石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城市土地使用和建筑管理技術(shù)規(guī)定7.17

1、附件1：石政文審（2012年45號）石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局城市土地使用與建筑管理技術(shù)規(guī)定第一章 總 則第一條 為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于石家莊市內(nèi)五區(qū)和石家莊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含托管區(qū)）范圍。其它地區(qū)參照執(zhí)行。第三條 編制城市規(guī)劃、進行城市規(guī)劃管理，應當遵守本規(guī)定。批準的控制性詳細規(guī)劃中有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍第四條 城市建設(shè)用地按其主要用途進行分類，各類用地分類需符合城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準。經(jīng)批準的城市控制性詳細規(guī)劃另有規(guī)定的，按控制

2、性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第五條 城市建設(shè)用地細分應遵循以下原則：居住用地中綠地應控制到小類；公益性公共服務(wù)設(shè)施應控制到小小類；其他控制到中類；公共服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、特殊用地應控制到中類；市政公用設(shè)施用地、城市綠地應控制到小類。非城市建設(shè)用地中村莊建設(shè)用地控制到小類，其它控制到大類。第六條 城市建設(shè)用地根據(jù)其受保護的重要程度按下表進行分類。各類建設(shè)用地按其主導性質(zhì)可以正向兼容。各類用地之間的正向兼容應符合以下原則：生活居住區(qū)范圍：A1>A2>A3>B1>B22>B31>B32>B34；工業(yè)生產(chǎn)區(qū)范圍：A1>A2&

3、gt;A3>B31>B32>B33>B34>B2>B1；城市中心、副中心區(qū)：A1>A2>A31>A32>A33>A34>B21>B12>B3。建設(shè)用地分類管理代碼表類別A類B類用地性質(zhì)特殊保護用地A1嚴格控制用地A2指定用途用地A3居住用地B1商業(yè)用地B2工業(yè)、倉儲用地B3文物保護用地A11公共綠地A21生產(chǎn)防護綠地A22道路廣場用地A23對外交通用地A24市政共用設(shè)施A25行政中心用地A31文教體用地A32衛(wèi)生福利用地A33特殊用地A34一類居住用地B11二類居住用地B12三四類居住用地B13市中心商業(yè)用地B

4、21社區(qū)商業(yè)中心B22一類工業(yè)B31二類工業(yè)B32三類工業(yè)B33倉儲用地B34第七條 各類建設(shè)應遵循土地使用與建筑性質(zhì)的相容性原則，并按主要建設(shè)用地適建范圍表的規(guī)定執(zhí)行。城市“四線”用地還應符合“四線”管理規(guī)定中有關(guān)相容性規(guī)定。各類建設(shè)用地適建范圍表序號居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉儲用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險品W2G1G21低層獨立式住宅（含別墅）×××××××××2其他低層居住建筑×&#

5、215;×××××××3多層居住建筑×××××××××4高層居住建筑×××××××××5單身宿舍××××××6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學、幼托機構(gòu)）××××××××7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施××&

6、#215;××8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等）×××××××9居住小區(qū)體育設(shè)施×××××××10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）××××××××11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）×12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）××××13居住小區(qū)日用品修理、加工場

7、15;×××××14小型農(nóng)貿(mào)市場×××××××15小商品市場×××××16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑×××××××17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施×××××××18居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑等）×××

8、5;×××××19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）××××××××××20居住區(qū)級以上體育設(shè)施×××××××××21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施×××××××××22特殊病院（精神病院、傳染病院）需單獨選址×××&#

9、215;×××××××23辦公建筑、商辦綜合樓×××××××24一般旅館×××××××25旅游賓館××××××××26商住綜合樓××××××××27高等院校、中等專業(yè)學校×××××

10、××××××28職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學校××××××29科研設(shè)計機構(gòu)××××××××30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠×××××××31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠×××××××××32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠×&

11、#215;××××××××××33普通儲運倉庫×××××××××34危險品倉庫××××××××××××35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場××××××××××36社會停車場、庫××

12、×37加油站××××38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場×××××××××39客、貨運公司站場×××××××××40施工維修設(shè)施及廢品場×××××××××41污水處理廠、殯儀館、火葬場××××××××

13、;42其他市政公用設(shè)施××××××注：允許設(shè)置；×不允許設(shè)置；允許或不允許設(shè)置，由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。第三章 插建住宅規(guī)劃管理規(guī)定第八條 舊城改造堅持統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)，原則上以紅線寬度25米以上道路圍合的區(qū)域規(guī)模為最小開發(fā)單元，嚴格控制插建。第九條 插建住宅是指在已按規(guī)劃建設(shè)的居住片區(qū)內(nèi)部建設(shè)戶數(shù)小于500戶或建筑面積小于3萬平方米或用地規(guī)模小于2公頃的住宅項目（不包括危險住房改造項目）。居住小區(qū)內(nèi)部用地規(guī)模小于1公頃的非居住小區(qū)配套的商業(yè)辦公等經(jīng)營性項目以及在多層居住小區(qū)內(nèi)建設(shè)的高層住宅組團項目，

14、也適用于本規(guī)定。第十條 嚴禁在居住用地中的規(guī)劃公建、道路和公共綠地內(nèi)插建住宅。第十一條 居住街坊內(nèi)現(xiàn)狀規(guī)劃指標達不到國家規(guī)范中強制性標準要求以及城市規(guī)劃確定為非居住用地的，禁止插建住宅。第十二條 現(xiàn)狀多層居住小區(qū)內(nèi)禁止插建組團以下規(guī)模的高層住宅。第十三條 插建住宅項目應符合城市規(guī)劃要求，建設(shè)后小區(qū)內(nèi)各項強制性指標應符合國家規(guī)范規(guī)定且不低于現(xiàn)狀水平。插建住宅應以現(xiàn)有居住小區(qū)、組團為依托，或其建成后能與現(xiàn)有住宅組合成相對完整的小區(qū)或組團。插建商業(yè)辦公項目應位于居住小區(qū)邊緣，且建設(shè)用地至少一條邊界與城市支路以上級別的道路相鄰。插建項目應綜合考慮基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施的承載能力，考慮建筑間距、空間環(huán)境及天

15、際輪廓線的連貫與過渡。第十四條 現(xiàn)狀多層居住小區(qū)內(nèi)部建設(shè)一個高層住宅組團的，其建筑高度不應超過12層（36米）。建設(shè)兩個及兩個以上高層住宅組團的，在保證有高度為7-12層的住宅組團過渡的前提下，可安排一部分13-18層住宅。依此類推，直至18層（54米）以上的高層住宅。第十五條 插建項目以及多層居住小區(qū)內(nèi)部建設(shè)高層組團項目，報批前需落實下列要求：一、土地權(quán)屬明晰。二、符合控制性詳細規(guī)劃。三、建設(shè)單位應征求其所依托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會的意見，并提供由業(yè)主大會按照石家莊市住宅區(qū)業(yè)主大會規(guī)則出具的同意建設(shè)的書面決定，并由公證處或律師事務(wù)所出具公證或見證。四、符合現(xiàn)行規(guī)劃審批程序的其他要求。第十

16、六條 批準的控制性詳細規(guī)劃中有特殊規(guī)定的，按控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。第四章 建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理規(guī)定第十七條 居住用地容積率限定上限指標，并按居住用地容積率高限指標表執(zhí)行。居住類用地容積率高限指標表用地規(guī)模10公頃及以下10公頃以上多層（4-6）控制指標1.31.2中高層（7-9）控制指標1.51.4高層（10層及以上）控制指標2.8（二環(huán)內(nèi)）；2.5 (其它地區(qū))第十八條 公共設(shè)施用地容積率規(guī)定指導指標，并按公共設(shè)施用地容積率指導指標表執(zhí)行。公共設(shè)施用地容積率指導指標表用地規(guī)模2公頃及以下2公頃以上指導指標4.53.5第十九條 公共設(shè)施與居住混合用地的容積率指標按不同類別用地分別計算；工業(yè)等其

17、它用地容積率指標按石家莊市城市建設(shè)節(jié)約用地標準或按批準的詳細規(guī)劃及有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第二十條 超高層建筑容積率指標根據(jù)具體情況另行確定。第二十一條 容積率指標一般只計算地上建筑面積；地下建筑容積率指標根據(jù)具體情況另行確定。第二十二條 建筑物層高超出標準層高規(guī)定的，容積率指標按建筑面積的2倍計算。第二十三條 建筑物之間因公共交通需要，架設(shè)穿越城市道路的空中人行廊道，符合下列規(guī)定的，人行廊道的建筑面積不計入容積率。廊道凈寬度不大于6米，廊道下凈空高度不小于5.5米（穿越15米及以下城市支路的廊道下的凈空高度可不小于4.6米），且廊道內(nèi)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施。第二十四條 建設(shè)項目代拆、代征城市道路、城市綠地

18、等公益設(shè)施用地比例超出項目凈用地面積20%的，可采用容積率補償辦法，超出面積參與容積率指標計算，但增加的建筑面積不得超過原核定總建筑面積的30，且居住用地容積率不超過3.0。第二十五條 原有建筑的容積率指標已超出規(guī)定值的，不得在原有建筑用地范圍內(nèi)進行擴建、加層。第五章 建筑間距和退地界規(guī)劃管理規(guī)定第二十六條 多層居住建筑間距按間距系數(shù)確定。（一）南北朝向的正面間距不小于南側(cè)建筑高度的1.55倍，其它方向間距系數(shù)按多層居住建筑間距控制標準一覽表執(zhí)行。多層居住建筑間距控制標準一覽表方向角0°15°15°- 30°30°- 45°45

19、76;- 60°60°-90°間距系數(shù)1.551.401.241.401.47注：表中方向角為正南向（0°）偏東或偏西；（二）側(cè)面間距不應小于8米，主居室側(cè)面開窗相對時，不宜小于20米。（三）垂直布置的建筑間距按各自相應間距標準的1/2之和計算，但不得小于9米。第二十七條 中、高層居住建筑間距按日照分析、最小間距雙因子控制，且滿足下列要求：（一）依據(jù)石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局日照分析技術(shù)規(guī)定進行日照分析。日照標準應滿足大寒日日照不低于2小時的標準，舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準，有效日照時間帶為8時16時。（二）南北向平行布

20、置時，最小正面間距按中、高層住宅建筑間距控制標準一覽表執(zhí)行；其它方位按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范表5.0.22中的方位折減系數(shù)進行換算。中、高層住宅建筑間距控制標準一覽表建筑高度21 -30米（含21米）30-75米（含30米）75-100米（含75米）面寬35米及以上住宅最小正面間距項目內(nèi)部30米36米45米項目外部1.55倍50米面寬35米以下住宅最小正面間距項目內(nèi)部27米30米36米項目外部1.55倍50米（三）平行布置時，最小側(cè)面間距不應小于13米，主居室側(cè)面開窗相對時不得小于20米。（四）垂直布置時，最小間距按各自最小間距標準的1/2之和計算，但不得小于20米。第二十八條 不同高度的居

21、住建筑最小間距按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）正面間距：遮擋建筑物高度高于被遮擋建筑的，按遮擋建筑物的最小間距標準執(zhí)行；遮擋建筑物高度低于被遮擋建筑的，按各自最小間距標準的1/2之和執(zhí)行。（二）側(cè)面和垂直布置間距按照各自最小間距標準的1/2之和計算。垂直間距不應小于20米，側(cè)面間距不應小于13米，主居室側(cè)面開窗相對時不應小于20米。第二十九條 被遮擋的居住建筑底部為非居住用房時，間距計算可扣除相應高度，但不應超過兩層。第三十一條 非居住建筑的最小間距應符合下列規(guī)定：（一）多層平行布置時，其正面間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米。垂直布置時，其間距不小于9米。側(cè)面間距不宜小于6米。（二）高層平

22、行布置時，其正面最小間距按高層非居住建筑間距控制標準一覽表執(zhí)行。垂直布置時，按各自最小間距標準的1/2之和計算，且不小于18米。側(cè)面間距不宜小于13米。高層非居住建筑間距控制標準一覽表建筑高度24-54米（含24米）54-100米（含54米）100米及以上面寬40米及以上建筑最小正面間距30米40米根據(jù)情況具體確定面寬40米以下建筑最小正面間距25米35米根據(jù)情況具體確定（三）不同高度等級的建筑平行布置時，其正面最小間距按照各自最小間距標準的1/2之和計算。垂直布置時，其間距不小于13米。側(cè)面間距不宜小于9米。第三十一條 居住建筑與非居住建筑間距應符合下列規(guī)定：（一）被遮擋建筑為居住建筑，按居

23、住建筑間距規(guī)定執(zhí)行。（二）被遮擋建筑為非居住建筑，按各自對應間距的1/2之和計算，同時考慮視覺衛(wèi)生因素。（三）多層建筑側(cè)面間距不宜小于8米，高層建筑側(cè)面間距不宜小于13米，多層與高層側(cè)面間距不宜小于9米。主居室側(cè)面開窗相對時，側(cè)面間距不應小于20米。第三十二條 居住建筑進深大于16米以及非居住建筑進深大于20米的，其側(cè)面間距按正面間距標準計算。第三十三條 特殊建筑的最小間距應符合下列規(guī)定： 托兒所、幼兒園的生活用房，應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時；醫(yī)院的病房、療養(yǎng)院的療養(yǎng)室、中小學的教學樓以及老年建筑的主要居室應保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時；新建建筑與上述建筑之間的最小

24、間距不得低于與住宅建筑之間的最小間距標準。第三十四條 建筑間距應考慮自然地坪高差影響因素。第三十五條 建筑退讓地界的距離應符合下列規(guī)定：（一）多層建筑應按照最小間距標準的1/2退讓正面地界。（二）高層建筑應按照最小間距標準的1/2退讓正面地界，且標準日照遮擋線不得突破北地界13.5米或北側(cè)道路的北紅線外5米。（三）多層建筑退側(cè)面地界不小于4米；高層退側(cè)面地界不小于6.5米。主居室側(cè)面開窗時，退側(cè)面地界不小于10米。第三十六條 建筑沿城市道路以及城市綠線、藍線、紫線建設(shè)時，在符合退讓道路紅線和相鄰建筑間距、城市紫線保護等要求的前提下，退城市綠線、藍線、紫線的距離，多層不小于5米，高層不小于8米。

25、第三十七條 建筑間距和建筑退地界應符合消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護、工程管線、地下空間、人防疏散、建筑保護、施工安全等要求。第三十八條 因現(xiàn)狀建筑自身退地界不足，新規(guī)劃的相鄰建筑在滿足日照、退地界等相關(guān)要求的前提下，與該建筑之間的最小間距可適當減小,但不應低于正常間距的0.7倍。第三十九條 遇有特殊、復雜情況時，建筑間距和退地界參照相應規(guī)范另行確定。第四十條 除大型公共建筑等有特殊要求外，多、高層建筑物的面寬按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）建筑高度小于或等于24米時，其最大面寬不宜超過80米；（二）建筑高度大于24米時，其最大面寬不宜超過60米；（三）不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，其最大面寬按最高建筑執(zhí)行；（

26、四）臨城市道路平行布置的建筑物增加面寬時，應按面寬增加長度的1倍增加側(cè)面間距及正面退道路紅線距離；臨地界平行布置的建筑物增加面寬時，應按面寬增加長度的1倍增加正面退地界距離。第四十一條 地下建筑物退地界距離，在滿足管線敷設(shè)、施工安全等相關(guān)技術(shù)要求的前提下，其最小值為5米；深度超過30米的，需根據(jù)實際情況另行確定。第六章 建筑退道路紅線規(guī)劃管理規(guī)定第四十二條 紅線寬度15米以上的城市道路兩側(cè)新建建筑退紅線距離應符合建筑后退道路紅線距離控制一覽表規(guī)定。建筑后退道路紅線距離控制一覽表建筑高度退紅線距離布置方式紅線寬度<24米24米-54米(含24米)54米-75米（含54米）75米-100米（

27、含75米）100米30米平行紅線布置8米12米15米20米根據(jù)情況確定,不低于前款要求垂直紅線布置5米8米12米15米30米平行紅線布置10米15米20米25米垂直紅線布置8米10米12米15米注：1、建筑退紅線均從地上建筑物的主墻體外沿算起。2、沿道路交叉口布置的建筑，退三角視距按紅線寬的道路執(zhí)行。第四十三條 紅線寬度小于等于15米的城市支路兩側(cè)，新建建筑退紅線距離不應小于5米。第四十四條 地下建筑退讓道路紅線距離參照本規(guī)定第四十二條執(zhí)行。第四十五條 不同建筑高度組成的連續(xù)建筑，退紅線距離應按最高建筑的標準執(zhí)行。第四十六條 道路橋梁、道路交叉口周圍或特殊地段（包括大型商業(yè)建筑，步行街、商業(yè)街

28、、特色街、景觀道路、主要出市口）的建設(shè)項目，可根據(jù)專業(yè)技術(shù)要求或城市設(shè)計要求調(diào)整退讓距離，具體由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定。第四十七條 退紅線少于8米（含8米）的新建建筑，沿路設(shè)置陽臺、雨棚等地上附屬設(shè)施，平行紅線布置時不得突出建筑主體2米；垂直紅線布置時不得突出建筑主體1米。 第四十八條 建筑退紅線距離還應滿足項目本身配套管線及其設(shè)施布置的要求。第四十九條 沿街圍墻退道路紅線應大于0.5米；建筑外設(shè)下沉式廣場等設(shè)施，退道路紅線不宜小于5米。第七章 建筑高度規(guī)劃管理規(guī)定第五十條 建筑高度均應滿足日照、建筑間距、消防安全等相關(guān)要求，并按建筑高度分區(qū)進行控制。第五十一條 住宅建筑高度控制還應綜合考慮節(jié)地

29、、節(jié)能及居住的舒適性要求，最高不超過100米。第五十二條 在有凈空高度控制的飛機場、氣象臺、電臺和微波通訊等設(shè)施周圍的新建、改建建筑物，其控制高度應符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。第五十三條 在文物保護單位保護建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物，其控制高度應符合對文物保護單位和保護建筑實施保護的有關(guān)規(guī)定。第五十四條 總體城市設(shè)計確定的重要區(qū)域、主要干道、重要節(jié)點等特殊景觀區(qū)域和視線控制走廊，均應編制詳細城市設(shè)計，進行建筑高度控制。第八章 附屬綠地和配套停車規(guī)劃管理規(guī)定第五十五條 各類建設(shè)用地內(nèi)的綠地面積占建設(shè)用地總面積的比例（以下稱綠地率）必須符合石家莊市綠化管理條例的規(guī)定。第五十六條 計算

30、綠地率的綠地面積，包括建設(shè)用地內(nèi)的集中綠地面積和房前屋后、街坊道路兩側(cè)以及規(guī)定的建筑間距內(nèi)的零星綠地面積。建設(shè)用地內(nèi)應安排一定比例的集中綠地面積，大于5公頃的居住用地中集中綠地面積應不少于用地總面積的5%。居住小區(qū)內(nèi)每塊集中綠地的面積應不小于400平方米，且至少有四分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑間距范圍之外。第五十七條 同一街區(qū)內(nèi)的集中綠地可按規(guī)定的指標進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計，綜合平衡。在符合整個街區(qū)集中綠地指標的前提下，可以不平均分布，并鼓勵沿城市道路布局。第五十八條 新建住宅用地的機動車停車應以地下為主，地面停車率一般住宅不超過15%，保障性住房房、集體宿舍不超過40%，其他不超過20%，應

31、將5%的停車位數(shù)量作為訪客停車向公共開放。第五十九條 建設(shè)用地停車位需滿足建設(shè)項目配套停車位控制表的規(guī)定。按規(guī)定需進行交通影響評價的，還應同時滿足交通影響評價的要求。建設(shè)項目配套停車位控制表建筑物類型計算單位機動車指標非機動車指標中心區(qū)二環(huán)內(nèi)其他地區(qū)中心區(qū)二環(huán)內(nèi)其他地區(qū)下限上限下限下限住宅別墅、獨立式住宅或S建>200車位/戶1-1.51.52商品房S建90車位/戶0.5-0.8190<S建140車位/戶0.8-11140<S建200車位/戶1-1.21.3未分戶車位/100建筑面積0.7-11.1保障性住房、集體宿舍車位/100建筑面積0.2-0.40.43酒店、賓館三星及

32、以上酒店賓館車位/客房0.30.30.40.40.1三星以下車位/客房0.20.20.30.30.1辦公行政辦公車位/100建筑面積0.61.21.21.50.4商務(wù)辦公<15000m2車位/100建筑面積0.50.70.81.0215000m2車位/100建筑面積0.50.60.70.8餐飲娛樂獨立餐飲娛樂車位/100建筑面積1.71.822.53附屬配套餐飲娛樂按獨立餐飲、娛樂指標的80%執(zhí)行3商業(yè)商業(yè)設(shè)施車位/100建筑面積0.50.70.70.8654大型超市(S建10000m2)車位/100建筑面積0.611.21.5654配套商業(yè)設(shè)施（小型超市、便利店、專賣店）車位/100建

33、筑面積0.20.30.30.4654專業(yè)、批發(fā)市場車位/100建筑面積0.40.50.81654農(nóng)貿(mào)市場車位/100建筑面積0.150.20.20.3654醫(yī)院三甲醫(yī)院門診部車位/100建筑面積11.51.521.5住院部車位/床位0.30.30.30.4普通醫(yī)院門診部車位/100建筑面積0.40.60.81住院部車位/床位0.20.20.20.2社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心車位/100建筑面積0.20.30.30.5療養(yǎng)院-0.30.3文體市級影劇院、會議中心車位/100座位2.52.53.5415一般影劇院車位/100座位0.811.5215博物館、圖書館車位/100建筑面積0.30.40.50.61

34、.5展覽館車位/100建筑面積0.30.40.60.8大型體育場館（場>15000座，館>4000座）車位/100座位233420小型體育場館（場<15000座，館<4000座）車位/100座位11.522學校中小學、幼兒園車位/100師生0.30.40.60.8中學80/小學20/幼兒園5中專、大專、職校1.5334808050綜合性大學2346808050游覽場所旅游區(qū)、度假村車位/公頃占地面積-100.5城市公園車位/公頃占地面積12460.2工業(yè)廠房車位/100建筑面積-0.20.32倉儲車位/100建筑面積-0.20.3交通樞紐汽車站車位/1千旅客（高峰日）-1.524火車站-22.24軌道一般站車位/100名遠期高峰小時旅客-0.2865軌道換乘站