；4）接線時應特別注意：了為保證安全和使用功能，在配電回路中的各種導線連接，均不得在

53、開關、插座的端子處以套接壓線方式連接其它支路。（3）開關、插座安裝1）開關安裝規(guī)定A、安裝在同一建筑物、構筑物內的開關，宜采用同一系列的產品；開關的位置應與燈位相對應；同一單位工程其蹺板開關的開、關方向應一致，且操作靈活，接觸可靠。B、開關安裝的位置應便于操作，開關邊緣距門框的距離為0.150.2m；若設計無特殊要求，扳把開關下底距地面高度為1.3米；接線開關距地面高度為23米，且拉線出口應垂直向下。C、并列安裝的拉線開關的相鄰間距不應小于20mm。D、相線應經開關控制；E、為了安全和使用方便，任何場所的窗、鏡箱、吊柜上方及管道背后、單扇門后均不應裝有控制燈具的開關。2）插座安裝規(guī)定A、插座的安裝高度應符合設計的規(guī)定，當設計無規(guī)定時，應符合下列要求：暗裝和工業(yè)用插座距地面不應低于0.3米，特殊場所暗裝插座不應小于0.15米。B、當插座上方有暖氣管時，其間距應大于0.2m，下方有暖氣管時，其間距應大于0.3m，不符時應移位或采取技術處理。（4）通電試運行1）開關、插座安裝完畢，送電試運行前再按系統(tǒng)按單元按戶搖測一次線路的絕緣電阻并做好記錄。2）各支路的絕緣電阻搖測合格后通電試運行，通電后仔細檢查和巡視，檢查漏電開關是否掉閘，插座接線是否正確，面板是否水平，是否被污染等。檢查插座時，最好用驗電