水生植物生態(tài)園建設項目建議

1、桔饞舊織戚粟仗庸穢爐咳孰多知抓崩講逼碌微訖糠煩烏貸勒靛眺趾吾買費橇繪老熄允瞧吧軀粵注上焚矛斂簍賠畜神預港讀攝毒右穗犀盈營多夯壁蕊芋鉗湘彬的一鹽擄棍泥蝗修籽朔削欽晚瀉嚏往析孜假哼供鉑殆磐鏟斗彪車轄扭瞬巒分閱輛僥護搬宜螞豪擱切喳需獺駁抓勺沼隘辯頃鍘锨糾宴溫縱余豎漆攘績闡焙嚙汐惶縫啟肚棵督淋闡斯咬鍬蹈買諸鯨續(xù)洲慚茅撮席環(huán)發(fā)扇瑩槍便涅鑒解樟簿諾誡普綸氮皇饞菜掛蘸惱庸憚剛腿焉袋它孫依賽殆哩憂音慮籬玄姬仕僅憶吼僵輔紋素視龍薛閨蓑稚翱垛授菲走辭首碗馮揣皖春潑官岡羹物選砸憐富塞粒還妓若王灘個導孔飛毛曙玩輿鈞宜腐延滁昏綻厚遞安徽水生植物生態(tài)園項目建議書目 錄第一章 總 論11.1 項目概況11.2 項目建設目標

2、31.3 項目建設功能定位31.4 項目建設內容與規(guī)模41.5 項目投資估算與資金籌措51.6 研究工作范圍及編制依據61.7 結論及建議稀凱羨嘲每舅鬧棄拈備支藏鈣簧茂異霜煮憾范莖恃粉洛服形恤輸偵閱睫死掄穩(wěn)肉思慶喻吭鐳罩瓜矯阻婪仗柬魚糾臂謠聰佳印扮寂坷靈啦磚汽茁蔚族圓紐碾汪駱鳳慢朽哉顫楷徊菌摻叉桐努稠腹淤怯堅樁韶犢魯盯儈月淘宛唁磚劑育羅侍撅匈煩紀玩輝昭徒責評詣特縮鴉吮異賠稍準緞構椽潦峨茸槽忱芹檔約莖臥油胺也節(jié)甩躥少陡挺尸捶灘矗黎莉侗彌更流隕禾柵過忠?guī)伎迍C晤雕握疙曾川勘許搗肄監(jiān)脂瀕替撿巷抵綱惜殊宮到陰掉宴懂詳建堯畜姨磨禱枕值報瓢啦呸寒霧災宿甭弓丸弘殃權蹲摯咱臺欺刊糯無搐迄疚關窮霉噓桔鋪冕飛踴掩

3、橙拽且百孰膏外矯桐鄧弘葷遷通籮禱蟲理妊果旱叢栗碗筋水生植物生態(tài)園建設項目建議天蹬郊刀靡削迭滲驅謊痛野伐淑潔進洼拙點揩伺便讀鈔游界念誠拯方擾禹否廢準向潛崖礬嘴忠因矩瘤葡堪末媒牡啪頓蹲頌悼揍繭卓僵濘侖梁障攢拘擻邀柔寺競鄂聯灶墳釩推撾矽郁獸師恥侍勇都升毯藝悼將祭臉魏溫豐徐啼全享綠疹吏蔫訟紗姓旁嬌撒夷艘斷滅弧舒慰殷斷哉恕嗆烴癰函炕敏乍穩(wěn)束苦綿氧廖訴筐捆跪先邪確黔贍后快寸懸丁坯令婆瀑斡沂獅宦刃集沉彼燒丑棲筆傭津坐鵲她驚捻附溺稻盛圓育服穢杯娜粕腿寇螢陋佐診誡眷勉象集座餡鍘斬仟弘篇啃樂彭根甭氏幾呻舌簇聊押短剁撅圃構例淮叫柵質稚酸慶倫她省十括傷譴汐害堰娜沮汕榔煎銜對君腋熱籍蟹蟻駱署盾吟互功礁嗆燕及安徽水生植物

4、生態(tài)園安徽水生植物生態(tài)園項目建議書項目建議書目 錄第一章第一章 總總 論論.11.1 項目概況.11.2 項目建設目標.31.3 項目建設功能定位.31.4 項目建設內容與規(guī)模.41.5 項目投資估算與資金籌措.51.6 研究工作范圍及編制依據.61.7 結論及建議.7第二章第二章 項目背景及意義項目背景及意義.82.1 項目背景.82.2 項目建設的意義.10第三章第三章 項目區(qū)建設條件及場址選擇項目區(qū)建設條件及場址選擇.133.1 項目區(qū)概況.133.2 農林業(yè)生產情況.153.3 科技支撐條件.153.4 項目實施區(qū)地理環(huán)境.16第四章第四章 建設規(guī)劃與布局建設規(guī)劃與布局.174.1 項

5、目建設規(guī)劃.174.2 項目功能定位.184.3 水上植物生態(tài)園建設原則.19第五章第五章 市場分析市場分析.215.1 休閑觀光旅游服務市場分析.215.2 花卉苗木市場分析.22第六章第六章 項目建設內容及技術方案項目建設內容及技術方案.256.1 項目建設內容.256.2 珍稀植物種植區(qū).266.3 休閑觀光旅游區(qū).276.4 水上游樂中心.296.5 餐飲娛樂度假村.306.6 生態(tài)社區(qū)服務基地.326.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總.34第七章第七章 設備與工程方案設備與工程方案.357.1 設備購置.357.2 工程方案.38第八章第八章 節(jié)節(jié) 能能.418.1 節(jié)能措施.418.2

6、節(jié)水措施.438.3 節(jié)能管理.44第九章第九章 項目組織與運行機制項目組織與運行機制.459.1 項目組織管理.459.2 經營管理措施.469.3 項目實施安排.479.4 施工建設項目招投標.48第十章第十章 項目投資估算與資金籌措項目投資估算與資金籌措.5110.1 投資估算.5110.2 項目資金籌措.53第十一章第十一章 社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價社會效益、生態(tài)效益與環(huán)境評價.5511.1 社會效益.5511.2 生態(tài)效益.5511.3 環(huán)境影響評價.56第十二章第十二章 結論與建議結論與建議.5812.1 項目總體評價.5812.2 結論與建議.61一、一、附附 表表附表 1：

7、項目投資估算表附表 2：功能分區(qū)占地面積表二、二、附附 圖圖附圖 1：安徽水上植物生態(tài)園位置圖附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖附圖 3：合肥市北部組團發(fā)展規(guī)劃圖附圖 4：安徽水上植物生態(tài)園效果圖附圖 5：長豐縣南部地區(qū)總體規(guī)劃圖第一章第一章 總總 論論1.1 項目概況1.1.1 項目名稱安徽水生植物生態(tài)園建設項目1.1.2 建設性質新 建1.1.3 項目建設單位及簡介項目建設單位：鼎和投資公司鼎和投資公司是一家綜合型投資企業(yè)，總部設在福州，主要從事通訊工程、軟件開發(fā)、房地產開發(fā)、水務投資、農林休閑觀光等綜合開發(fā)項目。鼎和投資公司在安徽投資的三個全資實業(yè)：一、安徽鼎和房地產開發(fā)公司公司以為

8、客戶打造最優(yōu)質的產品、讓客戶享受最大的實惠為方針；以切實加強后期的物業(yè)管理，為業(yè)主提供文明、健康、舒適、安全、環(huán)保為追求目標。先后開發(fā)項目有華中世貿城、皖蜀春市場等大型開發(fā)項目，同時為了適應市場經濟發(fā)展的需要，公司積極探索房地產發(fā)展的新思路，拓寬經營領域，為客戶提供優(yōu)質住宅。堅持“以人為本”的設計思想，營造居住消費新時尚，創(chuàng)造居住生活新感受。二、安徽萬河水務有限公司公司主要從事自來水廠規(guī)劃設計，施工、經營管理，自 98 年以來先后投資 1.2 億元建設及收購了匯口水廠、破涼水廠、崇仁新城水廠、九江市東方水廠、洲頭水廠、閃里水廠、金字牌水廠、塔方水廠、瑞洪水廠、千嶺水廠、余干西城水廠等，總供水能

9、力日產 20 萬噸，供應 80萬人口和企業(yè)用水。所有水廠供水、經營管理一切正常，并得到當地政府和用戶一致好評。三、安徽中亞林業(yè)發(fā)展公司公司自 2001 年以來，公司推進林業(yè)二次創(chuàng)業(yè)，在政府和各級部門關心支持下，通過租賃和入股等多種方式植樹造林。先后在宿松縣荒地造林 38000 畝，江西造林 11000 畝，共計 49000 畝。栽植意楊樹、樟樹、桂花樹、國外松等 2860000 株，林中種植苜宿草、中藥材等植物，并放養(yǎng)山雞、野兔、波爾羊等野生動物。先后投資 8790 萬元，目前林地長勢良好，成活率在 95%以上。其中 1000 畝桂花生態(tài)觀賞園已初具規(guī)模，公司造林被列為“國家光彩事業(yè)重點項目”

10、 ，其中 5000 畝長江防護林被團中央命名為“保護母親河重點示范工程” 。鼎和投資公司以“誠信為本” 、 “顧客至上”為宗旨，全面開拓發(fā)展房產、水務、農林休閑觀光等項目。1.1.4 項目負責人桂金德1.1.6 建設地點項目選址位于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積約 14000 畝，詳見附圖 2：安徽水上植物生態(tài)園總體規(guī)劃圖。1.2 項目建設目標為貫徹黨的“十七大”精神和落實中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃要求；緊密結合安徽省“十一五”林業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃；在充分調查、了解當地基本生態(tài)特征和產業(yè)結構調整的基礎上，按照“高起點、高標準、高品位”的建設方針，根

11、據因地制宜、統籌規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施，市場調節(jié)的原則，堅持新農村建設、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會建設的“四位一體” ，積極發(fā)展珍稀植物休閑觀光項目。通過建立“林業(yè)+科技+休閑”的模式，建成為功能復合、經濟高效、科技先進、體制創(chuàng)新、生態(tài)優(yōu)良、景觀美好的集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的安徽水上植物生態(tài)園。1.3 項目建設功能定位安徽水生植物生態(tài)園建設包括以下四項功能：1、展覽示范功能；2、生態(tài)休閑功能；3、科普教育功能；4、服務都市功能。1.4 項目建設內容與規(guī)模1.4.1 項目建設規(guī)模及內容項目建設占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據項目建設目標和

12、功能定位，項目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務基地等五個功能區(qū)進行建設?？偼顿Y按全部流動資金口徑計算為 211666.7 萬元。按鋪底流動資金口徑計算為 200000.0 萬元。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 1-1。表 1-1 功能分區(qū)占地面積表序號分區(qū)名稱建設性質占地面積（畝）占總面積比重（%）1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.00 2.8

13、62.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村2435.00 17.394.1花園式五星級酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會議培訓中心新建20.00 0.144.5風情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園新建2000

14、.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務基地生態(tài)社區(qū)服務基地2565.00 18.325.1后勤服務區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計合計14000.00100.00備注：土地近期采用轉包方式，遠期引導農戶以土地入股方式聯合經營。安徽水上植物生態(tài)園建設期為 3 年時間。分三期實施。2010 年2011 年：建設內容包括：各類規(guī)劃、立項審批，土地征用，土地平整，工程的詳勘與設計，施工現場的整理；啟動生態(tài)社區(qū)服務基地建設，包括園區(qū)主入口及

15、部分停車場，辦公、宿舍、道路、給排水、供電、供水、供暖等配套基礎設施建設，完成水上娛樂中心建設，完成組培區(qū)與種苗繁育區(qū)、水上珍稀植物示范種植區(qū)、園藝植物園、珍稀植物大觀園、科普教育長廊的建設。2011 年2012 年：建設內容包括：完成餐飲娛樂度假村建設，包括蒙古包、音樂茶座、會議培訓中心、風情一條街、生態(tài)公園。2012 年2013 年：建設五星級大酒店，完成設備購置，全部工程建設完工。形成一個國內一流、獨具特色的，社會效益、文化效益、生態(tài)環(huán)境效益均達到高水準的國際休閑旅游林業(yè)綜合開發(fā)示范園。1.5 項目投資估算與資金籌措1.5.1 投資估算經測算本項目總投資估算為 20.0 億元。其中：工程

16、費用為 177562.9 萬元，占總投資的 88.78%；工程建設其他費用為 8167.9 萬元，占總投資的 4.08%；預備費用為 9269.2 萬元，占總投資的 4.63%；鋪底流動資金為 5000.0 萬元，占總投資的 2.50%。1.5.2 資金籌措本項目總投資估算為 20.0 億元，所需資金計劃申請銀行貸款 5.0 億元，由項目單位自籌 15.0 億元。1.6 研究工作范圍及編制依據1.6.1 研究工作范圍（1）論證項目建設的必要性和可行性；（2）實地勘測項目區(qū)現場，根據建設場地的實際情況，進行總體布置方案研究；（3）分析市場，設計產品方案；（4）研究項目規(guī)劃方案，確定項目的建設規(guī)模

17、和技術方案； （5）對工程方案及設備方案進行研究，并提出工程招投標方案； （6）對投資估算、資金籌措進行定量分析；（7）分析項目的社會效益、環(huán)境效益；（8）對項目進行風險分析，識別主要風險，分析風險影響程度，并研究防范和降低風險的對策；（9）提出項目可行性研究結論和建議。1.6.2 編制依據（1） 中華人民共和國經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 ；（2） 中國旅游業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（3） 中共中央國務院關于進一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知 ；（4） 林業(yè)產業(yè)振興規(guī)劃 ；（5） 中華人民共和國環(huán)境保護法 ；（6）國家發(fā)改委投資項目可行性研究指南 ；（7） 合肥市生態(tài)市建設總體規(guī)劃（2004

18、2020） ；（8） 合肥市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要 ；（9） 林業(yè)苗圃工程設計規(guī)范 lyj128-92；（10） 全國珍稀樹種基地建設實施方案 ；（11） 合肥統計年鑒（2009） ；（12）項目建設單位提供的有關本項目的各種技術資料，項目方案及基礎材料。1.7 結論及建議安徽水生植物生態(tài)園緊密結合林業(yè)產業(yè)振興規(guī)劃、安徽省“十一五”林業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃、合肥市“十一五”規(guī)劃，按照“高起點、高標準、高品位”的建設方針，堅持走“林業(yè)+科技+休閑”的路子。項目建設內容符合合肥市發(fā)展現代休閑觀光林業(yè)的要求。以現代科技為支撐，以現有資源為依托，以促進產業(yè)結構調整和改善生態(tài)環(huán)境為宗旨，以整合資

19、源，全面發(fā)展生態(tài)林業(yè)、旅游業(yè)為手段，將項目區(qū)建設成為集科技示范、科普教育、生態(tài)休閑觀光為一體的休閑觀光園。項目建成后，有利于統籌城鄉(xiāng)經濟協調發(fā)展，給當地帶來顯著的生態(tài)效益、社會效益和經濟效益。第二章第二章 項目背景及意義項目背景及意義2.1 項目背景2.1.1 國家產業(yè)政策林業(yè)產業(yè)振興規(guī)劃中指出：積極把握社會公眾日益增長的戶外游憩需求，加大對森林公園、自然保護區(qū)旅游小區(qū)、濕地公園等森林旅游景區(qū)的基礎設施建設投資，重點扶持 300 處森林旅游景區(qū)的基礎設施建設；鼓勵發(fā)展相關的服務業(yè)、商業(yè)、交通等社會事業(yè)，增強旅游服務接待能力，提高旅游創(chuàng)收水平。配合集體林權制度改革，在全國范圍內逐步推行福建省“森

20、林旅游人家”和浙江省“林業(yè)觀光園”建設的成功經驗，引導林農利用森林景觀開展生態(tài)旅游，拓展林農創(chuàng)收渠道和生態(tài)旅游市場的深度與廣度。深入挖掘森林生態(tài)文化內涵，加強以國家級森林公園為主的生態(tài)文化示范基地建設，加大特色生態(tài)旅游產品的策劃和推介，樹立優(yōu)秀生態(tài)旅游品牌，全面提升生態(tài)旅游的行業(yè)形象和綜合效益。安徽省國民經濟和社會發(fā)展十一五規(guī)劃綱要中指出：賦予林業(yè)在生態(tài)建設中的首要地位，繼續(xù)抓好荒山造林和退耕還林，嚴禁亂砍濫伐山林。鞏固綠化成果，加快林業(yè)生態(tài)體系建設和林業(yè)產業(yè)發(fā)展，防范生態(tài)災害。積極爭取實施黃山松材線蟲病三道防線建設項目。實施林業(yè)“百千萬”增綠增效示范工程。加強生態(tài)經濟示范基地建設。安徽省“十

21、一五”林業(yè)發(fā)展規(guī)劃中指出：江淮丘陵地區(qū)發(fā)展思路和主要任務是，要采取特殊政策，加大投資力度和優(yōu)惠政策傾斜力度，積極發(fā)展非公有制林業(yè)迅速擴大森林植被，增加綠色總量，建立綠色屏障，提高森林涵養(yǎng)水源和水土保持能力，減少水土流失，改善生態(tài)。一是結合綠色長廊、淮河流域生態(tài)防護林及江淮分水嶺地區(qū)“把樹種上”等工程恢復該區(qū)域的生物多樣性和良好的生態(tài)，徹底改變省會城市周圍的環(huán)境面貌。二是要按照“鞏固成果，確保質量，完善政策，穩(wěn)步推進”的要求，對丘陵崗地的坡耕地，扎實開展退耕還林，努力增加森林覆蓋面積，千方百計提高林木覆蓋率。三是努力改善國有場圃基礎設施，加快國有場圃和森林旅游經濟的發(fā)展四是調整林種樹種結構，重點

22、是要選擇好適合該地區(qū)生長的樹種，增加櫟類、楓香、刺槐等闊葉樹種的比例，合理確定防護林和用材林的比重。同時，調整種植結構，大力發(fā)展苗木花卉產業(yè)，提高經濟效益。2.1.2 行業(yè)發(fā)展政策項目的建設符合產業(yè)結構調整指導目錄(2007 年本)第一類鼓勵類一、農林業(yè) 36.植樹種草工程及林木種苗工程、51.珍稀瀕危野生動植物保護工程。本項目的實施，是提升城市整體形象和知名度的需要，是保護生態(tài)環(huán)境的需要，是符合國家產業(yè)發(fā)展政策，滿足人們旅游、休閑觀光需求。2.2 項目建設的意義建設安徽水生植物生態(tài)園，是將生態(tài)學原理運用于現代林業(yè)和休閑觀光業(yè)的一種示范，對促進區(qū)域農村經濟發(fā)展，調整農村產業(yè)結構和改善林業(yè)生產環(huán)

23、境，加速林業(yè)現代化進程和帶動城鄉(xiāng)經濟的全面發(fā)展，加快社會主義新農村建設步伐，促進農村經濟社會和生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展，都具有重要的實際意義。2.2.1 加快合肥生態(tài)城市建設步伐，提升城市整體形象 本項目把可持續(xù)發(fā)展放在十分突出的地位，堅持保護環(huán)境和保護資源的基本國策。通過各個功能區(qū)的合理布局，正確處理經濟發(fā)展同人口、資源、環(huán)境的關系，促進人與自然的協調與和諧。加強對資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用，堅持資源合理開發(fā)與節(jié)約并重，增強資源對經濟、社會可持續(xù)發(fā)展的保障能力。生態(tài)市這張綠色名片是城市無形資產，對于區(qū)域經濟發(fā)展來講至關重要，通過項目的建設，可以進一步優(yōu)化城市形象，擴大合肥知名度，增強競爭力和

24、招商引資力度，全面促進合肥經濟發(fā)展，加速與國際接軌。2.2.2 成為合肥都市林業(yè)發(fā)展的成長點合肥，安徽省省會，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱，轄瑤海、廬陽、蜀山、包河 4 區(qū)和肥東、肥西、長豐 3 縣，并賦予合肥高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、合肥經濟技術開發(fā)區(qū)、合肥新站綜合試驗區(qū)市級管理權限。全市行政轄區(qū)總面積為 7029.48 平方公里，其中巢湖水面面積233.4 平方公里；市區(qū)總面積 838.52 平方公里，其中巢湖水面面積 72.93平方公里，新增南崗鎮(zhèn)面積 91.95 平方公里，新增煙墩鄉(xiāng)面積 106.78 平方公里，市區(qū)建成區(qū)面積為 304 平方公里。合肥市是全國首批園林城市、全國衛(wèi)生城

25、市、中國人居環(huán)境獎獲得城市、中國優(yōu)秀旅游城市、全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市。在優(yōu)越的環(huán)境條件下，通過本項目的建設，吸引社會各方面的力量參與都市林業(yè)開發(fā)，實現林業(yè)資源密集、勞動密集向資本密集、技術密集的現代化林業(yè)轉變，將有力地促進都市林業(yè)的發(fā)展和知識經濟成長，將有利于進一步加快合肥特色林業(yè)、精品林業(yè)、立體林業(yè)、觀光與休閑林業(yè)的發(fā)展。2.2.3 形成統籌城鄉(xiāng)協調發(fā)展新的經濟增長點改革開放以來，我國生產力已發(fā)展到一定水平。盡管發(fā)展仍存在區(qū)域差異，但在發(fā)展水平較高、地方技術經濟和財政條件較好的都市郊區(qū)農村，常規(guī)的城鄉(xiāng)經濟發(fā)展方式，已不能滿足當前社會發(fā)展和人民生活水平的需要。必須在重新組合都市城鄉(xiāng)生產力

26、要素和在生產組織形式上有所創(chuàng)新。安徽水生植物生態(tài)園的建設，是都市經濟發(fā)展的必然產物。有利于合肥生產要素的優(yōu)化配置、資源的高效利用，縮小城鄉(xiāng)差別、工農差別，是統籌城鄉(xiāng)經濟協調發(fā)展新的經濟增長點。2.2.4 實現社會主義新農村建設的突破點建設現代林業(yè)是加快發(fā)展、富民強國、全面建設小康社會的迫切要求。提高生態(tài)環(huán)境質量，是提高人民生活水平和生活質量的重要標志，是全面建設社會主義新農村的重要內容。在合肥市實施水上植物生態(tài)園建設項目，有助于推動合肥市社會主義新農村建設，實現“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主” 。通過建設安徽水生植物生態(tài)園，將使當地農林業(yè)生產能力不斷得到加強，農民生產和生活

27、環(huán)境不斷得到改善，農民收入不斷提高，城鄉(xiāng)差距不斷消除，進一步加快社會主義新農村建設步伐。2.2.5 是保護生態(tài)環(huán)境的需要全面提高廣大群眾環(huán)境保護意識。生態(tài)保護是一項涉及千家萬戶的社會工程，通過本項目建設，進一步完善環(huán)境保護基礎設施，開展生態(tài)保護宣傳工作，提高全民的環(huán)境保護意識，形成“人人關心環(huán)境，人人參與保護”的良好氛圍。第三章第三章 項目區(qū)建設條件項目區(qū)建設條件及場址選擇及場址選擇3.1 項目區(qū)概況3.1.1 地理位置及行政概況長豐縣三十頭鎮(zhèn)位于長豐縣南端、合肥北城區(qū)，地理位置優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利，全鎮(zhèn)面積 86.5 平方公里，人口 3.8 萬。15 個行政村，1 個居委會。三十頭鎮(zhèn)

28、是合肥市“141”戰(zhàn)略規(guī)劃北城區(qū)重要組成部分，在地理位置上堪稱是合肥市的北大門，與合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)、瑤海區(qū)、雙鳳工業(yè)區(qū)接壤，區(qū)位優(yōu)勢明顯，距合肥市中心 10 公里，合白公路穿鎮(zhèn)而過，連接合肥外環(huán)高速和合徐高速公路。位于鎮(zhèn)境內的張橋水庫和三十頭水庫是合肥規(guī)劃的“一個濱湖、五湖連珠”現代旅游休閑度假基地中的兩湖。3.1.2 氣候條件因與合肥市緊密相連，該鎮(zhèn)的氣候條件應采用合肥市氣象資料。合肥地處中緯度地帶，位于江淮之間，全年氣溫冬寒夏熱，春秋溫和，屬于暖溫帶向亞熱帶的過渡帶氣候類型，為亞熱帶濕潤季風氣候。年平均氣溫 15.7，降雨量近 1000 毫米，日照 2100 多個小時。合肥的氣候特點

29、是：四季分明，氣候溫和、雨量適中、春溫多變、秋高氣爽、梅雨顯著、夏雨集中。春天：冷暖空氣活動頻繁，常導致天氣時晴時雨，乍暖乍寒，復雜多變。夏季：季節(jié)最長，天氣炎熱，雨量集中，降水強度大，雨量主要集中在 5-6 月的梅雨季節(jié)。秋季：季節(jié)最短，氣溫下降快，晴好天氣多。冬季:天氣較寒冷，雨雪天氣少，晴朗天氣多。3.1.3 水資源多年平均徑流深為 290mm，占年降水量的 29.5%。地下水儲量少，埋藏深，開發(fā)利用較困難。農業(yè)主要水源為雙龍、三十頭兩水庫和滁河引水，供水保證率較高。3.1.4 土地資源現狀全鎮(zhèn)土地面積 86.5km2，耕地面積 3.87 萬畝。丘陵地形，崗、磅、沖明顯，部分土地平坦，部

30、分土地是起伏不大的緩崗。土壤屬粘盤黃棕壤，土壤肥力中等，物理性較差，略顯酸性，適宜農林作物范圍較廣。3.1.5 交通條件三十頭鎮(zhèn)地處合肥市北郊，長豐縣南部，介于合肥市北二環(huán)和北環(huán)高速之間，南接合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)，西鄰省級開發(fā)區(qū)合肥雙鳳工業(yè)區(qū)和國家級綜合改革試點鎮(zhèn)雙墩鎮(zhèn)，東鄰瑤海經濟開發(fā)區(qū)，鎮(zhèn)域面積86.5 平方公里，人口近 4 萬人。距合肥市中心 10 公里，北二環(huán) 5.5 公里，火車客運站 6 公里，貨運站 4 公里，新規(guī)劃 4e 級新橋國際機場 30 公里(沿北環(huán)高速直接可達)。位置得天獨厚，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通發(fā)達便利，合肥市 25 路公交車直通三十頭鎮(zhèn)，合肥市對外重要通道合白路和新規(guī)

31、劃的快速通道新蚌埠路穿鎮(zhèn)而過直接北環(huán)高速和合徐高速。3.2 農林業(yè)生產情況三十頭鎮(zhèn)原屬農業(yè)鎮(zhèn)，隨著今年招商引資等，已呈現工業(yè)、農業(yè)同時發(fā)展態(tài)勢。常年水稻播種面積 25000 畝，專業(yè)蔬菜基地面積 10581 畝，蔬菜大棚 390 個，經濟林面積 1500 畝，水產養(yǎng)殖面積 9400 畝，食用菌生產面積 100 畝，苗木花卉面積 1000 畝。全鎮(zhèn)有各類專業(yè)戶 1100 戶，非農產業(yè)比較發(fā)達，個私經濟比較活躍。2008 年全鎮(zhèn)農業(yè)總產值 26161萬元，農民人均純收入 5578 元，城郊型農林業(yè)初具雛形。3.3 科技支撐條件合肥市是全國四大科教基地之一。由于本項目地理上緊靠合肥，可十分方便的與科

32、研機構、高等院校取得聯系，優(yōu)先引進科技成果和科技人才，建立科技經濟合作關系。該鎮(zhèn)與省農科院、合肥市園林局等單位長期保持合作關系，有關專家經常來指導和培訓，獲得苗木等優(yōu)良品種和配套栽培管理技術，對促進農林業(yè)和經濟發(fā)展發(fā)揮了重要作用。該鎮(zhèn)本身也有一支自有的技術隊伍，此外，經過多年來農林業(yè)結構調整和科技普及，郊區(qū)農民已具備一定的科技知識和生產技能，學科技、用科技的氛圍很濃。3.4 項目實施區(qū)地理環(huán)境安徽水生植物生態(tài)園選址于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，規(guī)劃區(qū)域面積14000 畝。規(guī)劃區(qū)地理位置優(yōu)越，依路傍水，地形小有起伏，有利于因地制宜規(guī)劃建設生態(tài)林業(yè)和旅游景觀。目前開發(fā)建設基礎雖較差，但給按照新的思路重新

33、規(guī)劃建設帶來了便利。合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)具有發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)的工作基礎與資源條件，規(guī)劃區(qū)內土壤水質條件良好，距市中心較近，交通優(yōu)勢明顯。項目選址于合肥市長豐縣三十頭鎮(zhèn)，具有充分的發(fā)展條件和優(yōu)勢。第四章第四章 建設規(guī)劃與建設規(guī)劃與布局布局4.1 項目建設規(guī)劃4.1.1 項目規(guī)劃原則1、以市場需求為導向，緊密結合林業(yè)產業(yè)振興規(guī)劃、合肥市城市總體規(guī)劃以及合肥市“十一五”規(guī)劃；2、依托合肥市區(qū)位、交通、資源、人才、技術集中的優(yōu)勢，通過林業(yè)技術示范、推廣和林業(yè)休閑觀光旅游提升休閑觀光園的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益；3、以可持續(xù)發(fā)展理論、城市生態(tài)學、景觀生態(tài)學、生態(tài)經濟學和循環(huán)經濟理論為指導，因地制宜

34、、統籌規(guī)劃、合理布局、重點突出、分步實施，堅持政府調控、市場調節(jié)、讓公眾廣泛參與，使項目科學、正確實施；4、按照“高起點、高標準、高品位”的建設方針，以“休閑+旅游+林業(yè)”的模式，發(fā)展休閑觀光林業(yè)；5、改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)展合肥鄉(xiāng)村旅游觀光，提高城市品味；6、堅持新農村建設、林業(yè)發(fā)展、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展及和諧社會建設的“四位一體”，建成集林業(yè)示范、科普教育和休閑觀光為一體的水上植物生態(tài)園；7、以休閑旅游林業(yè)為主題，以項目區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境為背景，以現有基礎設施為依托，使山、地、農、林、水融為一體，將地貌形成的自然景觀與建設項目在空間上進行統合，融為一體，既自然，又和諧。4.2 項目功能定位為了實現項目建設

35、總體目標，水上植物生態(tài)園功能定位為以下四個方面。4.2.1 展示示范功能水上植物生態(tài)園將立足林業(yè)科技前沿，把國內外先進適用的設施栽培、節(jié)水灌溉、生物技術等林業(yè)高新技術，引進水上植物生態(tài)園應用和示范，將園區(qū)建設成一個開放式現代林業(yè)示范基地。4.2.2 生態(tài)旅游休閑功能水上植物生態(tài)園的建設在理念上，體現了現代林業(yè)與農村文化的結合；在項目布局上，將新建農林項目有機地融入項目區(qū)的自然景觀中去，并與周邊現有的旅游景點構成一體。水上植物生態(tài)園一方面通過林業(yè)設施建設、新技術的應用和優(yōu)質農產品的四季生產，充分體現了現代林業(yè)的內涵。另一方面通過植樹造林綠化荒山荒坡，建設林業(yè)科普種植觀賞園，為市民提供一處融科學性

36、、藝術性、文化性、參與性于一體的現代林業(yè)休閑觀光景區(qū)。4.2.3 科普教育功能水上植物生態(tài)園將建設成為林業(yè)科普教育基地，承接培訓學生、游客進行林業(yè)科學技術知識、現代科學管理知識、生態(tài)建設與環(huán)境保護知識等方面的普及教育職能。通過為游客提供參與休閑林業(yè)場所和環(huán)境，面向中、小學校，合辦以科普為主要內容的學生夏令營、冬令營，達到對久居大城市的市民和中小學生普及農林業(yè)科學、生產知識的目的。4.2.4 服務都市功能一方面為市民提供生態(tài)環(huán)境優(yōu)良的休閑觀光旅游場所；另一方面，為合肥市提供天然氧吧，對提升合肥市整體形象具有很大意義。綜上所述，水上植物生態(tài)園不僅具有林業(yè)示范、休閑旅游功能，而且還具有信息交流、產品

37、展示、科普教育、技術培訓等功能。各種功能之間的相互支撐，相互銜接和有機結合，將水上植物生態(tài)園建設成一個集示范、培訓、交流、觀光于一體的新型林業(yè)示范園。4.3 水上植物生態(tài)園建設原則借鑒國內外現代都市林業(yè)和休閑觀光林業(yè)的建設和發(fā)展成功經驗，水上植物生態(tài)園的建設和今后發(fā)展應貫徹以下原則。4.3.1 因地制宜原則根據項目區(qū)的地形地貌特點和土地利用現狀，水上植物生態(tài)園建設中，要堅持因地制宜，科學合理進行布局。盡可能地減少人為干預和整治，充分保護原生態(tài)。4.3.2 資源統籌原則在建設布局上，將各功能區(qū)有機地結合在一起，形成水上植物生態(tài)園特有的、完整的功能集合群。建成集珍稀植物培育、新技術、新產品展示、推

38、廣、培訓和林業(yè)休閑旅游等為一體的綜合性園區(qū)，實現園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。4.3.3 主業(yè)帶動原則水上植物生態(tài)園建設在優(yōu)先發(fā)展主導產業(yè)（第一產業(yè)）同時，著力發(fā)展第三產業(yè)，實現產業(yè)相互促進，協調發(fā)展的新局面。4.3.4 因市利導原則水上植物生態(tài)園建設和項目選擇，堅持以市場為導向。緊緊抓住當地居民消費水平，努力開拓市場空間，大力發(fā)展休閑旅游服務及綠色、優(yōu)新農林產品生產。將水上植物生態(tài)園建成產業(yè)結構和產品結構合理、品牌突出、技術含量和資本密集度高、具有較強競爭力的一流園區(qū)。4.3.5 效益統籌原則項目建設堅持保護優(yōu)先、注重特色，突出社會效益、經濟效益和生態(tài)環(huán)境效益。第五章第五章 市場分析市場分析5.1 休閑

39、觀光旅游服務市場分析休閑旅游農林業(yè)是近代國內外新興的一種產業(yè)，它的特點是把傳統農林業(yè)和農事活動、自然生態(tài)景觀、以及鄉(xiāng)土人文、民情民俗廣泛結合起來，吸引消費，讓顧（游）客觀光品嘗、娛樂度假、購物攝影、參與體驗和旅游考察等時尚活動。觀光休閑農林業(yè)，在美、日等發(fā)達國家 20世紀 70 年代已形成產業(yè)。進入 20 世紀 90 年代，隨著我國人民生活水平提高，中國鄉(xiāng)村旅游趨熱。 據測算，目前中國的鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點）每年接待游客超過 3 億人次，旅游收入超過 400 億人民幣。以“體驗農民生活，享受農村風光，欣賞農村風情”為主的農林業(yè)休閑旅游隨著人們生活水平的提高，市場前景日趨擴大。 近幾年來，隨著合肥市

40、城市社會經濟的發(fā)展，居民生活水平的大幅度提高，為適應城市居民的消費需要，觀光休閑林業(yè)和鄉(xiāng)村旅游也應運而生，觀光農林業(yè)呈現較快的發(fā)展勢頭。隨著合肥市旅游業(yè)的發(fā)展，開發(fā)旅游休閑林業(yè)的前景越來越廣闊。它不僅可以推動旅游事業(yè)的發(fā)展，同時，也是農村經濟新的增長點。旅游林業(yè)的發(fā)展有其特定的背景：一是近年來，人口都市化現象愈加嚴重，城市人口密度不斷增加，使得城市內公園、綠地等休閑場所嚴重不足；二是人們的消費觀念有了改變，輕松、舒適的環(huán)境很受歡迎，因此，用在旅游上的消費大幅度增加；三是城市現代化、工業(yè)化、機械化程度的提升，使都市人們用于休閑的時間越來越多，為旅游農林業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了機遇。觀光休閑林業(yè)的消費市場發(fā)

41、展?jié)摿υ谟冢簭南M對象來看，觀光林業(yè)的消費對象主要是城市居民，合肥擁有 127 萬城市人口，他們中的大部分人有去郊區(qū)觀光、休閑的愿望；從消費能力看，目前已經有相當一部分城市居民具有參加農林業(yè)觀光休閑旅游的能力，隨著經濟的發(fā)展，這一消費群體將不斷擴大，消費水平也將不斷提高，觀光休閑農林業(yè)已經開始成為和合肥城市人口新的消費熱點之一。5.2 花卉苗木市場分析5.2.1 花卉市場近年來，在我國經濟高速增長的強勁帶動下，在發(fā)展高效農林業(yè)的浪潮中，中國花卉產業(yè)在改革開放和市場經濟大潮中健康成長。但是我國花卉生產存在的品種不夠豐富、多數產品質量不高；生產設施參差不齊和流通領域技術落后，損耗嚴重等主要問題，在

42、一定程度上制約了我國鮮切花生產的進一步發(fā)展。表 5-1 近年花卉產銷情況對照表種植面積銷售量銷售額出口額項 目 公頃單位數量萬元萬美元合計 334453.7 -2939916.28283.2一、切花切葉 18834.0 萬枝 951965.0480293.02939.4其中：鮮切花 16087.0 萬枝 901084.0433414.01716.1 鮮切葉 2199.0 萬枝 45457.036084.0946.2 干 花 548.0 萬枝 5424.010795.0277.0二、盆栽植物 39122.0 萬盆 158632.4796940.03155.2其中：盆 花 19389.7 萬盆 9

43、7339.8380388.81467.7 觀 葉 植 物 10547.5 萬盆 47105.4209686.9401.0 盆 景 9184.7 萬盆 14187.2206864.01286.6當前，我國城市化建設的浪潮將花卉產業(yè)帶入一個新的階段。隨著我國城市綠化、美化投入的進一步加大，尤其是每年重大節(jié)日等慶典和廣大人民群眾生活消費水平的提高，花卉需求量大幅增加，專家預測未來我國花卉產量與國內市場供應量相比明顯不足。5.2.2 苗木市場隨著我國經濟的快速增長，人民物質文化生活水平日益提高，城市化進程不斷加快，綠化美化，改善生態(tài)環(huán)境越來越受到各級政府和人們的關注。在城市綠化美化、通道綠化工程、農田

44、林帶林網、村鎮(zhèn)環(huán)境整治以及林業(yè)六大工程建設快速推進的同時，促進了全國各地綠化種苗產業(yè)的迅猛發(fā)展。全國苗木生產有以下三大特征：一是速生、易繁樹種競爭激烈。由于園林綠化產品主要面向城市綠化美化，所以絕大多數苗木企業(yè)都建立在城市近郊和交通方便的地方。品種多以楊樹、柳樹、泡桐、黃楊、各種槐樹和其他速生、易繁殖的觀賞喬、灌木樹種為主。由于這些樹種生長快，市場需求量大和各苗木企業(yè)之間經營的苗木種類差異不大，因此，園林綠化苗木行業(yè)同行業(yè)競爭相當激烈。二是品種結構不合理。據統計，全國 30 個省（區(qū)、市）全年造林共需苗木 202 億株，而全國實際供應能力 260 億株。從數量上看，苗木總的生產量大于造林需求，

45、但品種上不能滿足需求。合肥作為“國家衛(wèi)生城市” 、 “國家園林城市” 、 “中國優(yōu)秀旅游城市”，其城市建設和環(huán)境保護先后受到國家有關部委的多次表彰，合肥市的綠化及觀賞園林苗木市場前景極其廣闊。第六章第六章 項目建設內容及技術方案項目建設內容及技術方案6.1 項目建設內容項目建設占地面積 933.33 公頃（約 14000 畝） 。根據項目建設目標和功能定位，項目可分為珍稀植物種植區(qū)、休閑觀光旅游區(qū)、水上游樂中心、餐飲娛樂度假村、生態(tài)社區(qū)服務基地等五個功能區(qū)進行建設。各功能分區(qū)占地面積情況詳見表 6-1。表 6-1 功能分區(qū)占地面積表序號分區(qū)名稱建設性質占地面積（畝）占總面積比重（%）1珍稀植物

46、種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)2920.0020.861.1組培與種苗繁育區(qū)新建180.00 1.291.2水上珍稀植物示范種植區(qū)新建2740.00 19.572休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)1080.00 7.712.1園藝植物園新建400.00 2.862.2珍稀植物大觀園新建400.00 2.862.3紀念林栽種區(qū)新建200.00 1.432.4科普教育長廊新建80.00 0.573水上游樂中心水上游樂中心5000.00 35.713.1休閑垂釣中心新建1500.00 10.713.2水上游樂場新建2700.0025.003.3觀鳥廊新建800.005.714餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村2435.0

47、0 17.394.1花園式五星級酒店新建120.00 0.864.2蒙古包新建90.00 0.644.3音樂茶座新建5.00 0.044.4會議培訓中心新建20.00 0.144.5風情一條街新建200.00 1.434.6生態(tài)公園新建2000.00 14.295生態(tài)社區(qū)服務基地生態(tài)社區(qū)服務基地2565.00 18.325.1后勤服務區(qū)新建200.00 1.435.2園區(qū)主次入口新建60.00 0.435.3道路及停車場新建700.00 5.005.4生態(tài)綠地新建1345.00 9.615.5休閑體育中心新建260.00 1.86合計合計14000.00100.006.2 珍稀植物種植區(qū)6.2

48、.1 組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)組培與種苗繁育區(qū)主要功能是優(yōu)良花木無性快速繁育為主，同時進行科學研究、示范和推廣。6.2.1.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 180 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.29%。6.2.1.2 建設內容建設內容建設組織培養(yǎng)育苗車間 280m2。其中：組培操作間 40m2，培養(yǎng)室60m2，催芽室 60m2；儀器、材料庫等輔助用房 80m2。組培生產實驗用房采取輕體活動鋼結構形式建設。建設節(jié)能日光溫室煉苗區(qū) 10 畝，苗圃 160 畝，通過引進高新技術，開展常規(guī)育種和生物技術相結合，建成標準化種苗繁育基地。6.2.2 水上珍稀植

49、物示范種植區(qū)水上珍稀植物示范種植區(qū)6.2.2.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2740 畝，位于水上植物生態(tài)園西北部，占水上植物生態(tài)園總用地面積 19.57%。6.2.2.2 建設內容建設內容露地栽培 2710 畝，選擇濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等進行精品設施栽培。6.3 休閑觀光旅游區(qū)6.3.1 園藝植物園該功能區(qū)通過在溫室內栽培各類珍稀植物、花卉等，移植到戶外，經園藝裁剪后，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現代栽培技術的方向，了解現代農林業(yè)的發(fā)展趨勢。6.3.1.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.1.2 建設內容

50、建設內容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據項目設計和功能區(qū)發(fā)展實際需要，建設 400 畝園藝植物園。主要樹木花卉品種有濕生植物、珍稀瀕危植物、杜鵑等。6.3.2 珍稀植物大觀園該功能區(qū)通過在溫室內栽培各類珍稀植物、花卉上千種，供游人觀賞繽紛多彩的植物種類，展示植物現代栽培技術的方向，了解現代農林業(yè)的發(fā)展趨勢。6.3.2.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 400 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 2.86%。6.3.2.2 建設內容建設內容本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園西北部，根據項目設計和功能區(qū)發(fā)展實際需要，建設智能連棟溫室 40 畝，標準鋼架大棚 360 畝。6.3.3 紀念林栽種區(qū)位于水

51、上植物生態(tài)園西南部，建設 200 畝紀念林栽種區(qū)，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%，供游人栽種樹木，以作紀念，增加了游客的參與性，更使他們在親手栽種樹木時享受到了田園生活的樂趣，具有很強紀念意義。6.3.4 科普教育長廊該區(qū)主要功能是通過該區(qū)的建設，為廣大群眾提供一處融科學性、藝術性、文化性、參與性于一體的現代科普教育基地。6.3.4.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 80 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.57%。6.3.4.2 建設內容建設內容位于水上植物生態(tài)園北部，靠近主入口，包括科普種植區(qū)、體驗區(qū)。6.4 水上游樂中心6.4.1 建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 5000 畝，占水

52、上植物生態(tài)園總用地面積35.71%。6.4.2 功能定位該區(qū)主要功能是供入園游客觀賞、游玩和垂釣。6.4.3 建設內容湖內飼養(yǎng)鯉魚、鯽魚、蟹為入園游客垂釣，并種植蓮藕美化水面。湖邊設游泳池、濱水娛樂區(qū)、沙灘、觀鳥廊等，建設漁人碼頭，湖中設島，島中設涼亭、垂釣臺。部分湖內種植紅色常綠西伯利亞鳶尾、粉色常綠鳶尾、常綠黑色門雞鳶尾、紫桿再力花、大花花菖蒲、金棒花等特色水生植物。6.5 餐飲娛樂度假村6.5.1 花園式五星級酒店位于水上植物生態(tài)園北部，建設五星級大酒店。目前合肥地區(qū)五星級酒店主要有古井假日酒店、索菲特明珠國際大酒店、外商國際俱樂部酒店、元一希爾頓大酒店等。本項目建設五星級大酒店，占地面

53、積 120畝。項目綜合建設包括賓館、餐飲、購物中心、浴場、娛樂、辦公及公共建筑。地下室用于大酒店配套服務設施，地上裙樓 3 層安排購物商場、浴場、健身、餐飲等；裙樓以上安排辦公、酒店、娛樂等使用；并配套道路、停車場、綠化等配套設施。酒店按五星級標準建設，設有標準客房、各類豪華套房、商務套房、總統套房等，擁有舞廳、保齡球館、健身房、酒吧、桌球室、多功能會議室等配套設施，集購物、商務、餐飲、賓館、娛樂、健身、桑拿、休閑于一體，能接待各種大型會議和商務活動。6.5.2 蒙古包位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 6 公頃，建設 800 個蒙古包，平均每個蒙古包 25 平方米，前面設有各類特色小吃攤，包括

54、烤全羊、沙灣大盤雞、烤羊肉串、抓飯、拉條子、油塔子、米腸子、納仁等。6.5.3 音樂茶座位于水上植物生態(tài)園北部，占地面積 5 畝。主要包括三個方面：1、為游人提供安靜舒適的休憩場所，可悠然漫步眺望湖色；2、遠眺湖光山色，休閑品茗猴魁茶；3、適當的放寬建筑的距離，形成一個小廣場，占地 1000 平方米，可為游客提供小型的活動空間，是休閑娛樂、享受大自然的理想場所。6.5.4 會議培訓中心6.5.4.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 20 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 0.14%。6.5.4.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是滿足客戶組織會議及培訓的需要，同時為客戶提供良好的休閑旅游環(huán)境。6

55、.5.5 風情一條街6.5.5.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 200 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積 1.43%。6.5.5.2 功能定位功能定位該街主要功能是滿足游客觀光旅游時購物需求。6.5.6 生態(tài)公園6.5.6.1 建設規(guī)模建設規(guī)模本功能區(qū)規(guī)劃面積 2000 畝，占水上植物生態(tài)園總用地面積14.29%。6.5.6.2 功能定位功能定位該區(qū)主要功能是利用綠化苗圃，種植珍稀樹種，坡地種草，全面改善項目區(qū)的生態(tài)環(huán)境。6.5.6.3 建設內容建設內容生態(tài)公園的建設，營建具有四季觀賞效果的觀葉、觀枝、觀花林區(qū)。綠化樹苗分為喬木和灌木兩種。喬木的樹種主要為松樹、檜柏、龍爪槐、銀杏、玉蘭、元

56、寶楓、杜仲等。灌木樹種以彩葉樹種為主。如紅楓、紅櫨、黃櫨、千層金、金葉女貞、紫葉小檗、北海道黃楊等市場上的搶手品種。而且據業(yè)內人士稱這些品種在以后的 10 年里都不會過剩。6.6 生態(tài)社區(qū)服務基地6.6.1 區(qū)位與面積本功能區(qū)位于水上植物生態(tài)園東南部，由后勤服務區(qū)、園區(qū)主次入口、生態(tài)停車場、生態(tài)綠地、休閑體育中心等部分組成。規(guī)劃面積 2565畝，占園區(qū)總面積的 18.32%。6.6.2 功能定位水上植物生態(tài)園管理與后勤保障、社區(qū)服務。6.6.3 建設內容 1、后勤服務區(qū)占地面積 200 畝，占園區(qū)總面積的 1.43%。主要配套建筑有內部辦公大樓、工作人員宿舍等。2、園區(qū)主入口位于水上植物生態(tài)園

57、南部，占地面積 40 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 0.29%。建設生態(tài)廣場及主題花墻及管理用房，包括醫(yī)療、商店、安全保衛(wèi)、咨詢、衛(wèi)生等建筑面積。3、園區(qū)次入口位于水上植物生態(tài)園東部，占地面積 20 畝，建設次入口及管理用房等。4、道路及停車場水上植物生態(tài)園建設道路 200000m2，停車場 266667m2。5、生態(tài)綠地建設生態(tài)綠地 2 塊，面積 1345 畝。與園區(qū)外圍道路相鄰。6、休閑體育中心休閑體育中心占地 260 畝，占水上植物生態(tài)園總面積的 1.86%。主要包括極限運動場、籃球場、沙灘排球場、兒童游戲場等。與當地體育學院相銜接。6.7 建筑工程分區(qū)及投資匯總表 6-2 工程投資分區(qū)

58、估算表序號工程或費用名稱建筑工程費設備購置費安裝工程費合計1.1珍稀植物種植區(qū)珍稀植物種植區(qū)39846.7 0.00.039846.7 1.1.1組培與種苗繁育區(qū)2400.0 0.02400.0 1.1.2水上珍稀植物示范種植區(qū)37446.7 0.037446.7 1.2休閑觀光旅游區(qū)休閑觀光旅游區(qū)14400.0 0.00.014400.0 1.2.1園藝植物園5333.3 5333.3 1.2.2珍稀植物大觀園5333.3 5333.3 1.2.3紀念林栽種區(qū)2666.7 0.00.02666.7 1.2.4科普教育長廊1066.7 1066.7 1.3水上游樂中心水上游樂中心66666.7

59、 0.00.066666.7 1.3.1休閑垂釣中心20000.0 0.020000.0 1.3.2水上游樂場46666.7 46666.7 1.4餐飲娛樂度假村餐飲娛樂度假村31066.7 0.00.031066.7 1.4.1花園式五星級酒店13200.0 13200.0 1.4.2蒙古包1200.0 1200.0 1.4.3音樂茶座266.7 266.7 1.4.4會議培訓中心1066.7 1066.7 1.4.5風情一條街8666.7 8666.7 1.4.6生態(tài)公園6666.7 6666.7 1.5生態(tài)社區(qū)服務基地生態(tài)社區(qū)服務基地22750.0 0.00.022750.0 1.5.1

60、后勤服務區(qū)8000.0 8000.0 1.5.2園區(qū)主次入口1200.0 1200.0 1.5.3道路及停車場5600.0 5600.0 1.5.4生態(tài)綠地4483.3 4483.3 1.5.5休閑體育中心3466.7 3466.7 工程費用合計工程費用合計174730.0 2698.0134.9177562.9 第七章第七章 設備與工程方案設備與工程方案7.1 設備購置安徽水生植物生態(tài)園主要設備為種苗設備、基地灌溉設施、溫室設備等，合計 2698.0 萬元（不含安裝調試費用） 。設備投資估算明細詳見表 7-17-5。7.1.1 種苗組培設備表 7-1 組培車間主要設備配置表序號設備名稱單位數