電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議

1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園合作協(xié)議 甲方： 乙方：(運營公司) 為盡快實現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項目的投資收益，縮短項目空置時間，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就 共同建設(shè)電子產(chǎn)業(yè)園相關(guān)事項，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，達成以下條款： 一、共建目的和意義 隨著互聯(lián)網(wǎng)電子商務(wù)的快速發(fā)展和深入應(yīng)用，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢。鑒于 地理位置及寧陽縣對電子商務(wù)的發(fā)展規(guī)劃高度重視。甲乙雙方發(fā)揮各自的優(yōu)勢，通過打造基礎(chǔ)設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源，合作共建 電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，為解決甲方 長期閑置難題，產(chǎn)業(yè)園招商難、為區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升

2、級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)園在做新貢獻。 二、共建和運營形式 1.產(chǎn)業(yè)園有甲乙雙方共同建設(shè)，甲方提供場地，乙方作為產(chǎn)業(yè)園項目顧問及運營管理服務(wù)團隊駐場，設(shè)立產(chǎn)業(yè)園運營實體，具體負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實際運營、招商和管理：為創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園運營模式，加快產(chǎn)業(yè)集聚，帶動相關(guān)企業(yè)入駐甲方所擁有的 ，乙方招商團隊作為招商顧問及首席招商代理入駐該中心; 2.甲乙雙方須定期舉行招商工作專題會議，甲方作為召集方就招商過程中遇到的問題相互溝通交流，共同制定招商策略、尋找解決方案; 3.乙方擁有該電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項目的永久知識產(chǎn)權(quán)及運營解釋權(quán)，作為乙方商業(yè)招商解決方案核心產(chǎn)品之一進駐甲方寫字樓項目; 4.產(chǎn)業(yè)園運營管理首次簽訂期限為

3、 年即 年 月 日至 年 月 日; 5.為順利開展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商工作，乙方要對甲方園區(qū)做整體品牌包裝、品牌定位、裝修設(shè)計、品牌策劃等工作，乙方在開展工作之前，甲方需向乙方支付 萬元，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定付款銀行賬號為 ，付款時間為合同當(dāng)天執(zhí)行; 5.為幫助甲方培育市場，乙方于合作期開始的第一年內(nèi)( 年 月 日- 年 月 日)，乙方收取甲方團隊成本共建資金 萬元(用于人員薪資、保險、出差、應(yīng)酬等各項開支)和公司運營成本費用 萬元; 6.甲方須在 年 月 日前向乙方繳納第一年( 年 月 日- 年 月 日)共建資金 萬元(考慮第一年合作，乙方團隊成本費用 萬，可按兩次付清)，付款方式為

4、銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定付款銀行賬號為 ，連續(xù)支付 年。 7.甲方須在 年 月 日前向甲方預(yù)交第二年( 年 月 日- 年 月 日)共建資金 萬元。其余年份以此類推; 8.乙方應(yīng)在 年 月 日前完成招商工作，并向甲方共同協(xié)商下一步運營工作; 9.自本合同簽訂之日起至 年 月 日，作為乙方對產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌定位、裝修設(shè)計、品牌策劃、招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售乙方在 及相關(guān)活動，甲方需向乙方支付10萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費用; 10.園區(qū)運營中所產(chǎn)生的盈利：如平臺開發(fā)盈利、培訓(xùn)盈利、政府扶持資金盈利、其他服務(wù)盈利等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定。 三、建設(shè)規(guī)劃和目標(biāo) 1.產(chǎn)業(yè)

5、園總體規(guī)劃為該(1,2,3,4樓)建筑面積約3000平方米，并根據(jù)實際市場需求雙方協(xié)商可以擴充至整棟大樓，甲方須建設(shè)相關(guān)公共會議廳、服務(wù)接待區(qū)等配套場地和設(shè)施; 2.通過8-24個月的努力，將建設(shè)成 內(nèi)最具規(guī)模最具影響力的電子商務(wù)特色產(chǎn)業(yè)園，乃至建成省市級互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地; 3.集聚 家互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)、 人的大學(xué)生個體創(chuàng)業(yè)者，產(chǎn)業(yè)園2017實現(xiàn)年銷售收入 億元以上。 4.產(chǎn)業(yè)園占地面積 ，已竣工建筑面積 平方米，并在周邊建設(shè)相關(guān)配套場地和設(shè)施; 四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù) 1.甲方協(xié)調(diào)相關(guān)物業(yè)資源，體用不少于建筑面積50平方米的產(chǎn)業(yè)園前臺接待服務(wù)場地; 2.甲方應(yīng)及時提供一

6、切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括準(zhǔn)確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產(chǎn)權(quán)證明、工程驗收證明等相關(guān)法律文件; 3.甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的改建包括空調(diào)設(shè)施、電力設(shè)施、消防設(shè)施、辦公硬件設(shè)施(服務(wù)臺、接待區(qū)、坐凳、會客室、小型會議室及投影設(shè)備、飲水機.)等工作，其費用可由甲方支付，改建期為3個月，如甲方在乙方要求的時間內(nèi)完不成，甲方均構(gòu)成違約; 4.為方便乙方前期招商運營工作開展，甲方應(yīng)向商戶提供 3 年免租政策(乙方有權(quán)對3年免租政策根據(jù)實際情況做出相應(yīng)的調(diào)整，第四年以后，對于園區(qū)所收取房租歸甲方所有) 五、乙方在共建中的職責(zé)與義務(wù) 1.乙方負(fù)責(zé)整個園區(qū)品牌定位、裝修設(shè)計、品牌策劃工作; 1.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)招

7、商及運營管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認(rèn); 2.乙方負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺的軟件設(shè)施建設(shè); 3.乙方成立產(chǎn)業(yè)園運營管理團隊，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商和運營管理; 4.乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運營實體相關(guān)資質(zhì)、榮譽的爭取工作; 5.乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供項目申報、投融資、企業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、組織專家對入駐企業(yè)經(jīng)營疑難問題診斷等服務(wù)工作; 6.乙方負(fù)責(zé)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供電商創(chuàng)業(yè)孵化、團隊打造、品牌樹立等工作; 7.乙方針對甲方園區(qū)實際情況，提供展示營銷營官網(wǎng)(PC端+手機端)一個、制作微信公眾平臺一個。 六、違約責(zé)任 1.由于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，甲方需支付乙方的相關(guān)費用，乙方不予退還; 2.由于乙

8、方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，對甲方已支付的費用，乙方退回(除經(jīng)營成本外)費用的50%。 七、免責(zé)條款 1.如因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴蟾嫠l(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證; 2.如果項目因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方無法履行本協(xié)議的，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商三個月還不能達成一致的，本協(xié)議自行終止; 3.協(xié)議期滿后雙方如無異議，協(xié)議自動延續(xù)。 八、 協(xié)議的修改及

9、補充 本協(xié)議條款是由雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。 九、 語言及文本 本協(xié)議采用中文，正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力、經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即刻生效。 十、 適用法律 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國法律進行。 十一、 爭議解決 1.甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決; 2.如果在一方書面通知另一方該爭議之日起三十個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的，任何一方可以提請轄區(qū)人民法院訴訟解決。 十二、保密責(zé)任 1.對乙方提供給甲方的任何物品、資料、文件、公司訊息及數(shù)據(jù)等，甲方應(yīng)遵守下列保密規(guī)定：除為履行本協(xié)議之目的外，不得在任何場合對任何個人、商號或公司泄露保密信息與物品，不得運用保密信息與物品為其他商品做促銷或廣告。 2.本協(xié)議終止時，將保密信息與物品