工程變更和簽證的區(qū)別

1、_工程變更和簽證的區(qū)別一、設(shè)計(jì)變更是指對(duì)工程原設(shè)計(jì)欠合理、欠經(jīng)濟(jì)的地方或錯(cuò)漏提出修改建議或工程施工過(guò)程、銷售環(huán)節(jié)提出的改善優(yōu)化。1.分類根據(jù)設(shè)計(jì)變更內(nèi)容的不同，設(shè)計(jì)變更劃分為一般性變更、重要變更。一般性變更：指不涉及建筑外觀、建筑功能布局、裝飾裝修方案、景觀設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)形式、給排水方案、暖通方案、電氣方案、智能化方案及對(duì)質(zhì)量、工期、客戶承諾和政府規(guī)劃設(shè)計(jì)要求不產(chǎn)生影響。重要變更：指涉及到建筑外觀、建筑功能布局、裝飾裝修方案、景觀設(shè)計(jì)方案、結(jié)構(gòu)形式、給排水方案、暖通方案、電氣方案、智能化方案及對(duì)質(zhì)量、 工期、客戶承諾和政府規(guī)劃要求可能產(chǎn)生影響。2.符合下列條件之一的，可以考慮設(shè)計(jì)變更：因自然條

2、件包括水文、地形、地質(zhì)情況與設(shè)計(jì)文件出入較大的；因施工條件所限，材料規(guī)格、品種、質(zhì)量難以達(dá)到設(shè)計(jì)要求的；不降低原設(shè)計(jì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 而能節(jié)省原材料， 并便利施工， 縮短工期和節(jié)省投資的；能提高技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)， 減少工程病害， 便于采用新技術(shù)， 提高工程使用年限或者提高服務(wù)等級(jí)，而不增加投資或者增加較小數(shù)量投資的；提出變更后對(duì)促進(jìn)銷售有利，增加銷售的有利點(diǎn)的；由于公司、環(huán)保、文物以及地方工作等方面不可預(yù)見(jiàn)的因素，需要變更設(shè)計(jì)的；上級(jí)主管部門對(duì)工程提出新的要求的。精品資料_二、現(xiàn)場(chǎng)簽證是指對(duì)施工管理中發(fā)生的零星事件的確認(rèn)。例如：地下障礙的清除遷移、銷售通道的搭建、臨時(shí)用工、各種技術(shù)措施處理、施工過(guò)程中出現(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)和索賠問(wèn)題、 發(fā)包單位委托承包單位施工的零星工程（在施工合同之外） 以及因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除等。1. 現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要類型因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除；施工過(guò)程中出現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理；在施工過(guò)程中，由于施工條件變化、地下?tīng)顩r（土質(zhì)、地下水、構(gòu)筑物及管線等）變化，導(dǎo)致工程量增減，材料代換或其他變更事項(xiàng)；發(fā)包單位在施工合同之外，委托承包單位施工的萬(wàn)元以內(nèi)的零星工程；合同規(guī)定需實(shí)測(cè)工程量的工作項(xiàng)目；紅線外施工道路的修補(bǔ)（紅線內(nèi)的施工道路修補(bǔ)宜在合同中包干）